合同中的部分重要词语含义
（一）合同履行中涉及的几个时间概念 1. 合同工期 2. 施工期 3. 缺陷责任期 4. 合同有效期 （二）影响合同价格变动的原因 1. 合同类型特点 2. 可调价合同 3. 发生应由业主承担责任的事件 4. 承包商的质量责任 5. 承包商延误工期或提前竣工 6. 包含在合同价格之内的暂定金额
颁发解除缺陷责任证书程序
• • • • • 缺陷责任期内工程圆满地通过运行考验； 工程师应在期满后的28天内，向业主签发解除承包商承担工程缺 陷责任的证书，并将副本送给承包商； 业主应在证书颁发后的14天内，退还承包商的履约保证书 缺陷责任期满时，如果工程师认为还存在影响工程运行或使用的 较大缺陷，可以延长缺陷责任期推迟颁发证书 ； 若认为剩余的工作无足轻重，则可以书面指示承包商必需在期满 后的14天内完成，而后按期颁发证书。
不可抗力 不可抗力 14天内 事件结束 事件结束
向工 程师 发包人 承担
工期延误 导致的费用
承包人 办理
1. 1. 所属人员伤亡及费用 所属人员伤亡及费用 2. 承包人机械设备损坏 2. 承包人机械设备损坏 及停工损失等。 及停工损失等。
颁发工程移交证书
颁发工程移交证书的一般程序
• • • • • • 工程施工达到“基本竣工”要求 承包商以书面形式向工程师申请颁发移交证书 工程师接到申请后21天内，如果认为已满足竣工条件， 即可颁发工程移交证书 若不满意，则应书面通知承包商，指出还需完成哪些工作后才达到基本竣工条件
• •
指定分包商
指定分包商的特点
• • • • • 选择分包单位的权利不同 分包合同的工作内容不同 工程款的支付开支项目不同 业主对分包商利益的保护不同 承包商对分包商违约行为承担责任的范围不同
工程师对指定分包商的选择
• • • 选择另一个单位作为指定分包商； 协助修改分包合同条款，保障承包商的合法权益不受侵害； 发布“变更指令”，由承包商自己去安排该项工作的实施。
FIDIC土木工程施工合同条件 第八章 FIDIC土木工程施工合同条件
本章主要内容
第一节 第二节 第三节 第四节
FIDIC合同条件概述 FIDIC土木工程施工合同条件 FIDIC设计～建造与交钥匙合同条件 FIDIC土木工程施工分包合同条件
第一节 FIDIC合同条件概述
• FIDIC组织简介
FIDIC是“国际咨询工程师联合会”的缩写，是国际上最具有权威性 的咨询工程师组织。我国已于1996年正式加入FIDIC组织。
业主应承担的风险义务
1.合同条件规定的业主风险
• • • • • • • • • • • 战争、敌对行动、入侵、外敌行动 叛乱、革命、暴动或军事政变、簒夺政权或内战 核爆炸、核废料、有毒气体污染等 超音速或亚音速飞行物产生的压力波 暴乱、骚乱或混乱 因业主在合同规定以外，使用或占用永久工程的某一区段或某一部分 而造成的损失或损害 业主提供的设计不当造成的损失 一个有经验的承包商通常无法预测和防范的任何自然力作用 遇到了现场气候条件以外的外界条件或障碍 汇率变化对支付外币的影响 法令、政策变化对工程成本的影响
2.其他不能合理预见的风险
不可抗力
不可抗力 不可抗力 事件发生 事件发生
持续发生 持续发生
每 隔
承包人迅速 承包人迅速 通知工程师 通知工程师
告
迅速采取措施 迅速采取措施 尽力减少损失 尽力减少损失
7天
报
可下达 可下达 暂停令 暂停令
承包人暂停施工 承包人暂停施工
提交清理和修复费用 提交清理和修复费用 的正式报告及有关资料 的正式报告及有关资料 1. 1. 工程本身的损害 工程本身的损害 2. 所属人员伤亡及费用 2. 所属人员伤亡及费用 3. 3. 工程所需清理，修复费用 工程所需清理，修复费用 4. 4. 延误的工期相应顺延 延误的工期相应顺延 5. 5.其他应由业主承担的损失及费用 其他应由业主承担的损失及费用
特殊情况下的证书颁发源自文库序
业主提前占用工程 非承包商原因导致不能进行竣工检验
工程移交证书主要内容 ：
确认工程已基本竣工 注明达到基本竣工的具体日期 详细列出承包商在缺陷责任期内还需完成工作的项目一览表
颁发解除缺陷责任证书
缺陷责任期内承包商的义务
• • 按工程师颁发移交证书时开列的后续工作一览表，完成承包范围 内的全部工作； 对工程运行过程中发现的任何缺陷，按工程师的指示进行修复工 作。
合同中的部分重要词语含义
履约担保的方式
• • • • • 银行出具的履约保涵 特点： 大多为无条件担保 担保金额应在专用条件内约定 保函金额通常为10%合同价 第三方法人提供的保证书 特点：保函金额为较高，约为20%－40%的合同价。
业主凭履约保证索赔的条件
• 按照承包商因其违约行为对业主造成损害的赔偿认可，工程师依据业主索 赔作出的决定或发生合同争议后仲裁人作出的决定，在这类协议或决定后 42天内承包商未能向业主支付应付的款项 在保修期内接到业主要求修补缺陷的通知后42天内，承包商未去修补缺陷 由于承包商违约，业主按照合同条件规定提出终止合同
•
FIDIC合同条件简介
适用于工程咨询： 《业主/咨询工程师标准服务协议书》 适用于施工承包： 《电气与机械工程合同条件》 《设计～建造与交钥匙合同条件》 《土木工程分包合同条件》 《土木工程施工合同条件》 1999年9月，FIDIC又出版了新的《施工合同条件》、《生产设备和 设计～施工合同条件》、《设计采购施工（EPC）交钥匙工程 合同条件》及《简明合同格式》。
• •
履约保证的期限
• • • 承包商收到中标通知书后28天内，向业主提交履约保 函换回投标保函，并通知监理工程师 保函的有效期应到监理工程师签发“解除缺陷责任证书” 之日止 发出“解除缺陷责任证书”之后，业主就无权对该担保 提出任何索赔要求，并应在证书发出的14天之内将履 约保函退还承包商 在竣工验收合格后，承包商可以开具价值不超过履约 保函金额一半的维修期保函来代替履约保函 在履约保函有效期内，如果承包商严重违约，业主可 以按照担保条件凭保函向银行索赔，银行不得拒付
合同文本的标准化
FIDIC土木工程合同文本格式
1.通用条件 2.专用条件 3.标准化的文件格式
标准化合同文本的优点
1.合同体系完整、严密、责任 明确 2.责任划分较为公正 3. 适用招标投标选择承包商 4. 适用单价合同 5. 建立以工程师为核心的现场 管理模式
第二节 FIDIC土木工程施工合同条件