合同编号：

工程

施工合同

项目名称：工程

项目地点：

建设单位：

施工单位：

签订日期：年月日

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

为明确责任，保障甲、乙双方的利益，保证工程顺利进行，经双方友好协商，在甲、乙双方自愿及完全清楚、理解本合同条款的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，结合本工程具体情况，签订本合同。如本合同与其他文件资料不同之处以本合同为准。

第1条工程项目概况

1、工程名称：

2、工程地点：

第2条承包范围和内容

1、以甲方提供的1#、2#、3#楼全套施工图对应施工现状达到甲方要求标准。（详

见工程施工指示书）

2、各专业档案资料收集、汇总、整理、报验等。

3、弱电、煤气、门、窗、电梯、消防等专业施工单位施工的配合工作。

4、单体土建、安装、配套工程收尾工作，包括各专业工种及配套施工时的配合

及结束后的孔口封闭及局部修整。

5、图纸补充主要内容。

6、各单体主体与室外衔接为出户2米处。

第3条承包方式

1、采用包工、包料、包质量、包工期、包验收之固定综合单价承包方式。

2、乙方应对承包范围内的全部工程质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。第4条合同工期

1、总工期： 90个日历日。由图纸发放日起算。

2、如果因乙方原因造成工程进度拖延、没有按照原定计划实施，甲方有权暂缓

支付乙方的工程进度款，乙方不得对此提出任何异议，并对由此造成的损失负完全责任。

3、如因乙方原因未按要求工期竣工，结算时按下式扣除乙方违约金：

违约金＝合同总价×5‰×拖延天数

4、上述违约金在结算时执行。

5、由于乙方原因不能满足甲方进度要求，甲方保留将未完成工程发包给第三方

的权利。

第5条转让和分包

1、未有甲方书面同意前，乙方不得转让合同或者合同的任何部份。如局部工程、

特殊工程必须分包时，必须事先经甲方认可，并将分包合约副本提交甲方备查。任何此类甲方的同意均不解除乙方根据合同规定应承担的责任和义务，并将任何分包人、分包代理人、或其工人的行为、违约和疏忽，视为乙方违约或疏忽，乙方须为之负完全责任。分包单位的技术等级、经营范围必须与承担分包工程内容一致，不得越级分包或再次分包。

2、乙方必须担负施工总承包的责任，自行完成主要工程项目，不得把整个工程

分包出去。

3、甲方分包项目，由乙方总包管理，其总包管理及配合费已包括在固定合同单

价之内，乙方不再另行收取。

4、乙方应承担施工总承包管理之质量、进度、工地协调的责任和义务。

5、乙方向分包人提供他们正确施工所需一切合理设施。

6、工地内现成的办公室，辅助设施和贮存仓给指定分包人在不妨碍的情况下使

用，或提供地方给分包人架设自已的办公室，辅助设施及贮存仓。

7、向分包单位提供工地上道路和施工场地、现成的爬梯、脚手架、卫生设施等。

8、乙方向分包单位提供标高、定位的基本点、线给分包人。

第6条工程安全

1、乙方必须认真贯彻国家、本市和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有

关安全生产、消防工作的方针，政策，严格执行有关劳动保护法规、条件、规定。

2、全面负责整个工地的安全施工。乙方必须和各分包单位在进场前签订相应的《安全施工协议》并报甲方备案。

3、凡在施工现场，由乙方造成的人为责任事故，其责任和发生的费用全部由乙

方承担，由分包单位人为责任事故所引起的费用和损失由乙方按相应的<<安全施工协议>>进行处理。

第7条材料供应

1、建筑材料(钢材、木材、水泥、黄砂、石子、砖、电气材料、给排水材料等原

则上由乙方供应，其质量和规格必须经甲方同意并必须有合格的实验和化验报告。商品砼厂家须经甲方批准后由乙方与之签约供应，甲方保留在相同的条件下指定材料供应商的权力。

2、凡由政府配套部门确定的材料和设备须经甲方认可费用由乙方承担。

第8条工程监理

1、工程监理单位所委派之总监理工程师、监理工程师在其权限范围内所发出的

正确指令，乙方应严格遵照执行。

2、乙方由于违反本合同和监理工程师的正确指令,使工程质量、工期和工程费

用方面产生违约、赔偿、索赔等，其责任应全部由乙方承担，甲方和监理不负任何责任。

3、乙方应提供监理人员一切工作之方便。

第9条图纸

1、补充图纸和指示。甲方有权随时向乙方发出为使工程合理及正确施工、完工及弥补缺陷所需的补充图纸和指示。乙方应执行这些补充图纸和指示，并受其约束。

2、资料保密。未经甲方许可，任何人不得将有关工程图纸、资料用于或转给第三方，否则，造成此责任的乙方工地代表或监理工程师应对由此造成的后果负责。

第10条工程竣工验收

1、工程具备竣工验收条件，乙方应１５天内在自检合格，达到合同规定标准前

提下，向甲方代表提供完整的竣工资料和竣工验收报告，并在一个月内向甲方提供完整的竣工资料（不能为复印件）２套。

2、按验收批复需要修改，乙方承担整改费。

3、竣工报告批准并已移交后，乙方应按本合同文件和协议条款约定向甲方提出

结算报告，办理竣工结算。

第11条工程质量

1、本工程的施工质量：全部达到优良工程，以当地质监站验收评定为准。同时

达到甲方指定样板工程- 质量标准。

2、乙方在施工过程中应坚持合同规定的工程质量等级标准，并得到甲方和监理

单位以及市区有关质监部门的认可。

3、若最终质量未达到甲方要求标准乙方将承担合同价款的5%的违约责任。

4、不合格工程，由乙方负责返工到合格等级以上，承担由此发生的费用，并赔偿甲方的损失和支付本合同价款之10%违约金。

第12条合同价款：

1、计价方式：采用固定综合单价

2、固定综合单价中已包含文明施工费、赶工技术措施费、优质优价费、总包配

合管理费等一切费用，在合同执行期间不作任何调整，包括政府的有关调整文件和市场价格波动。建筑物线外周边的回填土、清除垃圾、夜间文明施工等涉及环保、城管、市政、居委会、派出所、交警等单位所收取的费用，乙方也均已考虑在固定综合单价内，不得另向甲方收取。

3、合同总价：本合同暂定总价为RMB壹仟柒佰肆拾玖万元整（￥17，490，000

元）。

第13条付款方式：

1、土建工程全部施工完毕经甲方验收合格后付合同总价款的30%。