房屋租赁合同

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

房屋位置：

房屋证书名称：编号：房屋用途：

户型：室厅卫建筑面积__ _____平方米装修情况：______ ____

第二条租赁期限

（一）租赁期限自20____年___月___日至20___年___月___日止

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。如甲方将该房屋继续出租或出售，在同等条件下乙方享有优先权。租赁期满。甲方继续出租时，乙方若愿意继续承租此物业，需在合同期满前一个月向甲方提出书面申请。

第三条房屋租金

（一）租金：￥元/月，租赁期内租金总计：￥元（大写元整），

注：房租不含税费。

（二）付款方式：付__ _押_ __签订合同之日起支付个月租金￥元和押金￥元，剩余租金乙方应在租金到期前30日一次性缴付下次房租给甲方。第四条其他费用

乙方承担租赁期内的（□水费□电费□电话费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业管理费□电梯费□卫生费）等费用。

第五条房屋交付及返还

（一）甲方应于20 年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。（房屋附属设备、清单）经双方签字并移交房门钥匙视为交付。

（二）租凭期满或合同解除后，乙方应当结清其应承担的各项费用，甲乙双方按照（房屋附属设备、清单）验收签字后视为返还。

（三）返还房屋时，乙方添置的物品可自行收回，对于乙方不可移动之装饰、装修部分，具体处理方法：(□乙方放弃收回、□归甲方所有但应向乙方折价赔偿)。（四）房屋返还后，对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处理。

（五）乙方在将房屋交付甲方前应当保持房屋清洁，以适宜继续居住。或者向甲方支付合理的清洁费用，由甲方委托有关方面代为清洁。

第六条押金的返还

乙方完成本合同第五条第（二）项约定的事项后，甲方返还乙方交付的相应押金。第七条房屋及附属设施的维护

（一）租赁期间，甲方应保障该房屋及附属设施处于安全和适用的状态。乙方若发现该房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方在接到乙方通知时及时进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应减少相应租金或延长租期。

（二）乙方如欲装修，应事先提交装修方案或效果图，经甲方签字认可后方可施工。对于乙方的装修、改善和增设的其他物甲方不承担赔偿责任。

（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施。因乙方不合理使用，致使该房屋发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担赔偿责任。

（四）对于该房屋及附属设施因自然或合理使用导致的损耗，乙方不承担责任。第八条转租

（一）乙方事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人使用。如若乙方未经甲方同意将该房屋转租，则甲方可无条件收回该房屋，并没收押金。

（二）乙方应对二手承租人对该房屋及其附属设施造成的损坏，乙方承担赔偿责任。

第九条所有权的变动