委托代管服务合同

委托人（以下简称甲方）：

受委托人（以下简称乙方）：金碧物业有限公司许昌分公司

甲乙双方经友好协商，就甲方所持有的物业委托代管事宜签订本合同。

一、甲方委托代管的物业位于许昌市许昌恒大绿洲楼盘商铺。

二、甲方同意委托乙方进行招商及运营管理，乙方可寻找实际经营人，并由甲方、乙方及实际经营人签订三方租赁合同。

三、乙方拥有自己的专业商业管理团队，对市场进行统一、专业、科学的管理和经营。

四、代管相关约定：

1、代管期限为 5 年，自2015年 7 月 1 日起至 2020 年 6 月 30 日止。

2、乙方保证：

2015年7月1日至2016年6月30日，月租金为元（税后实付）；

2016年7月1日至2017年6月30日，月租金为元（税后实付）；

2017年7月1日至2018年6月30日，月租金为元（税后实付）；

2018年7月1日至2019年6月30日，月租金为元（税后实付）；

2019年7月1日至2020年6月30日，月租金为元（税后实付）；

3、超出上述租金部分作为乙方的服务费收益，归乙方所有；不足部分由乙方赔偿差额部分。

4、乙方将代收的每季租金，在下季度首月的15日之前，将本季租金通过转帐一次性支付给甲方。乙方汇入甲方指定账户，具体内容为：

收款人姓名（甲方）：

收款人开户行：

收款人帐号：

五、其他约定

1、甲方有义务协助乙方办理物业的租赁事宜，及时出具相关文件。若因甲方原因延误办理的，乙方有权暂停支付租金，且有权直接扣除延迟期间的应付租金作为对乙方的赔偿。

2、若甲方没有按照《商品房买卖合同》或《购买协议》约定的时间按期支付房款的，乙方有权暂停支付租金，且有权直接扣除延迟期间的应付租金作为对乙方的赔偿。

3、在本协议约定的代管期限内，若甲方将物业转让、继承、赠与的，则应将本协议中甲方权利与义务一并转让给受让方，并提前30天书面告知乙方。

4、甲方承诺在代管期限内不干预乙方招商、经营、管理等权利。

5、本合同一式三份，甲方执一份，乙方执两份。

6、本合同自甲乙双方盖章或签字之日起生效。

甲方：乙方：金碧物业有限公司许昌分公司经办人：

身份证号：

联系电话：联系电话：

通讯地址：通讯地址：

签约时间：年月日签约时间：年月日