房产租赁合同
出租方（下称甲方）：_____________身份证号码：________________________________
代理人：________________________ 身份证号码：________________________________
地址：_____________________________________________________________________
联系电话：___________________________________________________________________
承租方（下称乙方）：_____________身份证号码：________________________________
代理人：________________________ 身份证号码：________________________________
地址：_____________________________________________________________________
联系电话：___________________________________________________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确责任，甲、乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、甲方同意将珠海市__________________________________________________物业（下称该物业）租借给乙方使用。该物业建筑面积_______平方米，房产证号____________。该物业仅限于_______住宅用途。
二、租赁期共____年，从_____年____月____日起至_____年____月____日止。租赁期满甲方有权收回该物业，乙方应如期交还。如甲方需要继续出租该物业，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
三、租金、押金及其相关费用：
1、租金每月为港币/人民币__________元整（小写：HKD/￥__________），支付方式及时间为按月支付，即乙方应于每月_______日（含）签支付当月租金。
2、乙方应于签订本合同当日向甲方支付押金港币/人民币_____________元整（小写：HKD/￥________），和___个月租金港币/人民币___________元整（小写：HKD/￥__________）。共计港币/人民币___________元整（小写：HKD/￥__________），甲方应出具收据。
3、租赁期间，每月的物业管理费、电话费、煤气费、清洁费、水电费、卫生费等杂费，均由乙方支付。
4、合同期满，如不续租，则甲方在乙方结清本条第（3）款所述杂费之日起三日内，将雅静退还乙方（不计利息）。
四、租赁期内，甲方需承担些列责任：
1、甲方保证自己有权出租或转租该物业，乙方的正常使用不受第三方的非法干扰和破坏；保证在租赁期间保持该物业始终符合约定的用途，该物业及有关设施处于良好的可正常使用状态。
2、甲方在付清水、电、煤气等应付费用后依约将房屋及其设备交付给乙方使用，同事保证屋内附属设备、设施能正常运行和使用。
3、甲方在租赁期内如转让该物业之所有权，应提前60天书面通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买该物业。
4、租赁期内，非乙方的原因而甲方单方面要求提前解除合同的，需退回乙方全部押金，此外还需向乙方另行支付____个月的租金作为补偿。
五、租赁期间，乙方应承担下列责任：
1、乙方应及时足额交纳租金及其费用，每逾期一日，甲方有权加收拖欠部分的1%的违约金，如拖欠租金超过____天，或拖欠租金及管理费、水电费等杂费累计超过港币/人民币___________元整（小写：HKD/￥__________），甲方有权立即单方面解除合同，乙方已交的押金作为违约金，全部由甲方没收。同时，甲方有权就乙方拖欠的租金和费用进行追偿。
2、未经甲方书面统一，不得对房屋进行扩、加、改建或租、转让、分租、或与其他人互换房屋使用，乙方保证不改变房屋用途。
3、乙方应妥善使用该物业及其有关设施，如故意或过失损毁，应负责修缮和回复原状或向甲方赔偿经济损失，所需费用乙方自行承担；如是正常使用造成的损坏，则甲方应在接到乙方的通知后及时组织维修，所需费用由甲方承担。
4、不得在承租的房屋内安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备及存储有危险、易爆等违禁物品，或在该物业内进行非法行为，否则甲方有权解除合同。乙方所交押金作为违约金，全部归甲方所有，并按照本合同第六条进行处理。
5、租赁期满或解除合同之日应交还承租房屋和原配置的设备给甲方，如需续租，乙方应在租赁期满前一个月向甲方提出申请，双方在合同期满_____日内另签租赁合同。
6、租赁期内，非甲方的原因而乙方单方面要求提前解除合同的，则乙方已交押金由甲方没收，并归甲方所有。
六、物业及设施交回：如因乙方违约而导致甲方单方面解除合同的，或合同租赁期满而又不续租，乙方应在接到甲方解除合同通知之日起或合同期满之日起三日内无条件搬出该物业，同时结清费用。乙方拒不交回物业钥匙或拒不搬离物品的，视为乙方放弃物业内物品的所有权，甲方有权自行处理物业内物品，用于抵偿拖欠的租金和杂费，不足部分，仍由乙方偿还。
七、合同履行期间发生争议的双方协商解决，协商不成，提交仲裁机关处理。
八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自签字之日起生效。
九、其他约定事项:
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甲方（签字）：
日期：______年_____月____日乙方（签字）：
日期：______年_____月____日