小院租赁合同

出租方：（以下简称甲方）：姓名

承租方：（以下简称乙方）：姓名

甲乙双方就小院的租赁达成如下协议：

第一条：小院基本情况

甲方小院（以下简称该院）

第二条：小院用图：小院用于存碳和出售碳

第三条：租赁期限：租赁期为五年

第四条：租金为：该房屋一年租金为5000元，五年的租赁费共计25000元，

第五条：付款方式：分五次资费，乙方于本合同签订之日起向甲方签订每年付款一次，每次付款金额为5000元整

第六条：维修养护责任

租赁期间一般日常维修保养由乙方负责，若属常规房屋大修，费则由甲方负责，在租赁期间在不影响乙方存碳的情况下，甲方可以搭建简易房，

第七条：关于小院租赁期间的有关费用，

所有需付费项目和物品等，如水电燃气电话网络电视，供暖设备等，均由乙方自己负责，并承担用户的一切违约责任，

第八条租赁期满

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，乙方应在期满提前向甲方提出，若甲方同意继续租赁，甲方应根据市场价格租赁签租凭合同，

第九条，因乙方责任终止合同的约定，乙方有下列情形之一，甲方可终止合同收回小院，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。

1、改变承租小院用途

2、拖欠租金累计达半个月

3、利用承租小院进行违法活动

第十条，提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，以双方协商后签订终止合同，经终止合同书签订前，本合仍有效，

如因国家建设，扩路等不可抗拒因素，甲方必须终止合同时，一般就一个月书面通知乙方，乙方的经济损失甲方不予赔偿。

第十一条违约责任，

租赁期间，双方必须信守合同，任何一主违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳租金的10%作为违约金，乙方逾期未交租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金，

第二十条合同共一页，一式2份甲乙双方各持一份，均具有同等效力，

甲方：

乙方

签约日期：年月日