签房前提示:
请您签约前一定查验与您签约的工作人员的有效证件、公司出具的签约委托书,若未经查验有效证件而签约的本公司概不负责。
我公司规定签约人员签订合同需在房东处留存签约委托书、件。身份证复印
签约提示:
请您确认,在签署合同前,你已仔细阅读过本合同条款并予以理解和接受,同时我公司经办人员已向您告知于合同签署有关的信息。请您核查一式两份合同的内容(包括手工填写的部分)应完全一致。
在您签署的合同中,除需手工填写的地方外,其他部分均不得随意进行手写补充和修改,否则将会影响合同或条款的有效性;如您确认需要对合同中条款进行补充或修改的,请您及其他签署方在补充或修改处签字确认并加盖我公司公章后,方可生效。
在填写相关合同文本时,如遇“【】”或“□”等需要选择的内容,请务必作出勾选,以划
“2”方式选定您选择的事项;对于实际情况未发生、或双方当事人不作明确约定、或该条不适用时,应当划“X” ,以示删除。
房屋委托管理协议
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲方提供位于成都市合法(包括但不限于房屋产权清晰)房屋一套,乙方提供装修、家居配置以及房屋租赁管理服务,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋委托管理的有关事宜达成协议如下:
第一条合作期限:
本协议合作期自标的房屋交付签发之日起,截至执行满 _个合同月时止,包含 _个月装修期。
情况
1.标的房屋坐落于成都市_________________________ 区________________________________________ 街道
________________________________________ 楼盘______ 栋______ 单元号。建筑面积_______ 平方
米,装修状况□毛坯/ □已作基装(已选项标记为未选项标记为X),该房屋□已/ □未(已选项标记为未选项标记为X)设定抵押。
2.房屋权属情况:甲方持有(□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋
来源证明文件),房屋所有权证书编号: ____________________________________ 或房屋来源证明名称:
________________________________ ,房屋所有人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称
第三条甲方的权利与义务
1、出示有效身份证件、房屋所有权证书、购房合同、房屋户型图或其他对本协议约定房屋依法享有出租权利的有效证明,并将有关资料复印件留乙方存档备案(包括合同签订时,及确实必要情况下),
2、 在口 _______ 年 ____ 月 —日/□ __________________________________ 后,甲方需交付标的房屋给乙方使用, 《房屋装饰装修清单》 (见附件一 )经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 ___________________后视为交付完成。 甲方需于交房给乙方使用前结清该房屋相关所有费用
(包括但不限于水、电、气、物管费等
),并配合乙方
办理装修入住等相关手续 (包括但不限于出具授权委托书、办理装修许可证、申领小区门禁卡等
3、 本协议生效后,甲方应向乙方提供装修期,以便乙方进行装修申请、室内设计、装修、装饰、配置家 具家电、开展租赁宣传、接洽等准备工作。装修期内,甲方不收取乙方任何费用。
4、 合作期间,未经乙方书面同意甲方不得与承租人进行私下交易,承租人应按其与乙方签订的《房屋租 赁合同》中约定的付款时间及方式将房租直接交于乙方。
5、 甲方保证该房屋产权清晰,且未存在潜在纠纷,并愿为因此而产生的相关问题承担全部责任。
6、 租赁期内,如房屋所在地进行公共设施改造。如:小区建设、电力增容等所需缴纳的相关费用由甲方 承担。
7、 甲方有权查看房屋使用情况,但应提前征得乙方同意,并不得影响乙方及承租人的正常使用。
8、 合作期限及期满后一年内,对涉及本协议的全部资料 (包括但不限于乙方客户信息、内部数据资料及商 业秘
密、承租人信息 )负有严格保密义务。
9、 在本协议执行期间若遇特殊情况 (包括但不限于紧急、突发事件 ),甲方应及时知会乙方。因甲方未及时 履行告知义务因而产生的相关责任应由甲方承担。
10、 甲方对标的房屋的合法处置,均应以本合同得以继续履行为先要条件。 11、 上述条款:如甲方能证明,确因乙方原因导致甲方不能履行,甲方可免责任。 第四条 乙方的权利与义务
1、出示合法的营业执照以及工作人员身份证明,并认真清点、确认、接收标的房屋及其附属物品和设施 设备。
2、对标的房屋提供装修、家居配置服务并全权负责房屋的后续租赁管理事宜。
3、乙方提供装修、家居配置服务时,可以根据需要对房屋进行装修改造 (包含:将原有LOFT 公寓增加隔层, 优化水、电、暖、燃气、下水等线路管道设施
),但不得破坏房屋建筑主体承重结构。
4、合作期内,乙方应妥善保管房屋各类钥匙、保存甲方留档资料,并负责租期内的水、电、天然气和物 管费费用。
5、应严格审查承租人信息资料,不得提供虚假信息或与他人恶意串通,损害甲方利益。不得利用合作房 屋从事扰乱国家社会秩序、影响治安管理等非法活动。
6、若因房屋装修问题以及租客不当使用造成第三方损失或治安问题,乙方应积极调解或解决问题,尽可 能减少因此给甲方造成的不良影响。对于上述损失,甲方不承担与自身过错无关的赔偿责任。
8、协议期满,乙方应结清承担的各项
9、合作期限及期满后一年内,对涉及本协议的全部资料
10、在本协议执行期间若遇特殊情况 (包括但不限于紧急、突发事件 ),乙方应及时知会甲方。因乙方未及
)。
7、在确认甲方未与乙方租客进行过私下交易的前提下,
乙方应按本协议第五条之规定, 按时向甲方付款。 费用,并按交房清单与
(包括但不限于甲方私人信息
甲方进行交接。 )负有严格保密义务。