16/2011案例06/2012
案例参考
【案情】
抗诉机关：上海市人民检察院。申诉人(一审被告、二审上诉人)：燕某。
被申诉人(一审原告、二审被上诉人)：上海仙妮美容有限公司
(以下简称仙妮公司)。
2002年4月26日，仙妮公司
从案外人上海嘉定排水工程有限公司(以下简称嘉定排水公司)处承租了上海市嘉定区塔城路311号楼梯东侧一、二层楼面，租赁期限自2001年10月1日至2008年9月30日，年租金16.6万元。后双方协商将租赁期限延长至2008年
12月31日，仙妮公司将给付租金
至该日。租赁期间，仙妮公司将部分租赁房屋转租给他人。
2008年4月1日，仙妮公司与
燕某签订租房协议书，约定仙妮公司将嘉定区塔城路311号一楼一开间门面租给燕某，租赁期限从
2008年4月1日起至2008年9月30日止；租金为34000元；燕某另
交付押金5000元，于合同到期后
如数退还，租金及押金均应于合同
签订之日付清。后双方经两次商定，将合同分别延期至2008年12月31日及2009年3月31日。合同到期后，燕某仍继续使用房屋。仙妮公司于2009年6月10日向燕某发出书面通知，要求其于2009年6月15日前搬出租赁房屋。但燕某一直未搬，仙妮公司遂于2010年1月6日诉至法院，要求判令：燕某立即归还塔城路311号租赁房屋；支付2008年10月1日至
2009年12月31日的房屋实际使
用费85000元(按原租赁合同中年租金68000元为标准计算)；支付
2010年1月1日至燕某实际归还
租赁房屋之日止的房屋实际使用费(按原租赁合同中年租金68000元为标准计算)；承担由于拒不搬迁给仙妮公司造成的损失。审理中，仙妮公司认可燕某租金已付至
2009年3月31日，同时调整其诉
讼请求，认为双方租金标准应为每年75000元。2010年3月16日，燕某将系争房屋返还仙妮公司。
案外人嘉定排水公司与仙妮公司曾有另案诉讼，燕某为该案
第三人。2008年12月9日，嘉定排水公司向仙妮公司发出通知，明确由于生产经营需要，自2009年起该房自用，不再出租，通知仙妮公司于2009年1月底搬迁。因仙妮公司一直未搬迁，嘉定排水公司遂于2009年11月4日诉至法院。审理中，仙妮公司于2010年1月13日将大部分租赁房屋返还给嘉定排水公司。双方确认租房总面积为300平方米及除上述已当庭归还钥匙外的租房面积为45平方米。2010年1月13日，嘉定法院作出(2000)嘉民三(民)初字第675号民事判决，判令仙妮公司于判决生效之日起10日内支付嘉定排水公司自2009年1月1日起至2010年1月13日止的实际使用费171912.33元，以及按日租金68.22元的标准支付从
2010年1月14日起至实际迁出
日止的实际使用费；燕某须在判决生效之日起10日内将租赁房屋返还仙妮公司；仙妮公司于判决生效之日起15日内将剩余部分的租赁房屋返还嘉定排水公司。该判决已生效。
转租合同终止后
次承租人占有房屋使用费的处理
【内容提要】
未经出租人明示同意且出租人一直未提异议的转租合同，应有效。合同终止
后，若出租人未基于物上请求权向次承租人直接主张有关权益，而是仍然依据租赁合同关系向承租人主张返还租赁物并支付使用费，则承租人可基于与次承租人之间的转租关系、次承租人继续占有租赁物的状态等进而要求次承租人迁让，承租人仍可按约定的转租租金标准向次承租人收取使用费。
■案号一审：(2010)嘉民三(民)初字第91号二审：(2010)沪二中民二(民)终字第1162号
再审：(2011)沪二中民二(民)再终字第10号
文/王怡红
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【审理】
上海市嘉定区人民法院经审理认为，仙妮公司、燕某签订的租房协议书系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，当属有效。合同签订后，仙妮公司依约履行了相应义务。此后，案外人嘉定排水公司于2008年12月9日向仙妮公司发出通知，要求收回房屋，并要求仙妮公司于2009年1月底前搬出。此种情况下，仙妮公司与燕某协商，将合同延期至2009年3月31日，此行为应系仙妮公司给予燕某合理的搬离期间，同时考虑到燕某实际使用租赁房屋进行经营，未按约交还房屋，理应支付一定的使用费。至于燕某所称将租金标准调整为每年
75000元系仙妮公司单方行为，因
双方协议上已写明将6个月租金更改为37500元，且燕某实际亦按照每年75000元标准履行缴纳房租义务，故可视为燕某实际上接受了仙妮公司的变更行为，对燕某此项抗辩，法院不予采纳。仙妮公司要求燕某搬出租赁房屋的诉请，因已由法院另案生效判决予以确认，故本案不再处理。此外，仙妮公司主张燕某拒不搬迁给仙妮公司造成的损失，已涵盖在仙妮公司主张的实际使用费中。
据此，判决：1．燕某于本判决生效之日起10日内给付仙妮公司租金
56250元；2．燕某于本判决生效之日
起10日内给付仙妮公司自2010年
1月1日起至实际搬离之日止的房
屋实际使用费(按每日208元计算)；
3．仙妮公司于本判决生效之日起10
日内返还燕某押金5000元；4．仙妮公司的其他诉讼请求不予支持。
宣判后，燕某不服一审判决，提起上诉。
上海市第二中级人民法院经
审理认为，案外人嘉定排水公司在
仙妮公司转租系争房屋后并未主张租赁合同及转租协议无效，在租赁期限届满后，燕某仍继续使用系争房屋，仙妮公司作为系争房屋转租人有权向燕某主张房屋的实际使用费，仙妮公司的行为并不构成不当得利。而房屋的实际使用费可参照双方转租协议的约定。遂判决：驳回上诉，维持原判。
上海市人民检察院抗诉认为，原审法院在转租合同终止后仍判令燕某支付租金，且在未查明仙妮公司损失的情况下径行判令燕某按转租租金标准支付房屋使用费，系判决有误。理由如下：
1．转租期间，原租赁合同变更、
解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止。本案中，嘉定排水公司与仙妮公司间的租赁合同已于2008年12月31日终止，仙妮公司与燕某之间的转租合同也相应地随之终止。原审在转租合同终止后仍判令燕某支付租金，存有错误。
2．前案生效的(2009)嘉民三(民)初字第675号民事判决，对包
括燕某与仙妮公司间系争租赁房屋在内的45平方米租赁房屋，依照日租金68.22元的标准，判令仙妮公司支付房屋实际使用费。本案中，仙妮公司对燕某行使追偿权，原审法院在未查明仙妮公司实际损失事实的情况下，径行依照双方原合同约定的每日208元的转租租金标准判令燕某支付房屋使用费，同前述生效判决差别明显，加重了燕某的责任，存有不当。
上海市第二中级人民法院经再审认为，本案争议焦点主要在于确定转租协议届满后次承租人应支付的使用费标准。本案嘉定排水公司、仙妮公司间的租赁合同租金和仙妮公司、燕某间的转租合同租金之间
确实存在差价，但在次承租人燕某应当支付且出租人嘉定排水公司不主张的前提下，该差价可以归属承租人仙妮公司。即使就不当得利而言，也是承租人从出租人的行为中获得利益，承租人对次承租人并不构成不当得利。此外，仙妮公司承租的是大楼东侧的一、二楼，租金为综合价。燕某承租的部位位于一楼，一楼商铺的租金一般远远大于二楼。因此，不能以租赁合同租金和转租合同租金之间的差价推定仙妮公司已经获得收益。如果按租赁合同租金标准判决燕某支付实际使用费，将形成燕某没有合法依据占用却低价支付使用费的局面，不利于出租人及时收回租赁物。因此，原审按照转租协议的标准判决次承租人燕某支付实际使用费并无不当，可予维持。故再审判决：驳回抗诉，维持二审判决。
【评析】
本案中存在两个租赁合同，一是嘉定排水公司与仙妮公司之间的原始租赁合同(即租赁合同)，二是仙妮公司与燕某之间的租赁合同(即转租合同)。本案争议焦点在于，转租合同届满后次承租人燕某继续占有租赁场地是否应向承租人仙妮公司支付使用费及支付标准。由此引发的另一个需要先行厘清的问题是，未经出租人明示同意且出租人一直未提异议的转租合同本身应否有效？
一、未经出租人明示同意且出租人一直未提异议的转租合同应有效
本案中，在租赁合同未对转租权有明确约定且嘉定排水公司也未明确表态下，仙妮公司将部分租赁房屋转租给燕某是否有效的问
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题直接影响到仙妮公司取得转租租金的合法性以及转租合同终止后享有房屋使用费的正当性，所以有必要首先予以说明。
关于未经出租人明示同意与否的转租合同效力问题，审判实践中存有争议：一种观点认为，擅自转租合同属于效力未定合同，理由是承租人本无转租权，其行为属于无权处分他人财产，合同效力取决于真权利人是否追认；第二种观点认为，未经出租人同意的转租合同无效；第三种观点认为，未经出租人同意且出租人一直未提异议的转租合同有效，理由是擅自转租的合同不属于合同法第五十一条规定的无效情形。
笔者同意第三种观点。理由如下：1．租赁合同性质上属于确立债权债务关系的合同，而非以追求物权变动效果为目的的合同。订立租赁合同的行为不是处分行为，而是负担行为。出租人对租赁物是否享有所有权或处分权，不是作为债务合同的租赁合同必须考虑的内容。
2．合同法关于无效合同的规定以
及对合同效力的司法解释并未将此类合同列入无效合同范畴，而合同法第二百二十四条又有承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同的规定，可见，合同法赋予出租人的救济手段是可解除其与承租人之间的租赁合同，而非直接宣布转租合同无效。3．从合同利益和权利价值的角度分析，擅自转租行为并未在实质上影响出租人利益实现，并未对出租人获得租金的合同目的产生影响。只是出租人的出租权是在不知情的情况下被承租人利用，在这个意义上，转租行为可以说是对出租人权益的一种侵犯。基于这种利益保证与权利侵犯之间的不一致性，许多国家
在立法上均赋予出租人可解除合同的权利。这种立法模式虽然一定程度上会阻碍租赁市场的流动性，但对稳定市场秩序、防止房地产市场违规操作的发生有很大帮助。
就本案而言，鉴于嘉定排水公司未对仙妮公司的转租行为提出异议并要求解除租赁合同，原审将仙妮公司与燕某之间的转租合同认定为合法有效并判令燕某支付相应租金，并无不当。
二、本案转租合同终止后承租人取得房屋使用费的依据及标准
本案嘉定排水公司与仙妮公司的租赁合同终止于2008年12月31日，相应地仙妮公司与燕某的转租合同也应于此时终止。有观点认为，转租合同终止后，仙妮公司便无权再向燕某收取房屋使用费，对此笔者不甚同意。根据权利竞合理论，租赁合同终止后，出租人可基于合同关系主张承租人搬迁，也可基于物上请求权请求实际占有的次承租人搬迁。
出租人嘉定排水公司选择合同关系向承租人仙妮公司主张返还租赁物并支付房屋使用费。故其未直接行使物上请求权，且另案生效判决已明确租赁合同终止后仙妮公司负有向嘉定排水公司交还房屋并支付交还之前房屋使用费的义务时，仙妮公司可基于与燕某之间曾经的转租关系以及燕某实际占有状态要求其搬迁。这是因为，燕某在转租合同终止后继续占有租赁物是导致仙妮公司无法及时返还房屋及承担相应费用的原因所在，而仙妮公司已替燕某承担了迟延搬迁期间的房屋使用费。因此，原审判令燕某向仙妮公司支付继续占有期间的使用费，符合公平原则，也是敦促其及时搬迁，保障承租人、出租人权益的必要手段。
至于燕某支付房屋使用费的标准，笔者认为，仙妮公司要求按转租合同的租金标准收取房屋使用费是恰当的。理由如下：
1．2005年8月，上海高院发布
的《关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答(一)》第二部分第10条规定：次承租人逾期返还房屋的使用费一般有租赁合同的租金、转租合同的租金、市场租金三个标准，出租人任选其一，应当支持。该文件解决了次承租人支付逾期交房使用费的标准，虽然对主张主体仍有学理上的争议，但支付标准目前均照此执行。2．仙妮公司擅自转租，其收取的转租金高于租赁合同的租金，从中可收益。但嘉定排水公司仍按租赁合同的标准收取租金，租金利益未受影响。尽管出租人与承租人之间的诚信程度受到动摇，租赁物占有层次增加、受损可能性增大，但承租人仍应就租赁物的损害向出租人负赔偿责任，出租人权益亦有保障。出租人以收取租金作为对价，将房屋的使用收益权能转移给承租人，承租人从使用房屋(转租)中获得利益，其对出租人不构成不当得利。
3．不能以租赁合同租金与转租合
同租金之间存在差价就认为仙妮公司从燕某处获得额外利益。本案中，仙妮公司承租的是大楼东侧一、二楼，租金为其全部租赁部位综合评估后的价格，而燕某承租的部分位于一楼，一楼商铺的租金一般远大于二楼，两者租金存在差异是合理的。如果按租赁合同的标准判令燕某支付实际使用费，会形成其无理占用却低价支付费用的局面，有纵容违约方继续违约之嫌，当然不应被法律所支持。
（作者单位：上海市第二中级人
民法院）
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3.乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方请求迁移费或任何费用。 4.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。 5.转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。 第五条危险负担 乙方应妥善使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。 第六条违约责任 1.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得终止租约。 2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之翌日起，乙方应支付按房租1倍计算违约金。 第七条其他特约事项 1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水网电费自行负担(月共计100元整)。 2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，应当保留，应由甲方返回时处理。 3.甲方诸如电脑、热水器、可有乙方合法合理使用，在合约期内若有损坏应有乙方负责赔偿。。 4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 天津市房屋租赁合同(合同示范 文本) The role of the contract is to protect the legitimate rights of both parties and to ensure that the legitimate rights and interests of the state, collective and individual are not harmed
天津市房屋租赁合同(合同示范文本) 天津市房地产管理局监制 使用须知 1.本合同适用于在本市行政区域内的房屋租赁,但不包括在建房屋租赁、执行政府批准租金标准的房屋租赁和房屋转租。 2.合同签定前,租赁当事人须认真审查对方有关身份证件或法人证件；出租人应向承租人出具《房屋所有权证》或其他合法权属证明。 3.租赁当事人认真协商后签定本合同。填写时应字迹清楚；空格部分若不填写内容,应用"/"划掉。合同经签字或盖章后,不得任意涂改。 4.合同签定之日起30日内,租赁当事人应当向房屋所在地的区、县房地产管理局办理租赁登记备案手续；租赁当事人一方系外国或者港、澳、台地区的自然人、法人、其他组织及其投资的企业的,应当到市房地产管理局委托的登记备案机构办理租赁登记备案手续。
合同编号：_______________ 租赁当事人：_______________ 出租人（以下简称甲方）：_______________ 国籍/法定代表人：_______________ 身份证/营业执照/其他证件：_______________ 地址：_______________ 邮政编码：_______________ 联系电话：_______________ 委托代理人：____________ 国籍/法定代表人：____________ 身份证/营业执照/其他证件：____________ 地址：_______________ 邮政编码：_______________ 联系电话：_______________ 承租人（以下简称乙方）：____________ 国籍/法定代表人：____________
合同编号：2021-xx-xx 合同/协议(模板) 合同名称： 甲方： 乙方： 签订时间： 签订地点：
北京市房屋租赁合同样书通用版 出租方(甲方)：_________ 代理方(乙方)：_________ 依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：= 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于北京市 _______区(县) .该房屋为：_________楼房______室______厅______卫，平房______间，建筑面积 _______平方米，使用面积 _______平方米，装修状况__________________，其他条件为 ____________，该房屋(□已/ □未)设定抵押。 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第______种：_________ (一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________ 。 (二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________ 。 第三条房屋用途 该房屋用途为：_________ .乙方保证，在租赁期内未
征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第四条交验身份 (一)甲方应向乙方出示(□身份证 / □营业执照)及等真实有效的身份证明。 (二)乙方应向甲方出示(□身份证 / □营业执照)及等真实有效的身份证明。 第五条房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后 _______日内对该房屋做如下改善：_________ ，改善房屋的费用由(□甲方 / □乙方)承担。 (二)甲方(□是 / □否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_________ ，双方也可另行书面约定。 第六条租赁期限 (一)房屋租赁期自 _______年 _______月 _______日至_______年_______月_______日，共计_______年_______个月。(期限超过20年的，超过部分无效。) (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 _______日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前 _______日(□书面 / □口头)通知对方。
编号：________ 天津市房屋转租合同范本 甲方：______________________ 乙方：______________________ 签订日期：_____年____月____日 第1 页共9 页
天津市房屋转租合同范本 使用须知 1.本合同适用于在本市行政区域内的房屋转租。 2.合同签定前，转租当事人须认真审查对方有关身份证件或法人证件；转租人应向受转租人出具公有房屋租赁合同或经登记备案的房屋租赁合同。 3.转租当事人认真协商后签定本合同。填写时应字迹清楚；空格部分若不填写内容，应用“/”划掉。合同经签字或盖章后，不得任意涂改。 4.合同签定之日起xx日内，转租当事人应当向房屋所在地的区、县房地产管理局办理转租登记备案手续；转租当事人一方系外国或者港、澳、台地区的自然人、法人、其他组织及其投资的企业的，应当到市房地产管理局委托的登记备案机构办理转租登记备案手续。 转租当事人：_________________________ 转租人（以下简称甲方）_____________ 国籍/法定代表人：____________________ 身份证/营业执照/其他证件：___________ 地址：_______________________________ 邮政编码：___________________________ 联系电话：___________________________ 第2 页共9 页
委托代理人：_________________________ 国籍/法定代表人：____________________ 身份证/营业执照/其他证件：___________ 地址：_______________________________ 邮政编码：___________________________ 联系电话：___________________________ 受转租人（以下简称乙方）___________ 转租人（以下简称甲方）_____________ 国籍/法定代表人：____________________ 身份证/营业执照/其他证件：___________ 地址：_______________________________ 邮政编码：___________________________ 联系电话：___________________________ 委托代理人：_________________________ 国籍/法定代表人：____________________ 身份证/营业执照/其他证件：___________ 地址：_______________________________
公司房屋转租合同范本 【篇一】 出租方：___，以下简称甲方 承租方：___，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。 第二条租赁期限 租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3.拖欠租金__个月或空置__月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与
甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：1.有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；2.甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理： 1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除； 3.由乙方负责维修； 4.甲乙双方议定。
The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 天津市房屋租赁合同正式 版
天津市房屋租赁合同正式版 下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 合同编号：_____ 出租人（以下简称甲方）：_____ 国籍法定代表人：_____ 身份证／营业执照／其他证件：号码_____ 地址：_____ 邮政编码：_____联系电话：号码 _____ 委托代理人：_____ 法定代表人：_____ 身份证／营业执照／其他证件：号码_____
地址：_____ 邮政编码：_____ 联系电话：号码_____ 承租人（以下简称乙方）：_____ 国籍法定代表人：_____ 身份证／营业执照／其他证件：号码_____ 地址：_____ 邮政编码：_____ 联系电话：号码_____ 委托代理人：_____ 法定代表人：_____ 身份证／营业执照／其他证件：号码_____ 地址：_____
邮政编码：_____ 联系电话：号码_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成以下条款： 第一条房屋情况 1．1 甲方将座落于_____区、县 _____路、道、街_____房屋出租给乙方。该出租房屋面积_____平方米（建筑面积、使用面积），产别：单位产（或私产或公产），结构：转混，房屋类型：多层（平房、多层、高层），设计用途：居住（或生产或经营），房屋所有权证号日_____号码
编号：_________________ 北京市的房屋转租通用版合同 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_________年______月______日
____市的房屋转租合同转租是承租人将承租房屋再出租的行为，因此，房屋转租合同是以房屋租赁合同为基础的，下面是应届毕业生网整理的____市的房屋转租合同，欢迎阅读! 甲方(出租方)：身份证号码：乙方(承租方)：身份证号码：根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。 一、甲方自愿将座落于房屋，建筑面积平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。 二、该房屋租赁期自________年____月____日起至________年____月____日止。 三、该房屋每月每平方米使用面积租金元，月租金总额(大写)元。 四、该房屋租金年内不变。自第________年____月____日起，月租金为元。 五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式 1)甲乙双方协商同意，乙方在签定本合同之同时即付六个月房租金计人民肆千八百元整及房屋押金计人民币壹仟元整直接支付给甲方; 2)该房屋租金为半年一付，下次房屋租金提前十五天支付：(以下空白) 六、乙方保证所租赁的39;房屋权作为住宅房使用。 七、租赁期间，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。 八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
文件编号：RHD-QB-K3451 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 天津市房屋租赁合同样 本标准版本
天津市房屋租赁合同样本标准版本操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 租赁当事人： 出租人(以下简称甲方)：___________ 国籍/法定代表人：___________ 身份证/营业执照/其他证件：___________ 地址：___________ 邮政编码：___________ 联系电话：___________ 委托代理人：___________ 国籍/法定代表人：___________ 身份证/营业执照/其他证件：___________ 地址：___________
邮政编码：___________ 联系电话：___________ 承租人(以下简称乙方)： 国籍/法定代表人：___________ 身份证/营业执照/其他证件：___________ 地址：___________ 邮政编码：___________ 联系电话：___________ 委托代理人：___________ 国籍/法定代表人：___________ 身份证/营业执照/其他证件： 地址：___________ 邮政编码：___________ 联系电话：___________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共
和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条房屋情况 1-1甲方将坐落于区、县路、道、街房屋出租给乙方。该出租房屋面积平方米(建筑面积使用面积),产别，结构，房屋类型(平房/多层/高层/写字楼)，设计用途，房屋所有权证号为，该房屋(已/未)设定抵押。 1-2房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任(见附件一)。 第二条租赁用途 2-1乙方所承租房屋用于(居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定)。 2-2乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用
合同编号：YT-FS-6676-43 房屋租赁转租合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
房屋租赁转租合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 出租人(以下简称甲方)：身份证号：承租人(以 下简称乙方)：身份证号： 甲方现将租与乙方使用，经甲乙双方协商就此楼 租赁事宜达成如下协议： 一、租赁期限为年，从年月日起至年月日 止。租金元( 元)整。 二、在甲乙双方共同使用期间取暖费、水费、电 费由双方协商付款。 三、乙方在租赁期间，如自愿不经营时，剩余租 金甲方不予退还。如甲方提前终止合同，已付租金加 倍返还。 四、在租赁期间，乙方不得变动楼房内的一切设 施，如需改动需经甲方同意。根据营业需要乙方可以 对所租用的楼层进行装修，装修费由乙方自行承担，
租期满，乙方所有装修不能拆除，保证房屋完好。租赁期满，如乙方不再租赁应提前2个月通知甲方。如乙方继续租用，乙方享有优先租赁权。 五、乙方要依法经营，文明经商，防火防盗，环境卫生均由乙方负责。 六、在乙方租赁期间，政府及有关行政部门收取的一切费用由乙方自行承担。 以上协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字生效，双方不得毁约。如有一方违约，赔偿另一方经济损失。 甲方签字：乙方签字： 年月日 这里填写您企业或者单位的信息 Fill In The Information Of Your Enterprise Or Unit Here
合同编号：YT-FS-6474-40 北京市房屋转租合同(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
北京市房屋转租合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 转租方：_____（以下简称甲方） 受转租方:_____（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。 第一条转租房屋的情况 1. 甲方依法承租的座落于____区/县____路_____号____楼____层_____室的____（公有/非公有）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋____（全部/部分）即____号____室（以下简称转租房屋）转租给乙方。转租房屋的建筑面积_____平方
米。转租房屋平面图见本合同附件（一）。 2. 转租房屋的共用或合同部位的使用范围和条件： ____________ ____________ 由甲、乙双方在本合同附件（二）中予以明确。 3. 现有装修、附属设施和设备状况： ____________ ____________ 由甲、乙双方在本合同附件（三）中予以明确。 第二条转租用途 1. 甲方已向乙方出示该房屋的（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）（编号_____）。转租房屋的用途为____，乙方承诺按（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用转租房屋。 2. 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使
天津市房屋转租合同完整 版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
天津市房屋转租合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权 益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本 文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要 对其进行修改。 转租人(以下简称甲方)：_____ 国籍/法定代表人：_____ 身份证/营业执照/其他证件：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____ 联系电话：_____ 受转租人(以下简称乙方)：_____ 国籍/法定代表人：_____ 身份证/营业执照/其他证件：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____
房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于西昌市尤家屯安置小区2号门28栋15楼2号三室二厅二卫住房一套。 第二条房屋用途。 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。租房期间乙方不准转租和买卖抵押等违法行为，如有将承担法律责任。 第三条租赁期限。 租赁期限自2014年11 月 1 日至2017年10 月31日止。 第四条租金。 该房屋月租金为（人民币）壹仟贰佰伍拾元整，一年租金共计壹万伍仟元整。 租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金（房租三年期满后，双方可根据市场行情协商）。 第五条付款方式。 乙方在租房期，按年先支付租金给甲方。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任。 日常的房屋水电正常使用维修费由乙方负责，太阳能维修用由甲方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任，如在该房屋发生自然灾害（地震、房屋建筑本身的质量事故）以外的事故，由乙方负责。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： １．水、电费； ２．煤气费； ３．停车费；
编号：QJ-HT-0334 天津市房屋出租合同模板 (官方版) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---
天津市房屋出租合同模板(官方版)说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 出租方(以下简称甲方)：__________________ (本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________ 地址：_______________________;邮政编码：________ 联系电话：_______;传真：_______;E-mail：________________________ 承租方(以下简称乙方)：_________________________ (本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________ 地址：_______________________;邮政编码：________ 联系电话：_______;传真________;E-mail：_________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双
天津市房屋转租合同 甲方：____________________________________ 乙方：____________________________________
签订日________ 年_____ 月______
使用须知 1. 本合同适用于在本市行政区域内的房屋转租。 2. 合同签定前，转租当事人须认真审查对方有关身份证件或法人证件；转租人应向受转租人出具公有房屋租赁合同或经登记备案的房屋租赁合同。 3. 转租当事人认真协商后签定本合同。填写时应字迹清楚；空格部分若不填写内容，应用“ / ”划掉。合同经签字或盖章后，不得任意涂改。 4. 合同签定之日起30日内，转租当事人应当向房屋所在地的区、县房地产管理局办理转租登记备案手续；转租当事人一方系外国或者港、澳、台地区的自然人、法人、其他组织及其投资的企业的，应当到市房地产管理局委托的登记备案机构办理转租登记备案手续。 转租当事人： 转租人（以下简称甲方）：______________ 国籍/ 法定代表人：______________ 身份证/营业执照/其他证件：_______________ 地址：_____________ 邮政编码：_____________ 联系电话：_____________ 委托代理人：_____________ 国籍/ 法定代表人：______________ 身份证/营业执照/其他证件：_______________ 地址：_____________ 邮政编码：_____________ 联系电话：_____________ 受转租人（以下简称乙方）：_______________
房屋转租协议书1 出租人：(下称甲方)__________________ 承租人：(下称乙方)__________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。 1.房屋位置：________村________园________苑________座________梯 ________房屋间数：次卧 2.乙方租用上述房屋用途为居住，如有变更，应以书面形式通知甲方。 3.承租期限为________年________月，出租人自________年_____月 ________日起将出租房屋交付承租人使用，至________年________月________日收回。 4.乙方有下列情形之一的，出租人可以终止合同： a.乙方擅自将房屋转租，转让，转借的; b.乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; c.乙方拖欠租金达七天的。 5.如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉，甲方由此所受损失，由乙方负责赔偿。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方享有优先权。 6.租金 乙方按本合同第一章所述房屋及第七条所述期限使用上述房产，需向甲方支付租金，总计租金为人民币________拾________万________仟________百 ________拾________元整(RMB￥_______________) 7.费用 乙方在租赁期间，需支付如下费用：_____________________________ 8.付款时间及方式 a.付款方式：乙方以__________为一期缴纳租金。 b.付款时间：乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租金共计人民币________拾________万________仟________佰________拾________元整(RMB________元)并以甲方出具的票据为交款凭证。并于每月________号前交纳租金。
天津市房屋租赁合同(自行成交版) -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
TJ——201 年——1001 合同编号： 天津市房屋租赁合同 （通用自行成交版） 出租人： 承租人： 天津市建设委员会 天津市工商行政管理局 二〇一四年修订版
天津市房屋租赁合同 （通用自行成交版） 出租人（甲方）：证件类型及编号： 通讯地址： 承租人（乙方）：证件类型及编号： 通讯地址： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 （一）房屋坐落于市区（县）街道办事处（乡镇） ，建筑面积平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是 / □否）已设定了抵押。 第二条房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。 （二）如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条租赁期限 （一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
2019 北京市的房屋转租合同 甲方（出租方）：身份证号码：乙方（承租方）：身份证号码：根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。 一、甲方自愿将座落于房屋，建筑面积平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。 二、该房屋租赁期自年月日起至年月日止。 三、该房屋每月每平方米使用面积租金元，月租金总额（大写）Y元。 四、该房屋租金年内不变。自第年月日起，月租金为元。 五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式1）甲乙双方协商同意，乙方在签定本合同之同时即付六个月房租金计人民肆千八百元整及房屋押金计人民币壹仟元整直接支付给甲方;2）该房屋租金为半年一付，下次房屋租金提前十五天支付：（以下空白） 六、乙方保证所租赁的房屋权作为住宅房使用。 七、租赁期间，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。 八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前30 天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任、致使该房屋发生损坏，造成乙方财产或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门输申报手续后，方可进行。 十一、如因不可抗力原因而使所租房及其设备损坏，双方互不承担责任。 十二、租赁期间内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前壹个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。 十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成损失的，乙方应予以赔偿： 1.擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动 的; 2.未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的; 3.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的; 4.拖欠租金累计壹个月以上的。 十四、自本合同签订之日天内，甲方将出租的房屋交乙方使用，如甲方逾期不交房屋的，则每逾期壹拾天应向乙方支付原日租金贰倍的违约金。 十五、租赁期内，甲方承诺不提前收回该房屋，若甲方强行提前收回该房屋的，甲方应按月租金的贰倍支付乙方违约金; 若乙方需要提前终止合同，则应提早壹个月以书面方式通知甲方。乙方未经甲方同意而中途擅自退租的，乙方应按月租金的贰倍向甲方支付违约金。 十六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前壹 个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。同等条件下，乙方有优先租赁权。 十七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的，则每逾期一天应向甲方支付原日租金贰倍的违约金。
天津市房屋转租合同 有关天津市房屋转租合同范本 转租人（以下简称甲方）：_________ 国籍／法定代表人：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 联系电话：_________ 受转租人（以下简称乙方）：_________ 国籍／法定代表人：_________ 身份证／营业执照／其他证件：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 联系电话：_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条房屋情况 1．1该房屋原出租人是_________，甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的，本合同无效。 1．2甲方将座落于_________区、县_________路、道、街 _________房屋出租给乙方。
1．3该转租房屋面积_________平方米（建筑面积、使用面积），产别_________，结构_________，房屋类型_________（平房／多层 ／高层／写字楼），设计用途_________。 1．4房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责 任（见附件一）。 第二条租赁用途 2．1乙方所承租房屋用于_________（居住／商业服务业／办公 ／工业／仓库／其他约定）。 2．2乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行 违法活动。乙方改变房屋用途的，应当征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改 变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 第三条转租期限和交付日期 3．1房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自 _________年_________月_________日起至_________年_________月 _________日止。 3．2甲方于_________年_________月_________日前，将转租的 房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第_________种 约定追究甲方违约责任： （1）合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之 日止，按每日_________元向乙方支付违约金。 （2）解除合同。超过应交付日期_________个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_________元违约金。若约定的违约金 不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 （3）_________。 3．3转租期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。甲 方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自转租期届满之次日起至实际
房屋转租合同范本 合同双方当事人：________________________ 转租方(甲方)：________________________ 受转租方(乙方)：________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《广东省房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的情况 1-1甲方依法承租的座落于________(区/县)________路________弄(新 村)____号____室的________(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按 房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋 ________(全部/部分)即____号____室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积________平方米。该房屋平面图见本合同附件(一)。 1-2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 2-1甲方已向乙方出示该房屋________(租赁合同登记备案证明/租用公房赁 证)(编号________)。该房屋的用途为________，乙方承诺按________(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。 2-2乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。 三、转租期限及交付日期 3-1甲、乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出________(租赁合同/前一个转租合同)的租期。 3-2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。 四、租金、支付方式和期限
北京市房屋转租的合同 转租方：_______________（以下简称甲方） 受转租方：_______________（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。 第一条转租房屋的情况 1. 甲方依法承租的座落于______区/县______路_______号______楼____层_____室的______（公有/非公有）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋______（全部/部分）即______号______室（以下简称转租房屋）转租给乙方。转租房屋的建筑面积_______平方米。转租房屋平面图见本合同附件（一）。 2. 转租房屋的共用或合同部位的使用范围和条件： ___________________________________________________ _________________ ___________________________________________________ _________________
由甲、乙双方在本合同附件（二）中予以明确。 3. 现有装修、附属设施和设备状况： ___________________________________________________ _________________ ___________________________________________________ _________________ 由甲、乙双方在本合同附件（三）中予以明确。 第二条转租用途 1. 甲方已向乙方出示该房屋的（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）（编号_________________）。转租房屋的用途为________，乙方承诺按（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用转租房屋。 2. 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。 第三条转租期限及交付日期 1. 甲、乙双方约定，甲方于___________年_____月_____日前向乙方交付转租房屋。转租期为_________（月/年）。自__________年_____月_____日甲方将房屋交付乙方使用起至_____年_____月_____日止。甲方保证该转租期限