产业园企业入驻合同

合同编号:

甲方（出租方）：

法定地址：

法定代表人：

乙方（承租方）：*****有限公司

起5

1、租赁期限为年，从年月日起到年月日止。

2、租赁期满后，在同等承租条件下，乙方具有优先权。如乙方要求续租租赁物的，应当在租赁期限届满前2个月内向甲方书面提出，经甲方同意后，甲乙双方就有关租赁事项重新签订租赁合同。

三、租金支付

1、租赁物租金标准暂定为20元/平方米/月。按照总协议约定，甲方给予

乙方年免租期。

2、租金每半年度结算一次。乙方应于上半使用年度最后一个月月末5日内向甲方指定的帐户缴纳下季度租金，甲方收款后向乙方供给有效的票据。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按逾期租金2倍于同期银行贷款基准利率计算；乙方拒绝缴纳的，甲方有权采取停水、停电等临时性措施。

3、乙方在入驻前向甲方缴纳一定数额的保证金（以前合同到期，原合同

元。

3、因生产经营需要投入的地面基础、管线、内部装璜、水电表等费用由

乙方自行承担。

4、租赁期限内，租赁房屋和土地所涉及房产税、土地使用税等税金由甲

方依法交纳，其余费用由乙方承担。

五、相关特别约定

1、甲方保证所出租的房屋符合法律法规对租赁房屋的有关规定。租赁期

限内，除建筑物本身质量问题外，其它有关承租物内部设施的日常维护、保养、修缮、更换由乙方自行负责。乙方同意按现状承租租赁物，如因租赁物初始存在使用缺陷，导致乙方生产经营等活动受到影响，甲方不承担任何责任。

2、乙方承诺工商注册及税务登记地址应与园区内实际入驻地址一致。租赁期限内，乙方须严格遵守《消防法》、《安全生产法》、《劳动法》、《劳动合同法》、《环境保护法》等相关法律法规，独立自主负责日常经营管理工作和员工

损失的，依法承担损害赔偿责任。

6、租赁期限内、甲方对于水、电、气等能源提供方为租赁物提供的能源的持续性或质量不承担任何责任。如有涉及前述情况，甲方有义务协助乙方向相关部门进行沟通和交涉，以保证乙方正常使用租赁物。

7、租赁期限内，乙方可按自身要求对租赁物自行装修，但装修方案须经过甲方审查同意后方可实施。装修方案不得对建筑物主体结构造成任何影响。

8、租赁期限内，若乙方需在租赁物外设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案；若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。

9、租赁期限内，除双方协商同意或城南新区科教城统一规划外，甲方不得中途收回所出租的房屋。乙方在租赁期限不得转租、不得违反合同使用承租房屋，否则甲方视同乙方违约，有权终止合同并追究乙方违约责任。非约定情

7

3、房屋租赁期限，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出

租房屋，并没收乙方交纳的租赁保证金：

（1）未经甲方书面同意，整体转租、转借承租房屋；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋主体结构；

（3）企业达不到约定的投资要求或税收强度要求，甲方可以单方面解除

本协议。

（4）甲方发现乙方未认真履行其安全和环保管理义务，存在生产隐患，且书面告知乙方责令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。甲方可以单方

面解除本协议。

（5）乙方违反双方特别约定的其它情形。

4、在租赁期限内，若遇乙方欠交租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按逾期租金2倍于同期银行贷款基准利率计算。若欠交租金超过一个月并经甲方

2倍的

防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在30日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

2、?若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或当地政府行为导致甲方无

法继续履行本合同时，将按第六条第一款执行。?

八、附则

1、本合同空格填写以中文书写为准。

2、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条

款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同项下发生的争议，由甲、乙双方协商解决；无法协商的，可依