I

智慧物流园区规划建设项目

可行性研究报告

II

目录

第一章 项目总论................................................................................................................................ 1

1.1.项目概述 .................................................................................................................................... 1

1.1.1.项目名称 .............................................................................................................................. 1

1.1.2.承建单位概况 ...................................................................................................................... 1

1.1.4.报告编制单位 ...................................................................................................................... 1

1.1.5.项目拟建地点 ...................................................................................................................... 1

1.2.项目可行性研究结论 ................................................................................................................ 1

1.2.1.项目内容 .............................................................................................................................. 1

1.2.2.项目建设规模 ...................................................................................................................... 2

1.2.3.投资估算 .............................................................................................................................. 2

1.2.4.项目建设进度 ...................................................................................................................... 2

1.2.5.项目财务和经济评价 .......................................................................................................... 2

1.2.6.项目综合评价结论 .............................................................................................................. 2

第二章 项目必要性 ......................................................................................................................... 4

2.1.物流园区的发展背景 ................................................................................................................ 4

2.2**镇物流园区建设的必要性 ..................................................................................................... 5

2.2.1 本项目的实施有利于整合珠三角物流服务资源 ........................................................... 5

2.2.2 本项目的实施可以优化产业的布局 ............................................................................... 5

2.2.3 本项目的实施将最大化地发挥物流园区的作用 ........................................................... 6

2.3.顺德物流市场发展预测 ............................................................................................................ 7

第三章 园区功能定位 ..................................................................................................................... 9

3.1.项目总体功能规划 .................................................................................................................... 9

3.1.1.园区建设理念 ...................................................................................................................... 9

3.1.2.园区功能规划 .................................................................................................................... 10

3.1.2.1 运输、配送功能 ........................................................................................................ 10

3.1.2.2 装卸、搬运功能 ........................................................................................................ 10

3.1.2.3 仓储服务功能 ............................................................................................................ 10

3.1.2.4 物流信息服务功能 .................................................................................................... 10

3.1.2.5 物流金融服务功能 .................................................................................................... 10

3.1.2.6 智慧园区管理服务功能 ............................................................................................ 11

3.1.2.7 生活配套服务功能 .................................................................................................... 11

3.2.项目总体运行功能规划 .......................................................................................................... 11

3.2.1 物流、配送中心 ........................................................................................................... 11

3.2.2 物流金融服务中心 ....................................................................................................... 12

3.2.3 物流信息交换中心 ....................................................................................................... 12

3.2.4 智慧园区管理服务中心 ............................................................................................... 12

3.3.园区总体结构规划 .................................................................................................................. 12

3.3.1.总体布局规划 .................................................................................................................... 13

3.3.2.功能区平面布局规划 ........................................................................................................ 14

3.3.2.1 配送功能区 ................................................................................................................ 14