民事反诉状

反诉人（本诉被告）：XXX，男，19XX年X月X日生，汉族，个体，现住XX市第X小学附近XX活鱼店老板。

被反诉人（本诉原告）：ＸＸＸ市ＸＸ建筑安装装潢有限责任公司；

法定代表人：ＸＸ，公司经理。

住所：XX市ＸＸ区ＸＸ街Ｘ号。

因被反诉人起诉反诉人房屋租赁合同纠纷一案，现对被反诉人提起反诉。

反诉请求

1、请求判令继续履行原《租赁合同》，如不履行应赔偿反诉人经济损失ＸＸ万元。

2、判令被反诉人承担全部诉讼费用。

事实与理由

一、程序违法，被反诉人因不是房屋所有权人，故无权提起诉讼。

反诉人于ＸＸＸＸ年Ｘ月Ｘ日与被反诉人签订了《租房合同》，依据合同，被反诉人将其租赁ＸＸ小学的房屋转租给我，租期为Ｘ年，至2017年Ｘ月Ｘ日到期。而被反诉人与第ＸＸ小学签订的合同是2015年Ｘ月Ｘ日到期，因反诉人已经另与第ＸＸ小学签订了《租房合同》，故至2015年Ｘ月Ｘ日，被反诉人已经无权与反诉人再谈房屋租赁问题。

二、起诉状所述与事实不符。

反诉人租房是为了经营活鱼批发，为此，已经投入ＸＸ余万元购买设备、设施和装修。如果让反诉人无条件迁出，势必造成巨大损失。被反诉人起诉让反诉人立即搬出租赁房屋没有任何道

理。如果知道被反诉人这么短时间就让搬迁，反诉人也绝不会投资这么多钱购买设备、设施和装修房屋。

三、依据《合同法》规定，已经生效的合同应依法继续履行。

反诉人请求依法履行原与被反诉人和第ＸＸ小学的《租房合同》合法、有效，履行期限应该至该合同到期日2017年Ｘ月Ｘ日。如果不履行合同或提前解除合同，就应当包赔反诉人购买设备、设施和装修的经济损失ＸＸ万元。

综上，被反诉人起诉状所述程序违法，没有事实根据，法院不应支持其诉讼请求；被反诉人应承担违约责任并赔偿反诉人经济损失ＸＸ万元。请求法院依法判决，支持反诉人的反诉请求。

此致

ＸＸ区人民法院

反诉人：

年月日附：本反诉状副本一份。