房产独家代理服务合同
甲方(委托方):
乙方(受托方):广西百度房地产经纪有限责任公司
甲方在征得房屋所有权人及产权共有人的同意后,现将座落于
房产委托乙方独家代理销售。根据相关法律、法规的规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,协商一致,就相关事宜达成以下共识:
第一条甲方确认出售房屋的基本情况和出售条件
1.独家代理销售期限自年月日起至年月日止。
2.房产权属证明为:权属证号:;
3.房产销售底价为人民币佰拾万仟佰拾元整(小写:¥.00)。
4.甲方同意付款方式:[一次性付款]、[分期付款]、[银行按揭付款]、[公积金付款]、[其他]。
5.房产交易过程中产生的所有税费交缴方式[按票据各付各税]、[甲方全额支付]、[甲方不支付]。
6.交房状况及时间:。
7.该房产是否存在共有、出租、抵押、查封等权利受限制的情况:。
8.该房屋的土地使用权取得方式为[出让][划拨]。
9.其他:。
第二条甲方义务
1.保证本人对该房产拥有完整处置权。
2.提供房产的权属资料,以供乙方核对。
3.在乙方为甲方提供代理服务过程中,甲方应予以配合并提供必要的协助。
4.在本合同规定时间内向乙方支付代理服务费用。
第三条乙方义务
1.具备房地产交易咨询信息经纪服务资格,并保证其操作的合法性。
2.核实甲方对房产处置权的真实性并察看该房产。
3.免费为甲方提供房产交易方面的咨询。
4.免费为该房产拟定营销策略及方案。
5.出资为该房产发布出售广告。
6.不低于合同底价出售该房产。
7.未经甲方同意,不泄露甲方的信息资料。
第四条购房定金
1.年月日前,如有买方同意按本合同“第一条”约定的条件购买该房产,则乙方即可代甲方向买方收取购房定金。
2.购房定金抵扣完代理服务费后的余额乙方须转交甲方。
第五条中介服务费给付
1.代理服务费:甲方收到买方购房定金当日,须向乙方支付代理服务费人民币元整(¥)。
2.甲方与买方签订房产买卖合同后, [需要][不需要]乙方代办房产[交易过户]、[水、电、气、数字电视过户]、[银行按揭]、[土地证]、[房产公证]、[其他]手续。
3.买方悔约,鉴于甲方可向买方收取违约金和乙方所付出的劳动,甲方同意不向乙方索取已支付的劳务费用。
第六条法律责任
1.年月日前,甲方不得另行销售该房产。否则,将承担由此导致的所有责任。
2.年月日前,买方以“第一条”约定的条件购买该房产,与乙方签订书面文件并交付定金后,甲方悔约,须承担买方定金的双倍赔偿金。
3.年月日前,非乙方原因甲方终止本合同,须向乙方支付人民币元作为劳务费。
4.甲方逾期支付本协议约定费用,每逾期一日,须按日向乙方支付实际应付款的万分之三作为滞纳金。
5.甲方与乙方介绍的客户私下交易的,乙方保留对甲方金额的追偿权。
6.乙方未经甲方书面认可,低于底价出售该房产,除向甲方补足差额房款外,另需向甲方支付人民币元的违约金。
7.其他:。
第七条文件送达
双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准。
第八条本合同在履行过程中发生的争议,双方当事人协商不成的可依法向签约所在地的人民法院起诉。
第九条本合同未尽事宜,双方可通过附加协议解决,附加协议与本合同具有同等法律效力。
第十条本协议壹式两份,甲、乙双方各执壹份。自双方签字盖章后即刻生效。
甲方:乙方:广西百度房地产经纪有限责任公司
地址:地址:青云路8号时代商厦705室
电话:电话:2893888
代表人:代表人:
年月日签于柳州市年月日签于柳州市