湖南中柱建设有限公司

塔

吊

租

赁

合

同

湘桥佳苑项目部

租赁合同

承租方：湖南中柱建设有限公司（以下简称甲方）

租赁方：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》《建筑工程管理条例》遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。经研究决定主体施工过程中租赁乙方庆禾塔吊一台，双方就具体事宜协商一致，签订租赁协议如下：

1、租赁方式及价格

1、甲方向乙方租赁一台锦宏TC5610塔吊，其中塔吊租金15000 元/月，人员工资司机、指挥13500 元/月包干，主体至封顶后一个月，每月减10500 元/月。由乙方提供塔吊司机及指挥员，信号、钢丝索及料斗、提篮各2个，包办并提供市技术监督局颁发合格证书、检测报告及产品合格证及有关资料。

2、塔吊进出场费为20000 元包干，（包安装拆卸装车吊车及塔吊检测施工准用证的费用及安装拆卸过程中的作业人员的工费及安全费用），安装完毕付10000 元，全部拆除完付10000 元。

3、塔吊要求臂长在56米，塔臂尖能吊0.5立方砼重量以上。

2、双方责任和义务

1、甲方提供一间住宿为塔吊司机及指挥员休息场所。

2、甲方针对乙方提出合同范围的合理要求，积极解决。

3、工地范围内不得另开炉灶，应统一在工地食堂就餐，不得带小孩住工地，承包人应劝退，否则责任均有承包人承担。

4、对乙方违反安全操作规程、延误工期、不文明施工等行为进行经济处罚，情节严重，甲方有权终止乙方签订的租赁合同，并追究乙方为此所造成的一切直接和间接的损失。

5、甲方负责塔机主电源到塔机，并按乙方提供的图纸浇捣好基座，因基座下沉开裂导致拆除基座等一切费用由甲方负责。

6、乙方应严格遵守安全操作堆积施工，严格遵守塔吊十不准原则，遵守合同和项目部管理制度。

7、乙方保证塔吊24小时能施工作业，塔吊司机和信号指挥员必需是高素质的熟练操作工，并绝对服从项目部现场施工员的统一指挥，不得向各班组索拿卡要，违者给予索取物品价值的二十倍处罚，不得与各施工班组发生口角及斗殴事件，否则按项目部有关制度处理。

8、乙方塔吊司机每天上班时要检查塔吊各项功能是否正常，特别时刹车和钢丝绳，发现问题及时处理或向项目部汇报，不能强行带病作业，如有发现问题未处理，而发生一切事故，分析结果是塔吊原因，一切后果及费用由乙方承担。

9、塔吊司机严禁酒后及情绪不稳定时上塔吊作业，严禁塔吊司机带病作业，违者按1000元/次处理，如由于上述情况而发生的安全事件，一切后果及费用由乙方承担。

10、塔吊司机有责任做好塔吊正常的巡视记录并每周汇报项目部。

11、信号指挥员每天要不定期检查灰盆和装轴件盆及钢丝索的环卡是否正常，发生问题及时通知作业塔吊司机和项目部，如信号员发现问题而没及时上报，而引发的安全事故，分析结果是上述原因造成停的，乙方承担一切责任费用。

12、信号指挥不能在看不清、看不见的地方指挥塔吊，特别是夜间作业，不能随便将对讲机给民工，除项目部施工同意外，非亲自指挥原则上发现一次罚款1000元，由于上述原因发生的安全事故乙方承担一切责任和费用。

13、乙方提供司机、信号指挥员全部都要持证上岗，并人证相符，并将复印件交项目部，否则项目部有权不让无证司机、信号指挥员上岗。如司机、信号指挥员请假，必需通过项目部同意。

14、乙方塔吊、司机、信号指挥员上岗前必须购买人身意外保险。

15、若遇工程进度紧张，塔机需24小时运转，必须听从甲方调度指挥。

16、司机、信号指挥员，不能违背原则作业，特别是天气十分恶劣，强行超负荷作业，每天作业下班后，司机一定要将塔吊方向限位，以免塔吊因刮风撞到相邻的建筑物，如果发生上述事件，一切后果由乙方负责。因突然停电或跳闸，塔吊司机应采取拉闸等相应保护措施，避免发生任何事故。塔吊臂上指示灯由乙方负责安换工作。

3、工程安全及工伤事故

1、乙方施工严守操作规程，不得违章作业。若发生安全事故，根据项目部规定经济责任明确如下。

2、工伤事故费用：每次1万元以下的（含1万元）安全事故费用，由乙方自己负责；每次1万元以上（不含1万元）乙方承担40%，甲方承担60%。签定安全合同，承包方应严守安全规程，服从项目部安全管理，杜绝一切安全事故发生，各班组人员如违反安全操作规程造成的安全事故，如有其他原因，分清责任后，由责任方承担费用。

4、其他事宜

1、塔吊进场安装后，乙方必需保证使用的钢丝绳为新钢丝绳，新配件，并由项目部认可，塔机所需配件，主钢丝绳因损坏更换由乙方负责，由乙方自行负责保管。

2、付款方式：按月支付司机及指挥员工资，由项目部直接支付给司机及指挥员，司机及指挥员工资留第一个月工资不发给乙方，塔吊留第一个月租金不发，作为信誉保证金，第二个月按时发放，完工后一次性付清。

3、因塔吊自身原因，导致工地停工（3小时以上），对项目部造成的损失，除扣租金外，其他误工损失，由项目部核定，一切由塔吊公司负责。因甲方原因造成工地停工，租金及工费照常支付。

4、塔吊租赁时间由甲乙双方共同确定年月日算起至终止塔吊租赁年月日止。项目部终止塔吊租赁由甲方提前10天通知报停。10天后甲方无特殊要求，乙方必需在一星期内将塔吊拆除，并运出现场。如遇最后一月，不满一月按实际发生的天数计算租金，春节期间按实际天数计算租金及人工工资。。

5、未尽事宜双方协商解决，终止合同之日，终止本合同。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方签字：乙方签字：

联系电话：联系电话：

年月日年月日