商业地产法律服务合同
协议书书
文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
商业地产法律服务合同
甲方：_________
乙方：_________
甲方因______________需要专业的法律服务，以维护其在经营过程的合法性及其合法权益，特委托乙方为其提供法律服务。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》及相关法律规定，本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行：
一、法律服务组成员及聘期
乙方接受甲方的委托，指派______、_______、
_______等律师组成法律服务小组，负责处理甲方的相关房地产法律事务。
法律服务组成员的聘期自______年_____ 月______ 日起至_____ 年______ 月_____日结束。
二、法律服务组成员的具体服务内容
(一)日常法律服务事务
1.为企业提供口头或书面的法律咨询意见;
2.为企业审查、修改有关合同、协议、章程及其他法律文书，提供参考意见;
3.为企业审查内部规章，就聘方内部管理提供咨询意见;
4.为企业草拟和修改劳动合同，帮助调整劳资关系。
5.协助企业管理经济合同，监督跟进合同的履行。
6.为企业的经营决策提供法律依据，对其决策的可行性、风险性等问题出具法律意见书;
7.为企业的商标权、专利权、着作权、商业秘密和专有经营权的保护提供法律建议，并协助企业制定保密制度和保密协议。
8.根据企业的需要，列席重大会议，现场提供法律咨询。
9.根据企业的需要，以法律顾问的名义对外签发律师函。
10.为企业提供法律、法规信息，协助企业对员工进行法制宣传和法律知识的培训;
11.根据企业的需要，提前介入企业各项投资活动，并提供有关的法律服务。
12.根据企业提供的财务资料，对公司债权进行分析，对不良资产提出相应的处理方案。
13.参与谈判，并为企业提供有关洽商、谈判中的法律服务;
14.协助企业设立法律室，并对其日常工作进行指导。
(二)非诉讼法律事务
1.为企业进行有关的企业资信调查，并出具调查报告;
2.为企业的法律行为和法律事实出具律师见证书;
3.为企业的设立、股权转让、增资减资、招标投标、合并分立、清算注销、资产重组、改制上市等提供全面法律服务;为企业改制、上市提供辅导，出具法律意见书;
4.代理企业办理各类公证事务;
5.代理企业办理工商、税务、海关、房管、商标、专利的登记、注册、转让和报批等各类企业法律事务;
6.代理企业办理信贷、抵押贷款、商业贷款、专案融资、融资租赁及其它筹资事宜的法律事务;
7.代理企业办理房地产开发、土地征用拆迁补偿、土地使用权出让转让、楼宇买卖、楼宇按揭、租赁抵押、产权登记过户等相关的房地产业务手续;
8.代理企业办理进出口贸易、保险信托、海商海事、海外投资、国际运输、技术转让中涉及的法律事务;
9.针对企业在税收交纳、代扣代缴过程中遇到的问题，指派税法方面的专业律师，为企业讲解、透析如何合法纳税，如何最大限度地取得税收优惠，达到合法节税的目的;
10.为上市公司关联交易、资产重组、收购兼并、配股增发等提供法律建议、出具相关文件;出席股东大会并进行大会见证等。
(三)诉讼法律事务
1.接受企业委托，代理企业进行民事、经济纠纷的调解、和解。
2.接受企业委托，代理企业进行刑事、经济和行政案件的诉讼。
3. 接受企业委托，代理企业进行经济、劳动和涉外案件的仲裁。
(四)外资并购专项服务
外资并购作为外商投资的主要方式之一，为越来越多的外国投资者所认可。世华律师作为外商法律服务的专业团队，在外资并购方面具备丰富的经验。在外资并购中提供的服务主要有以下内容：
1.企业并购：针对有并购意向的境内外企业，推介合适的并购对象，设计满意的并购方案;协助谈判收购，协助制定有关方案、协议、合同等法律文件;全程代理相关审批手续。
2.股份制改造：为企业设计股份制改组方案，设计股份公司结构，理顺产权关系;代理企业起草公司章程、有关法律文件和申请文件;协助企业实施外资股份制改造审批手续。
三、服务费用及支付
甲方向乙方支付的律师服务费用为￥_________元（大写_________元整）。甲方应于本合同生效之日起_________日内，向乙方支付全部费用的_________%，计￥_________元（大写_________元整），剩余
_________%，计￥_________元（大写_________元整）于乙方代理事项完成之日起_________支付。
甲方按乙方要求将费用划至乙方指定帐户：帐户名：_________，帐户号：_________。
乙方向甲方收取律师服务费用的依据为《律师服务收费管理暂行办法》、《律师服务指导性收费标准》、_________。
四、其他费用的负担
乙方律师办理甲方委托事项所发生的下列费用，应由甲方承担：
1．相关行政、司法、鉴定、公证等部门收取的鉴定费用、评估费用、办案费用等；
2．_________（地区）外发生的差旅费、食宿费，翻译费，复印费，长途通讯费等；
3．征得甲方同意后支出的其他费用。
乙方律师应当本着节俭的原则合理使用上述有关费用。
五、甲方权利义务
1．甲方应与乙方合作真诚，及时、准确、完整地向乙方提供所需的资料及文件；
2．甲方指定_________为法律服务小组的联系人，负责转达甲方的指示和要求，提供文件和资料等，甲方更换联系人应当书面通知乙方；
3．乙方律师到甲方处办公时，甲方应为律师提供必要的办公及生活条件；
4．甲方应按照本合同规定的时间、方式向乙方支付服务费用；
5．甲方应随时告之乙方其房地产项目进展情况，并告知乙方其联系地址、电话号码和处所等；