STANDARD CONTRACT SAMPLE
(合同范本)
甲方：____________________
乙方：____________________
签订日期：____________________
编号：YB-HT-009879
北京市物业服务合同(示范合
北京市物业服务合同(示范合同)
合同编号：_______________
使用说明
1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会与北京市工商行政管理局共同制定，供业主大会、业主委员会、业主与物业服务企业签约时使用。
2.本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。
3.本合同文本“【】”中的选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。“【】”中选择内容，以划“√”方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打“×”，以示删除。
4.双方当事人签订本合同时应当认真核对合同内容，合同一经签署，对双方均有法律约束力。
甲方【业主大会】【业主委员会】【业主】：___________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_________________ 国籍：
____________________________________________ 出生日期：_____________年_____________月___________日性别：
____________________________________________ 通讯地址：
_________________________________________ 邮政编码：
_________________________________________ 联系电话：
_________________________________________ 【法定代理人】【委托代理人】：__________________________ 国籍：
____________________________________________ 【身份证】【护照】【】：
______________________________ 出生日期：____________年_____________月____________日性别：____________________________________________ 通讯地址：_________________________________________ 邮政编码：
_________________________________________ 联系电话：
_________________________________________
乙方（物业服务企业）：________________________________ 营业执照注册号：_____________________________________ 物业服务企业资质证书号：
______________________________ 组织机构代码：
______________________________________ 【法定代表人】【委托代理人】：
__________________________ 通讯地址：
_________________________________________ 邮政编码：
_________________________________________ 联系电话：
_________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《物业管理条例》及《北京市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙
方为甲方提供物业服务的有关事宜,协商订立本合同。
第一章物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：名称: 【地名核准名称】【暂定名】
____________________________________ 。类型: 【住宅】【办公】【商业】【】__________________________________ 。坐落位置:_____________区（县）_______________ 路（街）_____________ 。规划建筑面
积:___________________________________________________平方米。第二条物业管理区域四至: 东至
_________________________________________________________；南至
_________________________________________________________；西至
_________________________________________________________；北至
_________________________________________________________。规划平面图和物业管理区域内的物业构成明细分别见附件一、二。第三条物业服务用房主要用于物业服务企业客服接待、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤、业主大会及业主委员会办公用房等。物业服务用房建筑面积为
_____________平方米，其中地上建筑面积为_____________平方米，位于
____________【号楼】【幢】【座】________层_________单元 ___________号；地下建筑面积为_______________平方米，位于__________【号楼】【幢】【座】___________层________单元 ___________号；其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为________________平方米，位于________________ 【号楼】【幢】【座】__________层 __________单元__________号。（注：物业服务用房为多处时，双方可自行增加以上内容。）