武汉购房合同范本
[案例]张女士购买了某楼盘一套商品房，该客户与房地产开发公司签定的《武汉市商品房买卖合同》中将合同第五条“面积确认及面积差异处理”划去，双方在合同第三条“买受人所购商品房的基本情况”中约定“该合同约定面积为出卖人暂测面积，以房地局测量为准”。现张女士和开发商对该项条款内容理解产生分歧，问该商品房面积发生误差时应如何处理？
[解答]由于目前市场上销售的商品房大多是期房，签定购房合同时约定的房屋面积是暂测面积，它和房屋竣工后的实测面积（即权属登记面积）会发生误差，因此，在购房合同中约定好面积误差的处理方式非常重要。根据合同意思自治原则，商品房买卖双方可以在合同中自行约定面积出现误差的处理方式。如果合同双方没有约定面积误差的处理办法，则依据法律的相关规定处理。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释［xx］7号）第十四条“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，
面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人”。由于张女士与房地产开发公司签定的《武汉市商品房买卖合同》中划掉了第五条“面积确认及面积差异处理”条款，并且双方约定的“该合同约定面积为出卖人暂测面积，以房地局测量为准”条款不能确定面积误差处理方式，当其所购房屋面积发生误差时，应依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定处理。本案例意在提醒消费者在购买期房时，最好将合同约定面积与产权登记面积出现误差时的处理方式明确写入购房合同中，避免出现类似纠纷。
案例]
张先生在汉口以支付首期购房款，余款按揭的方式购买了一套商品房，本月房屋交付时，开发商要求张先
生先向其缴纳契税、公共维修基金，然后才能交房。张先生问是否合理？
[解答]
开发商在交房时要求购房户交纳契税和公共维修基金，其主要原因是为了尽快为购房户办理权属证书以解除开发商的担保责任。购房户在购房时，以贷款方式支付部分房价款，开发商对贷款银行承担贷款人（购房户）的阶段性担保责任。房屋交付后，如果不能及时办理产权证，开发商的担保责任就不能及时解除。国家税务总局《关于进一步
加强房地产税收管理的通知》（国税发[xx]82号）明确指出，房地产契税管理先缴纳税款、后办理产权证书（即“先税后证”），因此，开发商要求在交房时要求贷款人（购房户）缴纳契税和维修基金是有依据的。
如果张先生在与开发商签定的《武汉市商品房买卖合同》中约定了在房屋交付时向开发商缴纳契税和维修基金，本着意思自治的原则，开发商就有权向张先生代收以上费用，张先生在收房时也应本着诚实信用的原则及时缴纳。
如果张先生与开发商签定的《武汉市商品房买卖合同》中未对此作出约定，则应依据实际情况分别处理。如果张先生已经交付了全额购房款，又准备自己办理房屋所有权证和土地使用证，则不存在开发商的担保责任问题，房屋交接时可以不向开发商缴纳维修基金、契税，开发商不得强求代收。如果张先生是以贷款方式购房，在办理房屋交接时开发商要求张先生缴纳税费的，建议张先生与开发商就缴纳税费后多长时间内开发商应将所收取的税费交到相关部门并取得发票，并办好两证，以及开发商不能依照约定向购房户出示所交税费发票和两证应承担的违约责任等问题进行协商，签订补充协议。这样，既可以防止开发商代收了贷款人（购房户）的税费后不办理两证，也可以避免因此影响及时办理房屋交接手续。天气热，楼市火。在这股购房热潮中，难免有些购房者一时头脑发热：前脚交了订金，签了认购协议书，后脚就开始后悔。每天打电话询问如何退订的人也随着楼市火热在不断增长。但是，下订容易退订难，想退回订金的人通常四处折腾后，
最后仍不得不为自己的一时冲动“埋单”。市开发办严宽处长提醒：老百姓应该把下订当成一件严肃的法律事情来看待，如想避免此类事情的发生，一定要保持冷静的头脑，除与家人认真商量外，还要注意以下相关事宜。
看五证，“预售许可证”为重
买房时，开发商应在销售楼部出具五个证件。即：《武汉市商品房预售许可证》、《房地产开发企业资质证书》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。通过查看上述五个证件，购房者可以了解到自己欲购的商品房是否具备合法的销售资格，自己欲购的房屋是否在核准销售的范围之内。同时，可以了解到该项目建设用地取得的方式是不是出让方式和所购商品房所占土地的使用年限，所购房屋是不是合法的建筑及规划审批的房屋周边配套设施情况等等。
而这其中，《武汉市商品房预售许可证》是最为重要的。购房者要注意三种情况。首先，如果预售许可证上标明有效期的，现在均已过期，此《武汉市商品房预售许可证》已无效，此商品房不能购买。其次，未标明有效期的，购房者不妨记住预售证证号，上开发办政务网查询，确保自己的楼号在预售许可证范围内。其三，未取得预售许可证的，切切不要购买，否则自身的合法权益难以得到维护。
四份样本看仔细
四份样本即：《武汉市商品房认购书》样本，《武汉市商品房买卖合同》样本《前期物业服务合同》样本及《业主临时公约》。这个环节是大
多数购房者所忽视的，也是交了订金后或签署了认购协议后产生纠纷的主要原因。《武汉市商品房认购书》上约定了购房人正式签《武汉市商品房买卖合同》的时间，购房人一定要在约定的时间之前去签《武汉市商品房买卖合同》。
《武汉市商品房买卖合同》样本指的是经房地产开发企业将公司的意见以加盖印章等形式表现在合同的样本上。购房者可以通过精读《武汉市商品房买卖合同》样本了解作为出卖方的房地产开发企业的想法，看有没有双方达成共识的可能。通过看《业主临时公约》和《前期物业服务合同》可了解到若购买了这处房屋购房者可享有哪些权利和必须履行哪些义务。
退订需在规定时间内书面申请
购房者如果遇到各种情况，考虑放弃买房，想把订金拿回来，一定要在认购协议书规定的签合同之前的时间内提出，并取得相关证据。如：购房者要以书面形式向开发商提出退房申请，请求开发企业如数退还订金，并要求对方出具收到书面申请的回复。如果对方拒绝接受，可用挂号信的形式将书面申请寄给开发商，同时，邮局给您的挂号信回单，能证明购房者提出退房要求的具体时间，一定要妥善保管。如果超过规定时间再提出放弃买房，购房者想拿回订金可就相当难了。
自留一份《武汉市商品房买卖合同》
为避免双方所签合同约定的条款内容被修改而引发纠纷，双方在当日签定合同后，购房者应保留一份，如果不能如愿，至少应该保存一份复印件，并在合同复印件上注明“本复印件与待备案合同的条款内容
完全一致。”记得要双方签名，并署上日期。待正式合同交给购房者时，购房者应在合同复印件上注明“本合同与已备案合同条款内容完全一致”，同样需要双方签字并署上日期。购房者收取已备案合同，将合同复印件交给开发企业。一旦合同条款内容产生疑义，这些“注明”就能提供有力证据。
一、消费者在交购房定金或签署《武汉市商品房买卖合同》前必须经历“三个环节”。
xx年市开发办针对武汉市商品房买卖活动提出在买房要看“五证”。随着房地产市场的进一步完善和规范，无证销售的房地产开发项目越来越少，但同时房地产市场出现了新情况新问题，主要集中在定金协议和购房合同纠纷上。针对这种现状，市开发办从xx年12月起就要求全市在售的房地产开发项目，必须在售楼部中公示六个内容，同时这六个内容也是消费者在正式交纳购房定金和签署《武汉市商品房买卖合同》前需要看明白的六个内容，分门别类称之为“三个环节”：1、看两部法规。即《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》。这两部法律对于正欲购房和正在购房环节中的消费者来说是至关重要的。通过看这两部法规，消费者可以大体的了解国家的有关规定，易于掌握国家政策，才能做到心中有底。才能利用好法律这一武器保护自已的合法权益。
2、看五个证件。即：《武汉市商品房预售许可证》、《房地产开发企业资质证书》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。通过查看上述五个证件，消费者可以了解到自已欲购
的商品房是否具备合法的销售资格，自已欲购的房屋是否在核准销售的范围之内。同时，可以了解到该项目建设用地取得的方式是不是出让方式，购买后商品房合法的使用年限，所购房屋是不是合法的建筑及规划审批的房屋周边配套设施情况等等。
3、看三份样本。即：《武汉市商品房买卖合同》样本、《前期物业服务合同》样本及《业主临时公约》。这个环节是大多数消费者所急视的，也是交了定金后或签署了购房合同后产生纠纷的主要原因。《武汉市商品房买卖合同》样本指的是经房地产开发企业将公司的意见以加盖印章等形式表现在合同的样本。消费者
可以通过精读《武汉市商品房买卖合同》样本了解作为出卖方的房地产开发企业的想法，同时对照自已的想法，有没有双方达成共识的可能。通过看《业主临时公约》和《前期物业服务合同》可了解到若购买了这处房屋消费者可享有哪些权利和必须履行哪些义务。
在通过对以上三个环节的认真查看的情况下，消费者才能真正的做到明明白白地消费，才不会因为知识信息的不对称，使自身蒙受损失。
二、乡村集体所有用地所自建房屋不能购买。
根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，城市规划区集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，方可用于房地产开发“经营”。显然，在集体所有土地上建的房屋不得对外销售。目前，在房地产市场上有的消费者为贪一时便宜，购买了集体所有土地上建设的房屋，结果长期办不了《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》，不仅影响了居住，更不能进入流通环节，从而陷入长期的烦恼之中。签署集
体所有土地住宅购买合同，是无效合同，是不受国家法律保护的。此类房屋看似相对便宜，其实消费者购买后产生一大堆烦恼，最终利益受损的还是消费者自已。市开发办在进行房地产开发经营行为抽查中，对于此类情况依法移交土地管理部门进行查处，同时，市开发办提醒光大购房者不要购买集体所有土地上的房屋。
三、超过《武汉市商品房预售许可证》有效期的商品房，消费者不要购买。
位于汉阳区的一个项目，在xx年办过《武汉市商品房预售许可证》，后因为项目的开发企业与投资方陷入法律纠纷，连续多年未换过《武汉市商品房预售许可证》。有部分消费者看到有证，未认真看清是什么时候的证书就因为价格相对便宜而付款，导致目前房子还拿不到，交的房款也退不回的境地。所以，我办再次提醒消费者在购房时一定要看清合法有效的《武汉市商品房预售许可证》，只有这样才能有效地保护自身的合法利益不受侵害。
余先生问：我与某开发商签订《武汉市商品房买卖合同》，按合同约定，首付房价款后，余款委托某开发商办理按揭贷款手续。同时，合同还约定交房时间为xx年3月28日。但交房时出卖人必须付清房价款后方可交房。日前，我看到别的客户陆续进房，我要求某开发商不仅将房交给我，还要承担延期交房的违约责任。某开发商说：你的按揭贷款手续现在才办完，待款进公司帐上后才能交房给你，公司不承担延期交房责任。请问开发商的说法对吗？
答：余先生与某开发商签订的《武汉市商品房买卖合同》系双方当事
人真实意思表示，符合法律规定。宋先生首付款缴纳后，因某开发商未在交房前将宋先生的房款尾款办妥按揭贷款手续，不向宋先生交付房屋的行为，是符合双方合同约定的。因此某开发商就不存在延期交房的责任。
那么如何避免此类事情的发生呢？
一、买受人在签订合同时，涉及房款余额按揭贷款的，建议在合同贷款方式空格中约定“xx年X月X日前，xx元房价款由买受人在xx银行办理完按揭贷款手续”。同时在合同附件六中约定“因买受人原因，不能按期或逾期办理按揭贷款手续的，买受人应按本合同第六条第一种处理方式的约定向出卖人支付违约金；因出卖人的原因，不能按期或逾期办理按揭贷款手续的，出卖人应按本合同第六条第一种处理方式的约定向买受人支付违约金；因银行原因，不能按期或逾期办理按揭贷款手续的，买卖双方协商，另签补充协议”。
二、若买受人委托出卖人办理按揭贷款手续，建议对贷款金额、办理按揭贷款时限、逾期或不能办理按揭贷款的违约责任等问题在合同附件六合同补充协议中进行约定。
三、办理完按揭贷款手续是指按揭贷款额进入出卖人帐户；约定按揭贷款时间建议在一个月以上。买受人在签订合同时，只要考虑充分，条文内容严谨，就可避免纠纷发生，即使发生了纠纷，有相应的条款约定进行处理。
王先生与一开发商签订了《武汉市商品房买卖合同》，合同约定xx年6月20日交房，王先生如期去办理交房手续，被告知，除交清购房
尾款外，要交“配套费”3800元。王先生称，签合同后，因要办理银行按揭和合同备案手续，所有的合同均在开发商手中，当拿到合同后，发现合同的第五条处贴了一张要交纳“配套费”的纸条。购房户应交“配套费”吗？
[解答]
经查看，王先生与开发商签订的《武汉市商品房买卖合同》，发现在合同第五条处贴有一个字条，上面写有“交房时，除交清购房尾款外，要交“配套费”3800元，分别是管道煤气2500元，可视对讲机500元，水表电表安装400元，有线电视安装费280元，一年有线电视使用费120元。”但双方均未签名盖章;第五条计价方式与价款的第三项中“出卖人不再向买受人收取该商品房房价款外的费用”的内容仍保留.依据《中华人民共和国合同法》第四十一条对格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款的规定，王先生应支付“配套费”3800元。问题在于写有“配套费”的纸条是否合法，是否合法有效，是否为双方意思表达，难以认定。
这是因为，一是，“配套费”是商品房价格的组成部分。“配套费”是以价内的形式收取，还是以价外的形式收取，应当在合同中约定。在xx年新版的《武汉市商品房买卖合同》第五条中增加了“出卖人不再向买受人收取该商品房房价款外的费用。”的内容，是为了避免交房时因“配套费”收取问题而产生纠纷，提醒购房人注意价外费用收取的问题，同时，引导开发商在签合同时将配套费采用包含在房价内收取。
二是合同签订后，因合同备案或购房户要办理银行按揭，《武汉市商品房买卖合同》均由开发企业拿走。为了避免合同内容增减，购房人应将已签合同复印，要求开发商在复印件上签署“该复印件与本复印件内容原件完全一致”，并双方签字盖章，署明日期。待开发商办妥相关手续后（包括合同备案，办理贷款）将合同原件退回时，购房人应将退回合同原件和复印件进行核对无误后，在复印件上签署“该复印件与备案合同内容完全一致”，并双方签字盖章，署名日期，将复印件退还开发商，收取合同原件。王先生所反映的问题就出在此环节。三是配套费中的使用性质的费用（如有线电视的收视费等），除开发商书面承诺或在合同中约定了不收使用费的情况之外，使用费均应由购房人支付。
黄女士与某开发商签订了《武汉市商品房买卖合同》，合同约定xx年5月1日交房，直到6月24日开发商才电话通知黄女士去办理交房手续。黄女士称，到售楼部后，开发商未按合同约定出示商品房交付使用的证件或文书，同时在查看房屋时发现门窗均已损坏，水电是否通、厨房和卫生间是否漏水还不知晓.开发商说你来看了房，就视同交房，开发商以此方式办理交接商品房合法吗？
[解答]
经查看，黄女士与某开发商签订的《武汉市商品房买卖合同》第十一条交接的规定，“商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条篇二:《武汉市商品房买卖合同》
武汉市商品房买卖合同
合同当事人：(合同编号：)
出卖人；
注册地址；
营业执照注册号；资质证书号；
法定代表；联系电话；
委托代理人；地址；
邮编；联系电话；
委托代理机构；
注册地址；
营业执照注册号；资质证书号；
法定代表人；联系电话；
邮编；
买受人；
住所（址）；
国籍；性别；出生年月；
【身份证】【护照】【营业执照注册号】；邮编；联系电话；
委托代理人；国籍；
住所(址)；
邮编；联系电话；
委托代理机构；
注册地址；
营业执照号码；资质证书号；
法定代表人；联系电话；
邮编。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管
理法》及其他有关法律、法规的规定，买卖人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据
出卖人以方式取得位于、编号
为的地块的土地使用权、面积平方米，规划
用途为，土地使用年限自年月日至_______年月止。
出卖人经批准，在该地块上投资建设商品房。
该项目的有关批文如下：
1、《国有土地使用证》
颁发机关：；编号：；
2、《建设工程规划许可证》
颁发机关：；编号：；
3、《建设工程施工许可证》
颁发机关：；编号：；
第二条商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
1、该商品房作为现房，已取得武汉市城市综合开发管理办
公室核发的《武汉市商品房现售备案证》，编号为武开管备
[]___________号。
2、该商品房作为预售商品房，已取得武汉市城市综合开发
管理办公室核发的《武汉市商品房预售许可证》，编号为武开管
预售[]号。
第三条买受人所购商品房的基本情况
买受人所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第
______【幢】【座】单元层房。
该商品房所在楼宇的主体结构为结构，建筑物
地上层数为层，地下层数为层。
该商品房的用途为，层高为米。该
商品房户型结构为房厅厨卫，封闭式阳台____个，非封闭式阳台个(见附件一)。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，
其中，套内建筑面积平方米，公共部位与共用房屋分摊建
筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成
说明见附件二)。
如无特别约定，该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、
隔音、照明、节能、车库等方面均应当符合有关的国家强制性标
准的规定。
。
第四条买受人所购商品房所在项目的基本情况
1、公共绿地率，道路面积平方米，物业管理用
房平方米，社区居委会用房平方米；
2、停车场方米；
3、会所面积方米；
4、其它：。
第五条计价方式与价款
该商品房【属于】【不属于】政府定价的商品房。
出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品
房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为()每平方
米__________元，总金额（币）千百拾______万
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(币)每平方
米元，总金额(币)千百拾万_____千元整。{武汉购房合同范本}.
3、按套(单元)计算，该商品房总价款为()千
______百拾万千百拾
4、
。
出卖人不再向买受人收取该商品房房价款外的费用。
第六条付款方式及期限
买受人按下列第种方式按期付款：
1、一次性付款
。
2、分期付款
。
3、贷款方式
。
4、其他方式
。
第七条买受人逾期付款的违约责任
买受人如来按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处
理：
1、按逾期时间，分别处理(不作累加)。
(1)逾期在
起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合
同的，买受人按累计应付款的％向出卖人支付违约金，出卖人应向买受人退还累计已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行。自本合同规定的应支付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该
期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、。
第八条面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑
面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套（单元）计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同
意按第种方式进行处理：
1、双方自行约定：
（1）；篇三:《武汉购房合同》
武汉购房合同
1.本合同文本为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读
本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向武汉市房地产开发主
管部门咨询。
2．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋(含经济适
用房)。本合同所称现房是指已经过综合验收或分期综合验收，并取得《武汉市
房地产开发经营项目交付使用许可证书》，可以立即交付使用的商品房。本合{武汉购房合同范本}.
同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用的商品房。
3．为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供
双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补
或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4．本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5．对合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内
容，双方应当协商确定。[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未
发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打X，以示删除。6．在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证
书、证明文件。
7．本合同根据中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局印发的《商品
房买卖合同示范文本》(编号：GF—xx—0171)，结合武汉市实际，由武汉市
建设管理委员会和武汉市工商行政管理局监制。
8．本合同条款由武汉市城市综合开发管理办公室负责解释。
商品房买卖合同
（合同编号：）
合同双方当事人：
出卖人：
_________________________________________________________ 注册地址：
_______________________________________________________
营业执照注册号：
_________________________________________________
企业资质证书号：法定代表人：____________________联系电话：邮政编码：
_______________________________________________________
委托代理人：____________________地址：邮政编码：____________________联系电话：委托代理机构：
__________________________________________________{武汉购房合同范本}.
注册地址：
______________________________________________________
营业执照注册号：
________________________________________________
法定代表人：____________________联系电话：
______________________
邮政编码：
______________________________________________________
买受人：
________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍
______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】
_______________________
地址：
__________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：
______________________
【委托代理人】【】姓名：____________________国籍：篇四:《标准购房合同范本范例》
购房合同范本（标准版）
本购房合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。出卖人(以下简称甲方)：______________________________
法定代表人：_________________联系电话：______________
注册地址：__________________邮政编码：______________
营业执照号码：___________________________________
开户行：__________________帐号：_________________
个人购房合同范本 个人购房合同范本 卖方(甲方)： 买方(乙方)： 根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下： 第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在_______，面积为_________平方米。房屋为砖混结构商品房，布局结构平方米，门面为________。 第二条房屋所有权证编号：_______________________，房产证号：_________________，土地所有权号：____________________. 第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。 第四条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为：本
合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;___年___月___日前付伍万元;其余在产权转移时全部交清。 第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___-日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。 第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。 第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。 第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。 第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双
标准购房合同范本详细版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-060383
标准购房合同范本详细版 合同双方当事人： 出卖人： 法定代表人： 买受人： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据。 出卖人以___________方式取得位于___________、编号为 ___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为 ______________________。
该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。 第二条商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。 第三条买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为 本合同第一条规定的项目中的： 第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
售房协议 本购房合同在签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合 同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 出卖人(以下简称甲方)：_兰州天成房地产有限责任公司__ 法定代表人：_________________联系电话：______________ 注册地址：__________________邮政编码：______________ 营业执照号码：___________________________________ 买受人(以下简称乙方)：______________________________ 身份证号：_____ ____ 地址：_________ ___________邮政编码：______________ 联系电话：_____________________________________ 委托代理人：____________________________________ 身份证号：_____ ____ 地址：________ ____________邮政编码：______________ 联系电话：_____________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管 理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、
诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条房屋情况 该房屋座落： __区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。 房屋平面图见附件一。 第二条房价款 房屋销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：_ __)，价款为___ _ ___元，计___ __(大写)。 第三条房屋交付日期 房屋竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。 甲方于_____年____月____日前，将房屋交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理： 1、变更合同 2、解除合同 3、 _____________________________。 第四条乙方付款形式及付款时间
房产局购房合同范本(一) 卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区 ________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万 ____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____ 佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在____ 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
最新个人购房合同范本通用版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-029833
最新个人购房合同范本通用版 合同编号：_________ 出卖人：_________ 住所：_________ 邮编：_________ 营业执照号码：_________ 资格证书号码：_________ 法定代表人：_________ 联系电话：_________ 委托代理人：_________ 联系电话：_________ 买受人：_________ 国籍：_________
性别：_________ 出生________年____月____日：_________ 住所（址）：_________ 邮编：_________ 证件名称：_________ 号码：_________ 联系电话：_________ 委托/法定代理人：_________ 住所（址）：_________ 联系电话：_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据 1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。
编号：________ 简单实用购房合同范本 甲方：______________________ 乙方：______________________ 签订日期：_____年____月____日 第1 页共15 页
简单实用购房合同范本 简单实用购房合同范本【一】 卖方： ____（以下简称甲方） 身份证号：___ 买方： ____（以下简称乙方） 身份证号：___ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施： 1、甲方所售房屋所有权证号为“___ 号”，房屋土地使用权证号为“___ 号”； 2、甲方所售房屋位于___ 区___ 路（街）___ 号，为___ 结构； 3、甲方所售房屋建筑面积___ 平方米； 4、甲方所售房屋附属设施为___ . 第二条房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）__ 拾 第 2 页共 15 页
__ 万__ 仟__ 佰元整（含附属设施费用）； 2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。 第三条付款方式： __________________________________________ __________________________________________ __________________________________________ 第四条房屋交付： 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 __ 日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。 第六条甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易 第 3 页共 15 页
文件编号：RHD-QB-K5309 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 正规购房合同范本标准 版本
正规购房合同范本标准版本 操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 出卖方(甲方)：_______________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 购买方(乙方)：_______________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷
____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。 第二条上述房产的交易价格： 第三条付款时间与办法： 第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条税费分担 1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。 2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条违约责任 1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。 2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每
房产证购房合同范本 出卖人(以下简称甲方)：_________________ 委托代理人(房地产经纪机构)：_____________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条商品房情况 该商品房销售许可证号：____商品房座落：_____区、县__路、道、街_____。设计用途 _____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积 ____平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 商品房土地来源为：_____。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为____年，自____年____月____日至___年___月___日止。 第二条商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为____元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。 第三条商品房交付日期 商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。 甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理： 1、变更合同 2、解除合同 第四条乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款： 1、一次性付款。 2、分期付款。
3、其他方式。 第五条甲方逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任： 1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。 第六条乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任： 1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。 第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商
最新私人购房合同样本 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和 国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房 地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成 的协议。以下是干货资源社小编整理的最新私人购房合同，欢迎参 考阅读。 甲方： __________________________________________________________ 买方：_______________(简称乙方)身份证号码： _____________________ 地址： __________________________________________________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市 房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同， 以资共同信守执行。 第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在______省 ______市______区________________________拥有的房地产(住宅)，该房地产建筑面积为______平方米。 第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________ 元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾
____万____仟____佰____拾____元整) 第三条付款时间与办法： (一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日， 乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在 本合同签订之日起______日内支付首付款(含定金)人民币____拾 ____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币 ____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 (二)甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权 过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。 (三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规 定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交 易税费由_______方承担。 第四条交房： 第五条违约责任： 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返 还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协 议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付 定金的双倍及已付款返还给乙方。 第五条本合同主体 1.甲方是____________共______人。
标准购房合同范本范例新 New model of standard house purchase contract 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
标准购房合同范本范例新 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 本购房合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 出卖人（以下简称甲方）： ______________________________ 法定代表人：_________________联系电话： ______________ 注册地址：__________________邮政编码： ______________ 营业执照号码：______________________________ 开户行：__________________帐号：_________________委托代理人（房地产经纪机构）： ___________________________
法定代表人：_________________联系电话： ______________ 注册地址：__________________邮政编码： ______________ 营业执照号码：______________________________ 房地产经纪机构资格证书编号： ____________________________ 开户行：__________________帐号：_________________买受人（以下简称乙方）： ______________________________ 国籍/法定代表人：__________身份证（护照）/营业执照号码：_________ 地址：____________________邮政编码： ______________ 联系电话：______________________________ 委托代理人：______________________________
购房合同范本（标准版） 购房合同范本（标准版） 在人民愈发重视法律的社会中，合同起到的作用越来越大， 合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么相关的合同 到底怎么写呢？以下是WTT帮大家整理的购房合同范本（标准版），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。 购房合同范本（标准版）1 卖方: 姓名: 性别: 出生日期: 国籍: 住址: 电话: 身份证号码: 买方: 姓名: 性别: 出生日期: 国籍: 住址: 电话: 身份证号码: 买卖双方根据中华人民共和国法律,经过友好协商,自愿制定 本房产转让合同,条款如下: 一、卖方有房产个单元,坐落在市第座楼单元,合计面 积平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为币佰拾万仟 佰拾元整(原楼价为币佰拾万仟佰拾元整)。 二、买方对上述房屋已核实,并审阅了房产权证书及有关资料,同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。 三、本合同一经签署,买方当即将房产全部价款交给卖方,卖 方在收到该房产价款后,即将上述房产权证书及有关资料交给买方。
四、双方买卖成交后,即携带房产权证书到市房地产权登记处办理房产权转移登记手续,该房产所有权即归买方所有。 五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,与买方无关。 六、买方交付房产价款后,而卖方不能交房时,则卖方应即退回房产价款,并负责赔偿买方损失。 七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决,如不能解决时,按下列第( )项方式解决: 1.向仲裁委员会申请仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。 九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。 十、本合同共页,一式三份,买卖双方各执一份,市公证处执一份,均具同等效力。 卖方： 日期： 买方： 日期： 购房合同范本（标准版）2 一：售房方(甲方)： 身份证号码：购房方(乙方)： 身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
合同编号：YT-FS-7391-61 商品房个人购房合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
商品房个人购房合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 关于个人购房合同范本 甲方： 姓名：身份证/护照号码： 地址: 乙方： 公司名称：xxx市*****公司 地址：xxx市***********栋***号 经友好协商，甲乙双方达成以下条款： 一、甲方委托乙方购买深圳市区花园/大厦栋/阁 /座单位房(以下简称该物业)建筑面积为平方米(以房 产证面积为准)。 二、甲方购买该物业之意向价格为币元整。有关 转让税费由□甲方承扣或□转让方(业主)承担。若今 后该物业买卖成功，甲方同意向乙方支付佣金人民币
元。 三、甲方同意于签订本合同时向乙方交纳币元整。作为购买该物业之诚意金。 四、乙方应于日内(自签订本合同当日起)即年月日前。积极为甲方联系、洽谈上述物业的购楼价，并按上述要求价格与其它约定条件(见备注)，联系好该物业。 五、乙方在约定期限内按上述条件联系好该物业。应及时通知甲方，甲方应按乙方通知的时间和地点与上述物业之业主及乙方签订《房地产买卖预约(居间)合同》。上述诚意金于签订该合同同时自动转为部分购房定金，不足部分由甲方补足。该合同签订后若有与本合同不一致的内容则以该合同的约定为准。若乙方通知中指定的签约迟于上述期限的，该通知需以书面作出。甲方同意该书面通知在上述期限届满前一经发出，即视为乙方已完全履行本合同第四条约定的义务。 六、如甲方未能在乙方根据本合同第五条发出的通知时间内签订《房地产买卖预约(居间)合同》，即视
最新版个人购房合同样本(合 同范本) Contracts concluded in accordance with the law have legal effect and regulate the behavior of the parties to the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-004383
最新版个人购房合同样本(合同范本) 个人购房合同范本参考 合同编号： 商品房买卖合同说明 1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5.对合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。[ ]中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 6.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 合同双方当事人： 出卖人：_____ 注册地址：_____ 营业执照注册号：_____ 企业资质证书号：_____ 法定代表人：_____联系电话：____ 邮政编码：_____ 委托代理人：_____地址：____ 邮政编码：____联系电话：_____
编号：_________________ 标准购房合同范本范例 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_________年______月______日
本购房合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 出卖人(以下简称甲方)______________________________ 法定代表人：_________________联系电话：______________ 注册地址：__________________邮政编码：______________ 营业执照号码：___________________________________ 开户行：__________________帐号：_________________ 委托代理人(房地产经纪机构)___________________________ 法定代表人：_________________联系电话：______________ 注册地址：__________________邮政编码：______________ 营业执照号码：___________________________________
房地产经纪机构资格证书编号：____________________________ 开户行：__________________帐号：_________________ 买受人(以下简称乙方)______________________________ 国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________ 地址：____________________邮政编码：______________ 联系电话：_____________________________________ 委托代理人：____________________________________ 国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________ 地址：____________________邮政编码：______________ 联系电话：_____________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经
购房合同范本详细版 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《武汉市经济适用住房管理办法》及其他有关法律、法 规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买 卖经济适用房达成如下协议： 第一条项目建设依据出卖人以划拨方式取得位于、编号为的地块的土地使用权，面积平方米，号：。 出卖人经批准，在该地块建设经济适用住房，项目名称：，批准文件号：;《建设用地规划许可证》编号：;《建设工程规划许可证》编号：;《建筑工程施工许可证》编号：。 第二条经济适用房销售依据 该经济适用房项目经核查批准，准予上市销售。《武汉市经济适用住房(预)售许可证》编号为：武经房【】号。 第三条买受人所购经济适用房的基本情况 1、买受人购买的房屋为住宅，土地性质为划拨用地。所购买的 住 房为【现房】【预售房】，买受人所购住房为本合同第一条规定项目中的第栋【座】单元层号房，户型为房厅厨卫，封闭式阳台个，非封闭阳台个(见附件一)。该住房层高为米，属结构。 该住房合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，共用部位分摊建筑面积平方米(有关共用部位分摊建筑面积构成说明 见附件二)。 2、买受人购买的房屋为非住宅，土地性质为划拨用地。所购买 的房屋为【现房】【预售房】。买受人所购房屋为本合同第一条规 定项目中的第栋【座】单元层号房(见附件一)。该房屋层高为米， 属结构。
3、如无特别约定，该房屋在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、环境等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。 第四条计价依据、方式与价款 1、该房屋属于政府定价的经济适用住房。 政府定价标准文号为：武价函【】号，核定销售基准价格为建筑面积每平方米元。 出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价格，买受人所购房屋建筑面积平方米，基准价格为建筑面积每平方米元，核准的楼层调节率为%，实际销售价格为建筑面积每平方米元×(1±%)=元，合计总金额为：百拾万千百拾元整。 2、该房屋属非政府定价的经济适用住房项目内行政划拨土地上建设的非住宅用房。 出卖人与买受人约定按建筑面积计算房屋价格，买受人所购房屋建筑面积平方米，双方约定价格为建筑面积每平方米元，合计总金额为百拾万千百拾元整。经济适用房购房合同范文节选! 第五条出买人不得向买受人收取该房价款外的费用。经批准未计入销售价格的代收、代缴费用，经买卖双方协商达成一致意见，同意由出卖人代收代缴时，出卖人必须出示委托收费部门出具的合法委托及收费标准，且不得加价代收。 第六条面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下第种方式进行处理： 1、双方同意按以下原则进行处理：
完整版购房合同范本 购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。今天WTT小雅要与大家分享：完整版的购房合同范本。具体内容如下： (完整版) 购房合同 出卖人：_________________ 注册地址：_________________ 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：_______联系电话：_____ 邮政编码：______ 委托代理人：__________ 邮政编码：________ 注册地址：______________ 营业执照注册号：_____________ 【本人】【法定代表人】姓名：_____国籍____ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】_____ 地址：_________ 【委托代理人】姓名：_____国籍：_______ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在
平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据 出卖人以___________方式取得位于___________、编号为 ___________的地块的土地使用权。 第二条商品房销售依据 【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为________。 该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为______。 第二条商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为 ___________。 第三条买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 第___________【幢】【座】___________【单元】【层】 ___________号房。
二手房购房合同范本标准版 卖方：__________（简称甲方） 身份证号码：_______________ 买方：__________（简称乙方） 身份证号码：_______________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以 资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____区____拥 有的房产住宅，建筑面积为____平方米。（详见土地房屋权证第 ____号）。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币_______万元整（大写：____佰____拾____万____仟 ____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民 币_____万元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中 心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟 ____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________万元整申 请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴 纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易 中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____ 仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________整于产 权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房 产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按 规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易 税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应 书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还 给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返 还给乙方。 第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代 理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是 ____________。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，_____市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定 经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖方（甲方）：__________购买方（乙方）：__________ 身份证号码：______________身份证号码：_______________ 地址：____________________地址：____________________ 邮编：____________________邮编：____________________ 电话：____________________电话：____________________
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房屋个人买卖合同范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方)：(本人)(法定代表人)姓名：国籍：(身份证)邮政编码：联系电话： 买方(以下简称乙方)：(本人)(法定代表人)姓名：国籍：(身份证)(护照)(营业执照号码)：地址：邮政编码：联系电话： 第一条房屋的基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层，共(套)(间)，房屋结构为，建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米)，房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为。 第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 第三条价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米_______元，总金额为(币)亿___千___百