居间服务协议（客户）
客户: _________________ （_______________ 以下简称甲方）
身份证/营业执照号码: ____________________
地址: ___________________________________
联系电话: _______________________________
代理人/代表人: ______________
身份证号码: __________________________
居间人:（以下简称乙方）
联系地址:
甲方要求乙方提供居间服务，为其介绍适宜物业，并促成甲方与业主达成租赁合约的交易。甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的基础上达成本协议。
一、物业状况：
乙方为甲方介绍的物业位于成都市______ 区—号___
写字楼（以下简称该物业）。
二、协议期限：
本协议期限自2010 年11_月23_ 日之日起至2011 年V2—月22—日止, 期满后可续约，具体事宜另行约定。
三、权利义务：
甲方委托乙方代理事项：1?代甲方寻找适合之物业；
2?代甲方与业主方谈判；
3?代甲方审查一切合约；
乙方须真实、准确、完整地向甲方介绍该物业的状况：按照甲方要求，为促进交易提供联络、协助、撮合等服务：与该物业业主商谈交易事宜，协助甲方与业主签订有关合同文件并协助甲方办理相关手续；对甲方因履行本合同而提供的相关资料负有保密义务，不得对外披露。
四、其他事项
甲方委托乙方提供该居间服务为独家委托，在委托期限内甲方不得另行委托他人，若甲方另行委托他人，甲方应当赔偿乙方相当于承租物业一个月房屋租金作为违约金。
五、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。
六、乙方同时介绍下列其它物业，上述条款同样适用于下列物业：
1、 ____________ J 、 __________
3、_________ 4 、___________
5、____________ 、_________________________
7、______________
客户（甲方）：______________________ 居间人（乙方）：_
（盖章）：（盖章）：
代理人: 经办人:
日期：年月日日期：年月日
中介业务合作协议
甲方：
乙方：
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规规定，在平等、自愿基础上，经友好协商，就房地产中介业务合作事宜达成如下协议：
一、合作事项及要求
1.双方一致同意在____________ 项目的
房地产经纪服务机构（非独家），向客户推荐前述项目的房屋，具体合作业务指导和操作事宜，由双方共同协商确定。
2.合作期内，乙方应利用网络端口（二手房专业网站，五个端口）免费对
”
项目房源进行发布，并有经纪人专门对端口房源每天进行更新、刷新、修改、下架。
3.合作期内，乙方可在授权范围内，与潜在客户进行合同谈判、签订，甲方给予必
要的配合；双方按照本协议的约定分享收益。
二、居间费用
1 ?居间费用收取标准：
房屋租赁：收取1-2个月房租；
房屋买卖：收取总房款的1%—3% 具体标准由双方根据实际情况另行协商确定。
2_居间费用细则：
有关__________ 写字楼的租赁/买卖业务，经甲乙双方确认达成租赁/买卖协议后,
双方的居间费用分配如下：
?房屋租赁
（1）如房、客源均为甲方所有，居间费由甲方独享，乙方不分业绩；
（2）如房、客源甲、乙双方各占其一，双方各占当次成交居间费用的50%
（3）如房、客源均为乙方所有，甲、乙双方业绩分配3: 7。
*前述（2 ）、（ 3 ）种情形的，应在初次看房时，由甲、乙双方共同签署“业务确认单”，并作为双方结算的依据；如房、客源在乙方初次看房时确认已在甲方处登记的，均作为甲方独有业务，按照第（1）款约定结算。
?房屋买卖
（1）如客源和房源双方各占其一，双方各占当次成交居间费用的50%乙方负责
签订三方协议（乙方为居间方），并代办后续公证、领证、过户等相关手续；
（2 ）房、客源均为甲方自有信息的房屋买卖交易，甲方占当次成交居间费用的
60%乙方占当次成交居间费用的40%乙方负责签订三方协议（乙方为居间方），并代办后续手续；
（3 ）房、客源均为乙方自有信息的房屋买卖交易，甲方占当次成交居间费用的
30%，乙方占当次成交居间费用的70%，乙方负责签订三方协议（乙方为居间方），并代办后续手续。
*双方应在初次看房时共同签署“业务确认单”，并作为双方结算的依据；如房、客源在乙方初次看房时确认已在甲方处登记的，均作为甲方独有业务，按照第（ 2 ）款约定结算。
3?居间费用收取方式：所有合作成交的居间费用均以乙方名义收取，并由乙方向客户出具正式票据，由此产生的税费由乙方全额承担。
4?居间费用分配及支付方式：每成交一笔，乙方在收取居间费用后三日内将甲方应得部份以现金方式一次性支付给甲方。
三、双方的权利和义务
1.甲、乙双方确认，将以双方认可的业务操作流程进行业务对接工作。
2.甲、乙双方确认，为确保双方权益，双方只根据甲方授权签字人员_与乙方授
权签字人员_______ 共同签字确认的业务确认单进行业务合作结算。
3.甲、乙双方确认，若涉及授权签字人员变更的，应于变更前7日内以书面形式
通知对方。
4.甲方授权人员需协助乙方经纪人完善信息、填写各类表单、看房、交易、确认成交信息等工
作；乙方负责签订租赁、买卖三方协议时，应通知甲方到场监督。
5.甲乙双方承诺，在交易过程中应维护双方权益，包括且不限于非经对方同意不得将双方合作
之相关客源、房源等信息泄露给任何第三人；不得与对方推荐的客户私下成交。
6.支付居间费用时乙方应向甲方出示《房屋买卖合同》或《房屋租赁合同》，以便双
方确认应付居间费金额。
7.甲乙双方应当严格为彼此保守有关商业秘密。
四、协议期限
本协议有效期限：2011年10月10日起2013年10月9日止。合同期满后，由甲乙双方另行协商是否续签合作协议。
五、违约责任
1.乙方逾期向甲方支付应分配居间费的，每逾期一天，应按照应付未付金额的千分之
三向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本协议，乙方除向甲方
支付应付未付居间费外，还应按照应付未付居间费的一倍向甲方支付违约金。
2.如乙方虚报、瞒报成交金额或所收取的居间费的，除应补足差额外，还应按照差额的两倍向
甲方支付违约金，且甲方有权解除本协议。
3.任何一方违反本协议约定，应向另一方支付违约金，并赔偿相应损失。
六、其他
1.本协议自双方签字盖章之日起生效，若双方未同时签字盖章，则以后者签字盖章之日为本协
议生效日。
2.本协议未经双方书面同意不得单方面变更或终止，如有特殊原因须变更或终止，应由双方书
面签订变更协议。
3.未经双方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利、义务直接或间接转让给第三
方。为便于本协议履行，双方可以分协议、补充协议等形式对本协议进行细化，与本协议具有同等法律效力。
4.协议中的任何一部分出于某种原因被宣布无效，都不会影响到该协议其余部分的有效性。
5.双方有关本协议项下的争议应协商解决，协商不成，双方同意向不动产所在地的人民法院提
起诉讼。
6.本协议一式两份，双方各执壹份，所有文本均为正本，具有同等效力。
附件：客户登记确认书补充事项: