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山西省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法

【法规类别】土地使用权出让与转让抵押

【发文字号】山西省人民政府令[第42号]

【发布部门】山西省政府

【发布日期】1993.12.16

【实施日期】1993.12.16

【时效性】失效

【效力级别】地方政府规章

【修改依据】本篇法规已被《山西省人民政府关于修改的决定》（发布日期：1997年10月10日 实施日期：1997年10月10日）修改

【失效依据】山西省人民政府关于废止部分规章的决定(2011)

山西省人民政府令

（第４２号）

《山西省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》已经一九九三年十一月九日省人民政府第二十六次常务会议通过，现予发布，自发布之日起施行。

代省长 孙文盛

一九九三年十二月十六日

山西省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法

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第一章 总则

第一条 为实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 》（以下简称《条例》 ），结合本省实际，制定本办法。

第二条 凡本省境内国有土地使用权的出让和转让活动，均适用本办法。外商投资开发经营成片土地，按国家有关规定执行。

第三条 县级以上人民政府土地管理部门依法对本辖区内土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行权属管理和监督检查；县级以上人民政府房地产管理部门依法对土地使用权转让、出租、抵押、终止进行使用管理。

第二章 土地使用权出让

第四条 市、县土地管理部门应会同同级计划、城市规划、城建和房地产等部门，根据本地区国民经济和社会发展计划、城市总体规划以及年度建设用地计划编制供地计划，经省人民政府批准后实施。

土地管理部门不参与土地经营活动。

第五条 下列土地使用权可以依法出让：

（一）县级人民政府根据建设发展需要依法征用的农村集体所有土地；

（二）依据《土地管理法 》第十九条 、《条例》 第四十七条 和本办法的规

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定，由政府收回土地使用权的国有土地；

（三）出让期限届满由政府无偿收回的国有土地；

（四）其他可供出让的国有土地。

第六条 土地使用权的出让，应符合城市规划。城市规划部门选址定点后，市、县土地管理部门会同城市规划和建设管理部门。房地产管理部门共同拟订方案，经同级人民政府批准后实施。

土地使用权出让方案应包括地块的位置、面积、界线、用途、出让年限、规划设计要求、标定地价、出让方式等内容。

第七条 各级土地价格评估机构负责地价评估工作。基准地价应根据土地的位置和用途等确定，报同级人民政府批准公布。基准地价可根据当地社会经济发展和土地供求情况进行调整，标定地价应以基准地价为基础，结合具体情况确定。

第八条 土地使用权协议出让的程序：

（一）出让方向有意受让方提供设让土地使用权地块的必要的资料。

（二）有意受让方在规定的时间内向出让方提交土地开发建设方案等文件。

（三）出让方对有意受让方提交的文件进行审核，并于十五日内给