办理购房合同贷款需准备什么资料

如果大家有买房子的打算，就要注意一下买房的相关流程，多数的朋友们会通过贷款的方式购买房屋，而要办理贷款的话，是要注意一下具体的办理方式，银行也会对借款人的借款能力，偿还能力等进行严格的审查，需要借款人提供相关的资料，那么办理购房合同贷款需准备什么材料？下面为大家介绍一下。

一、办理购房合同贷款需准备什么资料

办理购房贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房合同正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

二、购房流程是怎样的

1、挑选房源：可以从报纸、电视、或相关房地产网站上查询，全面细致考察房源信息。

2、实地看房：选房前要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

3、谈判签定买卖合同：买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上。

4、确定房屋、签订完成购房合同。

5、房屋过户手续，领取《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。

三、提前还房贷需要什么手续

一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。

1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及低还款额度等其他所需要准备的资料。

3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。