合同书

穆棱市人民政府与东宁县东兴房地产开发有限公司遵照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规，本着平等互利、共同发展的原则，就穆棱市西城创业园一期项目建设有关事宜进行了具体协商，在平等自愿的基础上签订合同。

一、合同双方

甲方：穆棱市人民政府

法定地址：穆棱市八面通镇

法人代表：职务：

联系电话：

乙方：东宁县东兴房地产开发有限公司

法定地址：

法人代表：职务：

联系电话：

二、合作内容

甲方在穆棱河以西、长征路以北建设西城创业园，园区一期工程占地9.7万平方米，设置综合服务区、会展销售区和创业产业区。乙方与甲方采取工业地产开发方式进行合作，甲方对乙方建设项目提供必要的帮助和支持。

双方商定：

1、乙方按照甲方的规划设计，在2015年10月前完成西城创业园一期项目建设；

2、2016年12月前，甲方负责完成园区50%的企业招商工作，乙方负责完成园区50%的企业招商工作；

3、园区入驻客商通过向乙方购买或者租用的方式取得园区厂房及土地的所有权或使用权。

三、双方的责任和义务

（一）甲方

1、甲方在西城创业园项目所在区域完成征地9.7万平方米。乙方缴纳9.7万平方米的农民失地补偿金和土地出让金后，办理相关用地手续。

2、甲方参照乙方缴纳的土地出让金地方留成部分额度，在项目建设开始后一次性拨付乙方同等资金，用于该项目的基础设施建设。

3、甲方将电力、排水、通讯、自来水等接到乙方园区红线。园区内道路及公益性设施由甲方做好工程预算后，交乙方承建，建成后由甲方按照预算价格购回。

4、甲方有权监督乙方按照甲方规划设计，进行园区基础设施以及楼房等构造物建设。如乙方未按甲方规划设计进行建设，甲方有权中止本合同，另行寻找合作伙伴进行建设，因此产生的损失由乙方负责。

5、项目建设期间，甲方对乙方在穆棱市辖区内由市政府收取的地方各项行政性收费只收工本费，经营性收费按最低标准收取。

6、甲方设专职人员协调乙方建设期间征地、办理相关手续等事宜。

（二）乙方

1、乙方须在2014年5月前完成项目前期工作并启动建设；2015年10月前，完成西城创业园一期项目建设；2016年12月前，完成园区50%的企业招商工作。

2、乙方项目建设必须符合消防、安全、环境保护及园区整体规划等要求，并做好相应美化、绿化建设和管理工作。

3、乙方享受穆棱市招商引资优惠政策。

4、乙方不得改变该宗土地工业用地性质。

5、乙方支持甲方所在地扶贫及公益性事业。在同工同酬的前提下，乙方优先安置本项目用地区的失地农民就业。

6、建设期内，乙方不履行或不完全履行本合同时，甲方有权收回土地使用权。乙方应在六个月内将资产处置完毕，不影响甲方使用土地，损失由乙方自负。

四、其它约定

1、本合同双方签字盖章后具有法律效力，除因不可抗力的事件发生致使本合同无法履行外，双方都应共同遵守和认真履

行。否则，违约方承担违约责任并负责赔偿对方因此而产生的一切经济损失。

2、如遇国家政策和法律法规发生调整等因素，经双方协商同意后，可就合同具体条款进行修改或重新签订合同。

3、本合同未尽事宜，可采取“一事一议”的方式解决。

4、本合同履行发生争议时，由项目所在地穆棱市人民法院裁决。

5、本合同一式四份，甲乙双方各执二份。

甲方：黑龙江省穆棱市人民政府（盖章）

法人代表（签字）：

乙方：东宁县东兴房地产开发有限公司（盖章）

法人代表（签字）：

签约日期、地点： 2014年月日于。