第 1 页 共 33 页 工程合同纠纷 工程合同纠纷的建议 今天上午，公司法律顾问汪桂荣律师应约来公司，仔细阅读了 “ ## 公司钢结构”工程的相关材料，并就此给出如下建议： 一、 工期延误对我方确有不利，最好协商解决； 二、 若对方坚持高额的处罚，我方不如先行起诉，诉求剩余工 程款，至少先声夺人，以诉促和； 三、 当下，一方面继续谈判，力争协商解决，一方面作起诉准 备，主要是证据材料方面的准备。诸如以下材料： 1、 整体验收报告及相关材料； 2、 01---06栋主体验收的材料 ； 3、 设计变更的相关材料 ； 4、 交叉作业、配合作业等的函或工作联系单等文书； 5、 审计定案的依据。 年月日 第二篇：建设工程合同纠纷律师应当注意的问题 建设工程合同纠纷中律师应注意的问题： 建设工程合同，又称基本建设工程合同，基本建设工程承揽合 同，是指建设工程的发包方为完成工程建设而与承建工程的承包方订 立的关于承包人进行工程建设，发包人接受该项工程并支付价款的合 同。它是由建设单位提供投资计划，计划任务书，设计资料和其他必 要的工作条件，由施工单位按照合同的约定，按质，按量，按期完成 第 2 页 共 33 页
双方商定的工程建设项目，由建设单位按时验收并支付约定报酬的协 议，可分为建设工程勘察合同，工程设计合同和建筑施工合同 3 大 类。 一．建设工程勘察设计合同是指建设单位（委托方）与勘察设计 单位（承包方）为完成一定的建设工程勘察设计任务而签订的明确双 方权利义务的协议。 （一）．律师担任建设工程勘察设计合同承包方的代理人，应注意委 托方的违约责任。常见的委托方的责任有： 1， 提供的不准确，未按期提供勘察设计必须的资料或工作条件 而造成勘察设计的返工 停工，窝工或修改设计，委托方应按照承包方实际消耗的工作量 增付费用。 2， 委托方的，应偿付 （二）．律师担任建设工程勘察设计合同委托方的代理人，应注意承 包方的违约责任： 1，因勘察设计质量低劣引起的返工或未按期提交勘察设计文件拖 延工期造成损失，由勘察设计单位继续完成勘察设计任务，并应视造 成损失浪费的大小减收或免收勘察设计费。对于因勘察设计错误而造 成工程重大质量事故者，勘察设计单位除应免收损失部分的勘察设计 费外，还应支付与直接受损失部分勘察设计费相等的赔偿金。 2， 勘察设计合同如果是，律师应该掌握处理的原则，合同没有 实际履行的不得履 第 3 页 共 33 页
行，已经履行或者履行完毕，应按各自的过错承担责任，发包方 已经支付报酬的，勘察人设计人应当返还给发包人 二．建设工程施工合同，是指建设单位（发包方）与施工单位 （承包方）之间，为完成特点的建筑安装工程任务而明确双方权利义 务关系的协议。 （一）。对建设工程施工合同纠纷，律师应查明合同是否符合国 家的法律法规，当事人双方是否具有法人资格，是否有履行合同的能 力。 （二）。律师代理承包方处理纠纷时应注意： 1，发包方未按照承包合同的规定履行应负的责任，除竣工日期得 以顺延外，还应赔偿承包方因此所受的实际损失。 2，工程或由于以及造成的返工，应采取措施失，同时赔偿承包方 由此造成的停工窝工返工倒运人员和机械设备调迁，材料和构件积压 的实际损失。 3， 工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此发生的质 量或其他问题，由发包方承担责任。 4，5， 6， 律师应当注意审查发包方在开工前是否已经办理，按《建筑 法》规定，规划 许可证应由建设人即发包人办理，过错责任应在发包方，发包方 应当承担主要责任
（三）。律师代理发包方处理纠纷时应注意： 1，工程合同规定的，承包方应负责 2，由于修理或返工造成逾期 交付的，偿付（四）。律师在代理建设工程合同纠纷过程中，应当注 意审查以下事项： 第 4 页 共 33 页
1，组织项目公司是否具备法定条件 2，发展商项目的 3， 承包方的资质等级 4， 外省市承包商是否有在本市的 5， 勘察设计单位是否具备设计 的 6， 联建单位是否符合 第三篇：建设工程合同纠纷起诉状 民事起诉状 原告：XXX,男，年月日生，住址：，身份证号：，联系电话：。 被告：XXX,男，年月日生，住址：，身份证号：，联系电话：。 诉讼请求 1、请求依法判令被告支付拖欠原告的工程款（农民工工资） 150300元及利息 XXXXX 元（利息按银行同期贷款利率计算至 XX 年 10 月 30 日,共计 XXXX 元,以后利息计算至被告实际偿还全部欠款本息之 日止）； 2、请求依法判令被告承担原告为实现债权所支付的全部费用，包 括本案的诉讼费、财产保全费。 事实与理由 原、被告双方为老乡关系。 XX 年 10 月，原告从被告手中获得某 建筑项目的部分工程，原告组织建筑工人完成项目任务后，经过结 算，被告共欠原告工程款及工人工资 227900元，被告于 XX 年 9月 13 日结算当天向原告出具欠条一张，欠条写明：“此款在 XX 年 11月 30 日以前全部付清”。写好欠条的当天，被告付给原告 3 万元，但到 XX 年 11月 30日没有按约定支付剩第 5 页 共 33 页
余的工程款，经过原告多次催促，被 告于 XX 年春节期间向原告汇款 5 万元，但仍欠原告 14.79万元。在施 工期间，原告又为被告做了保温工程，保温工程款为 2400元被告未支 付，至今被告尚欠原告工程款 150300元。原告多次向被告催要，但被 告却以种种理由推脱，拒不还款，原告不得已诉至法院。 综上，被告 xxx 长期拖欠欠款的行为，给原告造成了重大的经济 损失。原告为维护自身的合法权益，依照《合同法》及有关规定诉至 法院，请求人民法院支持原告诉请。 此致 xxxxxx 人民法院 附：民事起诉状副本1份。具状人：二O—三年九月二十二日 第四篇：建筑工程合同纠纷的解决方案二 主讲人：各位广联达用户的朋友们，你们好。今天本人的讲题是 国际工程的合同纠纷，那么，为什么我们说是一个合同纠纷，我们不 说是工程的纠纷。那个有一个很大的区别。因为，如果我们就一个工 程来谈一个纠纷，那么，我们是针对工程里面的很多工序，很多现场 的条件，很多我们的施工方案，我们可能甲方跟这个乙方有不同的理 解。问题还是比较简单，因为我们面临的技术的选择是很明显的，可 是合同纠纷它的发生是无时无刻。它牵扯的面相当广。它的解决方案 是无穷的大。 因为要涉及合同，我们今天所讲的是国际合同，应用的是不同类 型的法律。我们要解决纠纷的时候，需要关联到的是投标报价，处于 一个第 6 页 共 33 页
怎么样的状况。就是说买方和卖方在招投标的阶段是如何做假设 条件。合同纠纷它也涉及我们所谓风险的管理。因为合同涉及权利和 义务的分摊，很多时候风险可以一面倒的倾斜。当发生倾斜的时候， 我们怎么样处理？第三个有关联的，就是合同在实施的阶段，双方面 怎么样通过最佳的合作方案，给工程或者是给这个合同带来最大的一 个无论是工期，无论是成本管理，都有最大的好处。还涉及我们合同 的关闭，因为大量的合同在收尾的时候，我们都要面对验收，面对结 算，面对大量的交付的任务。所以我们从合同纠纷的角度，来探讨国 际工程。我们不是用国际工程的角度来探讨合同纠纷，合同纠纷是主 体，国际工程是用以提供无限的场景。 我上周到印度出差，我的客户业主是一个印度的最大的一个 epc 的承包商。我的客户是他们的分包，当中产生有大量的合同纠纷的问 题，典型的，就是印方的epc的总包，付款给晚了。还有双方面对合同 的范围，有不同的理解。再有双方面需要共同承担的一个很大的风 险。
因为印度那个项目最终的业主是当地的邦政府，邦政府它有大量 法规的要求，据我们理解，从来当地邦政府的官员，对工程的临时验 收，跟最终的验收是持非常保留的态度，就像我们能理解，最终的验 收是从来不会给epc承包商，那么造成一个非常困难的局面，给总包， 给我们分包。因为没有临时的验收证书结算就做不下去。保险也不能 挪到业主的身上。包括保养，也不能起算，更不用说从物权方面产生 的大量的纠纷的问题。所以从这么样的一个角度，从一个这么样的意 义来讲，合同纠纷其实有它的重点，它的重中之重就是作为出资方的 业主应该什么时候决定，我可以验收这个工厂。更重要的，是我是否 可以验收这个合同，如果从工程验收的角度来理解问题，那就无穷无 尽第 7 页 共 33 页
的。因为工程里面哪怕做到尽善尽美，它依然是有缺陷的。 打个比方，门窗关的不牢靠，有一些局部的地方，我们上的油漆 有点脱落，所以，从工程的角度来处理这个部分，结果是打开一个潘 多拉的盒子，一旦打开，它的问题是无穷无尽的。所以我们必须要是 用合同纠纷作为一个主体，而不是以工程作为一个主体。因为合同对 整个建设成本，就是合同金额，是有要求的。合同对工期是有要求 的。合同对验收的流程是有要求的。合同对变更，就是说承包方它的 合同范围超出原来双方约定的，是有商业的流程处理的。 所以从这个角度来讲，合同纠纷的处理必须要是闭环的，不能开 口，我们采取合同纠纷解决问题的手段。就是说一个问题出现了，我 们要闭环处理。不要将这个问题滚雪球的滚下去。到了工程的收尾阶 段，最可怕的出现的情况是我本人在国外做工程的时候，一般我归纳 成为有四个非常不幸运的场景。第一个，标书拿到了，可是价格报不 出去。那为什么说价格报不出去？当中涉及到对当地的市场行情的理 解。当中也有涉及到对当地的通胀、汇率、政府法规的修改，分包资 源的供应，乃至于保险，路上的运输，一个工程它产生的直接的费用 是有限的，可预见的。 可是，它产生的不可预见的费用，我们如何通过合同的手段将不 可预见的部分，将它框在一个框架当中。这是第一个我们需要处理的 合同纠纷的问题。就是标书拿到了，如何避免 价格报不出去。因为我这里讲这个价格能报出去的，按照我们建 筑的合同法规，我讲的是普遍的英美的合同法，一经报出去，价格被 甲方接受以后，