房地产项目包销合同框架完整版

房地产项目包销合同框架完整版

商品房项目整体销售（非直接过户）

本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，协议双方就甲方开发的海西国际城第一期B 地块住宅销售项目协商一致，订立本协议，以资共同遵守：

第一条协议双方

甲方：B房地产开发有限公司

住所：

法定代表人：

联系电话：传真：

乙方：XXB开发有限公司

住所：XX市湖里区枋湖东路

法定代表人：

联系电话：传真：

第二条包销标的

乙方负责包销甲方开发的（项目基本情况详见附件一）。

第三条包销方式

1、乙方向甲方支付包销总价款；作为对价，乙方取得以甲方名义对外销售包销标的、并以所得价款受益的权利。

2、甲方应按照本协议的规定及确定的原则在等方面及时、善意、有效地为乙方提供必要的协助和支持。

第四条包销总价款及付款方式

1、包销总价款；

2、付款方式：

第五条对售房款的管理及税费负担

1、甲方以自身名义开设专门的银行帐户，；

2、售房款优先用于充抵包销总价款；

3、甲方全额取得包销总价款之日起，。

第六条甲方陈述、声明、保证和承诺

1、甲方系的开发商，实益享有该项目的全部权益；

2、该项目合法性；

3、该项目在先权利情况。

第七条广告宣传

第八条双方的权利与义务

1、项目开发；

2、预售许可证；

3、销售授权及资料、法律文件；

4、销售场所；

5、定价规则；

6、独立自主性；

7、办理产权登记时空安排；

8、保密条款；

9、责任划分及其它安排。

第九条违约责任及协议终止

（一）违约责任

……

6、一方违约，约定的违约金低于给对方造成损失的，按实际损失赔偿对方。

（二）协议终止

1、本协议因以下情形而终止：

第一，本协议履行完毕，

第二，双方协商一致解除本协议，

第三，一方单方行使约定或法定的单方解除权而终止，

第四，其他依法应当终止的情形；

2、因一方单方行使解除权而协议终止的法律后果：

第十条不可抗力

第十一条通知

第十二条附则

1、本协议附件为本协议不可分割的一部分，具有同等的法律效力；本协议未尽事宜，双方当事人另行协商决定；

2、双方当事人发生争议时，通过协商解决，协商不成时，任何一方均可向本协议乙方所在地的人民法院起诉；

3、本协议一式份，双方各执份，各份具有同等法律效力；

4、本协议经双方签字盖章之日起生效。

甲方：B房地产开发有限公司

（签章）

年月日

乙方：XX房地产开发有限公司

（签章）

年月日

签约地点：XX省XX市XX区

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