理、维修等费用以及任何第三人因前述情形向甲方索赔或主张其权益而导致甲方支出的任何 款项。
6.5乙方装修时，甲方应当协调乙方与第三人及有关部门的关系, 常装修。
6.6乙方装修期间，甲方应当采取切实有效措施，保障乙方装修所需要的水、电、气等 正常供应。否则，由此引起装修期限退延，免租期顺延；若给乙方造成损失，甲方应承担 赔偿责任。
3.2续租：该房屋租赁期限届满，在 同等价格下乙方享有优先续租权。乙方如需继续 租用，应当在租赁期限届满前1个月书面向甲方提出，甲方在合同期届满前_20__内向乙方
正式书面答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双 方协商确定。因甲方违反本条约定，甲方应向甲方承担本合同租金总金额的违约金并赔偿 由此给乙方造成的损失。
三、租赁期限和免租期：
3.1本合同租赁期限： 工年，即自本合同指向的房屋交付之日起至2010年—11
月08日止。免租装修期为1个月，即自本合同指向的房屋交付之日起至2010
年12月 日。免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向成都商会大厦物业管
理相关部门（成都利丰物业有限公司）缴纳免租期的物业管理费、水费、电费等费用。
320.67平方米，实际使用面积为199.67米，房屋性质清水房（空房，无任何附属设备）。该
房屋的土地使用权以（出让）（划拨）方式取得。该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附
着设施见附件二，土地使用权证号、房屋所有权证号分别为：。
、物业用途:
该物业用途为办公写字楼。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。不得从 事违反国家法律法规规章的经营活动。
履约保证金不予退还，且乙方向甲方支付年租金20%金额作为违约金，并承担因此给甲方
造成的经济损失。若甲方违约导致本合同提前解除或终止，应当返还履约保证金，且甲方 向乙方支付年租金20%金额作为违约金，并承担因此给乙方造成的经济损失。
5.4除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付给甲方的履约保证金，作 为因乙方拖欠甲方租金或物业管理费等费用或因乙方责任造成他人损失而赔偿损失方的赔 偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。
4.5乙方按以下甲方提供的银行账户支付租金给甲方。
甲方指定的收款账户：
开户行：
账户名称:
银行账号：
五、履约保证金
5.1履约保证金按一个月房租¥（大写：）标准收取。
5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于合同生效日起7个工作日内支付履约保证
金，甲方收到保证金后向乙方出具收据。
5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏，且无其 它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，
6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生费用，由乙 方自行承担。
6.4如因乙方原因引致租赁房屋内任何部分、装置、附属物、电线、管道损毁而导致 火、烟雾在租赁场地扩散， 或任何来源的水，包括风暴或雨水在租赁房屋或其他任何部分泄 露或漫泻，而对任何人或物品造成的伤害或损失，乙方均须承担赔偿责任。该等赔偿包括修
7.甲方的权利及义务
7.1甲方确保拥有该房屋的所有权，不得有任何权利瑕疵。甲方保证在出租该房屋时 没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出 租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损
失的，由甲方负责赔偿。
7.2甲方应于合同生效_3日内将该房屋交付乙方使用。
乙方（承租方）:
住 所 地：
授权代表人：职务
营业执照号码：
联系电话：
传真：
根据〈〈中华人民共和国合同法》以及国家、省、市政府有关法律法规规章的规定，在
平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租用甲方房屋事宜达成如下租赁合同（以下简称合
同）:
一、房屋位置及面积：
甲方将位 东大街 段 号，商会大厦 —J座_5_层0L号房，建筑面积为
6.房屋装修
6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向甲方和成都商会大厦物 业管理相关部门申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布
局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施
装修。
6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁 止行为和注意事项。
付给甲方。
4.3税费承担：因该物业租赁而发生的所有税费由甲方承担，甲方在乙方支付每季度
租金7个工作日前向乙方提供正式发票。否则，甲方有权顺延支付租金的期限。
4.4若乙方未能在4.2条款中所约定时间交纳租金，每逾期一日，乙方应按月租金的
3%。向甲方支付滞纳金（即按实际拖欠租金的大数支付，直至付清拖欠租金之日止）。
四、租金及相关费用：
4.1该房屋租金（含税）共为：264552.75元，（大写：贰拾六万肆仟伍佰伍拾贰点柴
伍圆）。
4.2乙方采取按季度结算，由乙方于上次租金到期日前15天交付给甲方。乙方首季度
房租（即自2010年11月09日起至2011年0 2月08日 止，扣除装修免租一个月租金）共计——元（大写:）应于合同签订日起7个工作日内支
7.3甲方委托成都商会大厦物业管理相关部门在日常管理工作中，有权监督乙方遵守
本物业〈〈业主临时公约》、〈〈物业使用手册》、〈〈前期物业管理ห้องสมุดไป่ตู้务协议》 及各项物业管理制度。
7.4在本合同租赁期内，甲方如将该房屋转让给第三方，甲方应提前一个月通知乙方，
而且保证不影响本合同继续履行，否则，甲方负责承担由此而带给乙方的一切直接及间接损
编号：_______________
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甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
甲方（出租方）：
住 所 地：
授权代表人：职务
营业执照号码：
联系电话：
传真：
失。
7.5甲方委托成都商会大厦物业管理相关部门负责本物业的公共设备设施、共用部分 的维修、养护和管理。
7.6在租赁期内，甲方应监督委托的物业管理部门为承租房屋提供正常使用的能源及
其它应具备的功能， 使房屋公共设备、 设施保持良好的运行状况。 必要时，甲方应当配合乙 方解决乙方与物业管理部门间因本条所述事项产生的纠纷。