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固定单价合同
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编号：_____________固定单价合同
甲方：___________________________
乙方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
固定单价合同（一）
发包人：（全称）
承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：
资金来源：________
二、工程承包范围
承包范围：
三、合同工期：
开工日期：年月日
竣工日期：年月日
合同工期总日历天数天
四、质量标准
工程质量：
五、合同价款
金额（大写）：元（人民币）￥：元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、本合同专用条款
5、本合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件
7、图纸
8、工程量清单
9、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
本合同一式份，双方各执份
合同订立时间：年月日
合同订立地点：
本合同双方约定盖章签字后生效。
发包人：（公章）______________承包人：（公章）____________
住所：______________________住所：
法定代表人：________________法定代表人：_________________ 委托代表人：________________委托代表人：_________________ 电话：____________________电话：
传真：____________________传真：
开户银行：_______________开户银行：_________________
账号：___________________账号：____________________
邮政编码：______________邮政编码：
服务中心确认：
固定单价合同（二）
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
第一章总则
第一条：总合同
甲方与业主签订的工程承包合同及附件（以下称总合同），乙方均予承诺。
第二条：外包合同
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律规定，在总合同的基础上，甲乙双方根据分工负责、配合协作、自愿、公平、和诚实信用的原则签署本外包合同及附件。
第三条：处理总合同与外包合同所遵循的准则。
3—1甲乙双方应严格遵守和执行本外包合同条款。
3—2除本外包合同另有规定外，甲乙双方应严格遵守和执行总合同的各项条款。
3—3组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
1、本合同
2、本合同附件
3、总合同
4、施工图纸及相关标准图
5、合同执行期间，业主、监理或甲方下发的有关文件。
6、招标文件及投标文件
7、全国招标文件范本
第二章外包工程
第四条：工程概况
4—1工程名称：
4—2工程地点：
4—3外包范围、内容：
4—4工序单价：
1、详见《外包工程量清单》及《清单说明》
2、本合同单价中包含税金，按照国家现行税法和有关部门现行规定，乙方需缴纳的一切税费，均应由乙方承担并支付，乙方应向甲方出具相应的合法税票。
4—4工程价款：暂为￥元，（大写：元）
4—4工程结算方式：本合同为单价合同，以实际完成并经现场技术人员量测、监理工程师、业主批复工程量×外包单价
第五条：工程期限：
5—1本合同工程期限自年月日开工，至年月日竣工，总工期天，竣工日期比合同工期每迟延一天罚款总造价的%。合同期间如增加施工项目，双方协商工期顺延天数。
第六条：工程数量
6—1工程量清单附后。
6—2结算时，以双方现场测量并经监理工程师、业主签认的工程数量为准。
第七条：工程质量
7—1双方商定，本合同应符合设计标准和施工技术规范要求，通过总合同中指定的质量验收规范标准验收。工程质量达到优良，并能达到甲方提出的创优目标。乙方必须遵守质量承诺。
7—2甲方质检人员对乙方完成的每一道工序进行现场监督，每道工序完工时，乙方必须在自检合格的基础上，及时通知甲方，甲方尽快派人初验合格后通知监理工程师最后检查签字认可，未经检查签字认可的工程不得继续施工。
7—3若甲方或监理、业主检查达不到规定要求，(http://biz.doczj.com/doc/b313796421.html,)由乙方负责修复和返工，直至甲方和监理、业主满意为止，修复和返工费用由乙方自行承担。
7—4乙方在施工中发生质量事故，应及时报告甲方，事故处理结果应上报甲方，乙方自行承担一切损失。
7—5工程竣工后，乙方按规定进行保修，保修时间应符合业主要求。第八条：履约担保
8—1承包人在签订承包合同之前，应提交人民币元整的履约保证金，履约保证金采用银行汇票划到甲方指定的账号上。
8—2乙方同时达到下述条件，甲方退还乙方的履约保证金。
1、履约担保有效期结束
2、乙方已经全部完成所承包的工程，并且已经全部通过监理工程师和业主验收。
3、乙方没有发生任何违约行为。
4、甲乙双方已经办理全部结算手续。
5、乙方已经处理完成所有账务和所有纠纷
8—3履约保证金在履约担保有效期期间不计算银行利息。
第九条机械设备和人员
9—1机械设备
1、乙方必须严格按本合同的投标文件中承诺相应内容的机械名称、规格型号、数量、进场时间（根据工地需要情况）组织自有机械设备进场，并且保证所有机械设备能保持正常工作，否则视为违约。
2、甲方或乙方对自己负责提供的施工机具台不能保证施工需要，所造成的一切损失由责任方承担。
9—2施工人员
1、乙方必须严格按本合同的投标文件中明示的管理人员、技术人员、财务人员、机械材料人员、特殊作业工人、技术工人、普通工人组织
进场，并保证工程的人员需要，各种人员必须持有合格的上岗操作证。
2、乙方对自己负责提供的进场人员不能保证施工需要，所造成的一切损失由乙方承担。
第十条材料供应及材料调差
10—1分包工程所需材料按下列第项方式办理：
1、甲方负责主要材料、设备的采购、供应工作，其他材料由乙方负责采购、供应。甲方负责采购、供应的材料可调拔给乙方使用，材料费、物资管理费、运杂费等一切与此相关的费用由乙方负责，甲方直接从乙方结算款中扣除。乙方负责保管领用的物资。
2、乙方负责分包工程所需全部材料、设备采购、供应、保管工作。所购置材料、设备应持有产品合格证。
3、包工不包料的工程，甲方负责分包工程所需全部材料、设备的采购、供应工作。乙方设专人向甲方办理限额领料手续。
10—2由甲方负责供应乙方使用的材料、设备，乙方应严格按照施工质量要求和工艺要求认真施工。乙方在施工中，因用料浪费、质量返
工及不合格的超出限额用料部分，由乙方承担相应损失。
10—3本工程材料不予调差，对此乙方必须充分考虑由于材料价格变化而发生的费用。
第三章权利和义务
第十一条共同的权利与义务
11—1双方都应履行合同文件（包括总合同）、《技术规范》中所规定的义务。保护业主及双方在该合同中应享有的权利、义务、责任不受损害，同时保证业主和甲乙任何一方免于承担由于对方未能履行上述义务或责任而引起的或与之相关的一切索赔、诉讼、损害赔偿、诉讼费等一切其他开支。
11—2双方都应严格执行监理的指令，服从监理的现场监督和指导。
11—3双方都应维护企业形象，不得发生有损于对方利益的行为，保证工程质量和工期的顺利实施。
第十二条：甲方的权利和义务
12—1负责与建设单位，监理单位和设计单位的接洽和联系。
12—2负责按实际完成并有业主计量认可的工程量及合同规定拨付工程款。
12—3负责控制测量成果、复核及报验，派出现场管理人员及测量、试验人员，对乙方所有施工生产活动（包括原材料）进行监督指导，但甲方所做的一切不能减免乙方对该工程应负的所有义务及责任。
12—4负责办理技术交底、技术指导、质量监督、检查和与驻地监理签认工程数量及文件资料。
12—5负责分期分批提供分包工程的施工图纸和技术资料。
12—6负责按规定、按比例向乙方提供由业主向甲方提供的物资或指标。
12—7负责施工资料和竣工资料的检查、收集、整理、编制和报送。
12—8负责本合同段总体施工组织设计，生产计划安排，有权对施工过程检验测量。
12—9对乙方现场施工人员机械设备和材料有绝对的指挥权和调度权。对乙方现场施工生产人员、机械设备和材料进行检查，对不称职的人员、不合格材料有权清退出场。对于机械设备不足，甲方有权补充相应设备，设备的价格由甲方根据市场价格及与乙方协商制定，协商不成时，由甲方的上级主管部门指定价格，费用由乙方承担并将设备款从工程款中扣除。
12—10如乙方施工情况不能满足甲方要求时，甲方有权对本外包合同进行分割或终止合同。
12—11如乙方需要，甲方可协助乙方联系解决为完成本工程所需的临时占地、水、电等，但其相关费用由乙方自理。由此而影响施工进度和工程质量，责任由乙方承担。
第十三乙方的权利和义务
13—1负责承担本外包工程的施工、维修和养护，有关本外包工程的全部责任和义务，都由甲方转移给乙方，乙方不得再次转让或分包给他人施工。
13—2乙方应对甲方负责，其对甲方承担的义务和责任同于甲方按总合同对业主的义务和责任。
13—3乙方对工程质量负责，为此做到
1、严格按照甲方提供的设计图纸、施工技术规范、施工操作规程组织施工，执行国家或合同规定的施工技术规范。
2、建立完善的质量自控保证体系、配备必要的测量、试验设备、仪器及专业技术人员。乙方必须按照监理提供本工程指定的表格认真填写，每道工序结束后及时报监理签认，以便计量。
3、接受业主和甲方派驻工地监理工程师的全面、全过程监理，对于已完成或新开工的每一道工序，必须得到监理工程师的签认，特别是隐蔽工程，未得到监理的签认不得进行下一道工序的施工。
4、所有用于本外包工程的材料必须持有质量合格证，并经甲方单位的实验室检验合格和监理工程师同意后方可使用。
13—4甲方与乙方的一切往来，必须由承包人或其授权的代理人签字认可，否则，甲方有权拒绝乙方的一切要求。
13—5合同执行期间，甲方、业主、监理单位发出的一切书面通知、意见、批示等，同样具有法律效力，乙方应无条件接受、执行，不得
以任何借口扣压、拖延，否则，由此造成的一切损失和后果由乙方承担。
13—6乙方对本外包工程工期负责。要根据甲方提供的总体施工计划要求和关键工序控制点、施工组织设计和施工年度、季度和月度计划进行施工，必要时根据甲方要求的日进度计划进行施工。并在人力资金机械设备等方面予以充分保证。如果乙方未按甲方计划完成，甲方对乙方处以未完成计划的1%罚款。如果连续几期均未完成计划，则甲方的权对乙方所属工程予以分割，并执行本合同条款式13—6条款。
13—7自行负责协调对外关系，地方收缴的各项费用由乙方自理。
13—8乙方对本外包工程安全负责。为此要做到安全生产，文明施工，由于乙方管理不善或职工的过失或第三方原因造成的人员机械设备事故，材料损失等均由乙方自行负责，甲方不承担任何责任，也不支付任何费用。施工期间，乙方采取必要的防护和安全措施保证工程周围居民和建筑物的安全，并承担所需费用，若因此造成的任何损失，均由乙方负责赔偿。
13—9因乙方不能满足甲方的施工要求而出现甲方对本外包工程的分割，终止合同，没收履约金（如有）等情况，其后果及造成的甲乙双方经济损失均由乙方负责承担。
13—10乙方对施工环境负责，进行必要的环境保护。
13—11施工现场必须做到文明施工，物品摆放有序，砂石料堆放整齐，对此发生的费用及甲方的要求由乙方负责。
第四章工程结算和支付
第十四条：工程款的结算和支付
14—1工程款的计量由甲方负责同业主进行，乙方应及时按规定向甲方报送各种计量报表及监理工程师签认的有关施工原始记录，甲方收到业主支付后天内按比例向乙方支付工程进度款。如乙方由于自身原因工程进度不理想，未能完成当月计划，则要进行扣罚，扣罚比例为当月完成工作量的%，到完成计划时予以补还。
14—2甲方不向乙方支付工程预付款。
14—3本工程采用月结算的方法，甲方工段长或工程技术人员根据乙方的工程进度每月在20日之前把所有有效的结算资料上交甲方工程部（或其它结算主管部门），工程部对上交的资料进行核实，确认无误后，交经营进行结算，做正式结算证书。结算时，甲方根据已下发
总价承包就是将一个单位工程按照定额以及各种费用一次性包死，中间不在增加费用的承包方式。 单价承包就是按照建筑物的建筑面积或其他单位进行承包，即按照工程单价承包的一种承包方式。当然，建筑面积或其他单位的计算办法应该事先说明或按照国家规范规定建筑面积计算规则或其他建筑法规进行。 相应合同就是总价合同、单价合同。 以承包工程计价方式划分，建设工程合同可以分为总价合同、单价合同、成本价酬金合同三种形式。 一、总价合同。 是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位依此完成合同的全部工作。这种类型合同有利于建设单位确定最低报价的承包商，并有利于支付进度款及结算。这种合同适用于工程量不太大且能精确计算，工期较短的项目。建设单位必须具备详细的设计图纸，一般要求详尽到施工图，使承包人能够计算出工程量。 总价合同又可分为两种： （1）固定总价合同。 在图纸及工程要求不变的情况下，总价不变。而当施工中图纸或工程质量或工期有变动，则总价也应相应变动。这种合同中承包人承担了绝大部分风险，因此标价较高，因此对建设方也并不完全有利。
（2）可调总价合同。 合同条款中约定，如果在执行合同中由于通货膨胀引起工程成本增加到一定限度时，合同总价根据事先约定的调价工式作相应调整。 二、单价合同。 是指投标人就招标文件中列出的分部分项工程确定各分部分项工程 费用的合同。这种类型的合同风险得到较合理分摊。对于发包人来说，单价合同可以缩减发包人在招标阶段的工作量及准备时间，并可鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。 发包人的风险在于工程结束前总价是未知的，尤其是无法在招标阶段较准确工作量的项目。在遇到善于运用不平衡报价的承包商时，风险会加大。而对发包人来说，出现工程量列表以外的漏项，可就此再报价，减小了风险。 单价合同分为以下几种方式： （1）估计工程量单价合同。 建设单位在招标文件中就分部分项工程的工作量作出估计，投标单位在工程量表中填入项目单价，并可依此算出总价作为投标报价。中标后，在月进度款支付中以实际完成的工程量和该单价确定数额，结算中据竣工图结算总价格。这种类型的合同一般约定，当工程量增减到一定幅度（如+-15%）时，单价作相应的调整。最好在合同中约定单价的调整方式。 （2）纯单价合同。
，发包人有权委托 有 最新 工程固定单价合同范本 。【导语】固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础 ，工程任务和内容 明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量 的增减而变化的一类合同。今天，编者小编与大家分享 工程固定单价合同范本”希望可以对 大家有所帮助。 【篇一】 甲方（全称）：（以下简称 发包人”） 乙方（全称）：（以下简称 承包人”） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》 及其他有关法律、行政法规，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则 ，就本建设工程施 工事项协商一致，订立本合同。 第一条工程概况 工程名称： 工程地点： 工程概况： （包括占地面积、建筑面积、单体数量、层数、层高、结构形式等 ），实际建筑面积以发包 人最终施工图纸为准。 施工现场条件及周边环境：承包人已了解本工程之工地位置、邻近建筑物情况、土质、 通路、储存空间、起卸限制、已完成工程以及足以影响履行合同的相关施工条件和其它任何 情况。 资金来源：自筹资金。 第二条工程承包范围 一、 承包范围： 包括地下室、地上主体及配套的建筑、结构、给排水及电气工程施工 ，包括但不限于发 包人所发施工图纸、招标文件等资料规定的全部内容。 二、 承包方式：包工包料 三、 承包工作内容及说明 具体包括但不限于以下内容 ： 1、 土建工程： ① 地基及基础工程： ② 主体结构： ③ 装饰装修工程： ④ 屋面工程： 2、 安装工程： ① 室内给排水安装工程： ② 室内电气安装工程： ③ 强电部分： ④ 弱电部分： 3、 预埋： 4、 其他： 在施工过程中如果承包人的施工进度不能满足合同约定及现场要求
固定单价合同 在国际贸易当中的工程承包里固定单价合同是指根据单位工程量的固定价格与 实际完成的工程量计算合同的实际总价的工程承包合同。 固定总价合同 固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。在这类合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。因此，承包商在报价时应对一切费用的价格变动因素以及不可预见因素都做充分的估计，并将其包合在合同价格之中。 在国际上，这种合同被广泛接受和采用，因为有比较成熟的法规和先例的经验；对业主而言，在合同签订时就可以基本确定项目的总投资额，对投资控制有利；在双方都无法预测的风险条件下和可能有工程变更的情况下，承包商承担了较大的风险，业主的风险较小。但是，工程变更和不可预见的困难也常常引起合同双方的纠纷或者诉讼，最终导致其他费用的增加， 当然，在固定总价合同中还可以约定，在发生重大工程变更、累计工程变更超过一定幅度或者其他特殊条件下可以对合同价格进行调整。因此，需要定义重大工程变更的合义、累计工程变更的幅度以及什么样的特殊条件才能调整合同价格，以及如何调整合同价格等。 采用固定总价合同，双方结算比较简单，但是由于承包商承担了较大的风险，因此报价中不可避免地要增加一笔较高的不可预见风险费。承包商的风险主要有两个方面：一是价格风险，二是工作量风险。价格风险有报价计算错误、漏报项目、物价和人工费上涨等；工作量风险有工程量计算错误、工程范围不确定、工程变更或者由于设计深度不够所造成的误差等。 固定总价合同适用于以下情况： （1）工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理； （2）工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确； （3）工程结构和技术简单，风险小； （4）投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。
第一节施工单价合同、总价合同与成本加酬金合同1单价合同 单价合同（Unit Price Contract）：当发包工程的内容和工程量一时尚不能明确、具体地予以规定时，则可采用单价合同形式，即根据计划工程内容和估算工程量，在合同中明确每项工程内容的单位价格（如每米、每平方米或者每立方米的价格），实际支付时则根据实际完成的工程量乘以合同单价计算应付的工程款。 单价合同分为固定单位合同和变动单价合同。 1.1固定单价合同 固定单价合同，无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整，因而对承包商而言存在一定的风险。适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目。 1.2变动单价合同 变动单价合同，合同双方可以约定一个估计的工程量，当实际工程量发生较大变化时可以对单价进行调整，同时还应约定如何对单价进行调整；当然也可以约定，当通货膨胀达到一定水平或者国家政策发生变化时，可以对哪些工程内容的单价进行调整以及如何调整等。因此，承包商的风险相对较小。 1.3单价合同的优缺点 优点：单价合同允许随工程量变而调整工程总价，业主和承包商都不存在工程量方面的风险，因此对合同双方都比较公平。在招标前，发包单位无需对工程范围做出完整的、详尽的规定，从而可以缩短招标准备时间，投标人也只需对所列工程内容报出自己的单价，从而缩短投标时间。 缺点：业主需要安排专门力量来核实已经完成的工程量，需要在施工过程中花费不少精力，协调工作量大。另外，用于计算应付工程款的实际工程量可能超过预测的工程量，即实际投资容易超过计划投资，对投资控制不利。 2总价合同 总价合同（Lump Sum Contract）：又称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。如果由于承包人的失误导致投标价计算错误，合同总价格也不予调整。 总价合同分为固定总价合同和变动总价合同。 2.1固定总价合同 固定总价合同，价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主
固定单价合同范本模板 合同编号:固定单价合同模板 固定单价是有利于乙方的，但如果固定总价，业主在施工过程中，投入的管理人员会少些，省心，而且利于控制造价。下面是固定单价合同模板，仅供大家参考！ 发包人（以下称甲方）： 承包人（以下称乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文》及其他有关法律、行政法规等，在遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则上，双方就本建设工程相关弱电施工项目协商一致，订立本合同。 一、工程名称： 楼宇对讲系统 二、工程地点： 三、工程承包范围： 楼宇对讲系统供货、施工、调试、售后保修及维护服务。 四、承包方式： 包工、包料，不增加工作量的情况下，不增加任何费用。 五、工期： 开、竣工日期：____年____月____日至____年____月____日。 合同工期：____个日历天。 六、质量标准及合同金额： 工程质量标准：合格；合同金额（人民币）：叁拾肆万零捌佰贰拾贰元￥340822元。 七、组成本合同的文件及解释顺序： 1、本合同条款； 2、报价及其附件； 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 八、语言文字及图纸： 1、本合同使用语言，使用汉语语言文字。 2、甲方向乙方提供竣工图纸期限和套数：竣工验收前7个工作日，3套。 九、双方的一般权利和义务： 1、甲方： 1.1 委派专人协调甲乙双方施工过程中事宜。 1.2 提供施工的必要条件，如施工用水、电接口（如产生费用，乙方付费）。 2、乙方： 2.1 工作负责人： 姓名：____，职务：项目经理，职权：负责施工管理事务。 2.2 保质保量完成整个工程的’深化设计、供货、施工、售后等相关服务。
有关结算已经有不少经典之作，有的分阶段谈结算，有的分类型，有的从实例讲解，还有的还是入骨三分的揭示了结算过程中的天机，这里从程序上说明一下结算的步骤。 序号项目名称单位金额备注 一合同金额 二变更金额 1变更一 2变更二 …… 三洽商金额 1洽商一 2洽商二 …… 四其他金额 1计时工 …… 五调价金额 1材料调价 2人工调价 …… 六应交款金额 1水电费 2房费 3甲供材核对 …… 七罚扣款金额 1赔扣款金额 2罚款金额 …… 八结算总额 九退甲供材金额*0.99
以上表格为固定总价或固定单价合同形式的结算汇总表，一些金额小的合同可能不会有这么多项内容，但这些内容可能都会在结算中遇到。很多人不知道结算的先后顺序，在这里先回答几个答疑问题。 1、结算用清单计价还是定额计价？首先结算用什么形式要看合同计价形式，如果合同是以清单计价，结算也用清单计价，同理定额计价。 2、结算时综合单价可以调整吗？变更、洽商如果与合同有相同的清单项目，结算时只要照抄合同中的综合单价就可以，如果清单项目不相同，但定额内容相同，也要按照合同中的定额子目结算。 3、结算时甲供材是什么时候退还？从结算表中可以清楚看出，甲供材退还是在结算金额双方确定后退还，而甲供材确认手续是在结算前双方要完成的工作。具体操作http://biz.doczj.com/doc/b313796421.html,/articles/71468 4、合同打折了，结算时变更、洽商如何计算？按正确的合同操作，合同清单打折要把折扣率按比例折进综合单价中，不能只对总价打折，如果没有折进综合单价，在变更、洽商金额确认后，再按合同打折金额统一打折。 5、最终结算和阶段结算不是一回事，有人把阶段结算误认为最终结算，如有人问报量时甲供材怎么计算？报量时甲供材除不*0.99以外，但要*报量比例，如按报量的70%支付工程进度款，计算出的甲供材金额*70%。其他程序与最终结算一样。
定总价合同和固定单价合同的区别 固定总价合同就是签了合同后总价不能改变,但经过审计后,若有问题还是要变;固定单价合同就是可以改变总价,那这两者到底区别在哪里呢,不是都可以变了吗,还分什么总价单价?理论上说固定单价合同有利于乙方,那为什么甲方还会和乙方签订固定单价合同呢? 问题补充：你最后说，固定单价利于乙方，而甲方签订固定总价时又可以投入较少的管理人力，那么还要固定单价做什么，既然针对甲方来说，都是固定总价好，为什么甲方还会和乙方签订固定单价呢？ 固定总价合同其实是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定， 当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。 如果没有设计变更，结算＝预算（中标价） 单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量按实结算。一般情况招标方都是给一个暂定量的。 结算＝审计工程量*中标单价。 固定单价是有利于乙方，但如果固定总价，业主在施工过程中，投入的管理人员会少些，省心，二就是利于控制造价。 最佳答案 总价承包就是将一个单位工程按照定额以及各种费用一次性包死，中间不在增加费用的承包方式。 单价承包就是按照建筑物的建筑面积或其他单位进行承包，即按照工程单价承包的一种承包方式。当然，建筑面积或其他单位的计算办法应该事先说明或按照国家规范规定建筑面积计算规则或其他建筑法规进行。 各自对应的合同就是总价合同、单价合同。 以承包工程计价方式划分，建设工程合同可以分为总价合同、单价合同、成本价酬金合同三种形式。 一、总价合同。 是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位依此完成合同的全部工作。这种类型合同有利于建设单位确定最低报价的承包商，并有利于支付进度款及结算。这种合同适用于工程量不太大且能精确计算，工期较短的项目。建设单位必须具备详细的设计图纸，一般要求详尽到施工图，使承包人能够计算出工程量。 总价合同又可分为两种： （1）固定总价合同。 在图纸及工程要求不变的情况下，总价不变。而当施工中图纸或工程质量或工期有变动，则总价也应相应变动。这种合同中承包人承担了绝大部分风险，因此标价较高，因此对建设方也并不完全有利。 （2）可调总价合同。
编号： 固定单价合同和可调单价 合同范文[1] 甲方： 乙方： 签订日期：年月日
合同签订注意事项 一、甲乙双方应保证向对方提供的与履行合同有关的各项信息真实、有效。 二、甲乙双方签订本合同书时，凡需要双方协商约定的内容，经双 方协商一致后填写在相应的空格内。 三、签订本合同书时，甲方应加盖公章；法定代表人或主要负责人应本人签字或盖章；乙方应加盖公章；法定代表人或主要负责人应本人 签字或盖章。 四、甲乙双方约定的其他内容，合同的变更等内容在本合同内填写不下时，可另附纸。 五、本合同应使钢笔或签字笔填写，字迹清楚，文字简练、准确，不得涂改。
固定单价合同和可调单价合同范文 在建设工程合同管理中，相对于工程质量、施工安全等纠纷而言，最常见又最难解决的是结算纠纷。实践中，许多结算纠纷常常旷日持久，久拖不决，结果施工方往往受到较大损失。笔者作为从事法律服务的专业律师，结合自己工作实践，探讨建设工程常使用的合同范本《建设工程施工合同》（ GF-1999-0201 ）在履行中经常易出现的结算纠纷，并讨论相应的法律防范措施，以使施工方能加强合同管理，用法律武器最大限度地维护自己的合法权益。 一、变更与索赔问题 实践中，建设方不喜欢索赔二字，施工方一般也不提什么索赔。久之，施工方要么缺乏索赔意识，要么将索赔置换成为工程变更。 但是，变更与索赔是建设合同履行过程中性质不同的两种方式。变更（设计变更和其他变更）导致的是合同价款的调整，即变更始终是在合同价款之内，它可能导致原合同价款增高，也可能导致其降低。而索赔则完全不同。《建设工程施工合同》范本对索赔的定义是：“指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济
固定总价合同与固定单价合同 固定总价合同 固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。近几年来，由于建材价格波动很大，固定总价合同遭遇前所未有的挑战，由此带来的工程造价争议随之大幅上升。为了使承发包双方对固定总价合同的性质、风险有更深的认识，在今后签订这类承包合同时尽可能将风险范围估计充分并合理分担，避免纠纷再次发生，本文作者结合实践，固定总价合同的特点、风险、争议类型作了深入的分析并提出防范措施，供承发包双方参考。 一、固定总价合同的的性质、特点及风险 固定总价合同，俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”，是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不调整。所谓“总价”，是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。 固定总价合同在目前的建筑市场上颇受青睐，特别是外资企业业主更是普遍采用这类合同。这是因为这类合同与固定单价合同、按实结算合同、成本加酬金合同相比具有明显的优势，更能保护业主的利益。 固定总价合同有如下特点： 1、工程造价易于结算。 由于总价固定，因此只要业主（发包方）不改变合同施工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。对于业主来说，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作，从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。 2、量与价的风险主要由承包商承担。 对承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商首先要承担的是价格风险。这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担，业主不会给予补偿。 其次，承包商还要承担工程量风险。在固定总价合同中，业主往往只提供施工图纸和说明，承包商在报价时要自己计算工程量，再根据申报的综合单价，得出合同总价。即便业主提供工程量清单，也仅仅是承包商投标报价的参考，业主往往声明不对工程量的计算错误负责。这样，承包商还要承担工程量漏算、错算的风险。 招标实践中，业主给予的投标时间往往比较短，承包商来不及根据施工图精确计算工程量，只能凭经验结合图纸作估算，漏算、错算几乎难以避免，只不过漏算、错算的数额有大有小罢了。 对于业主而言，通过招标、议标选择的承包商，其中标价的利润空间已经大大压缩，业主高价获取工程的的风险几乎不存在。但是，材料市场不会永远只涨不跌，因此签订固定总价合同对业主同样具有一定的风险，只是基于业主在工程合同中的优势地位，往往可以逼迫承包商减少合同价款，因此，固定总价合同中业主的价格风险相比承包商要小得多。
总价合同与单价合同的区别 固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中，承包商承担价格的风险，发包方承担量的风险。 承包合同在国际贸易当中的工程承包里固定单价合同是指根据单位工程量的固定价格与实际完成的工程量计算合同的实际总价的工程承包合同。 固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定总价，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。 如果没有设计变更，结算=预算(中标价) 。 单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量按实结算。一般情况招标方都是给一个暂定量的。 结算=审计工程量*中标单价。 固定单价是有利于乙方的，但如果固定总价，业主在施工过程中，投入的管理人员会少些，省心，而且利于控制造价。 有些时候设计图纸不详细、相关条件不具备，这时候工程量无法计算准确，但又想招标，这时候可以采用固定单价，工程量按实算，把图纸不详细的风险转嫁于施工单位。 主要区别： 一个是工程总价，可以理解为中标价就是结算价格，一个是按工程量定价，工程总价可以调节。
固定单价合同结算价=固定单价*实际工程量;在同一合同计价方式中，对固定总价、固定单价两者只能选择一种，是不能同时存在的; 签订总价合同或单价合同是与其工程的内容相关的，总价合同相对应的是施工总承包或专业承包，而单价合同相对应更多的是劳务分包合同; 另外固定单价合同强调的是单价固定其总价是不固定的;而可调总价合同强调的是市场的工、料、机等的价格发生变化时，都要调整(当然合同双方会在合同中进行约定)。 二者概念： 固定总价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。 固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。 总价合同与单价合同 一、总价合同 所谓总价合同，是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。 总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种。 （一）固定总价合同
总价合同与单价合同的 区别 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
总价承包就是将一个单位工程按照定额以及各种费用一次性包死，中间不在增加费用的承包方式。 单价承包就是按照建筑物的建筑面积或其他单位进行承包，即按照工程单价承包的一种承包方式。当然，建筑面积或其他单位的计算办法应该事先说明或按照国家规范规定建筑面积计算规则或其他建筑法规进行。 相应合同就是总价合同、单价合同。 以承包工程计价方式划分，建设工程合同可以分为总价合同、单价合同、成本价酬金合同三种形式。 一、总价合同。 是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位依此完成合同的全部工作。这种类型合同有利于建设单位确定最低报价的承包商，并有利于支付进度款及结算。这种合同适用于工程量不太大且能精确计算，工期较短的项目。建设单位必须具备详细的设计图纸，一般要求详尽到施工图，使承包人能够计算出工程量。 总价合同又可分为两种： （1）固定总价合同。 在图纸及工程要求不变的情况下，总价不变。而当施工中图纸或工程质量或工期有变动，则总价也应相应变动。这种合同中承包人承担了绝大部分风险，因此标价较高，因此对建设方也并不完全有利。
（2）可调总价合同。 合同条款中约定，如果在执行合同中由于通货膨胀引起工程成本增加到一定限度时，合同总价根据事先约定的调价工式作相应调整。 二、单价合同。 是指投标人就招标文件中列出的分部分项工程确定各分部分项工程费用的合同。这种类型的合同风险得到较合理分摊。对于发包人来说，单价合同可以缩减发包人在招标阶段的工作量及准备时间，并可鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。 发包人的风险在于工程结束前总价是未知的，尤其是无法在招标阶段较准确工作量的项目。在遇到善于运用不平衡报价的承包商时，风险会加大。而对发包人来说，出现工程量列表以外的漏项，可就此再报价，减小了风险。 单价合同分为以下几种方式： （1）估计工程量单价合同。 建设单位在招标文件中就分部分项工程的工作量作出估计，投标单位在工程量表中填入项目单价，并可依此算出总价作为投标报价。中标后，在月进度款支付中以实际完成的工程量和该单价确定数额，结算中据竣工图结算总价格。这种类型的合同一般约定，当工程量增减到一定幅度（如+-15%）时，单价作相应的调整。最好在合同中约定单价的调整方式。 （2）纯单价合同。
固定单价施工合同 篇一：固定总价合同与固定单价合同 固定总价合同 固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。 一、固定总价合同的的性质、特点及风险 固定总价合同，俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”，是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不调整。所谓“总价”，是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。固定总价合同在目前的建筑市场上颇受青睐，特别是外资企业业主更是普遍采用这类合同。这是因为这类合同与固定单价合同、按实结算合同、成本加酬金合同相比具有明显的优势，更能保护业主的利益。 固定总价合同有如下特点： 1、工程造价易于结算。 由于总价固定，因此只要业主（发包方）不改变合同施工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。对于业主来说，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作，从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。
2、量与价的风险主要由承包商承担。 对承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商首先要承担的是价格风险。这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担，业主不会给予补偿。 其次，承包商还要承担工程量漏算、错算风险。 3、承包商索赔机会少。 固定总价合同，业主往往在合同中明确只有业主变更设计和增减工程量可以调整合同价款，这样一来承包商索赔的机会大大减少，而业主对工程造价的控制就能做到基本不突破预算。因此固定总价合同也是业主对付承包商“低中标、勤签证、高索赔”的妙招。 二、固定总价合同的局限性 固定总价合同并不适用所有类型的工程项目。根据固定总价的上述特点，固定总价合同仅适合以下类型工程： 1、合同履行周期短的小型工程。 2、适合工程结构相对简单的工程。结构复杂的综合性工程则更适合单价固定合 同形式。 固定单价合同 一、固定单价施工合同的特点 签订施工合同、约定合同价款时，按招标投标确定的人工、材料、机械等的单位价格(最好固定、封闭单价)和实际完成
有关固定单价合同和可调单价合同的分析 在建设工程合同管理中，相对于工程质量、施工安全等纠纷而言，最常见又最难解决的是结算纠纷。实践中，许多结算纠纷常常旷日持久，久拖不决，结果施工方往往受到较大损失。笔者作为从事法律服务的专业律师，结合自己工作实践，探讨建设工程常使用的合同范本《建设工程施工合同》（GF-1999-0201 ）在履行中经常易出现的结算纠纷，并讨论相应的法律防范措施，以使施工方能加强合同管理，用法律武器最大限度地维护自己的合法权益。 一、变更与索赔问题 实践中，建设方不喜欢索赔二字，施工方一般也不提什么索赔。久之，施工方要么缺乏索赔意识，要么将索赔置换成为工程变更。 但是，变更与索赔是建设合同履行过程中性质不同的两种方式。变更（设计变更和其他变更）导致的是合同价款的调整，即变更始终是在合同价款之内，它可能导致原合同价款增高，也可能导致其降低。而索赔则完全不同。《建设工程施工合同》范本对索赔的定义是：“指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。”按该定义，再结合《建设工程施工合同》第31.4 款看，索赔（费用索赔）是指在合同价款之外提出的经济补偿要求。
《建设工程施工合同》第31.2 款规定：“承包人在双方确定变更后14 天内不向工程师提出变更工程价款的报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。”实践中，很少有施工方严格地履行该条款，最后发生结算争议时，该条款可能对施工方的结算要求形成致命影响。 其实，《建设工程施工合同》关于变更的规定是有缺陷的。《建设工程施工合同》基本上是FIDIC 《土木工程施工合同条件》（1988 年版）的中国翻版，后者对变更涉及合同价款减少时应由建设方通知施工方有相应的规定，但前者没有。这种程序公正的不对称好像一方面是出于我国工程施工的实际，因为在我国，变更一般都涉及合同价款的增加，另一方面，似乎更是出于合同范本的制定者对施工方不自觉的行业倾斜（第29.1 款已规定变更导致合同价款减少由建设方承担）。但是，如果发生结算纠纷，则施工方因第31.2 款的限制可能会导致一些（或全部）变更不能使合同价款有所增加，而建设方因无此款的限制，则随时可要求因变更导致的已增加了的合同价款减少到原合同价款的水平。这显然于施工方不利。 实践中，施工方虽可能未严格履行第31.2 款，但在其进度报表中，肯定是罗列了变更工程价款的了。但是，这种罗列是否就是31.2 款的报告，肯定会有争议。另外，难免有一些变更会在14 天以后报，这些变更按31.2 款的规定，会被视为不涉及合同价款的变更。 当变更工程的量较大时，施工方与建设方一般会对变更达成补充协议，如果补充
建设工程施工合同（GF-1999-0201）建设单位：施工单位：项目名称：国家工商行政管理局制定中华人民共和国建设部- 1 - 第一部分协议书发包人（全称）：（简称甲方）承包人（全称）：（简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：工程立项批准文号：资金来源：二、工程承包范围承包范围：施工图纸范围（具体以承包人报价或工程预算书的工程量范围为准）。承包方式：包工包料。三、合同工期 1) 计划开竣工日期：年月日至年月日（在甲方提供经确认的完整施工图纸，现场
符合全面开工条件后（建筑材料和垃圾、生活垃圾清运出施工现场；腾空现场占用的房间和场地以及建筑铝合金窗户、窗扇安装封闭完毕，以不影响内装施工进度为前提），出具书面开工报告或开工令，实际开工日期以双方确认的书面开工报告或开工令所明确日期为准）。2) 合同实际施工工期总日历天数天。四、质量标准工程质量标准：合格。五、合同价款金额（大写）：（人民币）。￥：元。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：（1）本合同协议书；（2）中标通知书；- 2 - （3）专用合同条款；（4）通用合同条款；（5）投标文件；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）工程报价单或预算书；（8）工程量清单；（9）图纸。双方有关工程的洽商、变更、工程联系单、签证单、会议纪要、工程进度计划等书面协议或文件视为本合同协议书的组成部分。上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，按本条排序在先的文件进行优先解释。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质
一、概念 固定总价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。 固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中，承包商承担价格的风险，发包方承担量的风险。承 包合同在国际贸易当中的工程承包里固定单价合同是指根据单位工 程量的固定价格与实际完成的工程量计算合同的实际总价的工程承 包合同。 二、区别 固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固 定总价，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造 价的。
如果没有设计变更，结算=预算（中标价）。 单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量按实结算。一般情况招标方都是给一个暂定量的。 结算=审计工程量*中标单价。 固定单价是有利于乙方的，但如果固定总价，业主在施工过程中，投入的管理人员会少些，省心，而且利于控制造价。 有些时候设计图纸不详细、相关条件不具备，这时候工程量无法计算准确，但又想招标，这时候可以采用固定单价，工程量按实算，把图纸不详细的风险转嫁于施工单位。 三、固定总价合同的特点： 1.工程造价易于结算。 由于总价固定，因此只要业主(发包方)不改变合同施工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。对于业主来说，这样
的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作，从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。 2.量与价的风险主要由承包商承担。 对承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商首先要承担的是价格风险。这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担，业主不会给予补偿。其次，承包商还要承担工程量风险。在固定总价合同中，业主往往只提供施工图纸和说明，承包商在报价时要自己计算工程量，再根据申报的综合单价，得出合同总价。即便业主提供工程量清单，也仅仅是承包商投标报价的参考，业主往往声明不对工程量的计算错误负责。这样，承包商还要承担工程量漏算、错算的风险。 3.承包商索赔机会少。 固定总价合同，业主往往在合同中明确只有业主变更设计和增减工程量可以调整合同价款，这样一来承包商索赔的机会大大减少，而业主对工程造价的控制就能做到基本不突破预算。因此固定总价合同也是业主对付承包商“低中标、勤签证、高索赔”的妙招。这对
单价合同与总价合同的对比 单价合同是承包人在投标时，按招投标文件就分部分项工程所列出的 工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型.这类合同的适用范围比较 宽，其风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包商通过提高工效等手段 节约成本，提高利润.这类合同能够成立的关键在于双方对单价和工程量技 术方法的确认.在合同履行中需要注意的问题则是双方对实际工程量计量 的确认.单价合同也可以分为固定单价合同和可调单价合同. 固定单价合同.这也是经常采用的合同形式，特别是在设计或其他建设 条件（如地质条件）还不太落实的情况下（计算条件应明确），而以后又需 增加工程内容或工程量时.可以按单价适当追加合同内容.在每月（或每阶 段）工程结算时，根据实际完成的工程量结算，在工程全部完成时以竣工 图的工程量最终结算工程总价款. 可调单价合同.合同单价可调，一般是在工程招标文件中规定.在合同 中签订的单价，根据合同约定的条款，如在工程实施过程中物价发生变化 等，可作调整.有的工程在招标或签约时，因某些不确定因素而在合同中暂 定某些分部分项工程的单价，在工程结算时，再根据实际情况和合同约定 合同单价进行调整，确定实际结算单价.可以将工程设计和施工同时发包， 承包商在没有施工图纸的情况下报价，显然这种报价要求报价方有较高的 水平和经验. 所谓总价合同，是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给 承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价.总价合同也称作总价包干合 同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业 主付给承包商的价款总额就不发生变化. 总价合同的主要特征：一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承 包方在投标报价中提出的总价确定；二是持实施的工程性质和工程量应在事先明 确商定. 总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种.固定总价合同适用于以下 情况：1、工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳 定并合理.2、工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确.3、工程结
建设工程施工合同 发包方：（以下简称甲方） 承包方:（以下简称乙方） 为明确甲、乙双方在施工中的权利和义务，经双方充分协商，签订本合同。 第一条合同文件组成及解释顺序 1.1本合同； 1.2洽谈、变更等明确双方权利义务的纪要、补充协议； 1.3设计、施工图纸； 1.4工程量清单； 1.5工程报价单、预算书及双方有关工程的变更等书面文件 第二条适用法律、标准及规范 本合同适用法律法规：《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等。 第三条工程概况 3.1工程名称： 3.2工程地点： 3.3工程内容： 3.4工期：本合同工期为天（日历日，乙方收到甲方正式开工通知起计），自年月日开工至年月日竣工。 3.5图纸 3.5.1甲方向乙方提供图纸的名称、日期和套数：；乙方在收到甲方提供
的图纸后3日内向甲方书面提出疑问，3日内没有提出书面疑问，则视为没有疑问并完全、准确的理解图纸要求。 3.5.2乙方额外要求提供的图纸和资料费用由乙方承担。 3.5.3乙方在合同签订之日至图纸失密时止，应对图纸履行保密义务，保密措施费用由乙方自行承担，乙方泄密的，应承担合同总额10%的违约金，给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。 第四条合同价款及支付 4.1本合同价款为固定单价合同，合同总价款（合同暂定总价）为元整（大写：整）除下列情况之一者可作调整外，不会因施工过程中人工、材料价格或其他不可预见的变动做任何调整： （1）甲方代表确认的设计变更、修改和施工现场签证。 （2）甲方代表签证的工程量的增减。 4.2根据确认的施工图纸、设计方案、施工措施方案、设计变更、工程洽商、现场签证的实际完成工程量，按照计算得出的综合单价进行工程结算。工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量清单项目中，原有类似的套用原有综合单价核算工程价款（是否为类似清单，由发包人根据施工方式予以确认）。文件中没有的新发生的项目，其工程量及相应的综合单价由承包人提出，编制依据2008年《辽宁省建筑工程计价定额》相关规定执行，人、材、机按发生当期当地工程造价信息计取，取费级别为：2008年建设工程费用标准总承包一类取费。 在实际施工中，无论招标文件中所列清单项目工程量如何变化，结算时皆按照综合单价进行结算，发包人不因工程量增加或减少对综合单价进行调
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 综合单价包干合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
【导语】综合单价包干是指固定单价，工程量按实结算。 以下是无忧考为大家带来的与“综合单价包干合同”相关的知识。供大家参考！ 【篇一】 合同价款、竣工结算、付款方式 1。1。合同价款： 1。1。1。根据图纸、招标文件和工程承包范围，本合同实行固定单价包干，包干单价为元/ ;暂定总价为：元。 1。1。2。本合同固定单价，不因市场风险、政策风险、自然灾害等因素进行调整。 1。1。3。在合同履行过程中，如根据设计要求取消或增加工程量清单中的项目，工程量根据实际增减调整，固定单价均不作调整。 1。2。竣工结算 1。2。1。工程竣工验收合格后14天内，乙方应向甲方提交4份分包工程竣工结算报告及结算资料。 1。2。2。工程竣工结算报告及资料经甲方确认后28天内，甲方与乙方办理完成分包工程结算。 1 o 2。3。为方便双方核对，减少核对时间，乙方上报 的结算金额，不得高出最终审定的结算金额的3%否则，乙 方向甲方支付超出部分的造价咨询费用，咨询费用=x 5%,
并在最终工程结算总价款中扣除。 1。2。4。工程量：以实际数量计算。 1。3。付款方式 1。3。1。合同签定并交付履约保证金后15个工作日内预付合同总价的% 1。3。2。进场后分批支付至进场货款的％ 1。3。3。全部安装结束支付至暂定合同总价的% 1。3。4。竣工验收合格交付后付至结算总价的% 1。3。5。余款3%分二年支付：经政府有关部门竣工验收合格1年保修期满后支付%竣工验收满2年支付％。 1。3。6。尽管有上述时间规定，乙方应在支付前向甲方提交支付申请以及所需的相关资料和票据。甲方只在收到所有合格的支付凭证后，才向乙方支付。 1 o 3。7。如因乙方未能及时提交所需的相关资料和票据，或提交的资料和票据不能满足甲方的付款要求造成付款延误，甲方不承担逾期付款的责任。 【篇二】 23。1本合同价款采用：综合单价包干。 综合单价的组成，包括但不限于：施工设备、劳务、材料、安装、质保、管理、利润、规费、税金以及合同条款规定的保险、政策性文件规定、保证工期、质量、文明施工、 验收通过、资料归档的各项费用，还包括招标文件、设计施工图纸
08 清单下的固定总价合同 所谓总价合同，是指根据合同规定的工程图纸施工内容及规定、规范和其他有关条件为基础，按照时价进行计算，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。固定总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。传统意义固定总价合同，承包方要承担实物工程量、工程单价、地质条件、气候和其他一切客观因素造成亏损的风险。 建筑施工合同【 99 版】合同类型：（ 1）采用固定价格合同（ 2）采用可调价格合同（3）采用成本加酬金合同。这样的分类已不适用 08 清单规范下的合同，工程量清单下的合同类型有两种：（ 1）固定总价合同，（ 2）固定单价合同。无论哪种都是可调价合同，调价范围风险双方约定，约定到极端，就是不可调价合同，现实中这种合同很少碰到。平时我们讲的固定总价合同其实都是可调价合同，所以说采用哪种类型并不重要，而是合同条件和风险范围的约定。 （ 1）合同签订后，因法律、行政法规、、国家政策变化和需遵守的行业规定，影响合同价格； （ 2）合同执行过程中，工程造价管理部门公布的价格调整，涉及承包人投入成本增减的； （ 3）发包人根据变更程序中批准的变更费用的增减； （ 4）根据本合同约定的其他增减的款项调整。 （2）固定总价合同通常适用于以下情况： 1）工程规模小、工期短，预计在施工过程中各种因素变化小； 2）工程设计详细，图纸完整，符合施工要求 , 工程量清单准确完整； 3）工程结构简单，技术、工艺成熟； 4）投标期相对宽裕，符合招标法规定； 5）合同条件完备，双方的权利和义务表达清楚，无疑义；风险分摊合理、详细。 （3）风险特点：采用固定总价合同，业主在评标时易于确定报价最低的承包商，易于支付计算，且工程造价做到事前就心中有数利于成本控制，双方而言结算比较简单，但是此类合同相对于固定单价合同、按实结算合同、成本加酬金合同，对于承包商而言风险是最大的，业主具有明显的优势。 实践中许多工程业主喜欢采用固定总价合同，甚至大型工程也采用，难免产生诸多争议与纠纷。我认为本质因为业主凭借其市场优势，有意夸大了其适用范围以达到逃避风险的目的。尽管业主条件苛刻，要求承包商在报价时应对一切费用的价格变动因素以及不可预见因素都做充分的估计，并将其包合在合同价格之中，却丑女不愁嫁，仍有众多承包商饥不择食，甘冒巨大风险，总价合同报价中不可预见风险费用应该较高只能停留在理论上。 08清单规定主推单价合同，对于总价合同如何适用，目前有很大的争议。关于总价合同， 08 清单规范没有提到一个字，只有一条含糊其词的规定，且用了一个相当耐人寻味的“宜”字，相当有中国特色：“ 4.4.3 实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同。”宣贯教材第 50 页表示：工程量清单计价适用性不受合同形式影
零星工程施工合同(固定综合单价)
内蒙古伊泰化工有限责任公司 120万吨/年精细化学品示范项目 合成、有机废水暂存池开挖防洪沟 工程施工合同 合同编号：YTHG-GC-17028 甲方：内蒙古伊泰化工有限责任公司 乙方：杭锦旗兴荣建筑装饰有限责任公司 签订地：鄂尔多斯市 签订日期：2017年3月
合成、有机废水暂存池开挖防洪沟 工程施工合同 甲方：内蒙古伊泰化工有限责任公司 乙方：杭锦旗兴荣建筑装饰有限责任公司 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、和诚实信用的原则，就甲方内蒙古伊泰化工有限责任公司120万吨/年精细化学品示范项目合成、有机废水暂存池开挖防洪沟工程施工事项，经协商一致订立本合同，以共同遵照执行。 第一条工程概况 1.1工程名称：伊泰化工有限责任公司120万吨/年精细化学品示范项目合成、有机废水暂存池开挖防洪沟工程。 1.2工程地点：工程项目建设地点。 1.3资金来源：企业自筹。 1.4工程内容：项目合成、有机废水暂存池开挖防洪沟工程,合成、有机废水暂存池东侧沙地至沙拉沟开挖一条宽为1.5米，深为1米，长约1.5公里的防洪沟。 第二条合同工期 2.1 工程工期：2017年3月20日前完成。 2.5 乙方为提前工期采取的相应措施及因此增加的费用由乙方承担。 2.6 因设计变更、新增项目、不可抗力等原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应予以顺延。 第三条承包方式
3.1实行包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工的承包方式。 3.2本工程不允许挂靠，如发现挂靠现象，合同立即终止，甲方有权不支付任何工程款，乙方应立即返还全部已付工程款，并承担由此导致的一切责任及给甲方造成的全部损失。 3.3乙方不得将其承包的全部工程转包给第三人，或将其承包的全部工程肢解后以分包的名义转包给第三人。 3.4乙方非经甲方书面同意，乙方不得将本工程的任何部分分包；分包单位不得再次分包。分包工程价款由乙方与分包单位结算。 3.5 工程分包不能解除乙方任何责任与义务，乙方与分包人就分包人完成的工作成果向发包人承担连带责任。乙方应在分包场地派驻相应管理人员，保证本合同的履行。分包单位的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给甲方造成其他损失，乙方承担无限连带赔偿责任。 第四条合同价款、支付方式及结算原则 4.1 合同价款：合同为固定综合单价合同，合同暂定金额为人民币大写：贰万玖仟贰佰伍拾元整（￥：29,250.00元）, 固定综合单价9.75元/米（开挖宽1.5米，深1米的应急排水管线），包含人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、税金等一切费用（税率为3%），合同价格以最终结算价为准。 4.2支付方式： 本工程不支付预付款，本工程按月支付进度款，进度款支付至甲方审核金额的70%，乙方提供应付金额的等额的增值税专用发票（税率为3%）及等额的收据，合同范围内的全部工程竣工验收合格，并由甲方审计部门出具审计报告后支付到结算价的95%，付款至95%时，提供等额收据及结算价剩余部分金额的税率为3%的增值