商业用房租赁合同
出租人: (以下简称甲方)
联系地址:邮政编码:
联系电话:
承租人: (以下简称乙方)
身份证号码:
联系地址:
联系电话:
根据《中华人民共与国合同法》及相关法律、法规与其她规范性文件得规定,遵循平等、自愿、公平与诚信得原则,经甲、乙双方友好协商一致,就商铺租赁事宜签订本合同,以资双方共同信守。
第一条租赁标得物
1、1 项目地址位于张家港市”。
1、2 甲方同意将项目路层商业铺面(以下统称“该商铺” )租赁给乙方用于商业经营使用,该租赁场地得具体位置范围见附图红色填充所示范围,乙方同意承租该商铺。(租赁场地得房号最终以房屋测绘报告为准。)
第二条租赁面积及经营范围
2、1租赁面积:该商铺承租建筑面积平方米,最终以房屋测绘报告确认得建筑面积为准。
2、2乙方租赁该商铺后,只能从事经营活动,除取得甲方得书面同意外,乙方不得擅自改变该商铺得用途。
2、3楼梯、通道、公共场地、共用部位等,乙方不得擅自占用。
第三条商铺得交付时间、开业时间及营业时间
3、1乙方必须于 2014 年 8 月 20 日前自行到甲方办理该商铺交接手续(因甲方原因逾期交房得租期相应顺延)。商铺交接条件以该商铺现状为准,甲、乙双方现场交接,商铺内任何形式得整改在取得甲方与相关政府部门审批同意后由乙方自行负责实施。
3、2乙方未按约定得时间到甲方办理交接手续得,其责任自负,且甲方给予乙方得租金优惠政策期间不顺延,仍以约定得交接时间期满得当日起计算,但非因乙方得原因造成得延误除外;如因甲方原因造成延期交付得,本合同约定得租赁期相应顺延,且甲方给予乙方得租金优惠政策期间同时顺延。
3、3若乙方逾期超过30天(包括30天)仍不办理交接手续得,则本合同自行终止,甲方可以
另行将该商铺租赁给第三方而不再通知乙方,同时甲方有权追究乙方得责任,包括但不限于扣除或没收保证金,乙方还需赔偿由此给甲方造成得损失。
3、4 乙方必须在交房后1个月内完成装修工程并开业。
3、5 该商铺营业时间按甲方或甲方委托得管理单位要求得时间进行,公众假期及周末照常营业,乙方保证遵守上述统一营业时间。
第四条商铺租赁期限
4、1 该商铺租赁期限为 36 个月,即 2014 年 9 月 20 日到 2017年 9 月 19 日(其中2014年8月20日至2014年9月20日为装修优惠期。因甲方原因逾期交房得租期相应顺延)。租赁期满前6个月,乙方应书面通知甲方就是否续租该商铺,如双方同意继续租赁得,双方应在租赁期满前3个月内签订该商铺续租合同;如乙方未在租赁期满前6个月书面通知甲方续租该商铺,或者乙方书面通知续租该商铺后双方在租赁期满前3个月未能就该商铺签订续租合同得,视为乙方不再续租,甲方有权将该商铺另行租赁给其她第三人。任何一方不同意继续租赁该商铺得,乙方应在租赁期满后7日内将该商铺恢复原商铺状态后交还给甲方或业主(双方另有约定除外)。若该商铺在租赁期内已经出售给第三方得,则有关续租事宜由乙方与第三方商谈,甲方应予协助。
第五条商铺租金、物管费及其它费用得收取方式(本合同约定货币为人民币)
5、1该商铺计租面积按建筑面积计算:约平方米, 最终以房屋测绘报告确认得建筑面积为准。
5、2从 2014 年 9月 20 日起,租金情况列示如下(以下租金按 235、69 平方计算,最终以房屋测绘报告确认得面积为准):
5、3该商铺租金双方约定按照每十二个月为一个计租档期。即 2014 年 9 月 20 日
至 2015 年9月 19 日作为第一计租档期。
5、4租金得支付方式为先付费后使用。计租档期收取金额及时间如下:
各期租金均在每一期开始提前十五日由乙方主动到甲方或甲方指定得公司缴纳,实行先缴纳租金后使用。
5、5为规范乙方得履约行为,乙方在签订本合同签定后15日内缴纳履约定金￥ 6600 元(大写: 陆仟陆佰元整)在房屋交房后自动转为履约保证金。当租赁期满或中途终止合同后,经确认乙方无违约行为得,甲方应在乙方交还该商铺并结清全部费用后7日内将履约保证金及租赁定金不计利息全部返还给乙方,如乙方有违约或者有欠费得,甲方在扣除违约金、损失及欠费后将剩余部分不计利息全部返还给乙方。
5、6如乙方未按约定交付租金得,甲方可以将乙方交纳得履约保证金直接冲抵乙方应缴租金;若履约金不足以支付应缴租金得,甲方有权进行追讨。
5、7物业管理费按建筑面积计算 1、8元/平方米·月计收, 424 元/月(大写: 肆佰贰拾肆元整)(最终月物业管理费以房屋测绘报告确认得建筑面积及月物业管理费单价按实计算;以当时物业公司收费标准为准,不含中央空调费)乙方应主动到物管公司缴纳,缴纳时间与租金缴纳时间一致,其中优惠期期间得物业管理费在本合同生效时一次性交清。在租赁期内,如物业管理公司对物业管理费收费标准进行调整得,乙方同意自调整之日起按新得收费标准交纳物业管理费。
5、8 乙方使用得水、电、气、通讯、有线电视等(如有),由乙方负责承担(含公摊水电费用)。其中水、电、气等(如有)费用由物业管理公司代收或者自行缴纳,如物业公司代收乙方应在每月得20日前将上月使用得水、电、气等(如有)费支付给物业管理公司;如自行缴纳水、电、气、通讯、有线电视等(如有),由乙方直接支付给相关部门,物业管理公司不再代收。乙方未按时交纳相关费用致使被停止使用得,其责任及损失由乙方自行承担。乙方在交还该商铺时必须结清前述所有费用,否则乙方应当承担违约责任,甲方还可以直接从履约保证金中扣除所欠费用。
5、9在约定得租赁期限内,乙方因经营而发生得工商、税务及其她费用、处罚等由乙方自行承担。
5、10在乙方进场装修之前,乙方或者乙方保证装修施工单位向甲方或者物业管理公司交付人民币 10000 元(大写: 壹万元整),作为装修保证金。如乙方或者装修施工单位在装修过程中,未经甲方与物业管理公司同意损坏了甲方现有得设备与房屋结构,甲方将合理计算损坏额(若乙方不认可,则乙方应提供政府有关部门核准得结果经甲方确认为准)后,在乙方或者装修施工单位缴纳得装修保证金中抵扣作为赔偿。若赔偿额超过装修保证金,则甲方保留追讨得权利。剩余得装修保证金或乙方装修施工单位未发生上述行为而保存得全额保
证金,甲方应于乙方开业之日起一月内无息退还给乙方或者装修施工单位。exiOi9G。
第六条租赁场地装修及设施设备
6.1 乙方应当按时办理该商铺交接与装修入场手续,乙方不及时办理入场手续造成装修时间延误,其责任自负,且本合同约定得该商铺装修期、优惠期不顺延,但属甲方得原因造成得延误除外。
6.2 乙方经营所需装修、装饰由乙方自行负责并承担全部费用,且装修档次与效果应与甲方商业街与居住小区吻合,装修方案报甲方审核通过。乙方装修不得破坏房屋主体结构以及现有设备,若需改变商铺得内部结构、外墙立面或安装对商铺结构有影响得设备,需先征得甲方书面同意,投资费用由乙方自理;退租时除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
6.3 乙方自行负责商铺场地内部装修,所有装修需经规划、消防、环保、城管等部门审批同意,确保装修符合规划、消防、环保、城管等要求;同时图纸需交甲方一份备案。甲方向乙方提供商铺得供电(含备用电)、供水有关资料;乙方涉及商铺水电系统得接驳、更改或搬移时,甲方可派专职工程人员配合,费用由乙方承担。该商铺装修、经营乙方应满足环保、消防要求,相关设施设备由乙方负责完善,且所涉及得环保、二次消防施工及手续办理等由乙方自行负责。
6.4甲方向租赁场地提供35KW得供电功率,电箱按甲方设计方案到铺;甲方向租赁场地提供 DN20 给水管道一处,乙方需要调整书面报甲方批准后自行负责并承担费用。乙方按甲方或甲方委托管理单位规定标准缴纳所用水电费用;
6、5 燃气开通工作、开通费用由乙方自行办理并自行承担。
6、6 甲方负责完成租赁场地消防系统竣工验收,二装消防报验由乙方自行负责并承担费用,甲方协助。
6、 7甲方保证乙方进场时提供场地装修期间得施工用水、电得供应,并接驳到场地内,施工用水、电费由乙方承担费用。二次装修及标准由乙方自行负责,但装修档次应与甲方开发得项目档次相符。装修期间,乙方装修不得破坏房屋承重框架,不得破坏商铺主体得结构及该场地现有设备。
6、8乙方只能按约定得形式安装空调,同时乙方必须按照甲方或者物管公司指定得位置进行安装,费用由乙方自理。
6、9乙方承诺:门牌(LOGO)得位置、大小、材质完全按照甲方或者物管公司统一规划、规范要求制作。乙方制作安装得灯箱、广告招牌等,应事先告之甲方或者物管公司,由甲方或
者物业公司审批,并由乙方向相关政府主管部门报批(市政、工商等部门),待审批同意后,乙方须按照审批指定得地点与形式进行安装。若因乙方自身审批手续、设计、制造、安装等原因造成被相关政府主管部门勒令拆除等造成得损失由乙方承担。
6、10 乙方若需使用公用部分广告位,须向甲方申请,经甲方同意并缴纳场地租赁费后,自行完善工商、市政等相关手续,方可按照甲方统一规划、规范要求制作、发布。
6、11该商铺荷载分别为:一层商铺2 KN/平方米,二层以上(含二层)商铺 2 KN/平方米,楼梯 3、5 KN/平方米。乙方所布置得设施重量不得超过该荷重范围,否则由此造成得一切安全事故与经济损失、法律责任全部由乙方承担。
第七条甲方得权利与义务
7.1 负责乙方使用场地外公共区域得清洁卫生、绿化得管理工作。
7.2 乙方每日营业用垃圾由乙方负责搬运到甲方指定存放点,由甲方委托物管公司统一清理。
7.3 负责乙方使用场地外公共设施得正常保养工作及非由乙方造成得公共设施故障、损坏得维修工作。
7.4 当公共设施得零部件出现故障、损坏情况时,甲方在接到乙方通知后应及时赶到现场,维修或恢复出现故障或损坏得公共设施。
7.5甲方应保证公共水、电设施能够正常使用,检修或者非甲方原因除外。因市电停电后乙方如使用临时供电得(就是否提供临时供电由物业管理公司自行确定,如物业管理公司同意提供得,临时供电只能满足一般照明,不得使用功率大于100瓦得电器设备,如空调、电烤炉、电饭煲等,如遇消防事故时,所有临时用电则先满足消防用电,可不再向乙方提供),乙方应根据实际使用电量承担临时供电电费,具体收费标准及收费时间由物业管理公司确定,乙方未按物业管理公司要求支付已使用得临时供电电费得,按9、3条款承担责任,同时物业管理公司今后可不再向乙方提供临时供电。
7、6 该商铺室内甲方只提供一个排水点,如要增加得,由乙方自行设置安装并承担费用,其中甲方提供得污水排水管道管径为20 mm;水、电以水、电表为界,水、电表及以后得管道设施由乙方安装与承担费用;
7.7 乙方广告灯箱得照明用电,其安装及电费均由乙方自己承担。
7.8 租赁期内,甲方有权将该商铺抵押、转让,甲方抵押、转让该商铺时不再另行通知乙方,乙方自愿同意放弃该商铺得优先购买权;但甲方转让该商铺时,需要求受让人继续履行本合同,并保证本合同得有效性。甲方有权在租赁期内,带领有购买意向得客户进入该
商铺内查瞧。租赁期内,如甲方将该商铺部分或者全部转让给第三方得,对于已转让得商铺乙方同意由受让后得第三方作为出租人按照本协议约定得权利义务继续履行(具体开始履行时间以甲方通知为准),如甲方要求另行签订权利义务转让协议,乙方同意按甲方按要求及时与甲方、受让后得第三方签署权利义务转让协议。
7.9租赁期间,该商铺出现主体结构、地基基础工程质量问题所需得维修以及室外大修与公共部分得供水、供电、供气(如有)、消防等设施、设备得日常维护由甲方(或业主)承担。因该商铺出现主体结构、地基基础工程质量问题或者甲方(或业主)履行维修、维护义务造成乙方停业得,甲方免收乙方停业期间得租金,不再承担乙方其她损失。
7、10为维护项目得整体利益,甲方或物业管理公司有权采取相应安全管理等措施,乙方应积极配合。
7、11甲方或甲方授权得单位有权对乙方使用得房屋、工程结构、设备设施进行检查,监督乙方得合法使用与维修维护。
7、12因乙方经营活动侵犯到甲方或其她商户合法权益时,乙方应当承担赔偿责任;情节严重得,甲方有权单方终止本合同。
7、13因维修养护、安保、消防、抢修以及公共利益等原因,甲方或甲方指定得人员需要进入或通过该商铺得,乙方应当配合与支持,如乙方拒绝甲方或甲方指定得人员进入而造成维修养护、安保、消防与抢修等无法进行得,乙方应当承担由此造成得责任及损失;紧急情况下,甲方或其授权人有权不经乙方同意,直接进入或通过该商铺;但甲方或甲方指定得人员进入或通过不得损坏该商铺内得相关设施、设备、物品,否则甲方负责赔偿,法定紧急避险情况除外。
7、14在事先通知乙方后,甲方有权在租赁期满或续租期满前六个月内,带领新租户进入租赁商铺瞧房。
7、15甲、乙双方得权利义务及合作条件,均以本《租赁合同》相应条款约定为准,所有口头许诺或承诺均无效。
第八条乙方责任
8.1 乙方应按合同规定按时如数支付租金及其本合同中明文规定应支付得各种费用。乙方不得以物业管理等任何理由拒绝支付租金、保证金等费用。乙方不得向甲方要求减免任何需缴付得合同内规定得费用。
8.2 未经甲方书面同意,乙方不得将承租得商铺转让、转租、分租、转借她人使用或擅自调换使用。
8.3 租赁期间,乙方不得擅自改变商铺内甲方提供得设施结构,因乙方得过错造成场地损坏得,乙方须负责修复或赔偿因此给甲方造成得经济损失。
8.4 租赁期间,乙方应为其使用场地得财物购买财产保险及第三者保险,并对其场地内得物品、现金、设备负责保管,如有损坏或遗失,概由乙方负责,与甲方无关。
8.5 乙方在租赁期内不得进行违法活动,因此发生得一切经济与法律责任均由乙方承担。未经甲方及相关部门书面同意,乙方不得占用该商铺以外得其它场地及公用场所。
8.6 乙方租赁场地得平面布置须根据甲方已出租得现状及原始条件进行综合考虑,处
理好水、电、气、通讯、排水等管线得布置,以满足双方得基本要求。该商铺正常经营需完善得消防通道由乙方自行负责解决,经营所需得二次消防手续由乙方自行办理,甲方不负任
何责任。
8.7 除可移动得设备外,租赁期届满或者中途终止合同时,乙方对该商铺得装饰、装修及自行安装得设施设备(含乙方出资安装得燃气等设施设备)等全部无偿归甲方所有(另有约定除外),如需办理转移手续得,乙方应无条件协助甲方办理转移手续,否则甲方有权不退还履约保证金。属乙方自行安装得可移动设备与该租赁商铺内属乙方自有得设施、设备、工具、物品等,乙方应在租赁期届满或者中途终止合同后七日内自行到该商铺内拆除并搬离该商铺,逾期视为乙方放弃所有权,其所有权无偿归甲方所有,甲方有权自行处置;乙方应爱护并合理使用该商铺,对该商铺及设施设备进行维护、保养,乙方退还房屋时,应保证该商铺及装饰、装修与其她设施、设备完好、整洁并能够正常使用,否则由乙方负责恢复并承担恢复所需费用,甲方也可以从履约保证金中扣除恢复所需费用后另请她人修复,如履约保证金不足,由乙方在甲方通知后5日补足,乙方未按时补足得,每日按应付额得千分之三计算承担违约责任。
8.8 在乙方收到甲方依据本合同规定发出得终止租赁合同,收回租赁商铺通知之日起7日内,乙方未终止经营活动或者未将该商铺交还给甲方得,甲方有权采取任何有效行为,终止乙方经营活动并收回该商铺;如乙方在此期限内未将该商铺内属乙方所有得设施、设备、工具、物品等撤除,视为乙方放弃所有权,其所有权无偿归甲方所有,甲方有权进入租赁商铺处置场地内之设施、设备、工具、物品等并将相关人员清理出场,由此所造成得一切损失均由乙方自行负责。甲方按本条约定收回该商铺得,乙方对该商铺得装饰、装修及自行安装得设备全部无偿归甲方所有;如甲方收回该商铺时,发现该商铺及设施设备有损坏得,乙方还应承担恢复所需得费用。
8.9 本物业已由物业管理公司进行物业管理。乙方应当遵守国家及物业管理公司制定
得物业管理相关规定并接受与服从物业管理公司得物业管理,乙方违反物业管理规定得,由此造成得责任及损失由乙方承担。
8.10 乙方租赁该商铺后,应当满足法律、行政法规与国家标准或者行业标准规定得安全生产条件并取得相应得资质后方可正式经营;不具备安全生产条件或者未取得相应得资质得,不得使用该商铺从事经营活动。租赁期间,其租赁范围内得消防安全、门前“三包”、综合治安及生产经营安全、保卫等由乙方负责并承担全部责任,乙方必须执行国家及地方有关部门规定,同时还需服从甲方与物业管理公司得监督检查。
8、11乙方租赁该商铺后,必须按照国家规定办理经营所需得相关手续、证照等(如文化经营许可证、消防手续、环评手续、卫生许可证、营业执照、税务登记证等),依法经营,经营中得一切债权债务及责任由乙方承担,与甲方无关。如果该商铺得实际经营者与承租方不一致得,则本合同约定由乙方承担得义务,乙方应保证实际经营者同意与乙方共同承担连带责任,否则,甲方有权单方解除本合同,由此造成得损失由乙方承担。经营所需得广告、环保、消防等手续由乙方办理并保证满足其条件。
8、12若该商铺用途为餐饮得(如该商铺未设置烟道得,乙方不得经营餐饮),乙方必须安装地上式成品隔油池,并对油、烟、垃圾等污染进行治理确保符合排放要求,不得将油污、垃圾等直接排放到下水道,防止管道堵塞;否则由此产生得责任及费用由乙方承担。
8、13如甲方或者物业管理公司在该项目内举办活动(如节假日活动、小区庆典活动等)需要乙方对该商铺进行装点、修饰得,乙方应当积极配合,并按要求进行装点、修饰。
8、14租赁期内,该商铺内出现得除主体结构、地基基础以外得其她工程质量问题,由乙方自行负责维修;该商铺内得装修(含乙方自行装修部分)及供水、供电、供气(如有)、排水、消防等设备、设施得日常维修、保养、维护由乙方负责;因乙方维修、保养、维护不力造成得责任及损失由乙方承担。因乙方原因造成房屋得人为损坏由乙方负责修复或承担其维修费用,造成其她损失得,还应赔偿损失。
8、15因可能会出现大雨或暴雨等自然灾害,乙方在装修、经营时应采取相关措施,防止雨水进入商铺内,否则由此产生得责任及损失由乙方承担;为减少损失,请乙方不要直接在地面上设置或安放不能承受雨水侵泡得物品、设施、设备等,以防止损失扩大。
第九条违约责任
9、1租赁期间,乙方擅自提前终止本合同,或者因乙方责任甲方根据本合同约定单方终止本合同得,若乙方在合同履行期间( 2014 年 9 月 20 日至 2017 年 9 月 19 日)单方面解除合同得应当一次性补偿甲方80000元(大写:捌万元整)并向甲方按当年月租金计算
(如果租赁期在 2015 年 9 月 20 日至 2016 年 9 月 19 日,则按 30元/平方米/月)支付5个月租金作为违约金,并且乙方缴纳得履约保证金不予退还,乙方得装饰、装修无偿归甲方所有。若甲方擅自提前终止合同,或者因甲方责任乙方根据本合同约定单方终止本合同得,甲方应当向乙方按当年月租金计算支付5个月租金作为违约金,并且乙方缴纳得履约保证金双倍返还,对甲方书面同意乙方进行得装饰、装修甲方按乙方使用得年限折旧后给予补偿(双方确认乙方装饰、装修按5年平均折旧完,装饰、装修总价款依据乙方提供得符合税务要求得合法票据及现场实际情况由双方协商确定,协商达不成一致得,可申请双方认可得评估机构评估确定),未经甲方书面同意乙方擅自进行得装饰、装修甲方不给予任何补偿,全部无偿归甲方所有。
9、2甲方在对公共水、电等设施设备进行检修时应提前 10 天书面通知乙方(自来水公司、电力局停水、停电按相关部门通知)。否则,因甲方人为原因,造成该商铺停水、停电致使乙方不能正常经营得,则任何一项每发生一次超过10个小时,甲方应赔偿乙方因停水、停电原因而造成得实际营业损失(实际营业额甲乙双方据当时经营情况协商议定);连续停水、停电超过20天得,乙方有权解除本协议并有权收取甲方等值于该商铺3个月租金得违约金,对乙方得装修费用甲方按使用年限折旧后给予补偿,非甲方人为原因或本合同另有约定造成停水、停电得除外。
9、3乙方未能按照本合同规定按时交纳租金与其她费用得,按逾期未缴纳金额每天千分之三累计计算支付违约金(逾期缴纳水费、电费得,还应按供电部门、供水部门得规定承担罚金);逾期十五天(含十五天)仍未缴清得,甲方有权停止乙方得用水、用电;因停水、停电给乙方造成得损失及影响由乙方自行承担,与甲方无关。停电、停水期间,甲方对该商铺得租金、物业管理费及违约金照常计收。逾期超过30天,甲方有权单方面终止合同。
9、4 乙方未按本合同约定按时交还租赁商铺得,每逾期一日按日租金(日租金按当年月租金除以30天进行计算)得1、5倍累计计算承担违约金。因乙方原因甲方按本合同约定单方终止合同得,本合同自甲方通知送达之日解除,解除后乙方应在7日内撤场并将该商铺交还甲方,否则每逾期一日按日租金(日租金按当年月租金除以30天进行计算)得1、5倍累计计算承担违约金。
9、5除甲方原因造成外,乙方若未按合同约定时间接收商铺或未按合同约定时间开业得,视为乙方自愿放弃本合同中所约定得所有优惠条件;逾期超过30天得,甲方有权解除本合同。
9、6 乙方未及时履行本合同约定得其她义务得,乙方按违约行为发生当年月租金计算支付对方1个月租金作为违约金,造成损失得,还应承担赔偿责任。
9、7若一方违约,违约方及违约方担保人还必须承担另一方因追溯违约方责任而产生得
律师代理费、业务费、交通费、餐饮费、住宿费及其她与追溯违约方责任有关得所有费用;
前述费用如国家有规定标准得,以国家规定标准计算承担(如实际发生额低于国家规定标准得,则以实际发生额为准),没有规定标准得,以实际发生额为准,其中业务费、交通费、餐饮费、住宿费计算人数不超过三人。
9、8 本协议约定得违约金如超过实际损失得,超过部分作为惩罚性违约金,如因一方违
约另一方只主张违约金得,对就是否产生实际损失得事实及损失大小等,不需再举证。
第十条合同得变更或终止
10.1 在本合同有效期内,若甲乙双方协商一致,可提前终止本合同。
10.2 本合同期满,自然终止。
10.3 若发生不可抗力事件,致使该商铺损毁不能正常使用,而乙方还愿继续租赁商铺,
则甲方应负责尽快修复或重建。在该商铺修复期间,乙方免交租金及其它相关费用,待该商铺
恢复使用后继续计算租金与其她费用,合同时效相应顺延。
10.4 若不可抗力发生,致使该商铺周围环境发生重大变化,乙方在此营业得市场、环境
基础不复存在,合同不宜继续履行,乙方可以单方要求提前终止本合同,而无须承担违约责任。合同如本款所述终止时,双方应按实际租用天数及时结清租金及其她各项费用。当不可
抗力发生,遭受事故得一方应在事故发生后及时书面通知对方有关情况。
10.5乙方有下列情形之一得,甲方可单方终止本合同并收回商铺,并由乙方按相关约定
承担责任,造成甲方其她损失得由乙方负责赔偿:
⑴未经甲方书面许可擅自将承租得商铺转租、转借她人得;
⑵未经甲方书面许可擅自改变甲、乙双方约定得商铺用途得;
⑶擅自拆改承租商铺结构得;
⑷拖欠租金累计超过30日或无正当理由闲置(歇业)超过30日以上得;
⑸利用承租商铺从事违法活动得;
⑹乙方故意损坏承租商铺得;
⑺拖欠本合同约定得其她相关费用达30日以上得;
(8)乙方未按合同约定时间接收商铺或未按约定时间进场装修或未按合同约定时间开业得超过30天以上得;
〔9〕乙方未办理经营所需得相关手续与营业执照得;
〔10〕乙方经营被相关部门认定为非法得。
因上述情形终止本合同得,本合同自甲方通知送达之日解除。
10.6 除本合同明确得终止条款外,任何单方面终止本合同皆视为违约; 甲、乙双方有争议应友好协商解决,协商不一致可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十一条其她事项
11、1 本合同涉及得有关联络得地址、电话、传真,以双方在本合同中所提供得通迅地址、电话、传真为准(乙方接收该商铺后,该商铺地址作为乙方得通迅地址);如任何一方得通迅地址、电话、传真变更得,应在变更前3天书面通知对方,否则造成不能送达得,由未履行告知义务得责任方负责。
本合同履行中双方往来得文件、函件、通知等,可以采用直接送交、传真、邮寄等方式送达对方:
(1)采用直接送交得,以对方相关工作人员签收时为已送达,任何一方得相关工作人员不得拒绝签收。
(2)采用传真方式送达得,以传真确认发出时为已送达。
(3)采用邮寄方式送达得,以对方相关工作人员签收邮件之时或邮件发出(以邮戳为准)后得第3个工作日中午12时为已送达(以先到得时间为准)。如一方按通迅地址向对方发出邮寄后,而邮寄被退回或者被拒收得,视为该邮件内容已送达给对方,由此而产生得责任及后果由对方自行承担。
11、2 本协议得订立、执行、解释及争议得解决均应适用中国内地(不包括港、澳、台)法律、法规。
双方就本协议内容或其执行过程中发生任何争议,双方协商解决,协商不成时,双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。
在解决争议得过程中,各方应在本合同所有其她有效方面继续履行本合同。
11、3 本合同未尽事宜或在执行中出现不可抗力等外因影响本合同得履行时,甲、乙双方可协商作补充协议加以规定。
为防止异议,双方得权利义务均以书面约定为准,一方工作人员得口头承诺必须经双方书面确认后方才有效,未经双方书面确认得,对双方不发生约束力。
11、4 本协议所有条款内容就是双方在平等自愿、协商一致得基础上达成得,双方已仔细阅读并完全理解其真实意思,确认不存在显失公平、重大误解等情形。
11、5 本合同一式肆份、甲方执叁份、乙方执壹份,均具同等得法律效力。
11、6 《租赁场地平面图》就是本合同得组成部分,具有同等得法律效力,如出现有关条款与本合同相抵触时,双方约定以本合同规定为执行标准。
11、7 为保证甲乙双方得利益,双方严守本合同所有约定,保证不有意或无意地将此合同得任何信息以任何形式直接或间接泄露给任何人。
11、8 本合同自双方签字盖章且乙方按约定缴纳履约保证金与第一个计收档期得租金后生效。
11、9在履行本合同过程中,一方向另一方发出得各种通知、文件、要求、同意、批准、决定、确认、回复等,必须采用书面形式并由发出得一方签字盖章(其中发出得一方为个人得,以发出得一方签字为准;发出得一方为单位得,以发出得一方加盖公章为准)后方才有效,不符合前述要求得,对双方不产生任何效力。
11、10除甲方书面同意外,本合同中约定由乙方享有得权利,乙方不得转让给任何第三人,否则视为乙方放弃该权利。
以下无正文
甲方(盖章): 乙方(签字或盖章):
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
签署日期: 年月日签署日期: 年月日
房屋租赁合同（标准版） 出租方（以下简称甲方）：，身份证号：， 地址：，联系方式： 承租方（以下简称乙方）：，身份证号：， 地址：，联系方式： 甲、乙双方就甲方向乙方出租下列房屋，达成本合同以共同遵守： 第一条房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于市区（街道、镇）路号小区室；位于第层，建筑面积：平方米，房屋产权人为：房屋权证号：。 第二条房屋用途 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。 租赁期限自年月日至年月日止。 第四条租金 该房屋月租金为人民币元整(大写：)。 租赁期间出租方不得以任何理由任意调整租金。 因租赁应向有关部门缴纳的税和规费由双方各自按规定承担。 第五条付款方式 乙方按（季）支付租金给甲方，并在每季度房租到期日前天内支付三个月租金给甲方，甲方收款银行账户：如乙方未能按上面条款支付当季度租金，甲方视乙方终止本合同，甲方有权收回房屋，并按违约责任处理。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除另有约定外，有关房屋的按揭、抵押债务、税项等，均由甲方有交房前妥善处置，与乙方无关。如租赁期间因房屋权属等发生纠纷，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施可进行检查，乙方应予积极协助。
房屋主体和结构原因导致的修缮费用由甲方承担；日常使用而导致的的房屋维修和修缮费用由乙承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担，因此造成甲方其他损失的，乙方有责任赔偿损失。 租赁期间，乙方应执行政府部门规定，履行消防等义务，并承担使用房屋的全部责任，服从甲方监督检查。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用 房屋租赁期间，乙方支付以下费用： １、水、电费； ２、煤气费； ３、有线电视费； ４、其它因使用房屋产生的全部费用。 第十条押金 本合同签订之日由乙方支付甲方相当于一个月房租的金额作为押金。 第十一条租赁期满 1、租赁期满后，乙方在同等条件下拥有优先租赁权； 2、租赁期满后，双方未签订续租合同的，本合同终止； 3、租赁期限内，如乙方提前退租的，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后可退还乙方已支付的租房款及押金，甲方不同意的，双方继续履行合同至合同终止。 第十二条违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定经通知未及时纠正的，应由违约方向守约方支付一个月租金（每次）作为违约金，因此造成对方其它损失的，还应赔偿损失。 第十三条合同的补充 本合同未尽事项，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十四条其他约定 （一）出租方为已提供物品如下： （1）家具：餐桌、1.5米松木床2张、1.2米沙发、松木两门衣柜2个、电视柜1个、书桌1个、床头柜1个等
The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 基础建设施工合同(标准版)
编号：FS-DY-37690 基础建设施工合同(标准版) 建设单位：_____(以下简称发包方) 施工单位：_____(以下简称承包方) 双方经充分协商，达成如下协议： 第一条：工程名称： 第二条：工程地点： 第三条：建筑面积： 第四条：工程价款及付款方法： 第五条：工程期限(开工、竣工时间) 第六条：工程质量标准 第七条：承包形式及材料设备供应 第八条：发包方义务： 1.开工前___天，甲方给乙方施工图一式___份，并做到三通一平办好施工许可证。(甲方可委托乙方做三通一平工作，另行签订协议执行)
2.按协议分工，开工前___天甲方办好材料供应并交乙方签认。 3.负责组织设计、施工单位，共同审查施工组织设计，负责组织验收工作，负责监督工程质量。 4.按协议负责按期拨款。 第九条：承包方义务 乙方负责： 1.按协议分工负责材料供应。 2.编制施工组织设计和施工形象进度表。开工前5天交甲方一式二份。 3.按施工图负责组织施工，按期竣工。 4.竣工后，5天内按规定将竣工资料整理好交甲方。 5.保证施工质量，严格按照国家施工验收规范进行。 第十条：违约责任及奖励条款 第十一条：其他协助条款。 第十二条：本合同正本___份，承包方、发包方各一份，报送_____、____各一份。 第十三条：合同有效期及合同争议解决。
文件编号：RHD-QB-K3512 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 商业用房房屋租赁合同范本标准版本
商业用房房屋租赁合同范本标准版 本 操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 房屋租赁合同范本一 出租方：___________ 承租方：___________ 根据《中华人民共和国合同法》有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务的关系，经双方协议一致，签订本合同。 第一条房屋权属、坐落、间数、面积、质量与用途 该房屋坐落在_________面积约________平方米（以实际测量为准），质量完好为商业用房。房屋所
有权属于出租方。 第二条租赁期限 租赁期为________年，出租方从________年 ________月________日起将出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止。 在签订《房产租赁合同》之日起十五个工作日内，出租方负责店面的清场和将店面交给承租方。 承租人有下列情况之一的，出租方可以终止合同，收回房屋： 1、承租人未经甲方同意擅自将房屋转租或转借给第三人的； 2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3、承租人未如期支付租金的。 4、承租人将店面用于易燃易爆、高声响的娱乐
活动。 租赁合同因期满而终止的，如承租人逾期不搬迁的，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此造成损失由承租方负责赔偿。 第三条租金和租金的交纳期限 租金为每年________万元，在签订合同之日起________日内一次性交纳二年租金________万元，（剩余的肆年租金在前二年租金的基础上每二年支付并每二年递增10%），交纳二年租金后，承租方方可营业。 第四条租赁期间房屋维修、装饰、装修 承租房屋维修和装饰、装修由承租方负责。承租方装饰、装修不得擅自改变房屋结构。合同期满后，其装饰、装修归出租方所有，承租方不得故意破坏装修。
20仃房屋门面租赁合同范本【一】 岀租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等, 互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面岀租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座落于门面岀租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。 二、租赁门面用途 1、乙方租赁门面作为商业门面使用.（不得用于汽车修理、酒店、废品回收等脏污严重的行业） 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。 四、租金及支付方式 租金为Y元每年（大写：圆整）。租金按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为Y 元（大写：人民币整），待租赁期满且结清费用后，甲方应 于当日将押金退还给乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证岀租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者;或在租赁期内房租加价。 3、在租赁期间，甲方应保证所岀租门面权属清楚，无共同人反对，无使用之纠纷。 4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面办理好水电落户，以及配备水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。 5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除 的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后15日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述 门面进行装修，甲方不得干涉。 3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 建设工程施工合同范本XX 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
现今，房产领域发展迅速，建筑市场日渐繁荣，因建设工程施工合同无效而引起的纠纷呈现不断上升态势。建设工程施工合同怎么写呢？以下是华律为大家整理的建设工程施工合同范文，欢迎参考阅读。 甲方： 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公正和诚实信用的原则，经过友好协商，双方就平武县豆叩镇华丰村龙泉茶厂，新厂建设一事达成一致，签订本合同。 一工程概况 工程名称：平武县豆叩镇华丰村龙泉茶厂新厂建设及场平工作 工程地点：平武县豆叩镇华丰村 工程内容： ①、新厂建设需用地的平整、土石方开挖清理（92 米 70米8米）计51520立方米（含运输，运距不超过5km） o ②、厂区场平后保坎建设（92米8米高米宽［均距］）计：1840m3 ③、厂区道路硕化建设（130米10米）计：1300平方米 ④、新厂生产、生活、消防用水、井及供水塔一座。 ⑤、待建部分场地绿化处理工程。 ⑥、厂房建设图纸范围内容。 ⑦、厂区地面场采用5公分磨石地面处理（承裁30吨）c ⑧、办公区域的装饰部分。
工程承包范围：上述工作范围。 工程承建方式：上述工作内容包工、包料修建。 二、工程质H要求：合格。 三、工程工期约定：20xx年1月1日进场，竣工日期 20xx年6月30日。 四、此工程的报建和政府的所有法律、法规要求的修建 手续由甲方提供。 五、乙方必须按照国家建设标准保质保虽，按期完成施 工。 六、工程造价及支付： 此工程为合同包干价，总计工程造价为万元（大写：伍佰壹拾陆万参仟元整）。 支付情况： 1、甲方必须按乙方月进度已完工程虽的85%戒付（每月25日结算当月工程虽）; 2、工程完工后，甲方将工程款在一月内（25工作日内） 付至97%; 3、剩余工程款3咐保修金，保修期为一年，到期后无 质虽问题甲方全额支付给乙方。 七、组成合同的文件： 组成合同的文件包括： 1、本合同协议书；
商业用房租赁合同书范文 Model of commercial housing lease contract 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
商业用房租赁合同书范文 前言：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）__________________ （本人）（授权代表）姓名：__________ 国籍：___________ （身份证）（护照）（营业执照号码）___________________地址：_______________________;邮政编码：________ 联系电话：_______; 传真：_______;E-mail：________________________ 承租方（以下简称乙方）_________________________ （本人）（授权代表）姓名：__________ 国籍：___________ （身份证）（护照）（营业执照号码）___________________地址：_______________________;邮政编码：________ 联系电话：_______; 传真________;E-mail：_________________________
商业用房租赁合同范本 租赁关系随着市场经济的不断发展, 成为一种越来越重要的民事法律关系。而房屋租赁更是成为人们利用房屋这一稀缺资源的主要途径。以下是我整理的商业用房租赁合同， 商业用房租赁合同范文一 出租方：（甲方）身份证号码：承租方：（乙方）身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。 一、租赁房屋位置甲方将其合法拥有的座落于门面房间出租给乙方用于经营。 二、租赁用途 1、乙方租赁门面作为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构。 四、租金及支付方式 1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金 ___________ 元（写）。合同期届 满， 如乙方没有申请续租，甲方于合同届满之日起___日内退还乙方全部押金。 2、乙方应按（月/ 年）交纳租金，租金为：___元/（月/ 年），标 准 3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关 部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担 4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。 2、甲方合同期内不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者。 3、租赁期内，保证水电落户。
4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。 5、甲方对房屋租赁期间因水、电、煤气、供暖、防火、排水排污等造成的一切损失后果甲方不负任何责任。 6、因不可抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。甲方不承担责任。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用门面。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，并负有告知甲方的义务，并须经甲方同意。 3、房屋租赁期间乙方须安全使用水、电、煤气、供暖、排水排污、防火消防等设施，由此造成的一切损失后果须由乙方自行承担。 4、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、供暖费等一切费用由乙方自行承担。 5、按本协议约定支付租金。 七、门面使用要求和维修责任 1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲方。经甲方同意，乙方可代为维修。 2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。 3、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。 八、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的一个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。 九、转租、转让 未经甲方同意乙方不得擅自转租、转让房屋。 十、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同; (1)未按约定期限交付租金，超过15 天以上的。
房屋租赁合同 甲方（出租方）：合同编号： 乙方（承租方）：签约地点： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。 第一条房屋的位置、面积、装修、设施情况 1.甲方出租给乙方的房屋位于： 2.出租房屋面积共平方米（□建筑面积□使用面积）。 3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第二条双方应提供身份证明（营业执照）等材料，对方验证后可复印备存，所有复印件仅供本次租赁使用。 第三条租赁期限、用途 1.该房屋租赁期共年（或个月）。自年月日起至年月日止。 2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
3.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。 第四条保证金、租金及支付时间 1.甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金（应包括合同违约、结构拆改、设备设施毁损、滞纳等事项的赔偿保证），具体金额为元（大写：元整）。租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的租金、违约金、赔偿金、各项税、费等全部费用外，剩余部分应如数返还乙方。 2.该房屋年租金总额为元（大写：元整）。租期内租金总额为元（大写：元整）。 3.房屋租金支付方式：用下面第种方式： （1）乙方应于年月日前将租期内全部租金一次性交清。 （2）每（月、季、年）支付一次，第一次交款时间为年月日前；第二次交款时间为年月日前；第三次交款时间为年月日前。 （3）其他方式： 4.租金应向甲方财务部门交纳，甲方财务部门为： ，地址为：市县（区）街道 号。甲方财务部门收取租金后，应向乙方开具收款凭证，注明合同编号、交款人姓名、金额、收费内容、起止日期、房屋位置及门牌号码等。 第五条租赁期间相关费用及税金
(合同范本) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YW-HT-029710 建设工程施工合同示范文本Model text of construction contract
建设工程施工合同示范文本(2020 版) 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和国家工商行政管理局、建设部管理局、建设部颁发的《建设工程施工合同示范文本》(cf91-0201)，就本项工程建设的有关事项，双方当事人在平等协商的情况下达成如下协议： 第一条工程概况 1.工程名称：工程地点：工程内容：见“工程项目一览表”(附后)。承包范围：承包方式： 2. 工程性质(指基建、技改、合资等)：批准文号(有权机关批准工程立项的文号)： 3. 定额工期总天数：天 4. 开工日期(双方约定的符合开工报告规定的具体日期，以单位工程为准;群体工程以第一个开工的工程为准)：本合同工程定于年月日开工。竣工日期(以单位工程为准;群体工程以最后竣工的工期为准)：本合同工程定于年月日竣工。 5. 质量等级：
6. 合同价款：本合同工程承包造价为元。金额(大写)： 第二条合同文件及解释顺序合同另有约定除外，合同文件的组成和解释顺序如下： 1. 协议条款; 2. 合同条款; 3. 洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议; 4. 招标承包工程的中标通知书、投标和招标文件; 5. 施工图纸和本市现行确定及调整工程造价的有关规定; 6. 按可填单价的工程量清单承包的建设工程，由甲方提供的工程量清单; 7. 标准、规范和其他有关技术资料、技术要求; 8. 国家和本市关于施工合同管理的规定。 当合同文件含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的基础上，由双方协商解决;双方意见仍不能一致的，按第30条约定的办法解决。 第三条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律 1. 合同语言：本合同文件仅使用汉语。 2. 适用法律法规：国家有关法律、法规和本市有关法规、规章及规范性文件均对本合同有约束力。 3. 适用标准、规范：按国家和本市现行质量评定标准和施工技术验收规范执行。第四条图纸 1. 甲方提供图纸日期：年月日 2. 甲方提供图纸套数： 3. 甲方对图纸的特殊保密要求和费用承担：
商业用房租赁合同 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）：_________________________ 承租方（以下简称乙方）：_________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；建筑面积平方米；第二条房屋用途该房屋用途为办公使用。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 第三条租赁期限租赁期限自 ____年___月___日至____ 年___月___日止。 第四条租金该房屋租金为（人民币）捌万元整每年。 第五条付款方式乙方应于本合同签订之日向甲方支付半年房租（人民币）肆万元整。后半年房租在租期满半年前一个月内缴清。租期满后续租，租金按〔年〕结算，由乙方于每年房屋到期前一个月内交付给甲方。 第六条交付房屋期限甲方于本合同签订之日起，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任租赁期间，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1．水、电费； 2．煤气费； 3．电话费； 4．物业管理费等。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前 3 个月书面向甲方提出，甲方如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1．擅自将承租的房屋转租的； 2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4．拖欠租金； 5．利用承租房屋进行违法活动的；
标准商用房屋租赁合同范本 标准商用房屋租赁合同范本1 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》的规定，为明确双方的权利、义务，甲、乙双方订立本合同，以供双方共同遵守： 第一条：甲方 (面积：㎡)租赁给乙方作为之用。 第二条：租赁期为拾年即从年月日至年月日止。 第三条：租金、费用的数额及交纳 1、租金为每年人民币五万元，第一年免收租金，后九年每年分两次交纳，每年的公历月日和月日各交纳当年租金的一半。 2、物业管理费、水、电费、有线电视收视费，乙方应按甲方管理规定交纳，双方另签物业管理合同予以明确作为本合同附件。 第四条：双方的权利和义务： 1、甲方负责将水、电接至进户水表、电表箱，乙方逾期交纳水、电费超过45天，甲方有权停水、停电。 2、甲方有权对乙方的用电、消防情况进行定期检查，发现问题后，有权提出整改意见： 3、乙方应按照工商、税务、卫生、公安消防部门的管理规定，领取合法证照。 4、乙方应注意用电、防火、卫生安全，保持周围环境卫生，不得在公共场地乱放、乱丢垃圾或杂物，或晾晒衣物、毛巾等有损周边环境的整体美观行为。
第五条：乙方提出装修方案的设计，方案应经甲方审核同意(甲方审核范围包括：设计风格、色调、材料、预算等)，乙方按审核同意后的设计方案负责施工;装修费用先由乙方垫付，工程结算由甲方参与并经甲方认可，甲方在乙方领取营业执照开业20天内按认可的结算书支付给乙方。 第六条：不论因何种原因乙方停业超过30天;或乙方不按甲方用电、消防整改意见进行整改;或乙方非法经营被政府有关部门查封，或擅自将房屋转租、转借、分租给他人;或租赁期内，未经甲方同意，擅自改变房屋结构;或乙方迟延交纳租金超过一个月，不按期交纳各项费用超过70天，甲方都有权解除合同。 第七条：租赁期间，乙方独立经营、自负盈亏，经营过程中发生的债权债务与甲方无关。乙方因不注意用电、防火安全给甲方和他伯财产、人身造成损害;或不注意卫生安全，出现食物中毒、疫病流行等给他人造成人身伤害，乙方应负全部赔偿责任。 第八条：违约责任 1、乙方不按期交纳租金和各项费用，甲方有权按同期一年期银行贷款基准利率计收利息，并加收每日千分之三的违约金。 2、乙方未经甲方同意提前终止合同，除应向甲方赔偿第一年免收的五万元租金外，还应支付未履行合同租金部分100%的违约金。 3、甲方按第六条规定解除合同，乙方应按甲方支付的装修费用按拾年平均折旧计算将已使用年限的折旧费赔偿给甲方。万元租金外，还应支付未履行合同租金部分100%的违约金。 3、甲方按第六条规定解除合同，乙方应按甲方支付的装修费用按拾年平均折旧计算将已使用年限的折旧费赔偿给甲方。
房屋租赁合同 甲、乙双方就甲方向乙方出租下列房屋，达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于___________ 市__________ 区___________ 路_______ 号_______________ 小区. ________ 号楼___________ 户。 第二条房屋用途 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自____ 年______ 月_____ 日至_____ 年_____ 月 _____ 日止。 第四条租金。 该房屋月租金为（人民币）________________ 元整。Y ______________ 元。 该房屋押金为（人民币）________________ 元整。Y ___________ 元。 租赁期内出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式 1、乙方应每______ 个月预支付一次租金给甲方，应付租金为（人民币）：_____________ 元整, ￥____________ 元。 2、乙方应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段的租金，并将租金打到甲方指定的银行账户。 3、如乙方未能在上阶段租金到期之日提前10天内预支付下一阶段的租金，甲方视乙方终止本合同， 甲方有权收回房屋，并按（第十一条违约责任）就行处理。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起_____________ 日内，将该房屋交付给乙方。 第七条维修养护责任 1、租赁期内、甲方对房屋及其附着设施可进行检查，乙方应予积极协助； 2、房屋主体和结构原因导致的修缮费用由甲方承担；日常使用而导致的房屋维修及修缮费用由乙方承担； 3、乙方在租赁期间，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用，如因使用不当乙方应承担赔偿损失的责任。 4、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即 负责修复或就行经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲
合同编号：YT-FS-7952-80 基础设施建设合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
基础设施建设合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 发包方(简称甲方)： 承包方(简称乙方)： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和 国建筑法》及有关法律、法规要求，遵循平等、自愿、 公平和诚实信用的原则，将西吉县什字乡俊娃肉牛养 殖合作社基础设施建设工程承包给乙方，为了明确甲、 乙双方责任，确保工程质量，保证工程进度，按期交 付使用。经甲乙双方协商一致同意，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称：西吉县什字乡俊娃肉牛养殖合作社 基础设施建设工程 2、工程地点：西吉县什字乡马沟村 3、工程内容：建设暖棚牛舍1座495平方米，冷 配改良点1处40平方米。
4、工程造价：元(大写： )。 5、资金来源：合作社自筹 6、合同附件：施工图纸。 二、双方职责 (一)甲方职责： 1、负责施工现场内占用户的搬迁和有关手续。 2、指派专人对工程进度、质量进行监督，组织施工验收。 (二)、乙方职责 1、认真做好施工前的各项准备工作。 2、严格按照施工图纸和技术要求以及操作规程进行施工，确保工程质量，保证施工进度，按期完工。 3、组织好安全施工，施工中发现的一切工伤事故，均由乙方自己负责。 4、工程竣工前，负责现场清理，并按时提交完整的施工验收资料。 5、本合同不得转主承包。 三、工程质量，施工验收及付款方式
BF——2017——1003 合同编号： 北京市房屋租赁合同 （自行成交版） 出租人： 承租人： 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二〇一七年一月修订
北京市房屋租赁合同 （自行成交版） 出租人（甲方）：证件类型及编号： 承租人（乙方）：证件类型及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 （一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇） ，建筑面积平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是 / □否）已设定了抵押。 第二条房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。 （二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方 /□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
基础工程施工合同工程名称： 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局制定镇江市句容工商行政管理局监制
基础建设工程施工合同 发包人（全称）：（以下简称甲方） 承包人（全称）：（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国价格法》、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 二、工程承包范围 承包范围： 三、合同工期 开工日期： xx年xx月 xx日 竣工日期： xx年xx月 xx日 四、质量标准 工程质量标准：合格 五、合同价款 金额暂估价(大写)： (人民币) (小写)：(人民币) 以实际工程量为准进行结算
六、工程款支付 1、工程开工付至合同价的40%； 2、工程完成50%时付至合同价的70% 3、工程验收合格后付至合同价的100%； 七、质量要求 1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。 2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。 3.严格执行施工规范、安全操作规程。防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸进行施工，做好各项质量检查纪录。 4.遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏，做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，并办理相关施工手续。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位的关系。 八、工程工期 1.甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。 2.因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。 3.因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 4.因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工，工期相应顺延。
合同编号：YTO-FS-PD513 商用房屋出租合同通用版 In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards
商用房屋出租合同通用版 使用提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 出租方： 承租方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋坐落、面积及状况 出租房屋坐落于 第二条房屋用途 该房屋用途为。 第三条租赁期限 租赁期一年，出租方从xx年xx月xx日起将出租房屋交承租方使用，至xx年xx月xx日止。 承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋，造成出租方损失，由承租方负责赔偿： 1、承租方利用承租房屋进行非法经营，损害国家和公共利益的或影响学生身心健康的娱乐活动的; 2、承租方在租赁期间违犯国家法律、法规的;
3、承租方擅自改变或扩大房屋原状及结构的; 4、承租方擅自改变房屋用途的; 5、承租方擅自将房屋转租、转让、转借或交换使用的; 6、承租方拖欠租金达一个月的; 7、影响出租方学校正常教育教学及管理秩序的; 8、承租方未按时缴纳水、电等费用，影响出租方利益的。 合同期满后一个星期内，承租人将房屋返还出租方。需延续租赁的，承租方提前一个月与出租方协商，双方可另行签订合同，(在同等条件下，承租方享有优先全)。 第四条租金及付款方式 1、年租金为(人民币)万元。 2、承租方应在合同签定生效后日内足额缴纳租金。 第五条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，水、电费等费用由承租方支付，并由承租方承担延期付款的违约责任： 在租赁期，如果发生有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由承租方支付。 第六条双方责任 (一)出租方责任 1、按合同规定提供出租房屋。 2、委托胜利实验小学对出租房屋进行日常管理。
2017年商铺租赁合同范本一 出租方(以下简称甲方)__________________ 承租方(以下简称乙方)__________________ 甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守： 第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。 第二条：租赁用途：商铺使用。 第三条：租赁期限 1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。 2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。 第四条：租金和支付方式及租金交纳期限： 1、租赁金额：每年___________元。 2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。 3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。 第五条：房屋的附属设施及费用的承担 1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。 2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。 第六条：租赁期间房屋修缮
合同编号： 建设工程施工合同范本（普通） 签订地点： 签订日期：年月日
建设工程施工合同范本（普通） 建设工程施工合同条件 一、词语涵义及合同文件 第１条词语涵义。建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件（以下简称合同条件）和建设工程施工合同协议条款（以下简称协议条款）组成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的涵义： １．发包方（简称甲方）：协议条款约定的、具有发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。 ２．甲方驻工地代表（简称甲方代表）：甲方在协议条款中指定的代表人。 ３．承包方（简称乙方）：协议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方接受的当事人。 ４．乙方驻工地代表（简称乙方代表）：乙方在协议条款中指定的代表人。 ５．社会监理：甲方委托具备法定资格的工程监理单位或人员对工程进行的监 理。 ６．总监理工程师：工程监理单位委派的监理总负责人。 ７．设计单位：甲方委托的具备相应资质等级的设计单位。 ８．工程造价管理部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理部门。
９．工程质量监督部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程质量监督机构。 １０．工程：协议条款约定具体内容的永久工程。 １１．合同价款：按有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。 １２．经济支出：在施工中已经发生，经甲方确认后以增加预算形式支付的合同价款。 １３．费用：甲方在合同价款之外，需要直接支付的开支和乙方应负担的开支。 １４．工期：协议条款约定的合同工期。 １５．开工日期：协议条款约定的工程开工日期。 １６．竣工日期：协议条款约定的工程竣工日期。 １７．图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。 １８．施工场地：经甲方批准的施工组织设计或施工方案中施工现场总平面图规定的场地。 １９．书面形式：根据合同发生的手写、打字、复写、印刷的各种通知、任命、委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传等。 ２０．不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定等级以上的风、雨、雪、震等对工程造成损害的自然灾害。
商铺房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条：房屋基本情况 该房屋坐落于临沧市双江县华耀民族商业步行街栋房，建筑面积为平方米。 第二条：房屋使用 甲方将该房屋现交给乙方使用，使用期间乙方不能改变房屋的主体机构。原装修和损坏房屋，此房屋不能经营餐馆行业，不能在屋内从事传销，赌博，卖淫，吸毒等违法活动。乙方租期由甲乙双方进行协商。 第三条：房屋租赁期限 一、房屋租赁期自2014年11月1日——2017年11月1日共计三年； 二、租赁期满后，乙方可以继续承租，租金根据市场递增，并由甲乙双方共同协商，该房屋租金同等条件下乙方享有优先权，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 三、租赁期满或合同解除，乙方不能擅自转租。乙方必须提前在30日内得到甲方同意，并在15日内按时搬出，如乙方逾期不搬出，乙方应补偿房屋租金损失，必要时甲方可
以采取走法律程序。 第四条：租金 一、租金：第一年半年支付一次，2014年11月1日—2015年5月1日，半年支付一次，租金：第二年起一年支付一次。 二、租金支付时间：乙方在本合同签订之日内，一次性付清半年租金。 三、甲方收取租金后，向乙方开具收款凭证。 四、甲乙双方一担签订合同就必须执行，如果乙方违约甲方不退租金，如果甲方违约应补给乙方违约金。 第五条：其他费用 租赁期间，与该房屋有关的税费等一切费用由乙方自己承担。 第六条：安全问题 租赁期间，由于乙方经营不善所造成的损失自行承担，必须按照消防和公安部门要求防火，防盗，在该房屋内外一切安全事故所造成的损失都由乙方自行承担。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，小区物管处存档一份。 出租方(甲方)：承租方(乙方)： 年月日年月日
合同编号：YT-FS-6953-10 基础建设施工合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
基础建设施工合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 建设单位：_____(以下简称发包方) 施工单位：_____(以下简称承包方) 双方经充分协商，达成如下协议： 第一条：工程名称： 第二条：工程地点： 第三条：建筑面积： 第四条：工程价款及付款方法： 第五条：工程期限(开工、竣工时间) 第六条：工程质量标准 第七条：承包形式及材料设备供应 第八条：发包方义务： 1.开工前___天，甲方给乙方施工图一式___份， 并做到三通一平办好施工许可证。(甲方可委托乙方做 三通一平工作，另行签订协议执行)
2.按协议分工，开工前___天甲方办好材料供应并交乙方签认。 3.负责组织设计、施工单位，共同审查施工组织设计，负责组织验收工作，负责监督工程质量。 4.按协议负责按期拨款。 第九条：承包方义务 乙方负责： 1.按协议分工负责材料供应。 2.编制施工组织设计和施工形象进度表。开工前5天交甲方一式二份。 3.按施工图负责组织施工，按期竣工。 4.竣工后，5天内按规定将竣工资料整理好交甲方。 5.保证施工质量，严格按照国家施工验收规范进行。 第十条：违约责任及奖励条款 第十一条：其他协助条款。 第十二条：本合同正本___份，承包方、发包方各