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签订二手房购房合同要什么证件
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
签订二手房购房合同要什么证件
篇一：二手房买卖合同（房产证还没下来买方版）
二手房屋买卖合同
售房人（甲方）：（以下简称甲方）身份证号码：购房人（乙
方）：（以下简称乙方）身份证号码：居间方（丙方）：总则
甲方自愿将本合同第一（:签订二手房购房合同要什么证件）条所列房屋出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看
房，自愿购买该房屋。甲、乙、丙三方根据中华人民共
和国有关法律、行政法规和广西桂平市相关地方性法规的规
定，在合法平等自愿相互信任的基础上签订本合同，承诺共
同遵守。甲、乙、丙三方应依据本预约合同之约定，完成本
合同第一条所列房屋转让的相关法律程序，并最终实现双方房屋买卖之目的。
第一条、房屋基本情况
1、甲方拟出售的房屋位于该房屋系甲方于年月日向公
司（以下简称开发商）购买的商品房，《商品房买卖合同》
编号：，合同约定建筑面积平方米（其中套内建筑面积平方米，公摊平方米），购买总价人民币元整，房屋用途为，房屋尚未办理土地房屋权证。
第二条、成交价格及相关费用
1、成交价格为：人民币元整（小写：¥元）
2、相关费用：
1）、经甲、乙双方约定，从甲方产权过户到乙方产权时，办理产权变更时所发生的相关的费用由乙方独自承担（甲、乙双方约定的除外）。（过户所有费用标准以产权过户当日国
家政策规定为标准）
2）、在签订本合同当天，乙方按与丙方约定的代办产权
过户收费标准付清丙方提供代办服务费，乙方应付人民币元整（小写：¥元）（本协议签订后代办服务费不予退还）。
3）、从签订本合同之日起，如因甲、乙双方任何一方的
责任导致本协议不能实际履行，由责任方承担甲、乙双方应支付给丙方的全部信息服务费人民币元整（小写：¥元）。
4）、甲方在房屋实体转交给乙方的同时，必须结清以前产生的水、电、气、闭路、电话、
物管、电梯以及进行物业交接时所产生的相关费用，甲方应当及时配合乙方办理房屋设施（五通）过户的相关手续。在房屋实体转交给乙方的当天，甲方结清
上述费用手续之后，所产生的上述水、电、气、闭路、电话、物管、电梯相关费
用由乙方承担。
第三条、付费约定、期限交房、办理过户。
1、银行按揭付款
1）、甲、乙双方约定在20XX年4月6日乙方交购房订
金人民币壹万元整（小写：¥10000.00元）给甲方，当甲方
收到房屋订金之日起至房屋过户至乙方之日止不得将房屋
转售第三方，在支付购房首付款时，订金抵作购房款。
2）、甲乙双方约定在年月日支付该房屋的购房首付款人
民币元整（小写：¥元）给甲方，甲方收到购房首付款时，
将该商品房的购房合同、发票、收据等原始相关的税务发票
交给乙方，同时甲方与开发商签订的〈〈购房合同书》中的所
有权力转交给乙方，由乙方享所有权，乙方享有此房屋所有
权，买卖权，处决权。
3）、至甲乙双方正式交房之日起，乙方负责向此房屋按
揭卡帐户支付按揭款及其利息（以银行实际对账单为准），
在房屋管理局通知此房正式下证之时，甲乙双方积极配合丙
方，办理此房所有产权及其物业过户手续。
4）、甲乙双方过户前，所办理的银行解压手续，造成的
违约金，费用由甲方承担。
第四条、甲方的权利与义务
1、权利：甲方在签订本协议后，有权按约定收取乙方
的购房款。
2、义务：
1）、甲方应本着诚实守信的原则，确保本协议所涉及房屋具有合法完善的权属手续。
2）、自签订本协议起，甲方不得有任何处分该房产的行
为，包括并不限于抵押、出租、出售他人等。同时，甲方必须保证其出售的房产无任何物权瑕疵、质虽瑕疵，包括但不限于司法机关查封、冻结、拍卖、没收，及已经属于公告拆迁范围，即将实施拆迁等其他有限制交易的情形。
3）、甲方应保证其委托的房屋权属真实、合法、交易手
续完备，同时在甲方收到乙方支付的购房首付款当日，甲方
应将原购房合同书及房款交付凭证、契税发票以及其它一切
交易过户所需的资料交给乙方保管，并保证提供的上述资料、
个人资料真实、合法。
4）、若乙方以按揭方式购房的，甲方应提供完备的手续
并配合乙方办理按揭的相关手续。如因甲方的原因使按揭手
续不能顺利办理的，由甲方承担责任。
5）、甲方应在获知该商品房的产权证可以正式办理之时，
十日内通知乙丙双方，并尽快
与乙方办理此房屋权属的过户手续。
6）、甲方应在与乙方办理完产权过户手续后30天内将
户口迁出。
第五条、乙方的权利与义务
1、权利：乙方有权要求甲方出示房屋权属的相关手续，有权要求甲方、丙方充分配合办理相关事宜。有权获得本协议所交易的房产，并对该房产拥有完全的物权处分权。
2、义务：
1）、乙方应按协议的约定与甲方办理权属的过户手续及付清房款。
2）、乙方应保证提供的个人资料真实、合法，如有虚假自愿承担相关责任。
第六条、丙方的权利与义务
1、权利：
1）、丙方在甲、乙双方签订本协议之时，收取相关房屋代办服务费。
2）、丙方有权监督甲、乙双方按约定履行本协议。
3）、丙方为房屋销售的见证方，当房屋销售出现与本协议签订情况不符时，有权参与相关的责任追究。
2、义务：
1）、丙方在甲、乙产生纠纷时，应协助甲、乙双方解决纠纷。
2）、丙方协助甲、乙双方签订本合同及物业交接。
3）、丙方作为过户手续的代办方，应密切关注该商品房产权证件的下发时间，并在该商
品房产权证件的下发后及时通知乙方，并协助甲、乙双方完成权属过户的相关手续。
4）、丙方为甲乙双方提供以下服务：提供真实有效的订约信息；充当订约介绍人和撮合
人；提供法律咨询，拟定合同文本并协助、指导订立合
同；协助办理或代办交房、过户
及贷款等手续；为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利。
第七条、违约责任
1、甲乙双方保持联系畅通，如有有特殊原因更换联系方式，必须第一时间通