房屋租赁合同

出租方：身份证号码：电话：

承租方：身份证号码：电话：

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确租赁双方的权利和义务关系，经双方自愿协商一致，签订本合同。

第一条：出租方愿将坐落于房屋一套，面积m2房厅出租给承租方作使用，租赁期内承租方必须遵守当地有关法律法规，如承租方在房屋内做出违法行为与出租方无关，对此出租方亦无需负任何责任。

第二条：租赁期限。租赁期限共年零月，出租方从年月日将房租交付承租方使用，至年月日收回。

第三条：租金和租金的交纳期限（以下金额以人民币结算）。

房屋每月租金为（¥ 元），大写整，月交一次，每个月日前交纳；如不能按时交纳租金，逾期一天须按月租1%支付滞纳金。

第四条：房屋租赁合同签订时，承租方应同时先付给租房（¥ 元，大写）作为押金，押金不可转为租金，租赁期满时，在承租放交清全部租期内应交付的一切杂费后，由出租方无息全额退回给承租方。业主指定银行：银行，收款人：，账号：。

第五条：租赁期间房屋的维修保养

承租方如需改变房屋的结构，须先征得出租方同意后，并得到房屋所在地有关管理部门许可方可施工，租赁期满，承租方不得擅自拆除或改变租期时的装修结构（空调、家私除外），如有损坏应装修好后才能移交出租方（包括水管、电器、墙、门、窗、锁、洗手间等都完好畅通）并应办妥移交手续给出租方验收认可，租赁期间房屋及家私电器如属自然损坏，修缮及公用维修费用由出租方负责。人为损坏则由承租方负责维修。

第六条：租赁期间，一切国家规定及有关部门规定的收费均由承租方负责，包括水电费、煤气费、有线电视费、卫生费、管理费等。

第七条：出租方与承租方的变更

1. 在租赁期内，出租方如将房屋出售给第三方，应提前告诉承租方，房屋转让后，房屋新业主即为本合同出租方，享有原出租方享有的权力，承担原出租方承担的义务，承租方仍享有合同期内继续承租的权利。

2. 未经出租方书面同意，不得对房屋进行转租、转让、分租或第三人互换房屋使用。

3. 在租赁期间，如出租方中途不租，需退回押金的同时赔偿等数的押金给承租方；如承租方中途不租，则押金不退，并结清水、电、煤气费、卫生费、管理费等相关费用。（但租赁双方同意协商除外）

第八条：租赁期间，为保障双方经济利益，承租方应做好防盗防火安全工作，如由此造成的一切经济损失，后果由承租方负责。

第九条：本合同如发生纠纷，由租赁双方协商解决或到当地法律部门解决。

第十条：本合同在规定的租赁期届满前，双方如都愿意延长租赁期，应重新签订合同。本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经过合同双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同一式两份，出租方、承租方各执一份，经出租方、承租方双方签字后生效。

补充协议：

出租方(签名)：备注：电表数：

承租方(签名)：水表数：

煤气表数：

年月日

合同附件

租赁住宅家私及电器清单

房屋租赁业主收款收据

本人收到因承租本人自有房屋支付的押金/保证金共计人民币（¥ ）

租赁房屋位于

收款人签字：

年月日