办公空间服务协议书

甲方：陕西华垦农旅文化有限公司

乙方：

因甲乙双方达成战略合作关系,乙方需要与甲方进行联合办公,双方同意订立本合同，以兹共同遵守。

第一条、甲方提供的办公场地范围及其他内容

一、提供场地范围：

二、提供服务内容：办公桌椅，洽谈区、会议空间，千兆局域网络环境、水电支持、饮用水、绿色植物、茶水间、卫生维护。

三、使用要求：

1、乙方公司经营内容必须从事营业执照范围内的工作。

2、遵守办公区域环境要求，如办公区内禁止吸烟等。

第二条、服务期限及费用

1、服务期限：自年月日起至年月日。

2、服务费用：月度服务费用为人民币元/月（不含税）。

3、乙方应在合同签订后按年（半年/年）为周期向甲方支付费用。之后每期服务费到期日前三十日支付下一期费用。如迟交服务费用，乙方要按照延迟天数向甲方支付_0.5%_违约金。

4、押金三个月服务费用。不论服务期限时间长短，保证金金额均为三个月的服务金额。

5、协议届满前一个月，如无甲方通知乙方终止协议，本协议期限自动延长一年。第三条：注意事项

一、工作时间及要求

1、甲方工作日时间为9:00-17:00（休息日为国家法定工作日），如需加班请联系前台并填写钥匙领用单，但每次需缴纳5000元的钥匙押金，即还即退。入驻企业不得长期持有钥匙，借还周期不得超过24h。

2、乙方所在办公区域为开放办公区域，区域内不可抽烟。请在接待区接待客户，不得影响其他人员办公。乙方须自行保管好自己的物品，如果发生丢失情况，甲方不承担相关责任。

二、网络使用规定

1、甲方为乙方提供网络支持。

2、从事计算机网络信息活动时只能上与工作相关的网站，不得制作、复制、查阅和宣传封建迷信、淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖、教唆犯罪及其他反动违法网站。

3、乙方在使用网络过程中应遵循中华人民共和国关于互联网使用的相关法律法规。

三、取电使用规定

1、规范的操作各种电器设备、严禁私拉乱接电线，如确需增加电器设备，须经甲方查验同意后方可进行。

2、严禁使用各种违章电器，如电饭煲、热得快、电热水袋等。如因乙方违反上述规定所造成的任何后果均由乙方自行承担。

四、空调使用规定

1、空调开启与关闭由乙方根据当日实际天气情况自行操作，下班或无人使用时及时关闭，甲方有权巡视及监督。

2、办公区域空调为中央空调，由物业统一管理，根据要求统一开启及关闭。

五、会议室使用规定

1、会议室实行预约使用制度。乙方需使用会议室时，需提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可使用。

2、甲方提供投影仪、电视等会议硬件设备，其他会议用物品均不提供。乙方应爱护实施设备，如若损坏，按照设施设备原价赔偿。

2、在使用会议室时不得大声喧哗，或以其他方式影响其他人员办公。

3、会议室使用完毕，必须及时整理，保持整洁。

六、茶水间使用规定

1、茶水间提供餐桌椅、微波炉等设施，其他设施设备均不提供，如有需求，另行申请。

2、本场所仅供工作时间临时休息、会客之用，不得随意长时间在该区域逗留、闲聊或做与工作无关的事情。

3、茶水间严禁吸烟、随地吐痰、乱扔垃圾等各种不文明行为。

4、请于公共茶水间进行茶杯清洁，茶叶、废水处理，保持环境干爽、洁净。

5、请自觉管理好饮水用具，未经允许请勿随意打开茶水间柜门拿取物品。

6、请保持室内空气清新，不得带入刺激性气味较大的食品及物品，并不得于冰箱存放。

7、请自觉爱护公物，室内所有设施、物品不得随意损坏或带离，发生故障可及时与行政前台联系。

8、甲方行政部负责茶水间纯净水的添置及管理，设备停止使用时，需及时关闭电源。

9、如有违反上述（使用规定）的任一规定，对设备造成损坏者按照设施原价赔偿。

第四条、经营管理

1、乙方进驻后，乙方应配合甲乙方的正常商务活动要求。

2、乙方进驻单位若是与其他进驻单位产生矛盾，需要先告知甲方并由甲方进行首次调解，调解未果后再运用其他方式处理，否则甲方有权利提前无条件解除合同。

3、双方同意不因本合同的签订或执行而解释成一方为他方的代理人或合伙人。除本合同规定外，乙方或乙方受雇人不得在无甲方书面授权的情况下以甲方代表的名义对外发生任何法律行为，乙方不得以甲方的名义雇用职员或对外承担、承诺债务或提供担保等事宜。

4、乙方或乙方的受雇人对外的一切法律行为，除经甲方另以书面同意或授权外，都属乙方的独立作为，乙方应自行负责，与甲方无关。乙方或乙方的受雇人如有故意或过失，均视为乙方的行为。如若违法或侵害他人权利者，乙方须自行承担其法律责任，与甲方无关，如因此损害甲方的任何利益，乙方须对甲方负全部赔偿责任。

第五条、违约责任

1、因任何一方的责任造成协议事项无法执行（包括但不限于不及时结算金额及

其他产生的应该付的款项，不执行协议中的规定）经他方书面通知对方超过15日，仍未调整或修改，他方有权无条件解除或终止本协议。

2、因前项情形而解除或终止本协议时，未违约的一方有权请求本合同事项的一切利益归属自己。如仍有损害，可以提出赔偿。

3、乙方如拖欠款项一个月，甲方可以自履约保证金中扣除，且有权终止本协议。

4、乙方不可以从事生产、研发、销售国家一切法令、法规禁止从事的业务。如乙方遇到任何涉及法律法规的事件，则与甲方无关，且甲方有权无条件终止本协议。

5、因不可抗力的原因，包括天灾、地震、人祸及政府法令变更或其他不可归责于双方的事由所产生的事故，双方均无权追究对方责任。

第六条、同行竞争的禁止及保密的义务

1、甲乙双方均不得泄露任何一个不属于自己服务人员的商业机密。否则双方可无条件终止本协议外，还可根据所受的损害程度要求对方作出赔偿。

2、本条的规定，于本协议关系结束后三年内仍具约束双方的法律效力。

第七条、其他

1、甲乙双方均同意如本协议涉讼时，以甲方公司所在地的地方法院为第一审管

辖法院。

2、本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

3、本协议一式三份，甲方两份，乙方一份。具有同等法律效力。

4、本协议未尽事宜，双方应另行协商并签订补充协议，本协议补充协议具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）乙方（盖章）

负责人：负责人：

年月日年月日