编号：_______________

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二手房屋买卖合同协议书(私人版)

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

卖方（以下简称甲方）：

姓名:（身份证号码）:

地址：联系电话：

姓名:（身份证号码）:

地址：联系电话：

买方（以下简称乙方）：

姓名：（身份证号码）:

地址：联系电话：

根据〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、白愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条房屋的基本情况

甲方房屋坐落于合肥市滨湖区紫云路与西藏路交口滨湖品阁1-1103室,房产证登记面积

130.46平方米，房屋所有权证编号为:合产110015923。

第二条价格及税费承担

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民1256000元（大写:壹佰贰拾伍万陆仟元整），（含附届设施及装饰装潢部分等费用）；

2 、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方承担；

3、该房屋交付使用前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用由甲方承担，交付使用后产生的相关费用由乙方承担。

第三条付款时间及方式

1、乙方丁本合同签订当日内向甲方支付定金30万元（大写：参拾万元整）,作为甲方偿还业国银行合肥四牌楼支行贷款抵押所用、在房屋过户后该定金转为购房首付款；

2、2014年9月房屋过户后日内，乙方支付甲方购房款夷万元（大写:柴拾万元整）, 剩余购房尾款25.6万元（大写:贰拾伍万陆仟元整）,在乙方拿到房产证后支付；

3、乙方购房定金、购房款汇入下列甲方指定的银行账户，同时甲方向乙方出具收款凭证：

开户行： ________________________________________

户名： __________________________________________

账号： __________________________________________

第四条房屋交付期限及风险承担

甲方应丁2014年6月25日将该房屋交付乙方使用

1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,

乙方完全付活余款当日内，甲方将房屋所有权交付给乙方；

2、鉴丁该房屋现有承租人租赁使用，甲方承诺已经书面通知了承租人，承租人放弃了优先购买权，甲方须与出租人解除房屋租赁关系，并搬离该房屋，不得延误交房日期；

3、该房屋毁损、灭失风险责任自产权过户后由乙方承担。

第五条违约责任

甲方：

1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋及时

交给乙方使用，每逾期一天，按照购房总价的3%支付违约金，逾期达一个月的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价20%勺违约金；

2、若因甲方原因导致该房屋所有权、使用权等产生纠纷，一切责任由甲方承担；若因此导致乙方无法履行合同或遭受经济损失的，甲方应承担违约责任并对给乙方造成的一切损失负有赔偿责任；

3、乙方对支付给乙方的30万元定金的使用具有监督权，甲方应及时向中国银行合肥四牌楼旦!申请提前还款并办理他项权利注销手续；否则，视为甲方违约，甲方应向乙方退还定金并支付总房款20%勺违约金；

4、甲方如无故终止合同，甲方应向乙方退还定金并支付总房款20%勺违约金。

乙方：