民间借贷合同纠纷庭审要领
本《要领》所称民间借贷是指自然人之间、自然人与法人之间、自然人与其他组织之间，一方将一定数量的货币借与对方，对方到期返还借款并按约支付利息的民事法律行为。
民间借贷合同的法律特征包括以下几个方面: （1）出借人为银行等金融机构以外的其他主体；（2）民间借贷可以有偿，也可以无偿，取决于当事人之间的自由约定；（3）民间借贷合同为非要式合同，可以口头或借条等多种形式出现。
一、庭审基本要领
1、在开庭审理前，从形式上审查原告提交的起诉状内容是否符合法律规定；
2、查明当事人和其他诉讼参加人到庭与否，同时查明其作为诉讼主体是否依法适格；
3、审查借贷合同的当事人基本情况；
4、审查借贷合同的订立情况及合同效力；
5、审查借贷合同的各项具体内容及各方的履约情况。
二、具体要求
（一）庭审前的准备阶段
准备开庭审理前，应做好哪些工作？
在送达起诉状副本等法律文书前，应依《民事诉讼法》第一百零八条规定的四项条件，从形式要件上审查原告提交的起诉状内容是否符合规定，具体包括: 诉状文末有无原告签章；有无明确被告；原告诉请主张与案由是否一致；原告有无提交借条、借据或其他相关证据，该证据上的借贷双方与诉讼当事人是否相符；有无约定仲裁条款；受诉法院是否具有管辖权等。
符合形式要件的，应即时向各方当事人送达相关法律文书。
（二）核对当事人身份阶段
在该阶段，主要应查明当事人和其他诉讼参加人到庭与否，同时查明其作为诉讼主体是否适格。
审查借贷合同纠纷当事人的基本情况应注意哪些要素？
审查借贷合同当事人的基本情况包括:
（1）出借人和借款人及其相互间的关系；
（2）合同当事人是否具有相应的民事行为能力；
（3）借款时有无担保人、代理人或见证人。
需注意: 审查借贷合同当事人应注意区分自然人之间的借贷合同及自然人与非金融企业之间的借贷合同。前者为实践性合同，自出借人提供借款时生效，后者则为诺成性合同。
（三）法庭调查阶段
在该阶段，法官应着重查明借贷合同是否成立及生效、合同的具体内容及各方的履行情况。
审查的核心内容是借贷合同是否兼具合意性和合法性；且针对借贷合同缔约主体的不同、合同效力的不同，审查内容各有侧重。
1、如何确定借贷合同是否成立？
（1）对于自然人之间的借贷合同，须查明出借人实际提供借款与否。
（2）对于自然人与非金融企业之间的借贷合同，须查明该合同是否系双方真实意思表示。
（3）经查明合同未成立的，依据《合同法》第四十二条的规定，还须查明合同未成立的原因及各方的经济损失。
2、若一方当事人主张借贷合同无效的，如何处理？
（1）庭审中，若一方当事人主张借贷合同无效的，应注意查明系争合同是否存在《合同法》第五十二条规定的五类情形，即一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、
集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定，如赌博、高利贷、计复利、非法集资等。
（2）对于自然人与非金融企业之间的借贷合同，查明该合同是否具有最高院《关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复》中规定的四种无效情形之一，即企业以借贷名义向职工非法集资；企业以借贷名义非法向社会集资；企业以借贷名义向社会公众发放贷款及其他违反法律、行政法规的行为。
（3）经审查合同存在无效或部分无效情形的，须进一步查明导致合同无效的原因及各方的经济损失。
3、若一方当事人主张撤销合同的，如何处理？
（1）当事人主张撤销合同全部或部分条款的，应查明合同是否存在《合同法》第四十八条第二款、第五十四条规定的几种情形，即因重大误解订约，订约时显失公平，欺诈、胁迫或乘人之危致一方在违背其真实意思的情况下订立的合同等。
（2）撤销权是否在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
（3）如果合同可予撤销的，还须查明各方的经济损失。
4、一方当事人主张缔约人为限制民事行为能力人的，如何处理？
（1）首先应确定缔约人是否为限制民事行为能力人；
（2）在确定其为限制民事行为能力人的前提下，须查明缔约行为与其年龄、智力、精神健康状况是否相适应；
（3）若不相适应的，则须进一步查明该行为是否征得其法定代理人的同意或追认。
5、若一方当事人主张缔约人签订借贷合同行为为无权代理的，如何处理？
（1）首先查明缔约人是否存在没有代理权、超越代理权或者代
理权终止后以被代理人名义订立合同的情形；
（2）经查明缔约人存在上述情形的，则应进一步查明事后是否经被代理人追认;
（3）查明缔约人的无权代理行为是否符合《合同法》第四十九条规定的表见代理情形。
6、若一方当事人主张缔约人签订借贷合同行为为无权代表的，如何处理？
除查明是否存在无权代表行为、该行为是否得到追认的事实外，还应根据《合同法》第五十条规定查明相对人是否知道或者应当知道其行为超越权限。
需注意: 若借贷合同当事人为企业与该企业的董事、经理或实际控制人，则他们之间的借贷关系应由《公司法》相关规定而非《合同法》调整，应根据《公司法》的规定查明有关事实。
7、为明确借贷双方达成合意的各项具体内容，应审查哪些要点？
经审查借贷合同有效的，则进一步审查借贷双方达成合意的各项具体内容。审查要点主要包括:
（1）约定的借款金额及币种、借款利息、借款用途、还款期限、还款方式、违约责任条款；
（2）自然人之间的借贷合同对利息是否作出约定；若约定借款利息的，该约定是否明确，是否符合法律规定，如借款利息是否在借款本金中预扣、是否约定了复利、约定利率是否超过银行同类贷款利率的四倍；
（3）对借款合同的成立、生效有无特别约定附条件或附期限；
（4）有无约定借款担保。若有担保，须查明采用何种担保方式（如保证、抵押或质押），并须依据《担保法》的有关规定查明担保范围、担保期限等。
8、若当事人主张系争合同存在变更、转让或权利义务终止等法律事实的，如何处理？
（1）若发生合同变更的，应审查合意变更的内容约定是否明确；不明确的，依《合同法》规定推定为未变更；
（2）若发生合同转让，属债权转让的，应查明原合同当事人是否尽到通知义务；属债务移转的，应查明是否经债权人同意等；
（3）若当事人主张合同的权利义务终止的，须审查是否存在《合同法》第九十一条规定的七种情形，即债务已经按照约定履行；合同解除；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
9、就借贷合同的履行情况，应查明哪些事实？
（1）存在大额借贷、出借金额明显超出出借人支付能力且借款人对借款事实提出异议等情形的，应查明出借人有无实际提供借款，且提供的金额、时间及方式等与约定是否一致；
（2）查明借款人有无履行还贷付息的义务及还款的金额、时间及还款方式等；
（3）根据各方当事人是否已按照约定全面、适当地履行了自己的义务，确定合同属单方违约、双方违约还是因第三人原因违约，违约性质属根本违约、一般违约还是履约存在瑕疵。
（4）若被告对诉讼时效提出抗辩的，还应审查原告主张权利是否超过法定的诉讼时效。
（四）法庭辩论阶段
在该阶段，法官应提示双方当事人着重就争议焦点展开辩论，通过双方当事人对各自观点特别是争议焦点理由的阐述，充分展示原被告各自意见，以利于明确案件事实。
三、庭审中可能涉及的其他审查事项
1、庭审中，当事人变更诉讼请求的，如何处理？
在庭审中，当事人的诉请主张发生变更或调整的，须向当事人行使释明权并固定当事人的诉讼请求；通常，对于当事人主张性质不变且减轻债务人的负担或责任的，可予准许。
2、借贷标的物为外币、台（港、澳）币等的，如何处理？
若借贷标的物为外币、台（港、澳）币的，权利人诉请要求以同类货币偿还的，可以准许；若权利人无特别要求的，也可参照偿还时国家规定的汇率牌价折合人民币偿还。
四、案例评析
【案情简介】
原告吕某，女，1942年6月4日出生，汉族，住上海市杨浦区×路×号×室。
委托代理人金某，上海市××律师事务所律师。
被告应某，女，1963年7月1日出生，汉族，住上海市黄浦区×路×号×室。
原告诉请:
一、判令被告归还原告借款人民币20万元及借款利息人民币
2.4万元（2005年1月至2005年12月期间）；
二、本案诉讼费由被告承担。
事实和理由:
原、被告系表姐妹关系。2003年，被告以购房急需资金为由，向原告借款人民币42万元。截止2005年1月，被告书面确认尚欠原告借款人民币20万元，将于2005年12月底前归还，并承诺自2005年1月起按月息10‰支付利息。借期届满后，虽经原告催讨，被告至今仍未履行偿还本息之承诺。为维护自己的合法权益，特向法院起诉。
庭审中，原告提供欠条一份、承诺书一份。
被告答辩称，对欠款事实并无异议，但其已付清了至2005年底
的借款利息。庭审中，被告未提供证据。
【庭审要领】
一、核对原告身份证原件，原告委托律师的律师函、委托书及律师执照。核对被告身份证原件。
二、查明原、被告之间的借贷合同是否成立并生效。
具体包括: 原、被告之间是何关系；原、被告与欠条上所书名字是否一致；因何借款。
三、查明借贷双方达成合意的各项具体内容及各方的履约情况。
具体包括: 约定的借款金额及币种、借款利率、借款用途、还款期限、违约责任条款；约定的借款利率是否超过银行同类贷款利率的四倍；约定的借款是否实际出借；实际出借资金的时间、金额及方式，有无证据证明；实际偿还本息的时间、金额及方式，有无证据证明。
四、查明被告的抗辩理由是否成立。
具体包括: 被告抗辩事项，原告对此是否确认；原告不确认的话，被告有无相应的证据可予证明。
五、最后再固定原告的诉讼请求。
具体包括: 经庭审质证、认证后，确认原告对原诉讼请求有无变更或调整，以确定其最终请求的具体金额。
民间借贷合同注意问题 一、民间借款合同的概念 民间借款合同，是指公民之间、公民与非金融机构及其他组织之间签订的借款协议。民间借贷同样要符合国家的法律，即当事人应当具备主体资格、意思表示要真实，协议内容要合法等。不少人以为民间借贷不需要像银行贷款那么正规，其实不然，因为不遵守国家法律法规而引起的民间借贷纠纷屡见不鲜。 二、民间借贷合同应注意的问题 第一，对于借款合同主体资格问题。企业单位之间的借款。我国法律并不允许企业单位经营借款业务，但不少企业单位却以“联营”等形式为名，行借款合同之实，以此来规避法律，这是违法的。还有一些企业向金融机构假借款之后，在将其转贷给其它企业，也不符合我国法律规定的。而个人之间的借款。按照我国《民法通则》的规定，无民事行为能力和限制行为能力的人只能从事与其行为能力相适应的行为。因此，上述范围的人不能进行民间借贷，否则是无效的民事行为。
第二，关于意思表示不真实的问题，在实践生活中，有一些当事人是在违背自己意志的情况下订立了借款合同，这类合同意思表示不真实、不是当事人自愿、真实的意思表示，因此也是无效的。根据《合同法》第52条规定，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。同时，结合《合同法》第52条、第47条、第54条及《合同法解释(一)》第4条、第10条、《民法通则意见》第6条等规定，受欺诈、胁迫而订立的合同，乘人之危的合同，因重大误解的合同及显失公平的合同还属于可撤销的合同。因此，当事人意思表示一致，在签订借款协议时，借贷双方要充分协商，自愿地表达自己真实的意思，才能保证借款行为的真实、有效，使双方的权利义务得以实现。 第三、就内容合法的问题。 (1)借款用途。借款协议中约定的借款用途必须合法，不能用于非法目的或者损害国家、社会公共利益，否则也会导致借款行为的无效，这类借贷关系不受法律保护。 (2)借款利率。借款协议中约定的借款利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定，民间借贷利率可适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍(包含利率本数)，超过此限度的，超出部分的利息不予保护。《合同法》对于变相提高利
XXXXX（北京）仪器有限公司与XX市XXXX水泥有限责任公司买卖合同纠纷一案 代理词 尊敬的审判长、审判员： 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第50条、第58条及《中华人民共和国律师法》第28条之有关规定，北京龙佑律师事务所受XXXXX（北京）仪器有限公司（以下简称“XX公司”）的委托，指派我们担任诉讼代理人，依法参加XX 公司与XX市XXXX水泥有限责任公司（以下简称“YY公司”）买卖合同纠纷一案的本诉与反诉活动。接受委托以后，我详细查阅了与本案有关的全部证据材料，同时对与本案有关的问题和事实情况依法进行了必要的调查了解。至此，为进一步查明本案事实，维护XX公司的合法权益，现根据相关法律、法规之规定，并结合庭审情况发表代理意见如下： 一、XX公司依约履行了自己的合同义务，YY公司亦应当履行向XX公司的付款义务。
XX公司和YY公司经协商一致，于2008年10月签订了买卖合同。此合同约定内容系XX公司和YY公司双方的真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性和限制性规定，未损害国家和第三人的合法权益等，属合法有效。YY公司工作人员AA签字确认的总装箱清单中明确记载有合格证及其相关技术资料，所涉产品的型号、生产厂家与合同约定均一致。YY公司辩称的没有合格证、交付的货物与合同约定不相一致纯属胡搅蛮缠，没有任何事实依据。在XX公司完全履行了合同约定的义务后，YY公司亦应当依合同第七条约定履行向XX公司支付价款的义务，并且支付迟延履行的违约金和滞纳金。 二、XX公司的产品不存在质量问题。 根据合同第六条第四款的约定，“对产品的质量提出异议的期限：外观质量在产品安装结束后一个月内提出异议，内在质量在负荷试车后一个月内提出异议”。 YY公司在产品安装调试完毕投入正常生产已长达十八月之久未提出任何异议，因此，YY公司已经失去了对XX公司的产品提出任何质量异议的权限。 另一方面，XX公司依合同约定履行了供货义务，并经YY公司工作人员AA 签字确认。虽后YY公司表示仪表间没有建好，并且对没有专用仪表间导致安装调试以至正常使用的迟延和将会对仪器造成机柜进水等损害的后果已知熟。YY 公司确认，由于没有仪表间对仪器所造成的损害，XX公司不承担损坏责任。 即使YY公司后来建造了简易的仪表间，此仪表间如原告向法庭出示的照片所示，脏乱不堪，到处露风露雨。所以XX公司认为，YY公司在此精密仪器的长期使用过程中未能对仪器尽善良管理义务，是造成机器故障的原因。即使这样，XX公司在前期还是应YY公司的要求，免费提供了维修服务（清理泵膜，补焊等），使仪器正常使用至今。 综上，XX公司提供给YY公司的产品本身不存在质量问题。导致仪器偶尔出现故障的原因很明显是YY公司对仪器使用、管理不当所造成，与XX公司的产品质量无关，且YY公司已失去提出质量异议的权限。 三、XX公司没有必须维修的义务，也根本不存在退货的问题。
合同编号： 签订地点：买卖合同 （买方） 买方： 卖方：
签署日期：200 年月日 合同一般条款 买卖双方依据《中华人民共和国合同法》在相互理解、互惠互利、平等协商的基础上协商制订本合同，双方同意恪守以下条款： 1定义 本合同中的下列术语应解释为： 1.1合同：系指买卖双方签署的、合同格式中载明的买卖双方所达成的协议，即双方签订的合 同文本，包括与合同有关的所有附件、附录、补充协议、确认文件以及其它与本合同履行 相关并由双方确认的书面材料。 1.2合同价：系指根据合同约定，卖方在完全履行合同义务后买方应付给卖方的价格。 1.3货物：系指卖方根据合同约定须向买方提供的一切设备、机械、仪表、备件，包括工具、 手册等其它相关资料。“货物”在本合同及相关附件中亦被称为“设备”、“产品”、“商 品”、“机器”。 1.4服务：系指根据合同约定卖方承担与供货有关的辅助服务，如运输、保险及安装、调试、 提供技术援助、培训和其他类似的服务。 1.5现场：系指合同约定或买方指定的货物将要交付、运至和安装的地点。 1.6验收：系指合同双方依据强制性的国家技术质量规范和合同约定，确认合同项下的货物符 合合同规定的活动。 2技术规范 2.1提交货物的技术规范应与技术规范附件(如果有的话)及卖方报价文件的技术规范偏差表 (如果被买方接受的话)相一致。若技术规范中无相应说明，则以国家有关部门最新颁布的 相应标准及规范为准。 3知识产权及保密 3.1卖方应保证买方在使用该货物或其任何一部分时不受第三方提出的侵犯专利权、著作权、 商标权和工业设计权等合法权利的起诉。如果任何第三方提出侵权指控，卖方须与第三方 交涉并承担由此发生的一切责任、费用和经济赔偿。 3.2一方的商业秘密（包括但不限于业务经营信息、内部管理方法、内部规章制度以及其他与 企业经营相关的信息），相对方应当负有保密义务。未经对方书面许可，不得向任何第三 方透露，不得将前述信息用于任何商业目的。 3.3任何一方的保密责任不因本合同的履行完毕或终止而消灭。 4包装要求
王艳等诉许昌金都房地产有限公司商品房买卖合同纠纷案 许昌市魏都区人民法院 民事判决书 (2009)魏半民初字第219号 原告王艳。 原告程洪岩。 委托代理人张军超，河南先利律师事务所律师。 被告许昌金都房地产有限公司。 法定代表人张水清，任公司总经理。 委托代理人菅中战，河南金泰律师事务所律师。 原告王艳、程洪岩诉被告许昌金都房地产有限公司商品房买卖合同纠纷一案，原告于2009年3月26日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，并于2009年6月9日公开开庭审理了本案。原告王艳、程洪岩及其委托代理人张军超、被告许昌金都房地产有限公司法定代表人张水清的委托代理人菅中战等到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王艳、程洪岩诉称，原告于2008年1月5日和被告签订了一份商品房买卖合同，合同约定：原告购买被告开发的位于许昌市东城区学院路东侧莲城华庭6幢A单元11层1102房，建筑面积为156.77㎡的期房，每平方米为2649.6元，总房款为415378元。原告按合同约定交了首付，并在工商银行办理了按揭等相关手续。后经和被告协商，被告同意按团购价2060元每平方米出售给原告，因原告已在工商银行办理了按揭，房款已全部支付给了被告。原告要求被告退还多支付的房款，但被告一推再推，以种种理由推托。为维护自身的合法权益，请求被告退还多收原告的购房款92431.80元；诉讼费用由被告承担。 被告许昌金都房地产有限公司辩称，原告程洪岩不具有主体资格，购房合同是与王艳签订的；原、被告应按商品房买卖合同约定的价格履行，故被告不存在多收房款问题，营销部不能代表被告单位，故其承诺不能视为原合同的变更，且该承诺不是对王艳的承诺，是有条件的。总之原告的诉讼请求无事实及法律依据，应依法驳回原告的诉讼请求。 原告为支持自己的主张，向本院提供的证据有：1、结婚证一份，证明二原告是夫妻关系，该房子是二原告购买的婚房。被告对该份证据的真实性无异议，但认为二原告夫妻关系确立于2009年3月2日，而商品房买卖合同和销售部的承诺在原告夫妻关系确立之前。2、商品房买卖合同及个人购房借款担保合同各一份、收款收据二份，证明合同是王艳一人所签，但联系电话留的是原告两人的，而且原告方也如期支付首付款125378元，余款290000元是按揭。个人借款担保合同证明，余款290000元已在银行贷款成功，并如期向银行支付分期贷款。被告对该份证据的真实性无异议，但认为该组证据只能证明购房者为王艳一人。3、当庭出示个人业务凭证及信息表各一份，证明原告每月向银行还款的情况。被告无异议。4、营销中心承诺一份，证明原告与营销中心协商后，购房价按团购价每平方米2060元。被告对真实性无异议，但认为，第一、营销中心不能够代表
After reaching a consensus through equal consultation, the agreement stipulates the obligations that must be performed and the rights that should be enjoyed by each other.新编民间借贷合同正式版
新编民间借贷合同正式版 下载提示：此合同资料适用于日常场景中，在经过平等协商而达成一致意思后订立的协议，规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，如若自身权益受到损害，可通过正当手段来维护自己的利益。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 贷款方： 借款方： 保证方： 借款方为进行生产(或经营活动)，向贷款方申请借款，并聘请作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方(或双方协商)，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条贷款种类 第二条借款用途 第三条借款金额人民币(大写)元整。 第四条借款利率借款利息为千分之，利随本情，如遇国家调整利率，按新规定
计算。 第五条借款和还款期限 第六条还款资金来源及还款方式 1、还款资金来源： 2、还款方式： 第七条保证条款 1、借款方用做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还给借款方。 2、借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。 3、借款方必须按照合同规定的期限还本付息。
4、借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。 5、需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借贷方追偿的权利，借贷方有义务对保证人进行偿还。 第八条违约责任 一、借款方的违约责任 1、借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息。情节严重的，在一定时期内，银行可以停止发放新贷款。
( 合同范本 ) 甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________ 日期：__________年______月______日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 标准买卖合同格式参考(合同 示范文本) The state maintains economic order and regulates the behavior of parties to contracts by enacting laws. Contracts concluded in accordance with the law have legal effect.
标准买卖合同格式参考(合同示范文本) 篇一： 出卖方：_____公司(以下简称甲方) 地址：_____ 法定代表人：_____ 购买方：_____公司(以下简称乙方) 地址：_____ 法定代表人：_____ 根据国家有关规定，甲乙双方经协商一致，就_____部分停车场地买卖一事签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方购买甲方拥有合法权益的_____部分停车场地，上述停车场地出售面积为_____平方米(建筑面积)，具体方位见合同附件。乙方购买上述停车场地仅能作长途汽车上下客、停放车辆，售
卖车票之用。 第二条上述停车场地售价为_____元人民币/平方米，总售价为_____元人民币(上述成交价款不包含应向政府交纳的各种税费。) 第三条付款时间与办法： 1.本合同签订时乙方即支付定金人民币_____元给甲方。 2.本合同签订后_____个月内，乙方需向甲方提交落实上述款项的银行资信证明及甲方认可之付款计划(该认可之付款计划是本合同的重要组成部分)。 3.本合同第三条第二项所称之付款计划基本内容为：乙方在本合同签定后_____个月内付总售价的_____%(含定金)，_____年_____月前付总售价的_____%，交付使用时会总售价的_____%。该计划一经乙方作出、甲方认可，即产生法律效力，乙方必须严格遵守。 第四条甲方愿于_____年_____月_____日前将本合同所指定之停车场地交付给乙方使用。自甲方将该停车场地交付给乙方使用时起，乙方对该停车场地享有50年使用权。 第五条税费分担
---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 房屋买卖合同纠纷案民事判决书（2018）新民三初 字第337号 新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院 民事判决书 （2018）新民三初字第337号 原告：冯毅，男，汉族。 被告：姜健，男，汉族。 原告为证明其诉讼请求，出示以下证据： 1、房产转让合同，证明原、被告间存在房屋买卖合同关系；被告对该证据真实性认可。本院房产转让合同予以确认。 2、买卖定金合同，证明原告已按照合同按时交付定金，被告未按照合同履行转让房屋所有权，被告违约在先。被告对该证据的真实性认可，但认为其并未收到原告交付的定金。 3、证人证言，证明房屋中介公司代被告收取原告交付的定金12000元（证人出示收据）。被告对证人证言及收据不认可，认为中介公司未将收取原告定金的事实告知被告。证人证言与买卖定金合同内容相印证，本院对证人证言予以确认。 被告姜健辩称：我同意继续履行合同，我未收到原告交付的定金，且我与原告签订的合同中不存在双倍退还定金的约定，对原告要求双倍支付定金的诉讼请求，请求法院驳回。 1 / 6
被告姜健未提供证据以证明其抗辩。 经本院释明：原告要求被告在全部购房款中扣除24000元。 本院认为：原、被告均要求继续履行房产转让合同，故本院对原告要求被告继续履行房产转让合同的诉讼请求予以支持。 本案的争议焦点是，原告能否要求被告双倍返还定金24000元以折抵部分购房款。对此，本院认为，《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当折抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收取定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。担保法规定确立了我国违约定金罚则基础。但我国现有的民事法律体系中，不仅仅存在违约定金罚则，《中华人民共和国担保法解释》第117条亦确立了解约定金罚则即定金交付后，未交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。本案中，只有因被告原因导致双方间合同解除，被告才负有双倍返还定金的义务。现原、被告均要求继续履行合同，双方间合同未解除，原告要求被告双倍返还定金的请求不成立，本院不予支持。综上，判决如下： 一、被告姜健继续履行2018年11月18日与原告冯毅签订的房产转让合同； 二、驳回原告冯毅要求被告姜健双倍返还定金24000元的诉讼请求。
庭审报告 一、上诉双方基本情况 上诉人（原审原告）重庆市永川区万达运输有限公司，住所地重 庆市永川区西大街357号，组织机构代码74289146-3 o 法定代表人刘义福，经理。 委托代理人段洪，重庆昌源律师事务所律师。委托代理人颜克炳’男， 1948年7月18日生，汉族，该公司员工，住重庆市永川区萱花路109号 4-1。 被上诉人（原审被告）中国平安财产保险股份有限公司永川支公 司，住所地重庆市永川区萱花路56号，组织机构代码90379592 -4 o 负责人宋文平，经理。委托代理人李世奇，重庆昌源律师事务所律师。二、案件由来 上诉人重庆市永川区万达运输有限公司（以下简称万达运输公 司）因与被上诉人中国平安财产保险股份有限公司永川支公司（以下简称平安保险公司）的财产保险合同纠纷一案’不服永川县人民法院 （2010）永民初字第5625号民事判决向重庆市第五中级人民法院提 出上诉。重庆市第五中级人民法院受理后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。上诉人万达运输公司的委托代理人段洪、颜克炳和被上诉人平安保险公司的委托代理人李世奇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 三、案情简介
本案在一审中，原告万达运输公司诉称，原告是重庆A61845号车的所有人，该车由刘华经营。2007年6月11日，原告为该车向被告投保了交强险和商业第三者责任保险，保额为50万元。2008年5月19 日，刘华驾驶重庆 A61845号车在永川区普安小学旁汽车修理厂维修汽车后，起步时不慎压伤正在车底工作的邓知伟。经公安局交警部门认定，刘华负全责。2010年5月20日，刘华代表原告与邓知伟达成赔偿协议书，确认邓知伟因交通事故造成的损失总额为314823.45 元并进行支付。刘华赔偿后，原告向被告申请保险赔偿，2010年7月21 日，被告赔偿交强险12万元后，拒绝赔偿商业第三者责任保险。为此原告提起诉讼，要求被告在商业第三者责任保险限额内赔偿原告155858.76 元。 被告平安保险公司辩称，原告发生交通事故和投保交强险、商业第三者责任险属实，被告已赔偿交强险12万元。由于本案事故发生在车辆维修过程中，根据保险合同约定被告不负商业险保险责任。原告多年来一直在被告处投保商业第三者责任险’其原法定代表人张艳是被告保险代理员，原告亦从2004年起取得了保险兼业代理许可证，应该对保险条款中的责任免责条款比较清楚。同时被告对责任免除条款以黑体加粗字体进行了提示，并向原告作出了明确说明，原告出险后谎报出险经过，也说明其知道保险车辆在修理期间发生意外事故时’被告不负赔偿责任。综上所述，请求驳回原告的诉讼请求。 一审法院经庭审查明事实后认为，原告万达运输公司成立之初的法定代表人张艳从1999年1月开始从事保险代理，2004年原告亦取得了保险兼业代理许可证，因此原告对保险合同的订立和保险条款的理解较其他人更为清楚。原告2005年6月起为其所有的重庆A61845 号货车向被告平安保险公司投保第三
买卖合同纠纷案答辩状 尊敬的审判长、书记员： XXXXX事务所依法接受本案被告XXX的委托，指派我们作为其诉讼代理人，今天依法出席本案的庭审活动。 代理律师的职责是依据事实和法律维护被代理人的合法权益不受侵犯。 在今天的法庭审理中，我们将遵循这一原则全面履行我们代理职权，希望得到法庭及各位诉讼参与人的理解和支持。 同时，我也相信由于双方代理律师的介入将会给法庭提供一个兼听则明的条件，以利于法庭对该案作出一个公平、合理的裁决。 作为本案被告的代理人，庭前我们仔细的研究了起诉书和所谓的买卖合同，查阅了相关卷宗材料，刚才又听了法庭调查的全过程，我们认为原告的起诉理由是不能成立的，法律依据也是不充分的，现将我们的具体观点陈述如下。 一、被诉人在本案中无享有诉权，我当事人不是合格的被告，其无诉权应不受法律的保护，原告与被告二之间针对本案没有法律上直接利害关系。 直接的利害关系指法律关系的产生、变更、终止对当事人产生法律意义上的权利和义务。 本案原告提供的不是买卖合同，而是“结算清单”。 1、被告二XXX不是渔师殿、大雄宝殿产权所有人
2、被告二XXX不是渔师殿、大雄宝殿投资商 3、被告二XXX不是渔师殿、大雄宝殿建筑承包商。 4、被告二XXX无非该建设工程的材料收发人员 二、关于原告提供的证据 1、该瓦片是用在大雄宝殿与渔师殿，被告二对这两者没有任何收益权，所以也不应该担相应的法律责任和义务。 2、至于结算清单签字，清点数量是他的责任，签字属于他的责职范围，应该、必须、而且一定要签。 只有他签字原告才根据他的证明向有关单位结算。 3、结算清单上面被告二的签字只能证明收到瓦片的数量、商品检验合格后与开发商、承包商或者产权所有人按此结算凭据。 被告二结算清单上的签字、不存在买卖合同关系、只起到证明作用。 三、针对本案案由认定错误 1、根据被告提供证据是“结算清单”顾名思义只是用来结算之用，对原告所述买卖纠纷合同不存在任何关系。 2、原告与被告之间不存在买卖，更谈不上有欠款纠纷。 综上所述，我们认为完全不符合买卖合同要件，《中华人民共和国民法通则》第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。 有效法律行为的全部要件不符合。
购销买卖合同范本（标准版） 买卖合同 合同编号： 签订日期： 签订地点： 经供方：需方：充分协商，签订本合同。在执行中，任何一方不履行合同，应承担违约责任。 １．商品
２．商品质量： ３．作价办法： ４．交货时间： ５．包装要求及费用负担： ６．质量检验及验收方式： ７．结算方式： ８．运输办法： ９．供方违约责任： （１）产品品种、规格、质量不符合规定，需方同意收货的，按质论价；需方不同意收货的，由供方负责处理，并承担因此造成的损失。 （２）未按合同规定的数量交货，而需方仍有需要的，应照数补交，按延期交货处理。完不成合同任务，不能交货的，应偿付需方应交货总值％的违约金。 （３）包装不符合规定，必须返修或重新包装，应承担支付的费用和损失；需方不要求返修或重新包装，要求赔偿损失的应予赔偿损失。 （４）未按合同规定时间交货，每延期交货一个月，应偿付需方以延期交货部分货款总额的违约金。
（５）不符合同规定的产品，在需方代保管期内，应偿付需方实际支付的保管、保养费。 （６）产品错发到货地点或接货单位，除按合同规定负责运达到货地点或接货单位外，并承担因而多付的运杂费和造成延期交货的责任。 １０．需方违约责任： （１）变更产品品种、规格、质量或包装规格给供方造成损失时，应赔偿供方实际损失。 （２）中途无故退货，应偿付供方以退货部分货款总值％的违约金。 （３）自提产品未按规定日期提货，每延期一天，按照银行延期付款规定，偿付供方违约金。 （４）未按合同规定的验收办法和时间验收，应偿付供方因延期验收造成的损失；无故延期验收超过三个月即按中途退货处理。 （５）未按合同规定日期付款，每延期一天，按照银行延期付款规定偿付供方
浅论买卖合同的举证责任及举证责任分配问题 广东遵道律师事务所黄华通律师 一、案情简介 原告建亚公司诉称，被告龙奇公司于2006年下半年向建亚公司购买模具配件，货款为3674元。建亚公司分别于2007年11月7日、2007年11月21日、2008年7月12日委托律师向龙奇公司出具律师函，敦促龙奇公司偿还货款，龙奇公司收到律师函后拒绝付款。据此请求判令：1、龙奇公司付还建亚公司货款3674元及利息（利息自起诉之日起至龙奇公司还款之日止按银行同期贷款利率计算）。2、本案诉讼费用由龙奇公司承担。 龙奇公司辩称，龙奇公司没有结欠建亚公司货款3674元，请求法院驳回建亚公司的诉讼请求。 龙奇公司反诉称，建亚公司称龙奇公司尚欠建亚公司货款3674元没有事实依据。龙奇公司在2006年6月19日已预付建亚公司78800元，2006年7月31日已预付5799.6元，2006年8月25日已预付3888.84元，合共88488.44元。据此反诉请求建亚公司返还龙奇公司预付款88488.44元； 一审经审理查明，原、龙奇公司曾经有业务往来，龙奇公司于2006年下半年分六次向建亚公司购买模具配件，建亚公司并出具《收据》六份，货款金额3674元，龙奇公司对其中2006年9月10日、10月27日、11月10日的三份《收据》的货物及金额3232.2元予以确认，对另外三份《收据》的金额441.8元的货物，承认暂时有收到建亚公司的货物。建亚公司诉称后多次向龙奇公司催讨上述货款3674元，但龙奇公司均没有付还。龙奇公司庭审中辩称没有结欠建亚公司货款，并在反诉中主张其分别于2006年6月20日、2006年8月8日、2006年8月29
建设工程合同纠纷庭审要领(上海高院) 建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。承包人的义务是按照发包人的要求,完成指定的工程任务,并交付给发包人;发包人的义务是向承包人支付工程价款,并接收承包人完成的工程成果。 从广义上讲,建设工程合同包括建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同、建设工程监理合同等，狭义的建设工程合同仅指建设工程施工合同。合同法中规定了建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同等三种类型。在司法实践中,建设工程设计合同和建设工程施工合同纠纷案件居多,建设工程勘察合同、建设工程监理合同纠纷案件较少发生。 一、庭前准备阶段 建设工程合同纠纷案件通常事实复杂、证据繁多，审案工作量相对较大,因此,法官在庭前准备阶段不仅要完成审查管辖、当事人诉讼主体资格等程序上的工作，而且要进行证据交换和对证据初步质证，同时由于此类案件通常需要进行司法鉴定工作,因此还需对当事人是否在举证期限内提出鉴定申请、是否予以准许、当事人未提出申请是否需要释明等问题均需认真审查,并根据实际情况作出处理。 １、审核诉讼主体资格 通常情况下，建设工程合同案件的当事人是订立合同的双方当事人，包括发包人和承包人。庭前准备阶段需要对双方当事人的主体是否适格进行审查,审查当事人是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力,审查承包人是否具备相应的施工资质。同时在司法实践中建设工程施工合同诉讼主体还存在一些特殊的情况: (1)实际施工人、发包人与转包人或者违法分包人为诉讼参加人 在因转包、非法分包而导致建设工程施工合同无效的案件中,根据最高人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定,实际施工人可以选择向转包人或非法分包人起诉,也可以选择直接向发包人起诉；实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包人为案件当事人。 在审判实践中,应当注意在审理此类案件过程中,法院可以追加转包人或违法分包人为当事人。首先,从合同关系上看，发包人与转包人或违法分包人存在施工合同关系（在多重
证券合同：民间借贷合同 的编辑为您准备了关于证券合同：民间借贷合同的文章，希望对您有帮助！ 证券合同：民间借贷合同 贷款方： 借款方： 保证方： 借款方为进行生产，向贷款方申请借款，并聘请作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方，特订立本合同，以便共同遵守。 条贷款种类 第二条借款用途 第三条借款金额人民币元整。 第四条借款利率借款利息为千分之，利随本情，如遇国家调整利率，按新规定计算。 第五条借款和还款期限 第六条还款资金及还款方式 1、还款资金： 2、还款方式： 第七条保证条款
1、借款方用做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷 款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还给借款方。 2、借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。 3、借款方必须按照合同规定的期限还本付息。 4、借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情 况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等 情况。借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。 5、需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借贷方追偿的权利，借贷方有义务对保证人进行偿还。 第八条违约责任 一、借款方的违约责任 1、借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息。情节严重的，在一定时期内，银行可以停止发放新贷款。 2、借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并按银行规定加收罚息。借款方提前还款的，应按规定加减收利息。 3、借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。 二、贷款方的违约责任
代理词 尊敬的审判长、审判员： 我们接受某房地产开发有限公司的委托，作为其委托代理人，参与本案的诉讼活动。庭审前搜集了相关证据并进行了证据交换，参与了法庭调查、质证。现结合本案的事实及庭审情况，根据法律规定与原、被告所签订的《合同》约定，发表如下代理意见，请合议庭采纳。 一、原告所述事实与实际不符，原告就所诉事实所主张的金额与本案实际金额出入很大。 原告以被告不履行两份《电缆供货合同》（分别签订于2014年7月10日，2014年9月24日）所约定的付款义务为由提起诉讼，并称合同总价款为12158060.24元，目前仍欠款3537269.54元。这与实际履行情况不符。事实上并非如此，原、被告所签订的两份《电缆供货合同》的总价款为9028788.4元（6934388.4元+2094400元），合同为电缆固定单价合同，数量按项目具体数量为准，截止原告起诉时止，原告共给被告送电缆及其附件价款为9167574.64元（其中电缆8958956.282元，附件208618.358元）[被告的第一组证据供货、收货凭证及出、入库汇总表（第1-471页），第八组证据退货材料汇总表（第787-792页）]，被告已给付货款现金金额为5955174.68元（其中电缆款5872710.03元，附件款82464.65元），以房抵债金额666953元（332994元+333959元）（详见被告第二组证据第560-561页），合计支付电缆及其附件价款为6622127.68元[被告第二组证据第472-561页，第七组证据第757-786页]，被告仅欠原告货款为2545446.96元。原告在起诉状中所述的金额均包括了与本案无关的《工业品买卖合同》所涉款项，实际上是原告以两份电缆合同起诉了三份合同（其中一份为电线合同）的价款。因此，原告所述与事实严重不符。 原告在诉讼中称，关于2014年5月4日签订的《工业品买卖合同》（电线合同）约定合同价款为716840.3元，已履行完毕，所欠货款全部为电缆款，显然是不符合合同约定和实际的履行情况。合同约定为固定单价合同，数量按项目具体数量为准，原告在实际履行过程中根据被告项目的需求继续提供和补足了货物，总价款也远远超出原告所说的合同价款。所以，此合同仍未履行完毕。同样，如果按原告此种说法，原、被告双方所签订的两份电缆合同价格总计9028788.4元（实际价款为916754.64元），何来总价款12158060.24元？所以原告的说法不成立，此三份合同都未履行完毕。 二、关于2014年5月4日双方签订的《工业品买卖合同》，晋州市人民法院无管辖权。 2014年5月4日，原、被告双方所签订的《工业品买卖合同》，在合同中明确约定发生争议的管辖权法院为需方人民法院（即怀仁县人民法院）。而且，就此合同争议被告已向怀仁县人民法院提起了诉讼并缴纳了诉讼费用（详见证据六的第756页），所以晋州市人民法院对此无管辖权，该合同所涉价款不应该由晋州市人民法院审理。 三、被告未支付原告电缆及其附件价款2545446.96元是依法行使先履行抗辩权，维护自身合法权益。 被告不支付原告电缆及其附件价款是因为原告所送的电缆存在严重质量问题，经山西省产品质量监督检验研究院检验为不合格产品，不符合双方约定的产品质量标准（详见证据四的第702-704页）。根据《合同法》第67条的相关规定，被告不支付原告的货款是被告依法行使的先履行抗辩权（顺序履行抗辩权），同时，被告对此合同的产品质量纠纷保留诉权。 尽管原告辩称，货物已交付，被告未在检验期内提出质量问题并投入使用。但因原、被告双方在合同中未约定检验期间，根据《合同法》第158条第2款的规定，检验期应为两年。根据《最高法买卖合同司法解释三》的第十八条规定，约定的检验期间或者质量保证期间短于法律、行政法规规定的检验期间或者质量保证期间的，以法律规定的期间为准，所以检验
买卖合同协议书格式 买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。那么签订买卖合同协议书需要注意什么呢?以下是整理的买卖合同协议书，欢迎参考阅读。 买卖合同协议书范文一 立货样买卖契出卖人______商行负责人______称为甲方，同承买人______商店主______称为乙方，兹为______货物买卖，经双方同意议定条件如下： 第一条乙方向甲方订购______货物，如协议成立同日由甲方交付货样同品同种类同质的货物______件，甲方应于______日内义付乙方。 第二条甲方如不能照期交付或仅能为一部分的交付，应于______日前通知乙方延缓日期;但乙方不同意时可解除协议。 因此致乙方受有损害时，乙方可请求赔偿，甲方决无异议。 第三条因天灾事变或其他不可抗力事由，致甲方不能照期交货或不能为全数的交付，可延缓期日。但其延缓日数应经双方议定。 第四条本件买卖货款议定每件人民币____仟______佰元共人民币______万______仟______佰元于甲方，交货同时应悉数付清。如乙方不为付清的，甲方可将货停止交付，并定相当期间催其付款，逾期仍不交付时，甲方可解除协议。 因此所受的损害亦得请求赔偿。
第五条乙方预知届期不能付款的，可于______日前通知甲方展延日期交货。倘甲方不同意时，得为契的解除如有损害亦可请求赔偿。 第六条甲方所交付货物，如与样品不相同时，乙方可请求更换或解除买卖协议，甲方无异议。因此，乙方致受有损害者，更得请求赔偿。 第七条货价如有升降变动的，各不得主张增减，或借故解除协议等情况。 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。 卖方(甲方)：______________ 身份证号：__________________ 地址：______________________ 买方(乙方)：______________ 身份证号：_________________ 地址：_____________________ ________年________月______日 买卖合同协议书范文二 出卖人(甲方)：身份证号码： 买受人(乙方)：身份证号码： 房屋买卖合同卖方:__________________________________(以下简称甲方) 买方:__________________________________(以下简称乙方) 甲乙双方本着诚实信用、平等、公平的原则就甲方集资建房权利义
法院旁听总结 3009209263 张睿 一、简介 时间：2011.12.21 地点：天津市第一人民法院第九法庭 原告：天津市宝地建设有限公司 被告：天津市长虹工业有限公司 第三方：天津市宝坻工程建设有限公司第十三分公司 二、庭审程序 1、审判长了解出庭人员 2、审判长就原告、被告以及各自送达文书的确切地址的现场确认 3、审判长就各自对对方出庭资格是否有异议提出询问 4、审判长宣布开庭 5、审判长介绍合议庭组成人员 6、审判长宣读当事人的诉讼请求 7、事实调查阶段，上诉人进行上诉陈述，被上诉人发表己方观点 8、审判长总结双方争议焦点 9、法庭质证阶段，双方出示各自的新证据（注：该案为二审案件）并由当事人质证 10、法庭辩论阶段，双方阐述各自观点并在合议庭主持下进行言辞辩驳 11、审判长询问是否接受调解 12、审判长做最后陈述与总结（未当庭宣判） 13、审判长宣布闭庭 三、案情简述： 案件起因是被告与第三人签订的一份总价为159310元的散热器加工合同。在被告交货完毕，资金未完全到账的时候，第三方公司负责人王维祥因组织参与黑社会活动被依法逮捕并判处有期徒刑20年（判决已生效），而第三方公司也被认定参与黑社会性质活动，定性为涉黑团体。案发前，王的妻子已向被告支付合同款100000元。被告要求原告补齐剩余合同款。而原告公司已于97年改组，由“天津市宝坻建设有限公司”更名为“天津市宝地建设有限公司”，下辖全部分公司已于当年注销。原告以此为依据拒绝了被告要求，双方调解无效，被告向宝坻区人民法院提起诉讼，要求原告支付剩余合同款59310元，并在一审中胜诉。原告不服一审判决，继而提出上诉。 四、法庭调查： 原告诉讼请求：驳回天津市宝坻区人民法院的一审判决，诉讼费用由被上诉人承担。理由如下： 1、2005年10月14日，天津市宝坻工程建设有限公司第十三分公司（下文称十三 分公司）已被当地工商部门吊销营业执照； 2、合同所属工程是王通过串通投标（法院判决）方式中标，过程不合法； 3、王经营的公司是其私人所有、独立经营的，其经营期间的经济纠纷与总公司无 关。 被告诉讼请求：维持天津市宝坻区人民法院的一审判决。理由如下： 1、长虹工业有限公司与十三分公司的合同是双方真实意思的表示； 2、参与合同签订的刘子贵等人是十三分公司的下属员工，其行为属于职务行为， 应由十三分公司承担相关责任；
民事起诉状 原告：姓名__________________ ，性别 ________ ，民 族________ , __________ 年_________ 月_________ 日出生，住 址：________ 省 ________ 市________ 区_________ 路 ________ 小区_________ 号楼 _______ 单 元________ 室。 联系电话：__________________ 被告：单位名称 _________________ 住所 地：________ 省 ________ 市________ I区 _____ 路 __________ 号________ 座________ 层 _________ 法定代表人： _________________ ，职务： __________________ 联系电话：__________________ 案由：民间借贷合同纠纷诉讼请求: 一、依法判决被告立即偿还原告借款本金人民币_____________ 元及利息（注：利息计算至债务 全部清偿日止。现暂从_________ 年 __________ 月 _______ 日计算至起诉之日 即________ 年 ________ 月_________ 日、按月 ________ 计息、共人民币__________ 元）； 、依法判决本案全部诉讼费用由被告承担。 事实和理由: 原、被告双方系同村村民。__________ 年_________ 月________ 日，被告因需资金周转，向原告 提出借款。原告出于帮忙之心，拿出自己全部的积蓄人民币_______________ 元和向他人借的人民币元共人民币元一起借给被告，被告出具了借条一张。借条载明：借现金 人民币 ________ 元，借期_________ 个月，月利息___________ ，逾期利息 __________ 。 后被告共支付给了原告_________ 个月的利息。截止____________ 年 ________ 月 _________ 日，被告分
一起买卖合同纠纷案件的办案心得 ——河北国器律师事务所刘树明律师【案例简介】 2013年8月16日，乌兰察布市华X房地产开发有限公司（甲方）、乌兰察布市第X建筑安装工程有限责任公司（乙方）和四川泸州臻X建筑劳务有限公司（丙方）签订了《工程内部承包合同》，由乙方将甲方发包的工程转包给丙方。随后，李X荣（实际施工人）挂靠丙方四川泸州臻X建筑劳务有限公司，承包上述工程，也就是上述工程的实际施工人，每年给丙方交纳挂靠费。 2014年4月8日，原告赵X辰、程X青以北京健伟XX家具有限公司的名义与案外人李X荣（实际施工人）签订了《钢材销售合同》，约定原告向案外人李X荣（实际施工人）承包的工地供应钢材建筑钢材，该《钢材销售合同》上“内蒙古乌兰察布市第X建筑安装工程有限责任公司理想之城项目部”之印章为李X 荣（实际施工人）私刻加盖。 此后，原告赵X辰、程X青向李X荣（实际施工人）供应钢材1486.18吨，折合货款5568033元。 因李X荣（实际施工人）一直未支付上述货款，原告赵X辰、程X青以乌兰察布市第X建筑安装工程有限责任公司（以下简称X建公司）为被告，向北京市顺义区人民法院起诉，要求乌兰察布市第X建筑安装工程有限责任公司支付上述货款5568033元及违约金2563660元。 【诉讼策略】 作为被告X建公司的委托代理人，经过对案件的了解、分析，认为原告的起诉及证据存在致命的问题： 1、原告并非适格的主体。 原告据以起诉的主要证据《钢材销售合同》显示，建筑钢材的供方是北京健伟XX家具有限公司，且原告赵X辰是该公司法定代表人；另外，北京健伟XX 家具有限公司的经营范围包括建筑钢材销售。本案适格的原告应该是北京健伟XX家具有限公司，而并非法定代表人或股东。 2、合同上印章属于他人私刻。
( 合同格式) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YB-BH-011568 规范买卖合同格式(合同范本) Standardize the format of sales contract
规范买卖合同格式(合同范本) 篇一： 甲方：浙江××汽车销售有限公司 乙方： 甲乙双方就乙方向甲方购买汽车并办理按揭或乙方通过其他汽车销售商购买汽车后委托甲方办理汽车按揭相关手续等有关事宜，经友好协商，签订本合同。 一、汽车型号及金额 汽车品牌_____; 型号____; 发动机号_____; 车架号____; 车价：_____。 二、购车方式 1、乙方向甲方购买车辆; 2、乙方向_____汽车销售商购买车辆，委托甲方办理汽车按揭手续。 三、交车时间、地点及方式
1、乙方向甲方购买的车辆，交车时间、地点以乙方提车确认单为准。 2、乙方向_____汽车销售商购买的车辆，交车时间、地点以汽车经销商及乙方签名盖章的提车确认单为准。 四、付款方式及期限： 乙方按下列_____种方式及期限付款 1、一次性付款 乙方于本合同生效之当日一次性付清全部车款元。 2、分期付款 乙方于本合同生效之当日首付____元，其余车款乙方委托甲方向中国农业银行杭州市延安路支行申请汽车消费贷款，年限____，按揭_____%，金额(大写)_____。 五、权利与义务 1、汽车销售商向乙方出售的汽车，质量须符合国家颁布的汽车质量标准。 2、汽车销售商向乙方出售的汽车，须是在《全国汽车、民用改装车和摩托车生产企业及产品目录》上备案的产品或经交通管理部门认可的汽车。 3、汽车销售商向乙方出售汽车时须真实准确介绍所售车辆的基本情况。 4、乙方通过其它汽车销售商购买的车辆，乙方负有审查所购车辆证件，发票、手续是否齐全、真实，若因此而产生的风险及责任与甲方无关。 5、乙方应对所购车辆的功能及外观进行认真检查、确认。 6、如乙方所购车辆发生质量问题，甲方协助乙方或协助汽车销售商与生产厂家的维修站联系、解决。 六、有关汽车按揭的约定 乙方委托甲方办理汽车按揭手续的，乙方应切实履行如下义务：