居民供热采暖合同(按热计量计费版)
居民供热采暖合同（按热计量计费版）
居民供热采暖合同（按热计量计费版）
用热人（甲方）：
供热人（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《北京市供热采暖管理办法》（简称《办法》）等法律、法规和规章的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，协商订立本合同。
第一条供热采暖地点、采暖计费面积
1.供热设施地点：。
采暖地点：。
甲方所居住建筑的建设时间：。
甲方所居住建筑执行国家和本市规定的建筑物节能标准的情况：
。
2.采暖计费总面积为：建筑平方米，包括：
（1）房屋所有权证、房屋租赁凭证上记载的建筑面积为
平方米。尚未取得房屋所有权证的，以建筑物竣工图纸标明的建筑面
积或房屋买卖合同载明的建筑面积为准，计平方米。
房屋所有权证、房屋租赁凭证上仅记载使用面积的，应当按房管部门规定的系数折算成建筑面积后计收采暖费。
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（2）采暖的其他建筑面积为平方米。对此部分建筑面积有争议的，以乙方委托的房屋测绘部门出具的测绘数据为准，测绘费由乙方承担。
3.热计量结算点设置在：甲方所居住的建筑楼栋热力入口的热量表。第二条采暖期
甲乙双方对采暖时间约定如下：
□执行本市法定的采暖期，即：每年11月15日至次年3月15日。北京市人民政府根据气象情况决定调整采暖期时间的，按市政府决定执行。
□约定供热时间为：每年月日至次年月日。
第三条供热室内温度标准
采暖期内乙方应当向甲方24小时连续供热，并根据采暖期气象情况，做好热量供应保障。甲方居住建筑符合节能标准，且室外天气为正常天气时，甲方在一定范围内自主设定、调节室内温度。
（1）甲方设定卧室、起居室温度在18℃以下的，在正常环境下乙方应当保证甲方开启采暖设施12小时内卧室、起居室温度达到不低于甲方设定温度的标准；
（2）甲方设定卧室、起居室温度在18℃以上的，在正常环境下乙方
应当保证甲方开启采暖设施12小时内卧室、起居室温度达到不低于18℃的标准。
第四条采暖费缴费办法、计费标准、期限及方式
1.缴费办法
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根据《北京市居住建筑供热计量管理办法（试行）》的规定，甲方应当在采暖期开始前（最迟在当年12月31日前），先以按面积计费方式一次性向乙方支付本采暖期的采暖费。
乙方应当于采暖期结束后日内进行清算。当按热计量计费的采暖费少于按面积计费时，以按热计量计费的采暖费为准，甲方多交的采暖费由乙方返还给甲方或在收取下一个采暖期采暖费时予以抵扣；当按热计量计费的采暖费多于按面积计费时，甲方无需补交相应差额。
2.热计量采暖费计费标准：
（1）法定采暖期、市人民政府决定调整采暖期的缴费标准：
甲方的采暖费＝基本热费+ 计量热费。其中：
基本热费＝基本热价（元/建筑平方米?采暖期）×建筑面积（平方米）计量热费＝计量热价（元/千瓦时或元/吉焦）×用热量(千瓦时或吉焦)
（2）双方约定的采暖期少于或者超出法定采暖期、市人民政府决定调整采暖期的缴费标准：
甲方的采暖费＝基本热费+ 计量热费。其中：
基本热费＝基本热价（元/建筑平方米?天）×建筑面积（平方米）×天数（天）
计量热费＝计量热价（元/千瓦时或元/吉焦）×用热量(千瓦时或吉焦)
采暖期）?建筑平方米/（元法定采暖期基本热价基本热价计算方法为：居民供热采暖合同(按热计量计费版)
除以法定采暖期（天）。法定采暖期按121天计。
计量热价为（元/千瓦时或元/吉焦）。
3.采暖费采取下列方式支付：
□直接向乙方支付；
□缴至乙方指定的金融机构；
□缴至乙方委托的其他代收单位：。
4.因供热计量装置故障导致无法进行热量结算时，乙方应当及时对热计量装置进行维修、更换。维修期内甲方计量热费按住宅建筑面积结算，每天的计量热价计算公式为：
甲方计量热价（元/建筑平方米?天）=〔相同供热方式按面积收费价格（元/建筑平方米? 采暖期）-法定采暖期基本热价（元/建筑平方米?采暖期）〕/采暖期天数（天）
第五条甲方权利义务
1.有权要求乙方按合同约定的地点、时间和温度标准供热。
2.应当按合同约定的期限、方式和金额支付采暖费，并有权要求收费单位提供国税机关统一印制的采暖费发票或乙方指定的金融机构开
具的采暖费缴费凭证；不能提供采暖费发票或采暖费缴费凭证的，甲方有权拒缴采暖费。对缴费数额有异议的，有权要求乙方核实。
3.应当对室内自用采暖设施进行管护，应当及时更新、改造超出使用年限、影响采暖质量、存在安全隐患的自用采暖设施；接到乙方发出的自用采暖设施隐患整改通知后，应当及时采取措施消除隐患。
因应当承担室内自用采暖设施日常维修的材料费和更新改造费用。4. 居民供热采暖合同(按热计量计费版)
自行改变房屋结构或装饰装修影响供热设施维修作业的，有关拆除及恢复的费用由甲方承担。
5.不得拆改室内共用供热设施、热计量装置、扩大采暖面积或增加散热设备。拆改自用采暖设施的，不得影响其他用热人正常采暖，不得妨碍对共用供热设施的维修和检查，并应当对拆改产生的后果承担责任。
6.发现室内供热设施有异常、泄漏等情况时，应当及时向乙方报修。在乙方进行供热系统充水、试压、排气及试运行等工作时应当留人监守；在乙方进行维修、排气、室温抽测、查表、收费或采取紧急避险措施需要入户作业时，应当予以配合。
7.应当遵守供热设施安全使用方面的规定，履行《办法》及本合同其他条款中规定的应当由其承担的义务。
第六条乙方权利义务
1.应当按合同约定的地点、时间和温度标准向甲方提供安全、稳定的供热服务，加强运行工况调节，保证采暖期内甲方室内温度持续达标，
并按北京市的规定定期进行免费室温抽测。
2.负责热计量装置运行、维护、检定及更新改造，并承担相应的费用，但因甲方原因造成热计量装置损毁的除外。
3.应当对甲方的采暖情况、用热设施的运行状况进行巡检。在巡检中发现甲方的自用采暖设施存在安全隐患、影响其他用热人正常采暖、伪造运行记录、因自行改变房屋结构或装饰装修妨碍供热设施维修作业及其他违反《办法》和本合同约定的情况的，应当在采暖期开始居民供热采暖合同(按热计量计费版)
30日之前书面通知甲方及时整改。乙方有权对甲方实际用热情况进行核查，制止甲方超标准、超范围用热行为。
4.有权按合同约定收取采暖费。在收取采暖费后，应当开具国税机关统一印制的采暖费发票。
5.供热前进行供热系统充水、试压、排气及试运行等工作时，应当提前7日在住宅单元门口或电梯口等明显位置进行公示，告知甲方留人监守。
6.按《供热采暖系统管理规范》（DB11/T598-2008）、《供热采暖系统维修管理规范》（DB11/T466-2007）等供热服务标准、规范提供服务，公布值班、报修电话，并在采暖期内安排人员24小时值守。
报修电话号码为：。
乙方公布的报修电话应当具有录音功能，录音资料应当保留至下一采暖期开始之前。
采暖期内接到甲方报修后，乙方应当在1小时内回复甲方；供热采暖设施出现泄漏等紧急情况的，乙方应当立即处置；出现温度不达标等情况的，乙方应当在6小时内告知甲方处置情况。
7.乙方应当在营业场所、企业网站、公开栏、办事大厅等处，公开下列供热服务信息，并在信息发生变化时及时公告：
（1）供热缴费、维修及相关服务办理程序、时间、网点设置、服务标准及承诺；
（2）停热及恢复供热信息、巡检及查表信息；
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（3）供热及供热设施安全使用规定、常识和安全提示；
（4）咨询服务电话、报修和救援电话、监督投诉电话；
（5）国家和本市与供热服务有关的规定、标准等。
8.采暖期内，乙方因所维护管理的供热设施故障、事故等情况影响甲方正常采暖的，应当及时公告，并迅速采取有效措施，及时消除影响。
9.履行《办法》及本合同其他条款中规定的应当由其承担的义务。第七条违约责任
（一）甲方违约责任
1.甲方未按合同约定的时间及数额支付采暖费的，除须按合同约定支付采暖费本金外，还应当自逾期之日起按中国人民银行公布的同期贷款利率标准，向乙方支付违约金。
2.甲方因室内自用采暖设施泄漏、擅自拆改室内供热设施产生泄漏或影响其他用热人采暖、拆改热计量装置、未按合同约定履行应当由其
供热方（甲方）： 用热方（乙方）： 为明确甲、乙双方在热力供应和使用过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国计量法》等法律、法规和规章制度的规定，经甲乙双方协商一致签订本合同，以资共同信守，严格履行。 第一条用热地点及用热参数（本合同中热指蒸汽） 一、用热地点： 二、申报用汽量：吨/小时，若乙方实际最大用汽量超过申报用汽量时，乙方应按实际最大用汽量向甲方申请扩容。 三、供汽压力：乙方入口计量点蒸汽压力不低于兆帕（表压）。 第二条供热日期及质量 一、供汽开始时间：本合同生效且乙方付清本合同第三条第一款约定款项后，自年 月日开始向乙方供热。 二、供热期间，在供用热条件正常的情况下，甲方要保证合同约定的供热参数。 第三条汽价标准及结算方式 一、管网建设费及仪表费 （一）本合同生效后５个工作日内，乙方应一次性向甲方支付热网建设费万元，成套计量仪表费万元，合计人民币（大写）。 （二）成套计量仪表使用年限为8年，到达使用期限前3个月内，乙方应按甲方要求向甲方重新支付成套计量仪表费。 二、供汽价格：双方约定参照北仑区物价局仑价[2010]25号文《关于调整集中供热销售价格管理形式的通知》制定汽价方案，实行汽价煤价按月联动机制。
三、用汽量及用汽费用结算 （一）用汽结算周期一般为上月20日至当月19日，如有变动另行约定。 （二）用汽量结算：以计量仪表的累积数作为原始依据，再计入计量底度和损耗分摊。 （三）计量底度：申报用汽量的10%为计量底度，实际用汽量不足申报用汽量的10%时，按申报用汽量的10%计算；乙方用汽量扩容后，底度按新申报用汽量的10%计算。 （四）损耗分摊：管网热损失按用热量与底度之和的8.8％计算，由乙方承担。 （五）如计量仪表发生故障造成记录不准的，按前3天同一时段的平均汽量计算。 （六）乙方用汽超申报用汽量的，超申报量用热期间用汽量按乙方实际最大用汽量的3～5倍计算。 （七）乙方当月用汽费用应在次月５日前全额交清 (遇法定节假日可顺延至下一个工作日)，通过银行托收方式办理的，在次月1日前未能托收成功的，乙方应当在次月５日前通过其他方式向甲方交清汽费。甲、乙双方另行签订银行托收协议。 （八）乙方逾期付款的，每逾期一日按欠费金额的千分之一加收违约金，乙方支付欠费时，应首先交清违约金，剩余部分不足以付清欠费时，所欠部分以到期应付之日起继续计收违约金。 第四条供用热设施产权划分与维护管理 一、管网产权及维护管理责任 （一）供用热设施产权以乙方建筑红线旁的第一个隔离阀为分界点。 （二）主干线至乙方建筑红线旁第一个隔离阀（含阀门）的管线产权属甲方所有，乙方建筑红线旁第一个隔离阀后的管线产权属乙方所有。 （三）甲方供热管线经过乙方厂区的，产权划分见附加条款。 （四）甲乙双方各自负责产权范围内管线的维修及管理。 二、计量仪表产权及维护管理责任 （一）成套计量仪表由乙方出资，甲方统一选型、安装、调试，产权属乙方所有。 （二）乙方计量仪表根据《中华人民共和国计量法》第九条规定的内容（对用于贸易结算的蒸汽流量计量装置需进行强制检定）对计量仪表定期检定。为保证一次仪表（旋涡流量计）按期检定并且不影响用户正常使用蒸汽，由甲方统一配备、轮换已检定合格的一次仪表。
北京市居民供热采暖合同（按热计量计费版）（北 京市2010版） 政府示范文本 要点 供热人（乙方）向用热人（甲方）提供供热服务，并按热计量计收采暖费，约定采暖地点、面积、采暖期、供热温度标准等。 BF——2010——0504 合同编号： 北京市居民供热采暖合同 （按热计量计费版） 用热人： 供热人： 北京市市政市容管理委员会 北京市工商行政管理局 二〇一〇年十二月 使用说明 1.本合同由北京市市政市容管理委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内供热单位与居民用热人之间按热计量计收采暖费的经营性供热采暖交易。 2.签订本合同前，用热人应当向供热单位提交身份证明、房屋所有权证或公有住房租赁凭证复印件；供热单位应当出示加盖公章的营业执照或事业单位法人登记证书复印件和供热单位备案登记证书复印件。 3.除采暖费缴费标准外，本合同其他条款中的横线处均可由双方根据实际情况协商约定具体内容。对于未实际发生或双方未作约定的，应当在横线处划×，以示删除。□后为待选内容，应当以划√方式选定。 4.双方可以根据实际情况约定本合同正本的份数，并在签订时认真核对，确保各份合同内容一致。 5.有关名词、术语解释： （1）用热人：房屋的产权人或承租政府规定租金标准的公有住房的承租人。 （2）供热人：经过市、区县供热主管部门备案登记，并取得备案登记证书的供热运行单位。 （3）正常天气：依据《采暖通风与空气调节设计规范》（GBJ19-87,2001年版）中附录二“室外气象参数”的规定，本市建筑物供热采暖系统设计时限定的室外日平均气温在-9℃以上。本合同所称正常天气即指室外日平均气温在-9℃以上。室外日平均气温以市专业气象部门发布的数据为准。
供汽方：________________________________________ (简称甲方) 用汽方：________________________________________ (简称乙方) 为明确双方在汽力供应和使用中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规和规章，经供、用汽双方友好协商，一致签订本合同。 一、供用蒸汽情况及参数 有限公司丰县一期用汽参数：蒸汽压力：________Mpa；蒸汽温度：________℃；蒸汽流量：额定用汽流量________t/h最大用汽流量________t/h，最小用汽流量 ________t/h。 二期供用蒸汽情况及参数：蒸汽压力：________Mpa；蒸汽温度：________℃；蒸汽流量：额定用汽流量________t/h，最大用汽流量________t/h，最小用汽流量________t/h。 三期供用蒸汽情况及参数：蒸汽压力：________Mpa；蒸汽温度：________；蒸汽流量：额定用汽流量________t/h，最大用汽流量________t/h，最小用汽流量________t/h。 2.供用蒸汽计量管理： 供汽计量点，设在________ 。蒸汽流量孔板的设计及选择参数，需经双方审定认可，并且供汽计量以甲方计量表为准。 二、供汽损耗的计算 1.以双方确定的表计为计量界线，计量表计以后的损耗由乙方负责，计量表计以内的损耗由甲方负责。 三、供用汽计划与调度管理 为加强供用汽管理，乙方应提前向甲方提报用汽计划。甲方根据用汽计划和本厂设备状况、综合平衡编制下年度供汽计划。 甲、乙双方供用汽设备需检修时，提前按通知对方，尽量做到同步检修。
2011-2012年度供热收费标准 居民用户无变化,公建用户有调整 2011-2012年度供热在即,热用户朋友们想必对今年的热费价格政策比较关心,下面将我公司2011-2012年度执行的热费价格标准介绍如下: 一居民热用户: 1 传统面积缴费居民用户: 电厂集中供热:居民住宅每平米(使用面积)26元。 锅炉供热:居民住宅每平方米(使用面积)27元。 2 热计量结算居民用户: 实行供热计量结算的居民用户,热费价格按基本热价与计量热价相结合的两部制热价进行计算。即 年度计量热费＝基本热价×供热面积+计量热价×用热量。 其中: 居民用热价格:基本热价9、75元／㎡﹙建筑面积﹚;计量热价0、11元／kwh。 实行供热计量的居民用户,收费实行“多退少不补”,热用户按规定应在供热开始前按现行面积收费办法交纳热费,供热结束后再按热计量收费办法进行结算。居民实际所用热费高于按面积计算的热费时,不补交热费;低于按面积计算的热费时,供热部门凭发票向用户退还两者差额。因热计量表损坏以及质量等原因造成计量数据失真的按传统面积计费方式结算。 3 自2010-2011年度开始,唐山市物价局、唐山市住建局联合下发了唐价价管字(2010)40号文件《关于嘉园六合小区计 量供热价格的通知》,该文件明确本小区为“供热计量价格试点小区”,“居民用热价格基本热价为5、85元/㎡(建筑面积);计量热价0、149元/kwh。用户按照两部制热价的规定,依据实际供热面积与用热量缴纳热费;但居民用户热费最高为按面积计费的 1、15倍。” 二非居民(公建单位)热用户 根据唐山市物价局文件-唐价价管字(2011)21号《关于热力出厂、销售价格的通知》的要求,非居民(公建单位)用热销售价格在每平方米(折合建筑面积)32元的基础上临时加价2、3元。非居民计量热价实行燃料加价的标准为:基本热价每平方米(折合建筑面积)1、15元,计量热价每千瓦时0、015元;试行计量供热新办法的嘉园六合小区基本热价每平方米(折合建筑面积)0、69元,计量热价每千瓦时0、02元。因此2011年度公建单位热价为: 1 非计量公建用户热价每平方米(折合建筑面积)34、3元; 2 非居民计量热价标准:基本热价每平方米(折合建筑面积)17、15元,计量热价每千瓦时0、225元。 3 试行计量供热新办法的嘉园六合小区非居民计量热价标准:基本热价每平方米(折合建筑面积)10、29元,计量热价每千瓦时0、311元。 另外自2011-2012年度供热季开始对非居民用户申请临时停热的,按热费的20%收取容量备用与热量损失费。 2011-2012年度我公司将严格按照试点小区热计量价格文件执行,望广大热用户理解、支持。
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 供暖合同
编号：FS-DY-20168 供暖合同 甲方：_____供暖公司（热力公司供热站等） 乙方：_____（业主、业主委员会等） 为规范冬季采暖，维护供需双方的正当需求和合法权益，特制定本合同。本合同依据中华人民共和国的法律法规制定并解释，遵循公平平等的原则，在双方对有关条款的理解和未明确的事项有不同意见时，应当做有利于业主方的解释或优先采取有利于业主方的方案、方法。 一、鉴于冬季供暖涉及人的生存权利，直接关系到人的生存质量，甲方应当尽心尽力，保证按规定时间温度等本地惯例，向乙方提供热力供应服务，并保证持续的热力供应，不得中断，不得以用户未交、迟交供热费用而拖延、中断热力供应。 二、供热的质量约定： 温度：按有关规定或惯例，供热后室内温度不得低于
_____℃。也就是指：24小时内的任何时点，在住户的每一个安装有暖气片、热风口等供热设备的房间的任何一个位置测量，温度均不得低于_____℃。 温度的测量：用户在关闭窗户1小时后，使用合格的温度计测量并记录的温度，即为向甲方交涉、诉讼、索赔追究违约责任的依据。如甲方对用户的测量有异议，可以要求用户提出测量时三个证人（包括邻居），证明测量符合上述第一项且测量结果准确的依据。若直接使用同一供热设备端口的三个（含三个）以上的用户共同提出达不到_____℃的测量记录时，甲方不得再要求提供证人证明。用户提出三个证人证明温度达不到_____℃和测量结果准确后，或三个以上用户共同提出温度达不到的记录时，甲方还持有异议，可以请求律师、公证机关作出现场测量公证、见证。公证、见证和有关差旅费用由甲方承担。应在用户测量结果提出后的24小时内作出。 在此期间，甲方不得对用户的供热端设备进行调整、改变。24小时内甲方未作出公证，用户的结果即为最终认可。用户直接聘请公证机构作出的公证测量结果可直接作为向
供热管网合同协议书精 选文档 TTMS system office room 【TTMS16H-TTMS2A-TTMS8Q8-
建筑安装工程承包合同发包方：中原环保股份有限公司 承包方：河南新科建设工程有限公司 工程名称：供热管网工程 工程地址：荥阳市东开发区 合同编号： 合同订立日期： 2013 年 05 月 06 日
建筑安装工程承包合同 发包单位：中原环保股份有限公司（简称发包方） 承包单位：河南新科建设工程有限公司（简称承包方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。 第一条工程名称：供热管网工程，B2级，管径为DN500。 第二条工程地点：荥阳市东开发区 第三条承包的范围和内容 ⒈建筑工程（包括房屋建筑及构筑物）共1个单位工程，建筑面积2。 ⒉安装工程名称供热管网工程 第四条工程造价。承包的工程总造价陆佰柒拾万元。 附：中标价及清单漏项明细表 第五条承包方式：包工包料（甲供材料除外）。 第六条施工期限。本工程按工期定额和有关规定，施工工期日历180天，施工期间如发生不可抗力的自然灾害，工期另行协商。 第七条双方的主要责任 一、发包方： ⒈办理正式工程和临时设施范围内的土地征用、租用、申请施工许可执照和占道爆破许可证及市内禁区运输通行证； ⒉确定建筑物（或构筑物）道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和座标控制点； ⒊开工前，接通施工现场水源、电源、拆迁现场内民房和障碍物； ⒋组织有关单位对施工图等技术资料进行审定，按合同规定在开工前十五天内将设计图纸 2 份，标准图 1 份及有关技术资料送交承包方，审定施
附件： 黑龙江省特种设备检验检测 收费项目及收费标准 一、特种设备监督检验 （一）产品制造安全性能监督检验（无损检测费另计）： 1、锅炉产品 注:①锅炉产品制造安全性能监督检验收费按被检锅炉产品出厂价（不包括鼓、引风机、除尘器及给水设备价值）的百分比收费；若出厂价明显低于市场销售价的，按市场销售价的百分比收费。 ②热水锅炉和有机热载体锅炉按0.7MW（60×104Kcal/h）折算为1吨/时，余热锅炉以受热面积每30m2折算为1吨/时。 ③每台锅炉最低收费不低于300元。最高不超过450，000元。 ④进出口锅炉按锅炉出厂价的1.2%收费。 2、压力容器产品 （1）固定式压力容器 （2）移动式压力容器
注：①被检压力容器产品（含搪玻璃、环氧树脂、橡胶衬里等容器）出厂价包括本体和安全附件的价格，气瓶包括瓶阀等附件的价格。 ②一、二类压力容器最低收费为200元，三类压力容器最低收费为300元。 ③被检产品如需要在安装现场组焊时，现场监检收费在原收费标准基础上，加收30％。 ④特种气瓶指车用气瓶、低温绝热气瓶、纤维缠绕气瓶和非重复充装气瓶。 ⑤医用氧舱的监检收费按一类容器收费标准执行。 ⑥进出口压力容器按其出厂价的1.2%收费。 3、压力管道元件产品 压力管道元件产品制造质量监督检验收费标准按被检验产品出厂价的0.8％收费。 4、机电类特种设备产品 注：游乐设施销售价格超过500万元的，按产品销售价的0.4%收费。 （二）特种设备安装安全性能监督检验 1、锅炉安装： 注：①锅炉安装安全性能监督检验收费按安装锅炉设备（包括汽水、
燃烧、烟风及除尘系统、炉墙砌筑及安全附件）及安装施工总造价乘以收费系数计算收费，且最少不低于500元。 ②修理改造检验费按修理改造费用2％收费，且不低于300元。 2、压力容器安装 按设备及安装施工总造价的 1.3％计算收费。一、二类压力容器维修改造收费按设备改造维修总造价的2％收费，且不低于300元。三类压力容器维修改造收费按设备改造维修总造价的5％收费，且不低于500元。 3、压力管道安装 注：①新建、扩建、改建压力管道包括管道组成件、支承件（安装件、附着件）、保温材料费及附属设施和安全保护装置费等。 ②压力管道检验现场工作位置高于地面且没有工作平台的，高于地面3米时加收上表费用的20%，高于地面5米时加收上表费用的50%；高于地面7米时加收上表费用的100%。 ③压力管道维修改造按维修总造价的5%收取费用，且不低于500元。 4、医用氧舱安装监督检验 注：每台氧舱安装监督检验收费最低不少于1000元；医用氧舱修理改造监督检验收费按其工程造价的5%计算。 5、机电类特种设备验收检验
北京市居民供热采暖合同(按热计量计费版)(BF-2010-0504) 北京市居民供热采暖合同（按热计量计费版）（BF-2010-0504） BF-2010-0504 合同编号： 北京市居民供热采暖合同 （按热计量计费版） 用热人： 供热人： 北京市市政市容管理委员会 北京市工商行政管理局 二〇一〇年十二月 使用说明 1.本合同为示范文本，由北京市市政市容管理委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内供热单位与居民用热人之间按热计量计收采暖费的经营性供热采暖交易。 2.签订本合同前，用热人应当向供热单位提交身份证明、房屋所有权证或公有住房租赁凭证复印件；供热单位应当出示加盖公章的营业执照或事业单位法人登记证书复印件和供热单位备案登记证书复印件。 3.除采暖费缴费标准外，本合同其他条款中的横线处均可由双方根据实际情况协商约定具体内容。对于未实际发生或双方未作约定的，应当在横线处划×，以示删除。□后为待选内容，应当以划√方式选定。 4.双方可以根据实际情况约定本合同正本的份数，并在签订时认真核对，确保各份合同内容一致。 5.有关名词、术语解释： （1）用热人：房屋的产权人或承租政府规定租金标准的公有住房的承租人。 （2）供热人：经过市、区县供热主管部门备案登记，并取得备案登记证书的供热运行单位。 （3）正常天气：依据《采暖通风与空气调节设计规范》（GBJ19-87，2001年版）中附录二“室外气象参数”的规定，本市建筑物供热采暖系统设计时限定的室外日平均气温在-9℃以上。本合同所称正常天气即指室外日平均气温在-9℃以上。室外日平均气温以市专业气象部门发布的数据为准。 （4）基本热费：是指用热人按建筑面积应当支付的基本采暖费用。
YOUR LOGO 城市供热供暖合同范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
城市供热供暖合同范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 合同编号：__________ 签约地点：__________ 签约时间：__________ 供热人：____________ 用热人：____________ 为了明确供热人和用热人在燃气供应和使用中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规和规章，经供、用热双方协商，订立本合同，以便共同遵守。 第一条用气地址、用水性质和用气量 （一）用热地点：______________ （二）用热面积（按照法定的建筑面积计算）：_______平方米，收费面积为________平方米。 （三）用气量为：蒸汽量为________吨/小时；生活热水为_______吉焦/小时；用热量为_________吉焦/小时。 第二条供热期限及质量 （一）供热人在地方政府规定的供热期限内为用热人供热。冬季供热时间为每年____月_____日起至次年_____月_____日止。 (二)供热期间，在供用热条件正常情况下，供热质量应当
浅谈供热计量收费方式 牡丹江热电有限公司张大壮 【摘要】目前城市集中供热基本上都是按照用户的采暖面积收费,多年的建筑节能实践表明,只采取建筑物围护结构绝热措施,而不进行供热计量收费,无法调动人们的供暖节能积极性。供热计量是供热技术改造的重要内容,既可提高用户的舒适度,用户又可按需用热,节省供热开支,热用户才能积极参与,才能真正实现建筑节能的效果。 【关键词】供热计量通断时间面积法流量温度法热分配计法户用热量表法户间传热热用户 热量的准确计量、合理收费，是关系到国计民生的大事，我国长期以来实行的按面积收费的供暖方式，已不适应目前社会发展的需要，这种收费方式不仅抑制了供热节能的实现，不符合国家节能减排的基本国策，同时还会因为收费方式的不合理，形成供需双方的严重对立，造成收费困难等问题，影响社会稳定。 供热计量是以集中供热或区域供热为前提，以适应用户热舒适需求、增强用户节能意识、保障供热和用热双方利益为目的，通过一定的供热调控技术、计量手段和收费政策，实现按户计量和收费。简单的说，供热计量就是按用热量的多少收取采暖费，就是用多少热、交多少费。 供热计量的目的在于推进城镇供热体制改革，在保证供热质量、
改革收费制度的同时，实现节能降耗，可以满足用户根据自身要求，利用室内温度控制装置（如暖气温控阀）在一定温度范围内自主调节所需室温。室温调控等节能控制技术是热计量的重要前提条件，也是体现热计量节能效果的基本手段。 国家热计量技术规程里面规定了一种直接计量方法（直接热量表法）和四种分摊方法（通断时间面积法、流量温度法、热分配计法、热量表法）。 直接计量就是直接安装热量表,按热量表的读数进行收费，这样热用户缴费差异会比较大，百姓不容易接受，也是为什么国家推行热计量20多年都没能成功收费的原因。 分摊方法都是安栋计量按户分摊，各有优缺点。两种从欧洲引进的20多年的老方法热量表法和热分配计法不能满足中国的实际情况。后来又出现了两种本土方法，通断时间面积法和流量温度法。一．常见的四种分摊方法 1. 散热器热分配计法是通过安装在每组散热器上散热器热分配计（简称热分配计）进行用户热分摊的方式。 2. 流量温度法是通过连续测量散热器或共用立管的分户独立系统的进出口温差，结合测算的每个立管或分户独立系统与热力人口的流量比例关系进行用户热分摊的方式。 3. 通断时间面积法是通过温控装置控制安装在每户供暖系统入口支管上的电动通断阀门，根据阀门的接通时间与每户的建筑面积进行用户热分摊的方式。
供暖合作协议 甲方： 乙方： 鉴于甲方系合法的供热生产经营公司，乙方将现有（）平方米室内采暖项目承包给甲方，甲乙双方现就具体供热事宜，达成协议如下： 一、合作方式 甲方负责建设锅炉房（采暖设施），提供供暖设备及相关附属设施，提供施工或技术人员，以及负责整体供暖项目的日常运营、管理、维修、安全检查等，按照乙方的要求供暖，乙方支付采暖费。 二、合同期限 合同期限：10年。 合同期满，同等条件下，双方均享有优先续签权，需另行签订书面协议。 三、供暖面积 甲方的供暖面积为（）平方米。 四、供暖时间 根据《秦皇岛市城市供热管理办法》规定的供热期间，提前5天开始供暖至供暖期结束日止。 五、供暖标准 甲方应保证采暖房间内昼夜温度在18℃以上。 六、供暖价格 甲乙双方经协商同意，承包期前3年，乙方每年向甲方支付取暖费（）万，每年按每平方米（）元收取；3年后按照每年每平方米（ 35 ）元收取。 七、履约保证金 1、为确保合同履行，乙方应向甲方支付履约保证金人民币（）万元整，甲方收取保证金后，立即开始履行本合同项下与供暖相关的各项义务。 2、甲方提供的锅炉等供暖设施安装合格，前期准备工作完成后，履约保证金自动转为乙方支付的首年采暖费。余款（）万元（采暖费）由乙方在供暖期结束日补足。 八、付款方式
乙方须在每年采暖期前一个月向甲方指定银行账户支付当年采暖费。 九、甲方权利与义务 1、甲方保证其主体资格及供暖行为符合相关法律规定，保证其指派的与履行本合同义务相关的工作人员具备相关资格，符合法律规定的上岗条件。 2、甲方负责锅炉房的建设（包括照明、排水等），负责电锅炉及配件、锅炉房内管线的采购、运行、维护、保养以及人工支出。锅炉房以外的管道及采暖设由甲方负责维护，费用由乙方承担。甲方保证提供的锅炉及附属设备符合相关标准，电锅炉功率在( )以上，水箱容量( )吨以上，足以保证供暖正常运行。 合同期内，甲方所提供的设备所有权归甲方所有。 3、甲方应在乙方全额支付履约保证金之日起20日内，将锅炉及所需设备运抵乙方并进行安装，确保采暖期之前完成所有设备安装调试工作。 4、甲方有权对锅炉设备进行升级改造，相关费用由甲方自行承担。 5、本合同项下与供暖有关的一切施工费、安装费、人员工资、水费、电费及其他杂费等均由甲方承担。 6、甲方负责锅炉房设备的安全管理，锅炉年检，仪器仪表效验、水质化验、消防设备、报警设备检验等，确保锅炉房内设备正常运行，无事故风险；负责锅炉房工作人员的上岗培训及人身安全。为确保不发生任何事故，甲方应派专员对锅炉房进行管理、监督，避免发生安全事故和火灾，一旦发生此类事故，由甲方负责，与乙方无关，因此给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。 7、根据相关政策法规，乙方如享有领取清洁能源补贴的权利或资格（或其他补贴），甲方应全力给予协助配合。 十、乙方权利与义务。 1、按照合同约定向甲方支付履约保证金及采暖费。 2、积极协助及配合甲方工作，为甲方提供水源、电源。 3、未经甲方书面同意，乙方不得对锅炉设备进行任何改动，乙方如需改造必须由甲方实施，费用由乙方承担。 十一、违约责任 1、如甲方供暖温度达不到合同约定标准，乙方有权根据甲方未达标天数拒付采暖费，并有权要求甲方立即纠正，超过30日仍不达标，乙方有权单方解除合同，甲方应按当年采暖费20%的标准向乙方支付违约金，锅炉设备归乙方所有。
编号： _______________ 供热项目建设合同 甲方： _______________________ 乙方： _______________________ 签订日期： ___ 年____ 月_____ 日 甲方: 乙方:
与有限公司经友好协商，双方本着平等互利，共同发展的 原则，就址供热工程组织施工及运营管理达成如下协议: 一、项目概况 1、供热选址：按照环保部门选址意见，热源站计划座落于，占地面积约2万平方米（以 实际测量为准），主厂房占地面积约平方米，用水采用地下深水井自补。 2、供热面积：供热面积预计达到万平方米（含已供热面积万平方米），备用供 热面积预计万平方米，计算供热面积预计达到万平方，计算热负荷 MW/h由于以采暖热负荷为主，所以本合同暂不考虑工业蒸汽负荷。 3、锅炉选用型号：选用负荷调整幅度大的往复式热水锅炉，锅炉型号：SHW-1.1/1.5/70-A II，单台供热量20t/h （14MW/H）,数量2台。最大供热能力达到48万平方米。热源站用电容量500KW 选用锅炉及附属设备需符合国家环保标准。 4、管网敷设：热力外网采用直埋式预制保温管敷设，布管原则依据海南乡工程管线综合规划图， 尽量减少管线穿越交通道路，沿规划道路中心线西侧（或北侧）敷设，外网主干线累计长度1387米，管径D N125—D N500。管网材料及敷设施工必须符合国家规定的标准。 5、投资金额：热源站供热建设项目总投资人民币约万元。 6、建设工期：年供热期前完成供热站锅炉及附属设备安装调试，达到供热状 态，保证现有用户按期供热。 二、甲乙双方权利和义务 （一）甲方的权利和义务： 1、甲方负责落实热源站规划建设地理位置，为乙方有偿提供万平方米集体建设用地， 使用年限为__________ 年，收取乙方土地补偿款人民币_____________ 万元，乙方在签订合同后15日内向甲方一次性缴清土地补偿款。待条件成熟后，土地转为国有土地性质使用时，该地块不再缴纳土地区片地价，涉及办理土地手续的其他费用全部由乙方承担。 2、甲方负责拆迁及安置热源站及外网施工范围内的地上地下原有建筑物（或障碍物），并承担其 发生费用。同时负责向乙方提供rr 平面详规图、管网综合图及供热工程施工图设计所需基础资料。 3、甲方承诺在管理权限范围内给予乙方供热工程优惠政策，协助乙方办理热源站电源（容量按 500KW考虑）等各类手续。涉及市直部门的收费项目甲方协助乙方积极争取优惠政策（如破道费、规划测量费
居民供热采暖合同（按热计量计费版）用热人（甲方）： 供热人（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《北京市供热采暖管理办法》（简称《办法》）等法律、法规和规章的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，协商订立本合同。 第一条供热采暖地点、采暖计费面积 .供热设施地点： 。 采暖地点： 。 甲方所居住建筑的建设时间： 。 甲方所居住建筑执行国家和本市规定的建筑物节能标准的情况：
。 2.采暖计费总面积为： 建筑平方米，包括： （1）房屋所有权证、房屋租赁凭证上记载的建筑面积为 平方米。尚未取得房屋所有权证的，以建筑物竣工图纸标明的建筑面积或房屋买卖合同载明的建筑面积为准，计平方米。 房屋所有权证、房屋租赁凭证上仅记载使用面积的，应当按房管部门规定的系数折算成建筑面积后计收采暖费。 （2）采暖的其他建筑面积为 平方米。对此部分建筑面积有争议的，以乙方委托的房屋测绘部门出具的测绘数据为准，测绘费由乙方承担。 3.热计量结算点设置在：甲方所居住的建筑楼栋热力入口的热量表。 第二条采暖期 甲乙双方对采暖时间约定如下： □执行本市法定的采暖期，即：每年11月15日至次年
3月15日。北京市人民政府根据气象情况决定调整采暖期时间的，按市政府决定执行。 □约定供热时间为：每年 月 日至次年 月 日。 第三条供热室内温度标准 采暖期内乙方应当向甲方24小时连续供热，并根据采暖期气象情况，做好热量供应保障。甲方居住建筑符合节能标准，且室外天气为正常天气时，甲方在一定范围内自主设定、调节室内温度。 （1）甲方设定卧室、起居室温度在18℃以下的，在正常环境下乙方应当保证甲方开启采暖设施12小时内卧室、起居室温度达到不低于甲方设定温度的标准； （2）甲方设定卧室、起居室温度在18℃以上的，在正常环境下乙方应当保证甲方开启采暖设施12小时内卧室、起居室温度达到不低于18℃的标准。 第四条采暖费缴费办法、计费标准、期限及方式 .缴费办法 根据《北京市居住建筑供热计量管理办法（试行）》的规定，甲方应当在采暖期开始前（最迟在当年12月31日前），
编号：_____________供暖合作协议 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
乙方： 鉴于甲方系合法的供热生产经营公司，乙方将现有_______平方米室内采暖项目承包给甲方，甲乙双方现就具体供热事宜，达成协议如下： 一、合作方式 甲方负责建设锅炉房（采暖设施），提供供暖设备及相关附属设施，提供施工或技术人员，以及负责整体供暖项目的日常运营、管理、维修、安全检查等，按照乙方的要求供暖，乙方支付采暖费。 二、合同期限 合同期限： 合同期满，同等条件下，双方均享有优先续签权，需另行签订书面协议。 三、供暖面积 甲方的供暖面积为_______平方米。 四、供暖时间 根据《秦皇岛市城市供热管理办法》规定的供热期间，提前_______天开始供暖至供暖期结束日止。 五、供暖标准 甲方应保证采暖房间内昼夜温度在___℃以上。 六、供暖价格 甲乙双方经协商同意，承包期前_______年，乙方每年向甲方支付取暖费_______万，每年按每平方米_______元收取；_______年后按照每年每平方米_______元收取。 七、履约保证金 1、为确保合同履行，乙方应向甲方支付履约保证金人民币_______万元整，甲方收取保证金后，立即开始履行本合同项下与供暖相关的各项义务。 2、甲方提供的锅炉等供暖设施安装合格，前期准备工作完成后，履约保证金自动转为乙方支付的首年采暖费。余款_______万元（采暖费）由乙方在供暖期结束日补足。 八、付款方式
编号：______________ 供暖协议书 供热人： _________________________ 用热人： _________________________ 签订日期： ____ 年____ 月_____ 日
供热人: 用热人: 为了明确双方在供热、用热过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规和规章，经供、用热双方协商，订立本协议，以便共同遵守。 第一条用热地点、面积 （一）供热地点：。 （二）__________________________ 用热面积：平方米。 第二条供热期限及质量 （一）供热人在地方政府规定的供热期限内为用热人供热。冬季供热时间为每年—月—日起至 次年—月—日止。 （二）供热期间，在供用热条件正常情况下，供热人保证室内供热温度在摄氏—度以上。 第三条供热费标准及支付期限 （一）供热价格：供热人参照政府部门批准的价格按每平方米________ 元收取供热费。 合同有效期内，遇价格调整时，按照调价文件规定执行。 （二）用热人应当在每年月日前将供热费以现金方式全额付给供热人。 第四条供、用热设施维护管理 1、各用热户房屋内的自用供热设施由用户自己负责维护、维修及更新改造。鉴于本楼部分用热 户的供热设施年久失修损坏程度严重，供热人建议及时修复、更换。 2、本楼楼内公用部位的供热设施由供热方负责维护、管理，产生费用由本楼各用热户分担。 3、由于本楼地下供暖管路已经大部分损坏，急需维修、更换，此项费用由本楼各用热户分担。如不更换造成影响供热供热人不因此承担责任。 第五条供热人的权利和义务 （一）有权对用热人的用热情况及设施运行状况进行监督和检查。 （二）用热人用热设施存在不安全隐患，可能造成供热设施损害时，或者用热人在合同约定的时 限内拒不交费的，供热人有权中断供热。
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 最新供用热力合同(合同示范文 本) The role of the contract is to protect the legitimate rights of both parties and to ensure that the legitimate rights and interests of the state, collective and individual are not harmed
最新供用热力合同(合同示范文本) 供热方：______ 用热方：______ 用热地址：_______ 电话：_____ 联系人：_________ 备注： 双方亦可约定供用热的时间以及保证用热方维持使用温度的范围。双方主要权利义务： (1)供用热方要贯彻执行合理地使用热资源，充分发挥设备潜力，达到安全、经济用热。 (2)用热方热力负责人应认真执行《电、热价格》及其它有关法律、法规规定。 ①认真执行热力安装、运行规程，对设备不断采取技术措施，加强
维护，保证设备安全运行，作到计划用电。 ②用热单位应严格按照本契约表规定的供热量。如用热性质变更，或增强供热量时，应即时到供热方办理有关手续。在未经供热方正式同意前，不得使用，否则一经查出，用户应立即将其私增设备停用、拆除。供热方除按照规定追收热费外，并处以追收热费的__倍到__和每次___元的罚金，供热方如发现用户有违章用热情况时，当即停止其部分或全部供热。待用户交清各项费用并补办申请用热手续，经供热方同意后，再行恢复供热。 ③在规定厂休日及禁用动力时间内不得使用热力。 ④供热方应于每年11月8日至次年2月25日，每天从__时至__时不间断地向用热方供热。 (3)本协议应妥善保管，未经双方协商一致不得随意修改。 (4)本协议一式___份，自签订之日起生效。 供热方：(公章)用热方：(公章) 地址：_____地址：______ 法定代表：_____(盖章)法定代表：____(盖章)
乌鲁木齐市西山热力有限责任公司 供热计量设备维保规程 （试行） 起草人员：段振江李晨李洋赵海涛耿靖波审查人员：齐成勇吴向东林永佳 2016年4月
一、热计量综述 建筑供热计量不仅仅是为了满足对热用户耗热量计量和收费，更重要的是为了促进热用户行为节能、提升供热企业管理和服务的水平。 我公司供热计量采用的是通断时间面积法。 通断时间面积法基本原理是楼栋计量、按面积和实际通暖时间等参数进行楼内分摊，各户根据实际用热需求合理分摊楼栋总热量。 通断时间面积法所牵涉的主要设备为：热量表、采集计算器（楼栋处理器）、通断控制器、室温控制器、服务器。 二、热量表等楼栋计量设备 1.楼栋计量采用的主要设备为热量表，辅助设备为阀门、除污器、平衡阀、压力表等。 热量表为国家法定计量器具。我公司使用的均为超声波热量表。 热量表一般安装在供水上，顺水流方向安装，并要求至少前5后2的直管段，热量表前后均须有阀门。热量表安装数量可每栋1个、1栋多个、1减1型。 热量表由自带锂电池供电。 热量表提供热量、流量、温度等信息，通过磁棒控制可直接读取，也可通过数据线上传至楼栋处理器。 2.若热量表屏幕无显示、按钮操作无反应，一般为锂电
池没电或内部故障。此故障需热表厂商处理。 3.热量表出现乱码等情况，为内部故障，此故障需热表厂商处理。 4.热量表出现温度、流量偏差，需送检或由厂家更换。 5.热量表温度、流量传感器线缆断裂，需由厂家维护或更换。 6.热量表温度显示正常，但流量为0，处理方法： ①应为逆水流安装，安装方向错误，需调头。 ②内部故障，此故障需热表厂商处理。 7.热量表正常，但楼栋处理器无热表数据，一般为热量表至楼栋处理器的数据线故障，应检查该数据线，如有断开或接触不良处要接好并做好防护。 8.我公司所用热量表虽然达到IP68防护标准，但仍要尽量避免水浸泡、重物挤压等情况的发生。 三、采集计算器（楼栋处理器） 1.采集计算器（楼栋处理器）负责楼栋热量分摊、收发数据、为通断控制器提供电源（DC15v安全电压）等。 楼栋处理器负责将收集到的热量表数据、通断控制器数据进行汇总处理，按通断时间面积法的规则计算并分摊楼栋总耗热量至每个用热户。以上数据由楼栋处理器再上传至服务器。 楼栋处理器可查询热量表和住户数据信息，通过面板可
生物质锅炉供暖协议 委托方（以下简称甲方）： 法定代表人： 联系电话： 受托方（以下简称乙方）： 法定代表人： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，双方就供暖事宜达成以下协议，订立本合同，以便共同遵守。 第一条供暖区域基本情况 供暖区域类型：居民小区 供热地点： 占地面积：平方米，建筑面积：平方米 第二条供热方式 乙方投资购置生物质锅炉实行包管运行，甲方提供水、电、
锅炉房和小区内的管网铺设、暖气片安装。 第三条供暖时间及费用 （一）乙方在地方政府规定的供热期限内为业主正常供热。供热时间为每年月日起至次年月日止。 （二）房屋交付业主后，供暖费用按元/平方米由业主缴纳。 （三）根据甲方提出要求，如需延长供热时间供热，超出时间按每天_____元/平方米收取供热费，直到甲方提出停止供暖； （四）供热期间，在供热条件正常情况下，甲方保证室内供热温度在____摄氏度以上。 （五）业主逾期交纳供热费用的，从逾期之日起按每天应交供暖费的千分之交纳滞纳金。 （六）甲方保证小区房屋入住率达80%以上，未达80%不足部分的供热费由甲方交纳。 第四条甲方权利义务 （一）监督并配合乙方做好供暖工作的稳定实施； （二）在销售商品房时，应当向购房人明示本合同的内容，并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认； （三）业主和供暖使用人不按规定交纳供暖费用应承担违约责任，甲方协助乙方做好协调和思想工作，帮助乙方催促业主缴纳供暖费用。 （四）负责在合同期内供暖管网、业主暖气片修善、检查； （五）供暖小区内商品房每出售一套后，应当及时告知乙方； （六）提供必要的条件（手续）全力配合乙方做好项目扶持工作，属乙方项目扶持资金的，全部归乙方支配，甲方有权对专项资金进行监督检查。 （七）监督业主及供暖使用人的管网情况，严禁私自更改管网。
供热单位（甲方）： 用热单位（乙方）： 依据《省城市供热条例》及相关法律规定，针对地区供热市场现状，甲方报请区供热管理部门批复后，甲方对乙方需要提供的供热方式和供热性质核对后进行变更。双方在诚实信用的基础上达成如下供热合同补充协议条款。 一、供热时间自年月日起至年月日止，如无变动，每年供热时间按本供热时间顺延。发生供热时间变动，按照实际供热时间补充约定。 二、居民用户应在供热起始时间一个月前到甲方单位办理用热性质变更手续。符合用热性质变更条件的用户，甲方按变更后的用户性质收取本年度的热费。 三、如乙方变更为居民用户后，需要恢复商用等供热性质变更，需及时到甲方公司办理变更为非居民用户变更登记手续。未履行变更手续，经甲方核实已经实际变更用户性质的，甲方有权利立即停止供热，乙方要向甲方交纳年度供热费总额三倍的违约金，并补足非居民用户和居民用户热费差价。 四、乙方房屋权属变更或发生租赁等转移用热人的，必须携带权属变更手续到甲方单位办理用热人变更手续，并及时清缴拖欠热费，否则，甲方可停止对乙方房屋的供热，造成的一切损失均由乙方个人承担。 用户更名的，原用户应当在办理更名手续前，与供热单位结清热费；双方约定由新用户结清的，从其约定。 五、居民用户和非居民用户的区分： 住宅、居民自用车库、社区公益用房、老年人社会福利机构用房执行居民热价。
除上述规定外的非住宅及利用住宅从事经营活动的，执行非居民热价。 上述协议内容是协议双方的真实意思表示，符合我国法律规定，本协议一式两份，协议双方各执一份。本协议整体内容2页。本协议自协议双方签字或盖章后开始生效。 甲方： 乙方： 日期：
为什么要实施供暖热计量和按热耗量收费？ 热计量和按热耗收费是使集中供热“热商品化”的各种技术和方法的核心。计量能够确定送热量和热交换量，为所获得的热付费提供依据，实现完全的市场转换。换言之，热计量和按热耗收费能够为热供应者和热消费者之间的商业关系和合同职责提供客观基础，使热在市场中作为真正的商品进行交换。通过实际的热传递和热消耗的货币等值化，热计量和按热耗收费可以提高供热效率，鼓励用户节能。这些市场驱动的行为对于中国的集中供热系统不断提高供热效率，建筑物节能是必不可少的。为什么要实施供暖热计量和按热耗收费？ 市场化改革基本上已经触及到中国经济的每一个角落，影响到人民生活的每一个方面。现在不管是房屋的拥有者或租用者都完全自己负担燃料费、电费和水费。但是产生于计划经济时期的采暖福利制度仍然支配着集中采暖系统的收费，热输送和热耗都不计量，热价和收费只能以面积为基础，国有制单位员工的全部或部分采暖费都由单位支付，大多的集中供热系统都由政府拥有的供热公司通过预算限制实施控制，并受到行政干预，这就导致热用户没有积极性去节能，供热公司对提高热产品和热输送的质量和效率不感兴趣。2000年建筑采暖面积达到11亿多平方米，20年前还不到1亿，集中供热在中国北方城市是重要的基础设施之一，有较大的社会、经济和环境影响。随着供热设施和消费用户的增加，由福利采暖制度引起的低效率和浪费倍增。由于没有通过热计量和按热耗收费的市场自我调节和平衡，集中供热领域资源的错误配置很可能在更大的范围内延续。 本着“热商品化”和促进节能为主要目标，为了解决集中供热领域的主要问题，建设部和其他几个相关的部委印发《关于城镇供热体制改革试点工作的指导意见》，各地成功地实施热计量和按热耗收费，将推动全国“热改”目标的实现。 实施热计量和按热耗收费的关键问题 与其他成功地实施了供热计量和按热耗收费的国家相比，中国具有自己的特点和某些缺陷，尽早地努力去解决它们将确保实施的顺利和成功。 对新建建筑和既有建筑采取不同的政策方法 大多数集中采暖的既有住宅的室内系统都是垂直单管系统。从2001年开始，建设部要求采用集中供热的新建居住建筑采用双管系统，一些地方标准要求室内