学区房合同
篇一：学区房的陷阱
学区房的陷阱
买房的人最知道，学区房里纠纷多，学区房里门道多。
“相邻”学区房的说辞基本是个“坑”
当越来越多的房地产商打着“学区房”的概念来吸引消费者的今天，从中衍生出的各种“学区房”纠纷问题，可以大致梳理出一些类型。
A：文字游戏型
沈先生在我们的微信平台上留言，讲了一件郁闷事。因为小孩即将念小学，他精心挑选了一套位于文一街上的新房。看中这里的原因是，开发商主打学区牌。
“宣传资料以及楼书上都写明，相邻文一街小学”。沈先生说，当时就看中这一点，买下了一套67平方米的精装修房子，单价每平方米万元。
可是交房后，实际的学区是翠苑一小。“开放商给我们的解释是文一街小学是相邻学校，又不是真正的学区。”沈先生说，开发商的这个解释，他们肯定是不满意的，“我们就是冲着文一街小学才买的房。”
问题解决不了，沈先生决定联合100多位有相同遭遇的业主，走诉讼的道路。
律师点评：浙江腾飞金鹰律师事务所、浙江省直律协建筑与房地产专业委员会秘书长吴方荣
开发商的文字游戏玩的有点“高”，但这种所谓的“高”却让业主欲哭无泪；业主遭遇的情形确实有点冤，但这种“冤”后面却更多应反思自己想当然的“思维陷阱”。
沈先生提到的这个案例在杭州不是唯一一例，但最终走上诉讼道路的却不多，能够胜诉的就更少，奥妙就在于这“相邻”二字。业主想当然认为既然邻近就必然是学区，但法律却往往只能支持开发商的解释——“相邻”只表明了地理概念，不构成法律意义上的学区承诺，所以走司法途径也许正是目前开发商最愿意看到的情形。
毫无疑问，开发商在这个案例里占据了“有利”位置，但这种“有利”却让人心寒，原来，买房不但要考验购房者的经济能力，同时还要考验购房者的语文能力和法律知识。
B：西瓜变芝麻型
去年，张女士看中了一套在转塘的高端楼盘，当时宣传的重点是某知名小学，该楼盘的单价在每平米2万元以上。
前几天，张女士听其他业主说，该学校的实际名字是一家名不见经传的小学，大家傻眼了。对此，教育部门给出的解释是，这所小学还是由名校来办学的。
但业主们并不买账，“我们就是冲着名校的牌子去的，现在改名了，谁知道师资力量究竟如何？”
业主们还有另外一方面的考虑，“挂上名校的名头，二手房也好卖些。”张女士说。
在教育部门的多番解释下，业主们依旧要求保持名校的名称不变。
律师点评：浙江腾飞金鹰律师事务所、浙江省直律协建筑与房地产专业委员会秘书长吴方荣
所谓的开发商一手学区房，现实中包括了许多种情形，有合作办学的，有本部直接搬迁的，有开设分校的，有冠名并纳入管理体系的，有纳入管理体系但不冠名的，等等，这些情形背后所承载的教育资源确实是不一样的，开发商所付出的代价也不一样，业主得到的利益当然也不同。
能够给出的法律建议就是，如果要追究开发商的责任，就得仔细地收集证据，开发商原来的宣传承诺内容是什么，特别是书面的，承诺里是不是直接提到了“某某名校校区”这样明确的内容，整个销售过程中，开发商有没有故意误导或者隐瞒相关信息的行为。有足够的证据，才能有足够的把握。
C：空头支票型
杭州城西板块的一处楼盘，当时对外宣传称从幼儿园、小学到中学，优质教育配套，应有尽有。
“幼儿园是和浙大幼教中心合作，小学是和求是教育集团，中学是和建兰中学。”周女士说，楼盘在宣传时讲得好
好的，都是和名校合作办学。
基于如此优秀的教育资源，众多买房者纷纷签约，周女士就是其中之一。但事实上，建兰中学并未落实，“中学是一个叫××的外国语学校。”周女士说。
虽然开发商后又承诺，××外国语学校是和杭州外国语学校合作办学的，但显然，周女士已经对开发商非常失望。”
“建兰和××学校就完全不是一码子事情。”周女士说。
律师点评：浙江腾飞金鹰律师事务所、浙江省直律协建筑与房地产专业委员会秘书长吴方荣
教育资源的稀缺是一个不争的事实，而学区的尘埃落定却往往要等到小区交付以后，这个中间充满了不确定性，办学主体、办学形式、学校名称、师资力量、入学条件这些要素都有可能随时发生变化，如果开发商事前就以这些要素为卖点，作了充分的宣传承诺，而最终却没有落实，则业主是有权追究开发商责任的，主张索赔比较可行，主张退房则争议稍大。
这个案例也同时提醒购房者，要想通过买房争取到优质的教育资源，自己也得多听、多问、多核实，同时尽量要求将开发商相关承诺内容纳入合同约定，否则吃了亏再喊冤就晚了！
户口不及时迁出要设违约条款
上面讲的都是一手新房，其实在二手房中也存在大量学
区房买卖，纠纷也不少。
王先生在杭州是集体户口，为了女儿的上学问题，去年7月28日，王先生向刘先生买下一套学区房，总价200万元。与此同时，王先生多长了个心眼，在合同上多约定了一条内容，“11月25日前必须将存于该房屋内的户口全部迁出，逾期每日交付违约金100元。”
合同签订后，王先生一次性付清全款，双方也办理了房屋转让手续，但刘先生却迟迟没将户口迁出。
这直接影响到王先生女儿的读书问题，王先生把刘先生告上法院。法院最终支持诉请，“刘先生应从11月25日起每日支付违约金100元给王先生，直至房屋内户口全部迁出之日为止。”
律师点评：
在购房合同签订后，卖房人可能会由于种种原因，无法及时将房屋内的落户户口迁出，导致购房人无法在所购房屋内落户，直接影响了购房人的权益。
如果买房人想要通过起诉卖房人办理迁移户口手续也是行不通的，因为办理户口迁移手续是行政机关的处理事项，不具有司法可诉性，法院不会对此直接做出要求卖房人限期办理户口迁移手续的判决。
为此，在签订房屋买卖合同时，就应在合同中明确约定延迟迁移户口的违约责任，比如约定买房人的购房目的就是
落户就学，一旦买房人的合同目的落空就有权直接解除合同并追究卖房人的违约责任，这样通过违约责任的条款的设计，增大卖房人的违约成本，督促其及时办理户口迁移手续，实现合同目的。
想买学区房入户若干细节要留心
学区房，看上去很美。但买了学区房并不意味就能读上名校，有的热门学校对入学条件有诸多限制，即使是在学校划定的学区范围内。
一般来说，学校选择生源的时候，首先要满足“房户一致”的学生。但如果“房户一致”的学生数量超过招生计划，那么学校就要进一步设置条件。如某人在杭州拥有两套或者两套以上房子，且其他地方的房子面积要比本学区之内的这套房子大，那么有可能他的子女就应该就读另一房子所在学区的学校。
此外，学校还会入户调查，核实学生和家长实际居住情况。只有二三十平方米的房子，一家三口是很难住得下的，一旦发现学生和家长并不实际入住在该房，就有可能取消入读资格。
也有一些购房者认为，只要在学校入户调查期间，艰苦几个月应付过去，等孩子取得入学资格之后立刻就把房子转让掉。但这一做法中也有风险。
“按照规定一套学区房原则上只允许一个小孩入读（双
胞胎以及合法二胎等情况除外），如果这个入读资格已经被之前的购房者子女占用了，那必须要等到其小学毕业，也就是说至少要6年之后。这样一来，即便想把房子卖了，也有可能一时找不到买家。”律师说。
所以家长在购买学区房时最好能提前向校方了解入学政策，派出所了解所购房屋内的户口信息细节后，再做抉择。
本文写于天天基金，请注明。
篇二：学区房政策
1学生及其法定监护人在珠海同一行政区内有二套以上（含二套）全权房产的，按其建筑面积在50平方米以上的房产学区安排学位（今年6月1日前，已持有《房地产权证》或已缴纳首期款并签订购房合同的除外）
2多套全权房产均在50平方米以上的，按照“房户一致”原则安排学位
3只有一套全权房产的，不论面积大小，按房产所在学区安排学位。政策将从明年招生开始执行。
4所持二手房产原业主已有子女在对应学区就读小学1-5年级或者初中1-2年级的，不再按该房产学区安排学位，由教育行政部门统筹安排其他学校就读
篇三：怎么看待学区房的利弊
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怎么看待学区房的利弊
很多家长为了孩子能上一个好小学，家长们不惜自己作出牺牲，要么放弃大房子选择小房子，放弃新房子选择旧房子;要么宁可自己上班绕远路，也要孩子上学方便。因为上班绕原路，花在孩子身上的教育时间变少，我个人认为是得不偿失的。
购买学区房学位房，还是量力而行，特别提醒购买学区房时候再签订合同中一定要仔细，绝对不能听信口头承诺。必要时候可以要求专业律师代为审理购房合同，提出法律意见。
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篇四：“学位房”与“学区房”的区别你知道吗？
“学位房”与“学区房”的区别你知道吗？为了让孩子接受更好的教育，越来越多的购房者更多关注小区的教育配套设施。是否在某些教育学区拥有房产，往往决定着孩子在小学和初中阶段的入学资格，所以，在买房的时候学区房和学位房的选择就成了关注的焦点，搞懂学位房的和学区房的误区也变得非常重要。学位房，是指只要购买了该房源就享有上学名额，一般所带的学校性质为私立或联合办学，只有一个孩子的指标。学位房不受户口的限制，这也是它区别于学区房的一大优势，但是学位房的学校因为是私立的收费特别高，估计小学和幼儿园合起来上完得花十万左右吧，这和花钱买一个学区差不多。而且学位房的学校可能老师流
动性比较大，可能质量和学区的统招老师还是有一定的差别。学区房是针对九年义务教育而言的，是由政府在每学年根据片区入学生源情况划分出来的。真正意义上的学区房是：该房子属于某个重点小学或中学的划片学区。买了学区房只是具备了优质学校随机派位的资格，能不能进还得看学校的容量和报名的人数等。购买学区房时候应注意以下几点： 1、学区房受到户口的限制，需为当地生源地户籍。 2、并不是和学校离得近的房子就是学区房，并不是一个小区就在一个学区。 3、每年的学区划分并不是固定不变的，会根据学区内所辖人口数量等情况的变化而略作调整。 4、买入前首要一点就是要在各区的教育局站上，看清楚所在片区的学区图，千万不要用名校学位房的价格买了个普通学位的物业
5、在购买二手房的时候，要提前查清楚看能否落户，或者到当地的派出所或者教育站调查清楚，看原来的户主户口是否迁走，不然最后签了合同，但是户口迁移不进来，也是很头疼的事情。
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6、买学区房时候应该尽早确定，尽早迁入落户，因为有的地方学校对入学有很严格的限制规定，比如落户满三年，孩子才能入学。购买学位房应该注意的：
1 、不要轻易相信对方的口头承诺，因为这难以受到法
律的保护，购房时候要和对方签合同。
2、在购房时候一定要了解这个学校的容量，以及这周边楼盘的关于校区的学位房的购买情况。因为学校容纳的学生数量有限，以及招收部分小区以外学生。后期购买房子的业主，因为学位名额已被分配完，虽然有入学资格，但没有入学名额。
在选择学位房的时候作为业主也一定要仔细谨慎。辛辛苦苦花五六十万买的学位房子，最后还是上不了学就很麻烦。
在考察学位学区房的时候一定要多问，多看，多了解，不要仅凭对方的说法就信以为真。
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篇五：购买学区房应该注意的问题
购买学区房应该注意的问题
临近开学，主城区的各大中小学附近的房子又变成了抢手货，有的家长为了租房陪读，有的家长是为了以后孩子可以有机会入读心仪的学校，开始寻找学校周围的房子，也就是常说的“学区房”。学区房需要注意些什么问题呢1，不是买了房就能上名校
选定学区房，就需要尽快过户。但是在房产交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理
产权过户手续，再办理户口迁移手续，而且必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。学区房的对口区域中，对于此类情况，买方应在合同中书面约定户口迁移的时间及违约责任。
2，学区划分并非一成不变，就进≠最近
孩子能不能顺利地上重点学校，首先要了解学区的划分，学区房的界定，并非是离学校近的就是。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔，但并不一定着就能进入该学校就读。所谓的“就近入学”，并不是指到离家最近的学校就读，而是指由所在地区教育行政部门根据本地区公办学校的资源配置状况和义务教育适龄学生的分布和需求状况，合理规划和确定本地区义务教育阶段公办学校招生入学范围和招生人数，为每一位适龄儿童少年提供就近入学的义务教育名额。据了解，按照相应规定，招生是有一定地理范围的，是以小区或街道整体划分的。所以购房者一定要注意该学校的地理划分范围。随时关注入学规则的变化。虽然学区划分是相对稳定的，但是也不是一成不变。受生源人数的影响，教育部门会对每所学校招生区域在一段时间内进行适当调整，这样势必会影响到“就近入学”需求的者。家长在考察学区房时，一定别忘记前往教育部门了解清楚，以免出现花高价买房而孩子不能入读的情况发生。
3，注意学区房入读学校的落户时间要求
很多学区房在新生入学时，对于对口区域的家庭，有一定的落户时间要求，有的学校要有必须在该区域落户满一年，还有的学校要求落户时间满三年。落户时间一般来说对于新盘的限制要小一些，但是二手学区房，落户时间就是爸爸妈妈们必须注意的问题了。因为二手房交易流程中涉及到很多税费和手续，全部办理下来，需要花一些时间，如果还有落户时间要求，那么孩子的入学时间就会被推迟。家长还要在购房之前到该区域学校就落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。
4，对房屋进行全面了解
不少家长在选择学区房时，只关注学区问题，而对于房价、房屋品质、周边环境等方面的考虑少之又少。选择学区房，同样应该全面了解房屋各种特点，尤其是居住的舒适性问题，因为在之后的几年之内是要跟孩子居住在这里的，如果房屋品质不过关，影响居住的舒适度，周边环境嘈杂，还会影响到孩子的学习。选择学区房时要将眼光放得长远一些，尽量选择小学、中学能够同时兼顾的学区房，让自己的孩子的小学和中学都能有保障，会更加合算。
5，选择学区房要量力而行
学区房无论是新房还是二手房，相对于同片区的其他房产，学区房普遍偏高。不少名校周边的房子本身条件并不好，
但是单价比周边的楼盘贵上很多，对于一般工薪阶层的家庭来说，学区房是一笔不小的开支，要充分结合家庭实际情况，量力而行。特别是如果房龄较长的二手房时，办理贷款可能会遭到银行拒绝，必须一次性付清房款的要求。即便是可以贷款，一般学区房的家庭都是二套房，要面临首付提高，贷款利率上调的问题，同时也要充分考虑日后可能出现的加息等问题，不要因为一个房子让自己和家庭背上沉重的财务负担，影响日后生活品质。如果一定要，购房者也可以考虑面积较小的学区房，即使单价偏高，总价也能承受，将来出租或者出售也都比较容易。
篇六：购买学区房有四点要注意
随着重点学校入学竞争的日益激烈，诸多"望子成龙，望女成凤"的家长们为使自己的孩子获取一个名校名额费尽周折，不少家长更是将目光锁定在了购买学区房这一方法上，于是古代"孟母三迁"的故事再度上演。而不少楼盘开发商正是抓住了家长这一心理，不断在楼盘广告上贴出"学区房"的招牌，在提高含金量的同时也为自家楼盘带来销售人气。
然而，买了房，最后却没有念上当初开发商承诺的学校的情况也是不在少数，因而，在这里搜淘列出几点注意事项，也要提醒各位心急的家长，购买学区房须谨慎，莫上了开发商虚假宣传的当。
一、关注学区划分招生政策
受生源人数的影响，多数学校对每年的招生区域都会进行适当调整，因而学区并不是一成不变的。尤其是在名校周围，常出现生源爆满的现象，因而教育部会根据实际情况对就近入学进行微调。因而，购房者在购买学区房之前，应事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等相关部门了解清楚新一年的招生政策，询问是否进行学区的重新划分，尤其是对于两个学区交界处的房产，应更加关注以上信息。
二、关注二手学区房落户情况
购买二手学区房的家长要特别注意户口迁移的问题。在二手房买卖过程中，一般是先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续。卖家须将原有户口从房产所在的地址迁出，买家才能迁入自己家庭的户口。而学校是要满足落户及入住两个条件方能报名入学，因而购房者除了要关注产权过户手续的办理之外，更应关注户口迁入手续的办理。建议购房者最好能与卖家签订书面协议，确定原户主户口迁出时间及违约责任。
三、买房时间早方有保证
许多学校并不是刚落户就能入读的，还有额外的条件，如，"户口转到房产所在地3年以上方可入学"、"入学后，几年内不得卖房"、"同一套房子的学生入学，须相隔6年以上"等等。如果前一任房主也是为了孩子上学入住，且也是
在入学3年前入的户，那么还在在上6年级的时候户口就可以迁出，下一任户主便可以继续购买。因而建议想要购买学区房的家长，根据所就读学校的招生政策，需提前几年准备，为孩子入学早作打算。
四、当心"山寨学区房"
有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并不意味着该楼盘就在该校的学区范围内。"就近入读"是指在距离居住地一定范围内的学校就读，但这并不意味着某个孩子的家庭住址离某个中学近就能入读，也非某所小学离某所中学近就能就近入读。按照相应规定，每个学校每年都会公布一次招生范围，但招生范围是以小区或者街道整体划分的，因而便容易出现居住地与学校一墙之隔却无法被划进家长想要选择的学校的情形。因而家长在购买房产时应到相关部门了解清楚学区划分的范围，同时建议购房者将学区房这一项补充落实到购房合同中，以免产生偏差。
篇七：“说好的名校”不见了“学区房”的那些宣传猫腻
新华杭州３月１５日电（王政、黄筱）“说好的学区房”不见踪影，让许多购房者慌了神。两年前，宁波杭州湾世纪城楼盘打着黄冈中学宁波分校“学区房”的旗号，赢得了大量购房者的青睐，然而临近交房，业主们才发现黄冈中学不来了，千余名业主联名投诉维权。开发商口中板上钉钉的“学
区房”为何突然爽约？“傍名校”的房产宣传背后有何猫腻？楼盘营销“傍名校”成风
位于杭州湾新区的杭州湾世纪城于２０１１年１１月开盘，凭着“黄冈中学学区房”的承诺，尽管楼盘均价高于周边楼盘近３０００元，仍有不少购房者选择。黄冈中学宁波分校开工仪式时曾宣称：“学校建成后将在２０１４年秋季首次招生”。但是情况在今年２月２５日发生了变化，杭州湾新区管委会的一纸说明，宣告与黄冈中学中止办学合作，换成了镇海中学的民办分校。奔着名校“学区房”购房的业主们叫苦不迭，要求开发商对不能实现的承诺予以补偿。
“傍名校”在楼盘营销是一条屡试不爽的策略，在杭州也有不少楼盘打着名校“学区房”的“金字招牌”。前段时间以降价吸足眼球的城北桥西板块楼盘德信北海公园和天鸿香榭里，主打宣传都是“与在杭州有良好口碑的卖鱼桥小学签约”。同一板块即将开盘的耀翔悦尚，甚至在销售展示大厅醒目位置，摆着带有鲜红印章的“卖鱼桥小学”签约协议。然而，购房者看中的“学区房”是否真的是板上钉钉、万无一失呢？前不久，杭州楼市中的“学区房”纠纷也接二连三发生，首先是转塘的“学军校区”改名风波，接着是下沙宝龙城市广场的“文海学区”消失，不少购房者在收房时发现，说好的“名校”学区不见了踪影。
记者在致电杭州城北桥西板块几个楼盘咨询时，他们都承诺“只要有房有户口，入读卖鱼桥小学基本没问题，我们是和学校签约的。”但是当记者提出，万一适龄儿童太多，如何保证小孩一定能就读时，楼盘销售人员开始支支吾吾，承认存在一定约束条件和变数。“教育局给学校的招生指标，每年情况可能会不同，我们也无法控制名额。如果人太多，肯定要从距离学校的远近来考虑。另外落户拱墅区的话，房款必须一次性付清或者还完贷款才能申请。”一位天鸿天鸿香榭里的销售人员说。同时，该销售人员还明确表示，“学区房这个事情不会写进购房合同。”
“学区房”宣传猫腻多
巨幅广告牌、宣传册、灯箱广告开发商在各种媒体渠道花大价钱为自己的“学区楼盘”吆喝，开发商抓住家长希望孩子上名校的心理，在学区房上做足文章，只要解决孩子上学问题，房价都成为次要考虑因素。但“学区房”真的如广告中那般“高大上”吗？目前市民看到的各类“学区房”宣传其实都暗藏猫腻。
一是号称“签约名校”，实际“纯属忽悠”。杭州市拱墅区教育局一位工作人员的话给
桥西板块热火朝天宣传“学区房”的房产商泼了盆冷水，“目前桥西板块声称和卖鱼桥小学签约的事都是不存在的，房产商这么做，无非是想给购房者一颗定心丸。”他还提到，
只要在相应的学区范围内，该招的学生都会招，并不存在某一楼盘和学校签约，就会招收住在该楼盘的学生，而不考虑距离学校更近的楼盘生源。
卖鱼桥小学校长王怡芳也对此事作出回应称：“我们学校未和任何房地产商签约，但是这几个楼盘所在区域附近的卖鱼桥小学北软校区确实是在规划当中，预计明年９月开始招生，具体的招生范围和名额要根据教育局的规定执行。”
二是宣称“百年名校”，其实是“新建分校”。许多楼盘在营销时，都会隐去对卖房子不利的信息，如“名校学区房”，“住在这里就等于半条腿跨进北大清华”，这样夸大其词的口号随处可见。而实际上楼盘周边的学校其实是名校的分校，甚至只是分校的分部，无论从师资力量、硬件设施、社会口碑都与本部有差异，宣传过程中回避“分校”这个信息，购房者容易被错误引导，把对名校的好感转移到楼盘上。
三是承诺“即刻入学”，其实为“规划建设”。所有的售楼中心都会有沙盘和区位示意图，把周边的配套设施都尽可能的放入其中，甚至把规划图中一个“学校”的标志，做成美轮美奂的学校教学楼模型，力图全方位展现“未来实景”在客户眼前。
然而，政府的城市规划建设并非一朝一夕完成，不少楼盘周边的学校还需要多年才能建成，政府规划也可能发生变化，原本的“学区房”也许就会在学区范围之外，开发商并
不会提醒购房者这些变数的存在，而是从房子开卖起，就挖掘周边配套的学校资源，不管是确定的还是待定的，只要能沾上“学区房”的边，都卯足劲宣传。
警惕掉入“学区房”陷阱
据杭州市教育局相关负责人介绍，教育局对学区的划分每年都会依据楼盘交付时间、产生的实际生源数量、学校容纳数量、地理位置上的就近原则等进行调整。
一些杭州知名小学负责人也表示，在某一区域开办学校，学校的规模、师资安排会根据教育局对该区的调研情况，如果某一年学生数量特别多，而学校容量有限，可能原本划入该学区的楼盘也会被划出去。
杭州市拱墅区教育局提醒购房者，对于开发商“学区房”的宣传广告，一定要向相关部门进行核实。在不少情况下，很多人买房时会在开发商广告的引导下，将“周边学校资源”误认为“学区”的概念，这也是交房后产生纠纷的一个原因。
购房者在向开发商、教育主管部门了解清楚房源是否真正能够划入学区同时，还要实时关注学区变化动态，以免错过最新的学区信息，优先考虑距离因素，理性选择合适的学区房。浙江省社会科学院教授杨建华认为，开发商之所以会把“学区房”当作招牌，主要是因为当前社会教育资源相对短缺，尤其在均衡配置上存在问题。“以杭州为例，优质的学校资
源都集中在城西，从而这个区域的学区房价格最高，购房者也是趋之若鹜。”杨建华说。杨建华认为，要改变开发商在“学区房”问题上过度炒作，关键是从两方面着手：一是政府合理规划优质教育资源配置，兼顾各个区域的平衡发展；二是消费者要改变教育理念，老百姓对名校学区房追捧源于应试教育观念的根深蒂固。“唯分数论、唯名校论的观念一定要转变。”杨建华说。
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篇八：个人买房协议书
学区房买卖协议书
卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：________________________ 买方：_______________(简称乙方)身份证号码：________________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买学区房签订本协议。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____________________的__________号房产(住宅)，居委会所在地____________________ (详见居民户口簿第_______________户号)，占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米(详见土地房屋权证第_______________
房屋租赁合同 出租方(甲方)：_____，身份证号码____________ 联系电话___________ 承租方(乙方)：_____，身份证号码____________ 联系电话___________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条：房屋基本情况 甲方将自有的坐落在市__ _街道社区栋__ _号的房屋出租给乙方使用。 第二条：租赁期限 1、租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 2、租赁期满或合同解除后，甲方收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 3、乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。乙方不得将房屋转租他人。 第三条：租金 本房屋月租金为人民币__ 元整（元），租金为年付，共计元整，结清,。 第四条：房屋租赁期间相关费用说明 乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 第五条：房屋维护养护责任 1、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家的法律法规规定
以及房屋所在小区的物业管理规约。 2、租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 3、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，甲方负责修复。对于因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第六条：提前终止合同 在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第七条：违约责任 任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金______元。 第八条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方：签字乙方：签字 年月日 附件见下页 房屋用品统计：
合同编号：YT-FS-5623-31 学校房屋租赁合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
学校房屋租赁合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 甲方为发展地方经济，带动农村人口就业，充分 利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众 的生活水平，本着资源再利用的原则，经研究决定， 现将闲置多年的原吝家村吝家小学出租给乙方使用。 双方在自愿、平等的情况下，达成如下协议： 一、出租房屋情况 甲方出租给乙方的学校坐落在官路镇吝家村，场 地约占地15亩，校舍建筑面积约为800平方米。 二、租赁起付日期和期限 1.租期自20xx年9月1日起，至20xx年8月31 日止。租赁期20xx年。 2.租赁期满后，甲方如继续出租该学校，乙方享
有优先权; 乙方需继续承租的，应于租赁期满前二个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金及支付方式 1.甲、乙双方约定，该学校租金为肆仟元/年(4000元/年)。 2.付款方式：采取按年度付款方式。 3.甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付第一年度租金，以后每个年度租金必须于上一个租赁年度期满一个月前交清。如拖欠不付满一个月，甲方有权终止租赁协议。 四、租赁期间其他有关约定 1.租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用学校场地进行非法活动。 2.租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3.租赁期间，甲方收取租金的使用情况与乙方无关，如因分配或使用不当而引起甲方与村民小组或村
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门面房租房合同（正式版）一 The Purpose Of This Document Is lb Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared 注意事项：此合同书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系，同时保障各自的合法权益，经共同协商达成一致意见后特此编制，文件下载即可修改，可根据实际情况套用。 出租方（以下简称甲方）: 地址: 电话：承租方（以 下简称乙方）: 地址: 电话：甲乙双方在平等自愿,互利互惠的基础上,经协 商甲方愿意将经营,管理权属于自己的房屋出租给乙 方,双方根据国家相关规定,达成一致协议: 第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（合 同标的）"号共间，合同约定套内面积0的铺面出租给 乙方，作为经营场所。 第二条租金,押金交纳期及方式
「租用期限年，自年月日至年月Ho 2 ,第一年使用费为人民币￥ （大写：）第二年使用费用为人民帀￥（大写：）,第三年使用费为人民币￥ （大写：）第四年使用费用为人民￥ （大写: ）,第五年使用费为人民 ￥伏写： 3,本合同签定之日,乙方一次性支 年月曰至年月日共月的租金人民帀（大 写：）,其余租金支付方式： 第三条：水电费，保洁费,电话费和维修费的缴 费办法: 1,管理费,保洁费,水电费,电话费,宽带费: 由乙方自行向有关部门交纳; 2 ,维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设 施损毁,维修费由乙方负责，但正常磨损除外。 第四条：出租方与承租方的变更 2，租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用,
STANDARD AGREEMENT SAMPLE (协议范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-038944 房屋抵顶借款合同书(合同示
房屋抵顶借款合同书(合同示范文 本) 甲方（转让方）身份证号码： 乙方（接收方）身份证号码： 为确保本协议债权的顺利实现，本着平等、自愿的原则，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，就甲方以房屋抵顶向乙方的借款事宜，为明确双方权利、义务，达成如下协议，以供遵守。 一、借款金额： 甲方于年月日向乙方借款本金人民币大写：，（即￥元） 二、抵顶财产情况： 因甲方无现金偿还，甲方自愿以房屋壹处（建筑面积㎡）抵顶甲方下欠乙方的借款。 房屋的具体位置及面积，以该房屋的所有权证书登记的为准。 三、财产低顶价： 经双方商定，房屋抵顶价款按元/平方米计算，折合人民币共计大写：元，（即￥元） 四、资产交付及手续变更日期：
甲方应于年月日前，将本协议抵顶的房屋、钥匙、水、电及天然卡等相关财产及手续移交给乙方。否则，甲方必须一次性还清所欠乙方的所有本金及利息。或乙方有权住入甲方所抵房中直至房产证变更为止。 五、本协议签订后，未经乙方书面同意甲方不得将本协议资产再以转让、租赁、抵顶及承包等形式为其他第三方设定任何权利、义务。否则视为甲方违约，甲方应向乙方承担借款总额30%的违约金，并承担由此给乙方造成的损失。 六、甲方保证对本协议资产的权属享有真实、合法、有效的处分权利。否则，给乙方造成的一切损失全部由甲方承担。 七、税费的承担： 本协议房屋交付前，因房屋产生的一切水、电、暖及物业等全部费用由甲方负责并承担。本协议房屋交付后，因上述房屋手续变更所产生的一切税费全部由甲方承担。 八、违约责任： 1、如甲方按照本协议约定履行义务的，甲方应按本协议房屋抵顶总款的30%向乙方承担违约金。 2、如甲方或其他第三方原因，致使乙方未能取得该房屋所有权的，甲方应按本协议房屋抵顶总价款的30%向乙方承担违约责任。同时，乙方仍有权依据借条的约定，向甲方主张偿还借款本息的偿还责任。 九、本协议涉及的房屋的相关手续及甲方的身份证复印件，作为本协议的组成部分。 十、争议的解决方式： 在履行本协议过程中若产生争议，双方应友好协商，协商不成的，双方一致
房屋买卖合同 身份证件号码: 甲方（卖方）: 乙方（买方）: 身份证件号码: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法 规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买 受该房屋。该房屋具体状况如下： （一）座落于________________________ ，建筑面积为 _________ 平方米；套内建筑面积 ________ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______________________ 平方米； （二）出售房屋的所有权证证号为__________________ （附件一）； （三）房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、 地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。房屋及附属设施见清单（附件二） 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米 _______________ 元，总金额人民币 ___________ 元整;房价款的支付方式______________ 、支付时间为_____________ : 乙方在_____ 年___月 _____ 日前付给甲方定金（人民币），（大写）_______________________ 元，（小写）___________________ 元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的 调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
*******县*******乡*******小学学校建设 施工合同 甲方：*******乡人民政府 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，根据*******县人民政府关于中小学危房改造的有关文件，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就*******小学学校建设施工事项协议一致，订立本合同。 一、工程概况： 1、工程名称：*******乡*******小学校舍建设 2、工程地点：*******乡*******小学原校址 3、工程内容： （1）新建教室、办公室、多功能室、餐厅71间（约1980平方米）； （2）厕所6间（约120平方米）； （3）传达室2间（约40平方米） （4）院墙：100米（含大门） （5）硬化路面：厚度大于15厘米。（小计1520平方米） ①大门前主路200平方米； ②院内主路800平方米； ③教室门前340平方米
④厕所、门卫范围内硬化180平方米。 （6）餐厅内灶台2口，操作台1个。 （7）配套水电工程。 （8）平整校园，垒挡土墙100米。 二、质量要求： 符合《*******县中小学校舍安全工程平房建设质量要求》 三、图纸： 使用《*******县中小学校舍安全工程平房建设施工图纸》 四、工程施工要求： 1、门窗要求：尺寸见图纸，门框使用东北松，上亮穿16号钢筋6根，钢筋内涂防锈漆，外涂调和漆，所用木材必须烘干后制作。刮腻子刷低油，再刮腻子刷调和漆三遍。铝合金窗使用标准1.2CM厚铝材，颜色由甲方定。 2、散水坡：散水坡（三面），每间设一纵沟。 3、每口教室设前后两块黑板，标准为4米×1.2米。 五、承包形式：包工包料。 六、质量监督： 工程的第一质量监督责任人为施工学校校长，县危改办进行重点环节（基础、钢筋及制作、砌墙过程、屋架、水电、屋面防水等）质量监督。通不过验收的不能进行下一步工序
YF-ED-J4874 可按资料类型定义编号 住房租房合同书实用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日
住房租房合同书实用版 提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法 律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基 础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承 租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协 商一致，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对 租赁房屋的有关规定。 第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情 况
1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、 市)(区、县);门牌号为 2、出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积) 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共个月。自xx年xx月xx
房屋顶账协议范本 Model agreement on house top account 甲方： 乙方： 签订日期：年月日
房屋顶账协议范本 小泰温馨提示：房地产商是指专门经营房地产的单位或个人，是介于一般房地产业主或从事开发房地产的资本家与业主之间，专门从事房地产买卖和出租活动。本文档根据房地产商合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整及打印。 甲方：史丽宏，女，汉族，24 岁，内蒙古鄂尔多斯市东胜区人，现住内蒙古鄂尔多斯市东胜区，个体户，身份证号码：，（以下简称“甲方”。） 乙方：郭丽娥，女，汉族，49 岁，内蒙古鄂尔多斯市东胜区人，现住内蒙古鄂尔多斯市东胜区，个体户，身份证号码：，（以下简称“乙方”。） 为了实现债权，盘活资产，明确双方权利义务，《合根据同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规之规定，就房、屋顶付欠款事宜，甲乙双方在平等、有偿、自愿、诚实守信原则基础上，经充分协商一致达成如下协议： 一、截止 XX 年 6 月 6 日，乙方总计欠甲方现金人民币肆拾万元（400，000 元）整。
二、乙方用其所有的、位于北京市北苑路康斯丹郡小区 1 号楼 2 单元 50 3 室 90 平方米住宅楼房及楼房内的家具、设施、设备等顶付欠甲方现金人民币贰拾万元（200，000 元）整。 三、乙方下欠甲方现金人民币贰拾万元（200，000 元）整，乙方于本协议签订前一次性付清。 四、乙方顶付甲方的楼房按揭贷款本金及利息均有乙方 按期足额偿还。 五、乙方于本协议签订后三日将顶账楼房及其一切房产 手续交付甲方。 六、本协议签订后，由乙方协助甲方共同办理顶账楼房 的产权过户手续，但所需税、费由甲方承担（不包括应当由 乙方承担的税、费）。 七、甲乙双方必须全面认真履行协议约定义务，否则支 付对方协议总价金 30%的违约金，并赔偿相关经济损失。 八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份；自双方签字 时起生效。 -------- Designed By JinTai College ---------
编号：2021学区房租房合同 甲方： 乙方： 年月日
出租方：_________________________(以下简称甲方) 承租方：_________________________(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于______________________________________的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自___________年________月________日至___________年________月________日，计____个月。 二、本房屋月租金为人民币__________元，按__________结算。每_____日内，乙方向甲方支付_____租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交____________元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为，从 ___________年________月________日至___________年________月________日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前___个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权请求司法解决。 十、本合同连一式___份，甲、乙双方各执________份，自双方签字之日起生效。 甲方(签章)：___________ 乙方(签章)：____________ ______年______月______日______年______月______日
学校房屋租赁合同 在教育水平不断提升的今天,因为招生规模的扩大,学校规模也逐渐扩充,房屋租赁必不可少，那么学校房屋租赁合同怎么写呢?以下是在为大家整理的学校房屋租赁合同范文，感谢您的阅读。 学校房屋租赁合同范文1 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 甲方为发展地方经济，带动农村人口就业，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，本着资源再利用的原则，经研究决定，现将闲置多年的原吝家村吝家小学出租给乙方使用。双方在自愿、平等的情况下，达成如下协议： 一、出租房屋情况 甲方出租给乙方的学校坐落在官路镇吝家村，场地约占地15亩，校舍建筑面积约为800平方米。 二、租赁起付日期和期限 1.租期自xx年9月1日起，至xx年8月31日止。租赁期xx年。 2.租赁期满后，甲方如继续出租该学校，乙方享有优先权; 乙方需继续承租的，应于租赁期满前二个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金及支付方式 1.甲、乙双方约定，该学校租金为肆仟元/年(4000元/年)。
2.付款方式：采取按年度付款方式。 3.甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付第一年度租金，以后每个年度租金必须于上一个租赁年度期满一个月前交清。如拖欠不付满一个月，甲方有权终止租赁协议。 四、租赁期间其他有关约定 1.租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用学校场地进行非法活动。 2.租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3.租赁期间，甲方收取租金的使用情况与乙方无关，如因分配或使用不当而引起甲方与村民小组或村民个人的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方代表应出面调停并且甲方需承担相应的经济损失。 4.租赁期间，甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地及房屋提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。 5. 租赁期间，乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。 6. 租赁期间，房屋出现问题由乙方负责维修。 7. 租赁期间，出现的任何安全事故由乙方负责。 五、租赁期间其它条款
房屋租赁合同范本租房合同 出租人： 承租人： 房屋租赁合同 (自行成交版) 出租人(甲方)：身份证： 承租人(乙方)：身份证： 依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 (一)房屋坐落于，建筑面积平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有 (□房屋所有权证/ □公有住房租赁合
同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件)，房屋所有权人：。 第二条租赁期限 (一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计年 个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 (一)租金标准及支付方式：元/年，租金总计：人民币 元整(￥： )。
支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押付，各期租金支付日期: 。 (二)押金：人民币元整 (￥： ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13) 费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条房屋维护及维修 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、
个人房屋抵顶(抵押)借款 合同 In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 签订日期：__________________ 本合同书下载后可随意修改
合同编号：YH-FS-518260个人房屋抵顶(抵押)借款合同 说明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。 债权人(以下简称甲方)： 债务人(以下简称乙方)： 乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同： 第一条借款内容 1、借款总金额：十万元整。 2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非法使用。 3、借款期限：时间为一年，即自__起，至__止。 4、借款利息：月息为2分，一年利息为二万四千元整。 乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。 第二条抵押物事项
1、抵押物名称：房屋产权证(证号：) 2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为__元。 3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。 第三条甲乙双方的义务 (一)甲方的义务： 1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。 2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。 (二)乙方的义务： 1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。 2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。 3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
学校房屋租赁合同完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
学校房屋租赁合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 学校房屋租赁合同范文一 第一条、房屋座落位置、用途及居住人员 1、甲方将号成套住宅出租给乙方作为居住使用。 2、甲方同意乙方提出的如下人员在此共同居住： (1)姓名身份证号码学号 (2)姓名身份证号码学号 (3)姓名身份证号码学号 第二条、租赁期限
住房租赁合同范本 签订合同人： 甲方_________ 方： ___________________ 年____ 月___ 日__________ 年___ 月____ 日第一篇： 住房租赁合同范本 承租方： （以下简称乙方）身份证号： 为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一条甲方将____________________ 出租给乙方。建筑面积 _____ 平方米，租金_________ 元月。 第二条租赁期限为______ 年_____ 月，从______ 年 _____ 月__ —日起至年月日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用. 第三条付款方式为付一次。在本合同正式生效当日内一次性交清第一次租金共计人民币__________________ 元。另一次性交押金 _________ —元整。租赁期内，每季度租金需提前七天支付。 第四条其它费用： 合同期间内，乙方承担水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的费用。 第五条甲方的责任。
1甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的—％计算，向乙方偿付违约金。 2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。 3.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前—个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的—％计算。 第六条乙方的责任。 1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按延迟期间内乙方应交租金的— _%计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达月以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任。 3.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前—个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的 %计算。 4.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。 5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后—日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。 6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。 第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优
房屋租赁合同甲方(房主)：身份证号码： 乙方(承租人)： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将自有的坐落在（简称本房产），出租给乙方作_居住_使用。 双方约定本房产的租赁期为_ _年月_ _日起到年月日，共计_ 个月。 二、本房屋年租金为(人民币大写)：（小写：￥），租金每年结算，一次付清。 三、租金支付时间及方式：合同签订之日立即支付，付款方式协商确定。 四、乙方租赁期间，□水费、□电费、□宽带费、□有线电视、□采暖费以及□其它由乙方居住而产生的费用由乙方承担。 电表底数：煤气表底数： 水表底数：热能表底数: 甲乙双方无任何异议，甲方将保证金退还给乙方。 六、乙方租用本房产后应注意以下事项：
甲方不承担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷。 1．乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪的活动，若有违反法律，由乙方负责。 2．乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。 3．屋内用具不得损坏、丢失，否则，照价赔偿。 4. 现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。 5. 乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身安全负责。 6. 经双方沟通确认，乙方不占用本房产学区就学名额。 7. 乙方不得擅自改变房屋结构及布局，如有需求，需协商解决。 七、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生，甲方有权解除协议并收回房屋。 八、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须主动提前__1 _个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后__3__天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。 九、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，保证金可视情况给予退还。乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。 十、合同的解除 租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房产。
学校房屋租赁合同书 甲方(房主)__________签名/盖章 乙方(承租人)___________签名/盖章 乙方身份证号码：______________________________________________(需本人填写) 一、甲方将位于兴义市丰都办事处江岸村丰都中学门口房屋二栋及场地出租给乙 方使用。 二、租期___年，从______年___月___日起到______年___月___日为止，租金按付清。 三、第一年租金为人民币_____________元，押金为人民币__________元，乙方共现金支付(计大写__________________元整)第二年租金为人民币_____________元，押金为上年数额，乙方共现金支付(计大写__________________元整)第三年租金为人民币
_____________元，押金为上年数额，乙方共现金支付(计大写__________________元整) 四、乙方租用后应注意以下事项： 1、乙方应遵纪守法，并自行办理相关手续、承担相关责任。 2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。 3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。 电、水、及其它设施由乙方使用，产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。 以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。
房屋租赁合同 出租方（甲方）：身份证号码 承租方（乙方）：身份证号码 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 1、甲方将位于小区号楼室的室厅房屋出租给乙方居住 使用，租赁期限自年月日至年月日。 2、本房屋月租金为元，按年度结算。每年度乙方须提前天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠，否则甲方有权停租并终止合同收回房屋。乙方应付给甲方押金元，作为房屋内部设施水费电费燃气费等综合保证金。等租期圆满结清所有费用后，甲方将押金如数退还给乙方。 3、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 4、甲方提供设施如下：空调台，热水器台，电视台，冰箱台，床张，电风扇台，沙发组，餐桌张，写字台张以及部分家具。以上设施保证能正常使用，经乙方检验后认可签字生效。乙方不得随意损坏房屋设施，如损坏，乙方在合同期满后负责修理好并能正常使用交予甲方，否则按价赔偿。（乙方在使用过程中如遇电器损坏由乙方自行修理。）租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
5、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前向甲方提出，甲方收到乙方要求后答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。 6、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。乙方在租赁期限期间不得私自转租转借。若一方强行中止合同，须向另一方支付一个月房租作为违约金。 7、乙方使用该房屋应注意防火、防盗，遵守物业管理规定。 水表：电表：燃气表： 8、租赁期间内，乙方不得擅自将房屋转租、转让、转借；不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益，否则甲方有权解除合同，收回房屋。 9、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。 甲方：乙方： 年月日
2020年学校房屋租赁合同范本房屋租赁合同(Housing leasing contracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。下面是小编收集整理的20xx年学校房屋租赁合同范本范文，欢迎借鉴参考。 20xx年学校房屋租赁合同范本(一) 甲方(出租方)：______________________小学 代理人： 地址： 联系电话： 乙方(承租方)： 身份证号： 地址： 联系电话： 风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：
1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。 3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。 甲方大门右侧房屋予以出租，经乙方申请，甲方班子会议研究决定，由租赁经营，经双方协商达成如下协议： 一、甲方责任 1、提供房屋壹间。 2、负责房屋及其它设施的维修(非人为因素造成)，保证水电线路畅通。 3、不定期对经营场所进行安全和卫生等检查。 二、乙方责任 1、只许经营国家法律法规允许范围内的商品。 2、自觉遵守暂住人口管理规定，不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。 3、违法经营所造成的后果，负全部责任。 4、水电费自理，水费每月交纳，电费按照度量按时标准缴纳。 5、室外宣传张贴内容、样式须报学校批准。 6、不准在经营场所内搞违法活动，并保持清洁卫生。 7、要爱护室内外设施，如损坏照价赔偿。 8、因疏于管理出现的安全等事故由乙方负全部责任。
房屋租房合同 房屋租房合同范文一 出租方(以下简称甲方)：___________________________ 承租方(以下简称乙方)：___________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在_________(以下简称本房 产)_________层_________号房，建筑面积为_________平方米，公寓类型属于_________;出租给乙方使用。 (本合同所指的公寓类型是标房/单人房、商务房(甲型)、商务房(乙型)、双套房四种) 第二条租赁期限 双方约定本房产的租赁期为_________年，暂定从_________年_________月_________日起到_________年_________月 _________日。每年的_________月_________日至次年_________月_________日为一个出租年度。 以上租赁期限的起始时间为暂定时间，具体以甲乙双方办理房屋交接时间为准，若甲方与开发商签订的本房产的买卖合同实际交房时间在_________年_________月_________日之后，本合同的租赁起止时间顺延。 第三条房屋交验
甲方授权乙方按本合同附件《装修配备表》与_________公司直接办理本房产的交接手续(本授权为不可撤销之授权)，该交接手续亦视为甲乙双方的交验手续。 因乙方经营需要，可以对本房产的功能进行调整，交房之前，在以书面形式告知甲方之后，可以直接要求_________公司进行有关内部装修、配备方面的变更。但在甲、乙双方租赁合同终止之后，甲方有权要求乙方遵照本合同附件《装修配备表》进行恢复、配置。 第四条房屋租赁使用管理 租金标准：租赁期间，年租金标准为人民币_________元(小写：￥______________)，折合月租金标准为人民币_________元(小写：￥_________)。如本房产的实际面积与本合同约定面积有差异的，租金标准不作调整。乙方依照本条约定应承担的租金之外的义务，也不作调整。 第五条租金支付时间及方式 (1)在月度期满五个工作日内，乙方将租金转入甲方指定账户，甲方指定开户行为：_____________;户名为：_________;账号为：_________。若甲方有办理银行按揭贷款的，开户行必须是提供按揭贷款的银行。 (2)若以非银行按揭方式购买的，甲方可以到乙方公司财务部门领取租金。
金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改 房屋顶名购买协议书 甲方：___________________________________________________ 身份证号码：_____________________________________________ 家庭地址：_______________________________________________ 乙方：___________________________________________________ 身份证号码：_____________________________________________ 家庭地址：_______________________________________________ 甲、乙双方在自愿、平等的基础上，经协商一致达成如下协议，以资共同遵守： 第一条甲方以乙方的名义购买房产，面积：平方，总价款为：元，贷款期限20年，贷款银行为青岛银行，每月还款：元，该房产首付款、每月向银行还款、房屋装修款、家用电器等生活用品均由甲方支付，后期水、电、暖、物业和办证等房产税费均由甲方承担。 第二条甲方在此购房过程中支付的所有款项，开发商出具的收费凭证、税务机关出具的票据均是乙方名字，但事实上均是甲方支付，乙方确认该事实，并承诺对该房产不主张任何权利。 第三条交房后开发商、物业公司如有违约行为，需要依法以乙方名义主张权利，乙方应予配合。面积等有出入需要和开发商结算的，乙方应配合甲方办理。此房具备办证后过户以及甲方向第三人转让时，乙方应无条件配合办理下证后的过户或直接由乙方过户至第三人，费用由甲方承担。 第四条本合同所涉房产占有、使用、收益和处分权均归甲方所有，乙方应予以配合。如房产符合加贷条件甲方也需要办理，乙方应予配合。 第五条甲方保证按时偿还银行按揭贷款，不因为欠缴贷款及其他费用给乙