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解除合同先通知再起诉是否合理

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解除合同先通知再起诉是否合理

解除合同先通知再起诉是否有效这个问题的核心在于,起诉是否可以作为合同解除的通知方式,在司法实践中,肯定与否定的答案都存在,那么具体的法律规定是怎样的?在这里,赢了网小编将仔细为您阐述这一问题,希望对您有所帮助。

一、起诉是否可以作为合同解除的通知方式

享有合同解除权的当事人未将解除意思通知对方,而直接向法院起诉,法院能否判决确认合同解除的效力?司法实践中,有的法院以通知未完成为由不予受理,有的法院则受理并进行实体处理。这里认可解除的意思通知是行使合同解除权解除合同的必经程序,但解除权人可以起诉作为通知合同解除的方式。因为,解除权人提起相关诉讼后,其在诉状中的意思表示同样会产生其他通知方式的效果。在实践中,很多情况下解除权人是无法实际通知到违约方,坚持先通知解除才能起诉,是机械的理解立法的本意,并且也将损害解除权人的合法权益。且《合同法》第96条也未规定何种方式通知解除合同有效或无效。因而合同解除权人通过起诉方式将解除合同的意思表示通知到对方

当事人并无不可。而且相对方收到法院送达的诉讼材料后,可以提出确认合同解除无效的反诉、反驳或抗辩,得以维护己方的合法权益。

通知到达对方后合同解除,那么在解除合同的通知无法到达对方的情况下,合同将无法解除,解除权人将面临着明知继续履行合同将遭受巨大损失,仍然无法解除合同的困境。在诉讼法中,法院可以采取多种送达方式,在穷尽各种方式之后,可以通过公告送达的方式,即使当事人不到庭,也可以缺席开庭审理和判决。但是上述送达方式并不当然适用于诉讼之外的民事法律行为。当事人在诉前通过公告的方式向相对方送达解除合同通知,未必能够得到法院的认可。这种情况下,如果违约方下落不明或有其他无法通知的情形,解除权人的解除权将落空。因而,提起解除合同并请求恢复原状或损害赔偿的诉讼,对对方的履行请求之诉提出抗辩或反诉,有必要、也应该构成合同解除的意思表示。

二、法律依据

只要符合民诉法规定立案条件,享有合同解除权的当事人未将解除意思通知对方,直接向法院起诉,可以受理并进行实体处理。主要理由如下:

1、《合同法》没有明确规定当事人向法院起诉要求解除合同必须先履行通知义务。

2、私力救济并不应排斥采取公力救济的方式。因为既然合同解除是一种救济措施,那么作为救济措施可分为私力救济和公力救济措施,两者并行但不应互相排斥。特别是当私力救济措施不力的情况下,如对方当事人已经违约,但无法找到,更谈不上通知对方解除合同的情况下,解除权人的合法权益如何保护?此时当事人请求法院判决解除合同并返还财产或赔偿损失,是当事人寻求公权力救济的一种手段。法院在向被告送达起诉状副本等相关法律文书时,相当于间接地将原告要求解除合同的意思表示通知了被告。

3、不损害相对方既被告的合法诉讼权利。被告方收到法院送达的诉讼材料后(包括起诉状副本),已经知道原告解除合同的意思表示,其可以在至少30日内(举证期限)提出确认合同解除无效的反诉、反驳或抗辩,得以维护己方的合法权益。第四、有利于维护解除权人的合法权利和合同的安全,并减少当事人诉累。

当事人未将解除合同的意思通知对方,直接起诉的,并不当然发生合同解除的效力,并不能因此而改变“合同解除需通知相对方的法律规定”。但是对于那些恶意违约的相对人来讲,由法院及时送达起诉状,通知其解除合同,是解除权人充分利用法律手段,节省环节维护自身合法权益,同时鉴于法院最终解决纠纷的权威效力,更有利于及时维护合同安全,同时相对方作为被告,也同样享有各种诉讼权利,其对

合同解除的异议权并未丧失,而是可以在同一诉讼程序中一并解决,更有利于减少双方当事人的诉累。因此,笔者建议,约定有通知解除方式的从约定,没有约定的应当采用明示方式通知相对人解除合同,合同解除权人未将解除意思通知对方,直接向法院起诉,符合民事诉讼法受理条件的应当受理并进行实体处理。

综上可知,直接起诉解除合同并不能作为一种通知,也就因此不具有合同解除的效力,赢了网小编总结了以上条例希望帮助您解答解除合同先通知再起诉是否有效的问题,由于在不同的案例中,有不同的适用情形,具体的诉讼事宜还请您咨询我们网站的专业律师。

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?这笔治疗费该由谁埋单http://biz.doczj.com/doc/b614021305.html,/yl/774237.html

?9岁女童就医后猝死家属集合数十人围堵医生http://biz.doczj.com/doc/b614021305.html,/yl/774236.html

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?10年前输血是否造成肝炎医院举证不能被判赔偿http://biz.doczj.com/doc/b614021305.html,/yl/774230.html

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?医疗事故院内处理程序及时限http://biz.doczj.com/doc/b614021305.html,/yl/774226.html

?湖北全省去年“打吊针”致20人身亡http://biz.doczj.com/doc/b614021305.html,/yl/774225.html

?医疗机构的报告义务 http://biz.doczj.com/doc/b614021305.html,/yl/774224.html

书面解除合同通知范例

书面解除合同通知范例 热门城市:喀什律师奈曼旗律师省直辖律师和田律师扎鲁特旗律师柳州律师伊犁律师霍林郭勒市律师北海律师 实践中大家可以发现,一定的特殊情况发生后,导致双方的合作关系破裂的状况数不胜数。在解除双方契约关系的时候,我们首先需要书写书面解除合同通知,然后才是签署解除劳动合同协议。下面收集了关于如何书写书面解除合同通知的资料,详细请看下文。 一、解除劳动合同通知书范例 姓名: 依据《劳动合同法》第36条的相关规定,您于年月日与公司提出协商解除此前公司与您订立的劳动合同(合同期限:年月日至年月日),公司予以同意。 经协商一致后,您的劳动合同于年月日解除。 您需要结算一下薪资和补偿金事项: 1、您薪资结算至年月日;计元; 2、此种情形下公司不需要支付经济补偿金。 您需要办理以下交接手续: 1、; 2、; 以上事宜完成后,按照公司离职规定办理离职手续。 公司年月日

注:本劳动合同解除书一式两份,公司和劳动者各持一份,具有同等法律效力。 二、劳动合同解除形式 劳动合同的解除是指劳动合同订立后,尚未全部履行以前,由于某种原因导致劳动合同一方或双方当事人提前终止劳动关系的行为。劳动合同订立后,双方当事人应当按照劳动合同的规定履行各自的义务,任何一方不得随意解除合同。但是,在发生某些特殊情况时,继续履行劳动合同已经成为不可能、没必要以及会招致一方或双方利益受到重大损害时,双方当事人可依法解除劳动合同。 劳动合同的解除分为法定解除和约定解除两种。解除劳动合同引起的法律后果与终止劳动合同引起的法律后果大致相同。 法定解除是指在劳动合同的履行过程中,出现劳动法律法规规定的情况时,当事人一方或者双方解除劳动合同的行为。在法定解除的情况下,一方当事人可以不与另一方当事人协商,也无须征得另一方的同意,就可依据劳动法律法规规定的条件和程序解除合同。 约定解除是指在劳动合同的履行过程中,当事人一方或者双方认为继续履行合同已经没有必要时,与另一方协商取得一致意见后,解除劳动合同的行为。与法定解除不同的是,约定解除不能由一方自主决定,而必须是双方的行为,其解除的条件不一定是法律法规规定情形的出现,只要当事人双方在真实意思表示的基础上协商一致就可以了。 三、解除特征

单方解除劳动合同通知书

单方解除劳动合同通知书 劳动合同的解除,是指当事人双方提前终止劳动合同的法律效力,解除双方的权利义务关系。下面给大家带来单方解除劳动合同通知书范文,供大家参考! 单方解除劳动合同通知书范文一尊敬的公司领导:您好!首先感谢您在百忙之中阅读此通知书,本人自XXXX年X月X日入职至今,一直担任XX岗位,在这1年多的时间里,我成长了很多,无论是专业技能还是为人处事方面都让我受益颇深,感谢公司领导和同事长期对我的帮助。 经过深思熟虑,我决定单方与公司解除劳动合同,下面是我根据《中华人民共和国劳动合同法》(以下简称劳动法)规定的内容要求公司给本人补偿如下: 1、根据劳动法第四章第三十八条,用人单位有下列情形之一 的,劳动者可以解除劳动合同。 (二)未及时足额支付劳动报酬的;(本人劳动合同中明确说明工资在每个月的10日发放,但实际每次公司都以各种理由进行拖欠。) (三)未依法为劳动者缴纳社会保险的;(本人工资XX元,实际只按北京市最低标准为本人缴纳社保) (四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的;(公司规章制度中,存在多处违法、违规行为)

劳动法中规定,只要满足上述其中一条,劳动者可以随时解除劳动合同,而不需要提前30天告知公司。 2、根据劳动法中第四章第四十六条规定,劳动者依照本法第三 十八条规定解除劳动合同的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿;第四十七条规定,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,六个月以上不满一年的,按一年算。(本人工作X个月,要求补偿X个月工资,即XXXX元。) 3、本人 XXXX年X月X日入职,劳动法规定,入职当月必须缴纳社会保险,现要求公司将本人入职当月保险全额补缴,并将在职期间保险足额补缴,个人差额部分本人承担,公司可在2012年7月之前为本人减员社保并补缴,如公司未能及时补缴,导致没能减员而多上的保险,此金额本人不予承担。 5、根据劳动法第四章第五十条规定,劳动者应当按照双方规定,办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的,在办结工作交接时支付。 6、根据劳动法第四章第五十条规定,用人单位应当在解除或终止劳动合同时出具解除或终止劳动合同的证明。 综合上述内容,本人要求公司除工资以外,额外补偿本人共计xxxx元,所有工资及补偿在本人离职当日进行结算,并开具离职证明。

解除合同协议书通知书

解除合同协议书通知书文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089

解除合同通知书 致:珠海中科华睿建设工程有限公司无锡分公司 我方公司河北荣华房地产开发有限公司(以下简称:甲方)与贵公司珠海中科华睿建设工程有限公司无锡分公司(以下简称:乙方)于2015年10月10日签订《建筑工程施工合同书》,合同第一部分(第十条)合同第三部分(第六条)4.1跟4.2规定; 1、按照合同条款的定,乙方应于2015年10月15日前向我公司缴纳工程保证金人民币壹佰万元整,及合同但截至发函日,乙方仍未按约定完成,反而贵公司项目负责人收取施工班组保证金约壹佰壹拾五万元整,实际证明了贵公司,根本就没有能力来履行该合同;于2016年6月16日开始,导致冀南国际商贸港项目停工,多次联系乙方项目负责人及公司负责人结果是了无音信截止今日。 2、我公司经过多次联系,乙方项目负责人;吴培明、分公司负责人;钱雅文、沟通来协商解决《冀南国际商贸港》项目事宜,其经多次函告乙方仍无法履行合同义务的违约行为;直接影响了《冀南国际贸易港》的项目销售跟招

商,给我公司造成项目延期,直接经济损失约人民币:肆佰伍拾万元整。 3、本函送达乙方时解除合同即生效。甲方保留运用法律手段实现及向乙方要求赔偿甲方因上述原因造成一切损失的权利。 4、该文本解除合同通知书以任何面呈方式提交本通知视为送达;任何以信件、特快专递发出的通知、自信件或特快专递邮寄至租用同留存地址时视为送达;任何以传真、电话、彩信、短信、微信、QQ 等方式发出的通知,在实际发出视为送达。 5、若乙方对解除合同通知有异议,乙方可以在收到或该通知书送达3日内向甲方当面递交书面异议,并同甲方达成书面处理协议。否则,视为乙方自动放弃异议权,同意认可该解除合同通知书。 特此通知! 解除人: 2017年05月13日

解除合同起诉书范本

解除合同起诉书范本 合同是保障我们合法权益的文书,如果对方强制不允许我们解除合同,我们可以起诉他!以下是解除合同起诉书范本,欢迎阅读! 民事起诉书【1】 原告:胡**,男,19**年8月23日出生,身份证号411***19****23781X,汉族,住址****市**乡**村。 被告:****商贸有限公司。 住所地:**市**区***路与***十字***大厦*单元***。 法定代表人:黄** 电话:6******* 诉讼请求: 1、依法解除原被告之间的买卖合同,判令被告向原告返还尚未交付的货物货款7320元。 2、依法判令被告双倍返还尚未履行部分定金26660元。

3、依法判令被告支付因违约给原告造成的经济损失元。 4、本案诉讼费用由被告方承担。 事实和理由: 20**年6月13日被告与原告约定向其提供百事饮料两千件,每件43元。 原告当即向被告交付了定金40000元,被告在收到款后向原告出具了加盖公章的收据,但被告并没按约交货,在向原告交付了价值2万元的货物后,剩余部分即不再交付,导致原告不能向其客户及时交付,致使原告被客户索赔,给原告造成巨大的经济损失。 因被告的严重违约行为致使合同目的已无法实现同时也使原告被客户投诉索赔。 为维护原告合法权益,特依据《民事诉讼法》第一百零八条的规定具状起诉,请贵院依法支持原告的诉讼请求。 此致

**市**区人民法院 具状人: 20**年12月日 起诉书范文【2】 原告:(贵州XXX有限责任公司),电话:(0851-XXXXXXX) 法定代表人:(张三),职务:(董事长),电话:(13XXXXXXXXX) 被告:(李四),性别:(男),出生年月:(1949年10月),学历:(高中),职业:(公司职员),住址:(贵阳市XX路XX小区3楼501室),电话:(13XXXXXXXXX)。 请求事项: 1、请求判决被告(向原告支付货款80000元整); 2、本案的一切诉讼费用由被告承担。

2020年解除劳动合同通知书(员工提前通知解除)

解除劳动合同通知书(员工提前通知解除) 要点 正式员工提前三十日通知解除劳动合同或在试用期内提前三日通知解除,公司发岀的同意解除劳 动合同通知。员工自行提岀解除合同,公司不需要支付经济补偿金。内含公司留存和员工留存版本。 解除劳动合同通知书 (公司留存) ______________________________________ 先生/小姐: 依据《劳动合同法》相关规定,您于年月日提出解除此前公司与您订立的劳动合同(合同期 限:年月日 至年月日)。 您说明的解除理由是:预告解除 ()劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同; ()劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。 您的劳动合同于年月日解除。 您需要结算以下薪资和补偿金事项: 1. 您薪资结算至年月日;计人民 币元; 2. 此种情形下,公司无需支付经济补偿金。 您需要办理以下交接手续: 详见辞职交接表; 以上事宜完成后,按照公司离职规定办理离职手续。 ________________ 公司 年月日 本人在此确认:本人与公司已无任何劳动争议及经济纠纷,并已收到《解除劳动合同通知书》一份。 员工签名: 年月日 解除劳动合同通知书 (员工留存)

______________________________________ 先生/小姐: 依据《劳动合同法》相关规定,您于年 _______________ 月日提出解除此前 _______________________________________ 公司与您订立的劳动合同(合同期 限: _________________ 年月 ________________ 日 至 ________________ 年________________ 月_______________ 日)。 您说明的解除理由是:预告解除 ()劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同; ()劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。 您的劳动合同于年月日解除。 您需要结算以下薪资和补偿金事项: 1. 您薪资结算至年月日;计人民 币元; 2. 此种情形下,公司无需支付经济补偿金。 您需要办理以下交接手续: 详见辞职交接表; 以上事宜完成后,按照公司离职规定办理离职手续。 __________ 公司 年月日

[终止劳动合同通知书]《提前解除劳动合同通知书》

[终止劳动合同通知书]《提前解除劳动合同通知 书》 互联网 劳动者解除劳动合同所涉及的问题劳动者解除劳动合同所涉及的问题 问:劳动者在解除劳动合同的时候,如果给用人单位造成了损失, 是否应当承担赔偿责任?如果要承担,如何承担? 答:根据《劳动法》的规定,劳动者可以解除劳动合同,但是应当 提前30天通知用人单位.如果劳动者违反了《劳动法》规定的条件 解除合同,给用人单位造成了损失,就应当承担赔偿责任. 根据《违反〈劳动法〉有关劳动合同规定的赔偿办法》(1995 年5月10日劳动部发布)的规定,劳动者违反规定或劳动合同的约 定解除合同,对用人单位造成损失,应当赔偿用人单位的下列损失:1、用人单位招收录用其所支付的费用;2、用人单位为其支付的培训费用,双方另有约定的按约定办理;3、对生产、经营和工作造成的直 接经济损失;4、劳动合同约定的其他赔偿费用. 劳动者解除劳动合同所涉及的问题劳动者解除劳动合同所涉及的问题 劳动争议发生前的工作重点 劳动争议发生前的工作重点劳动争议发生前的工作重点 第一、签订详细完善的劳动合同订立劳动合同应注意的一般问题: 1、主体合法. 2、内容详细、明确、合法(总原则要求不违反法律、劳动法规 禁止性规定,不违背社会公德,社会公序良俗)

合同条款是当事人享有权利承担义务的依据,条款不明确,不仅影响当事人的合法权益而且还会影响合同的履行,尤其涉及行业特点又 涉及双方当事人切身利益的条款要明确. 如;生产上应达成到数量、质量指标或应当完成的任务,试用期 限和合同期限的约定,生产、技术条件培训要求,(包括生产安全技 术规程、卫生规程、劳动保护条例,伤亡事故报告和处理制度、女工 和未成年工保护、加班加点等)劳动者劳动报酬、劳动保险和福利 待遇、劳动纪律和企业内部罚则,违约责任及双方认为需要规定的其 它事项. 3、必须以书面形式签订. 4、以附件形式标明劳动纪律和企业内部规章制度处罚规定. 第二、制定完善的岗位责任制、劳动纪律等企业内部规章制度. 企业内部规章制度是劳动者在共同劳动中必须自觉遵守的劳动规则和秩序,法律法规不可能针对每个企业的具体情况作出规定,所以 就要求企业依据民主程序制定或与劳动者约定. 具体要求:1、内容合法,2、程序合法民主形式制定3、公示第三、建立健全民主管理体制1、建立民主管理机构我国企业实行职工民 主管理制度,民主管理的基本形式是企业的职工代表大会和工会,在 建立经理、厂长负责制的同时,应当建立职工代表大会或职工大会 (董事会). 2、建立民主渠道要创造一种民主氛围为职工行使民主权利方便 路径.具体方法: 投诉信箱,投诉专线,设立接待日,创办信息内刊,举办座谈会,通 过这些方式加强企业与职工之间的亲和力. 3、建立企业劳动争议调解委员会. 随时掌握职工的思想动态,缓冲劳动争议的发生,尽量调解劳动争议. 第四、管理严格化、工作程序化,形式书面化.

解除合同通知书模板 单方解除合同通知函13994

解除合同通知书模板单方解除合同通知函 合同的解除,是合同有效成立后,因当事人一方或双方的意思表示,使合同关系归于消灭的行为。下面小编给大家带来解除合同通知书模板,供大家参考!解除合同通知书模板范文一 同志: 您于年月起就职于本公司,目前的工作岗位是。现因下列第____项情形,你与我公司年月日签订的为期年的劳动合同书于年月日解除,劳动关系同时解除。 1. 经当事人协商一致; 2. 劳动者在试用期内被证明不符合录用条件的; 3. 劳动者严重违反单位规章制度的; 4. 劳动者严重失职、营私舞弊,给公司造成重大损害的; 5. 劳动者同时与其它用人单位建立劳动关系,对完成本单位工作造成严重影响,或者经公司提出拒不改正的; 6. 劳动者向公司提供的个人证明材料是虚假的,或者以胁迫、乘人之危,使公司在违背真实意思的情况下订立或者续订劳动合同的。 7. 劳动者被依法追究刑事责任的; 8. 医疗期满后,劳动者不能从事原工作也不能从事由公司另行安排的工作; 9. 劳动者不能胜任工作,经培训或调整工作岗位,仍不能胜任工作; 10. 劳动合同订立时依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经当事人协商,双方不能就变更达成协议的; 11. 法律、行政法规规定的其它情形。 请您于________年_____月_____日前到您所在的单位办理离职交接手续。 特此通知 公司名称 年月日解除合同通知书模板范文二 甲方: 乙方: 甲乙双方于xxxx年xx月xx日x签订为期xx年的劳动合同,现甲乙双方同意解除劳动合同关系。经双方协商一致,签订本协议如下: 1、自xxxx年xx月xx日起,解除双方签订的劳动合同,双方的权利义务随之终止; 2、乙方工资结算至离职之日,支付时间为甲方正常发放工资时间。乙方奖金为元,差旅费、交通费、手机费等费用合计x元,以上费用均需扣除所得税,甲方同意在乙方办理完工作移交手续后三日内一次性支付给乙方。 3、甲方同意向乙方支付经济补偿金共计人民币x元。甲方同意在乙方办理完工作移交手续后三日内一次性支付给乙方。 4、甲方为乙方缴纳基本养老保险金、基本医疗保险金、失业保险金、工伤保险金、生育保险金、住房公积金至x年x月x日止。 5、甲方根据相关劳动法规和规定,向乙方提供劳动合同解除的证明并办理相关退工手续; 6、乙方应当于本协议签订后3日内妥善办理所有工作移交手续,离职后不得作出有损公司名誉或利益之行为。 7、乙方应为所掌握的甲方之任何商业秘密进行保密,不得泄露给任何第三方,否则应向甲方支付违约金x元。

解除房屋租赁合同起诉书范本.doc

解除房屋租赁合同起诉书范本原告与被告自然情况 诉讼请求: 1、确认原告代理人傅毅东与被告就厦门市集美区路4号公寓楼1号楼202室、203室、301室、302室、303室等五套房产签署的五份房屋租赁合同已于2010年1月7日解除; 2、判令被告立即将上述房产恢复原状并返还给原告; 3、判令被告向原告支付拖欠的租金及相应的滞纳金,租金从2009年4月15日计至2009年1月7日为元,滞纳金暂计至2009年1月11日为元(每天按逾期额的%计算)、应计至实际付款之日止; 4、判令被告向原告支付上述房产的占有使用费,从2009年1月8日计起按每月元计至被告将上述房产恢复原状并返还原告之日止; 5、判令被告向原告支付拖欠的从2008年6月至2009年11月的物业管理费元、公共维修基金为元; 6、判令被告承担本案诉讼费用。 事实与理由: 2006年4月8日,原告全权委托处理址在厦门市集美区路4号公寓楼1号楼202室、203室、301室、302室、303室的五套房产的出租等一切相关事宜。2008年4月14日,傅毅东将上述五套房产出租给被告用于经营足浴,相应达成了五份《房屋租赁合同》,规定:1、各套房产的租金标准分别为,202室第一年每月租金元、第二年起每年递增10%,203室第一年每月租金元、第二年起每年递增10%,301室第一年每月租金元、第二年起每年递增10%,302室第一年每月租金元、第二年起每年递增10%,303室第一年每月租金元、第二年起每年递增

10%;2、租赁期间均为2008年4月15日起至2013年5月29日止;3、各合同均规定被告应提前并每一个月一次缴纳租金,租赁期间如有拖欠租金则每天按拖欠金额部分的2%支付滞纳金,拖欠租金达半个月以上的,出租人有权提前解除合同。 被告一直拖欠自2009年4月15日以来的租金,拖欠的租金从2009年4月15日计至2009年11月15日为元,相应的滞纳金暂计至2009年11月15日为元,已经构成严重违约。经多次向被告催款,被告才于2009年11月16日支付了18万元款项,此款项尚不足清偿滞纳金。鉴于被告严重违约并给原告造成了严重的损失,于2010年1月6日向被告发出《关于解除租赁合同的函告》,单方解除上述五份《房屋租赁合同》,该函已于次日送达被告。另外,被告未支付从2008年6月以来的物业管理费及公共维修基金,截至2009年11月,被告拖欠物业管理费元、拖欠公共维修基金元。 为维护自身合法权益,原告向贵院起诉,请判如所诉。 此致 厦门市集美区人民法院 原告: 特别授权代理人: (签字) 2010年月日 : 1.房屋租赁合同范本 2.2015年最新房屋租赁合同范本 3.2015年个人房屋租赁合同范本(最新)

提前解除合同通知书共篇

篇一:解除劳动合同通知书(用于提前终止合同) 解除劳动关系通知书 姓名: 你好!你与北京xxxx公司之间的劳动关系于xx年xx月xx日开始至xx年xx月xx 日终止。现公司根据你自身能力和绩效的原因,在本合同有效期内,双方一致友好协商同意提前中止劳动合同,公司将严格按照劳动法相关补偿规定执行,请你于年月日办理离职手续,你的工资将发放至xx年xx月xx日。 你在接到书面解聘通知后,应按以下规定及程序办理: 1、在接到书面解聘通知当日办理业务移交手续、财务帐目结清手续、办公用具结 清手续、图书文件归还手续。 2、人事档案及组织关系须在办理离职手续后60日之内转出。 薪金处理: 1、在办理了上述相关手续后,你x月x日至x月x日的工资将于x月x日发 放,x月x日至x月x日薪资将于x月x日一次性发放。 2、北京xxx公司为你办理的福利保险将截止到年月。 3、你不得带走北京xxx公司的档案及各种资料,不得泄露北京xxx公司的商 业秘密及北京xxx公司客户的秘密。 4、你不得利用原来在北京xxx公司工作之便,在解聘后带走的客户。不得影响 北京xxxx有限公司的声誉,否则北京xxx公司有权要求你赔偿或采取其他措施。 北京xxxxx人事行政部签收人: 年月日年月日 工资结算清单 姓名:xx 7月21日至8月20日月工资:2000元人民币 8月21日至9月20日月工资:2000元人民币 9月21日至10月9日工资:2000/20.92*12天=1147.23元人民币 7月21日至8月20日的个人所得税部分及8月份的社会保险由本公司代扣代缴 7月份、8月份的提成将于8月28日和9月28日分别发放。 北京xxxxx公司签收人: 年月日年月日 工资结算清单 姓名:xx 7月21日至8月20日月工资:2000元人民币 8月21日至9月20日月工资:2000元人民币 9月21日至10月9日工资:2000/20.92*12天=1147.23元人民币 7月21日至8月20日的个人所得税部分及8月份的社会保险由本公司代扣代缴 7月份、8月份的提成将于8月28日和9月28日分别发放。 北京xxxxx公司签收人: 年月日年月日 篇二:合同提前解除通知书 通知书 先生/小姐: 您于年月日与公司签订的劳动合同将于年月日到期。现公司决定提前与您解除合同。兹通知您年月日为合同终止日。请您办理相关离职手续。您的工

解除合同通知书模板单方解除合同通知函

解除合同通知书模 板单方解除合同通知函 各位读友大家好,此文档由网络收集而来,欢迎您下载,谢谢 合同的解除,是合同有效成立后,因当事人一方或双方的意思表示,使合同关系归于消灭的行为。下面小编给大家带来解除合同通知书模板,供大家参考! 解除合同通知书模板范文一 同志: 您于年月起就职于本公司,目前的工作岗位是。现因下列第___________ 项情形,你与我公司年月日签订的为期年的劳动合同书于年月日解除,劳动关系同时解除。 1.经当事人协商一致; 2.劳动者在试用期内被证明不符合录用条件的; 3.劳动者严重违反单位规章制度的; 4.劳动者严重失职、营私舞弊,给

公司造成重大损害的; 5.劳动者同时与其它用人单位建立劳动关系,对完成本单位工作造成严重影响,或者经公司提出拒不改正的; 6.劳动者向公司提供的个人证明材 料是虚假的,或者以胁迫、乘人之危,使公司在违背真实意思的情况下订立或者续订劳动合同的。 7.劳动者被依法追究刑事责任的 .医疗期满后,劳动者不能从事原 工作也不能从事由公司另行安排的工作 9.劳动者不能胜任工作,经培训或调整工作岗位,仍不能胜任工作; 10.劳动合同订立时依据的客观情 况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经当事人协商,双方不能就变更达成协议的; 11.法律、行政法规规定的其它情形。 请您于_________ 年 ____ 月_____ 日前到您所在的单位办理离职交接手续。 特此通知

公司名称 年月曰解除合同通知书模板 范文二 甲方: 乙方: 甲乙双方于xxxx年xx月xx日x签 订为期xx年的劳动合同,现甲乙双方同意解除劳动合同关系。经双方协商一致,签订本协议如下: 1、自xxxx年xx月xx日起,解除双方签订的劳动合同,双方的权利义务随之终止; 2、乙方工资结算至离职之日,支付时间为甲方正常发放工资时间。乙方奖金为元,差旅费、交通费、手机费等费用合计x元,以上费用均需扣除所得税,甲方同意在乙方办理完工作移交手续后三日内一次性支付给乙方。 3、甲方同意向乙方支付经济补偿金共计人民币x元。甲方同意在乙方办理完工作移交手续后三日内一次性支付给乙

买卖合同纠纷起诉状

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 买卖合同纠纷起诉状 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

原告: 住所地: 法定代表人:职务: 被告: 住所地: 法定代表人:职务: 案由:买卖合同欠款纠纷 诉讼请求: 1、原告请求依法判令被告给付原告货款元 2、请求判令被告支付逾期付款违约金元 3、本案诉讼费用及其费用由被告负担。 事实与理由: 年月日原告与被告签订《购销合同》,原告为供方,被告为需方,供方为需方提供型号的,合同约定,货物的品名、规格、价格数量总货款 结款方式:;需方如逾期未付款,每逾期一天,按应收货款的支付滞纳金给供方。合同签订后,被告未按照合同约定履行义务。从年月份开始拖欠原告的货款,原告为了双方能继续保持友好的合作关系,仍然按被告的订单如期将 货物送至被告公司。从年月份至年月份被告拖欠原告货 款如下:年月份,人民币元;年月份,人民币元;年月份,人民币元,年月份,人民币;以上合计人民币元。原告曾多次

要求被告支付上述货款,但被告均以各种理由拒绝支付。综上所述,原、被告签订的《购销合同》是双方真实意思表示,合法有效。被告拖欠原告货款共计元,事实清楚, 证据充分, 足以认定;双方的债权债务关系 清楚,合法有效,应受法律的保护。《合同法》第六十条规定:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”以及《合同法》第一百一十四条第一款规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”被告拖欠货款不还的行为是严重的违约行为,严重损害了原告的合法权益,应承担违约责任。被告应向原告支付逾期付款的违约金共计元。原告的诉讼请求既有事实证据又有法律依据理由充分,人民法院予以支持。原告为了维护自身的合法权益,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条之规定,特向贵院提起诉讼,恳请贵院查明事实后,给予支持。 此致 附:1、本状副本份 2、书证份 3、其他材料份具状人:法定代表人:年月日篇二:法律文 书:买卖合同纠纷起诉书法律文书:买卖合同纠纷起诉书 原告: 地址:

提前终止合同协议书

年月日,甲方与乙方签署了《合同》,合同有效期限为年月日至年月日,甲乙双方经协商一致,同意于年月日提前终止此合同,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则,就双方提前终止协议相关事宜达成如下条款,双方共同恪守: 第一条甲、乙双方同意,提前终止双方于年月日签订的《合同》。 第二条价款结算及支付方式: 1、甲方应于年月日前一次性向乙方支付年月日至年月日期间的费用元(人民币大写:元整)。乙方在甲方付款前,应向甲方开具等额发票。 2、乙方在收到此笔款项后,甲、乙双方因协议存续期间及提前终止本协议所产生的所有债权债务(包括但不限于价款、滞纳金、违约金、赔偿金等其他债权债务等)已全部结清。 第三条违约责任: 1、甲乙双方应共同遵守本协议,任何一方违反本协议的约定,依法承担相应赔偿责任。 2、乙方违反本协议约定,侵犯了甲方商业秘密等相关秘密,给甲方造成损害的,应承担因此给甲方造成的全部经济损失;乙方利用甲方上述秘密信息牟取的全部收益无偿归甲方所有。 3、自本协议签订之日起,乙方不得就协议存续期间及提前终止本协议所产生的任何事宜(包括但不限于价款、滞纳金、违约金、赔偿金等其他债权债务等)提起仲裁、诉

讼、申诉、信访;否则,视为乙方根本性违约,乙方应双倍退还甲方已支付的费用。 第四条争议解决: 因本协议所引起的或与本协议有关的争议,双方应友好协商解决;协商不成应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的仲裁费、律师费、差旅费等一切损失。 第五条其他约定: 1、未尽事项,双方另行协商解决并签订补充协议,有关的补充协议与本协议不可分割,具有同等法律效力。 2、本协议自双方签字、盖章之日起生效,本协议一式二份,双方各执一份为证,具有同等法律效力。 甲方(盖章):乙方(盖章): 授权代理人签字:授权代理人签字: 年月日年月日

解除合同通知书模板单方解除合同通知函

项情形,你与我公 // 解除合同通知书模板 单方解除合同通知函 合同的解除, 是合同有效成立后, 因当事人一方或双方的意思表示, 使合同关系归于消 灭的行为。下面小编给大家带来解除合同通知书模板,供大家参考 ! 解除合同通知书模 板范文一 同志: 您于 年 月起就职于本公司,目前的工作岗位是 。现因下列第 司 年 月日签订的为期 年的劳动合同书于 年 月 日解除,劳动关系同时解除。 1. 经当事人协商一致 ; 2. 劳动者在试用期内被证明不符合录用条件的 ; 3. 劳动者严重违反单位规章制度的 ; 4. 劳动者严重失职、营私舞弊,给公司造成重大损害的 ; 5. 劳动者同时与其它用人单位建立劳动关系,对完成本单位工作造成严重影响,或者 经公司提出拒不改正的 ; 6. 劳动者向公司提供的个人证明材料是虚假的,或者以胁迫、乘人之危,使公司在违 背真实意思的情况下订立或者续订劳动合同的。 7. 劳动者被依法追究刑事责任的 ; 8. 医疗期满后,劳动者不能从事原工作也不能从事由公司另行安排的工作 ; 9. 劳动者不能胜任工作,经培训或调整工作岗位,仍不能胜任工作 ; 10. 劳动合同订立时依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经当事人 协商,双方不能就变更达成协议的 ; 11. 法律、行政法规规定的其它情形 。 请您于 _______ 年 ____ 月 ____ 日前到您所在的单位办理离职交接手续。 特此通知 公司名称 年 月 日 解除合同通知书模板范文二 甲方: 乙方: 甲乙双方于 xxxx 年 xx 月 xx 日 x 签订为期 xx 年的劳动合同, 现甲乙双方同意解除劳动 合同关系。经双方协商一致,签订本协议如下: 1、 自 xxxx 年 xx 月 xx 日起,解除双方签订的劳动合同,双方的权利义务随之终止 ; 2、 乙方工资结算至离职之日, 支付时间为甲方正常发放工资时间。乙方奖金为元,差 旅费、交通费、手机费等费用合计 x 元,以上费用均需扣除所得税,甲方同意在乙方办理完 工作移交手续后三日内一次性支付给乙方。 3、 甲方同意向乙方支付经济补偿金共计人民币 x 元。甲方同意在乙方办理完工作移交 手续 后三日内一次性支付给乙方。 4、 甲方为乙方缴纳基本养老保险金、基本医疗保险金、失业保险金、工伤保险金、生 育保险金、住房公积金至 x 年 x 月 x 日止。 5、 甲方根据相关劳动法规和规定, 向乙方提供劳动合同解除的证明并办理相关退工手 续; 6、 乙方应当于本协议签订后 3 日内妥善办理所有工作移交手续, 离职后不得作出有损 公司名誉或利益之行为。 7、 乙方应为所掌握的甲方之任何商业秘密进行保密, 不得泄露给任何第三方, 否则应 向甲方支付违约金 x 元。 // 8、 甲乙双方之间无任何竞业限制协议, 合同解除后, 乙方无需履行任何竞业限制义务。

解除买卖合同诉状

篇一:法律文书:买卖合同纠纷起诉书 法律文书:买卖合同纠纷起诉书 原告: 地址: 法定代表人: 被告: 地址: 法定代表人: 诉讼请求: 1、判令被告向原告返还全部货款人民币96000元,利息人民币元(截止2013年月日,请求支持至实际支付之日,按照同期银行贷款利率计算); 2、判令被告向原告赔偿因其违约给原告造成的全部损失计人民币元; 3、判令被告承担本案的全部诉讼费用。 事实和理由: 201*年3月7日,原告与被告于南京市六合区签署了《采购合同》(合同编号: rjch20130315),约定原告向被告采购2吨dw萃取剂,合同价款为人民币96000元,若货到后经检验不合格的,原告有权退货,被告应在收到原告退货通知后一周内到原告处自提货;《采购合同》还约定,被告违反合同约定的,原告有权解除合同,被告应在三日内返还合同价款,并承担由此给原告造成的损失。 合同签订后,原告于2013年3月21日向被告支付了全部货款并于2013年3月29日对被告所供货物进行了取样检验,检验结果显示货物质量不合格,原告遂通知被告解除《采购合同》,并要求被告返还全部货款,被告于2013年5月23日向原告发函表示愿意在2013年5月29日退还货款,但此后被告并未按期退款,虽经原告多次催收,被告对此置之不理。被告的上述违约行为已经严重损害了原告的合法权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定,原告依法向贵院提起诉讼,请求贵院查明事实,依法裁判,支持原告的诉讼请求。此致区人民法院 具状人:有限公司20**年月日篇二:买卖合同纠纷起诉状 (买卖合同纠纷)民事起诉状 原告:苏州***科技有限公司,住址:……,法定代表人:……。 被告:南京****科技有限公司,住址:……,法定代表人……。 诉讼请求: 1、请求判决撤销原、被告分别于2010年5月24日、2010年7月20日签订的两份《销售合同》,并责令被告退还已收的332250元货款。 2、请求判决确认被告严重违约,并承担938587.50元的违约责任。 3、判令被告承担本案诉讼费。 事实和理由:

怎样提前解除劳动合同(合同示范文本)

怎样提前解除劳动合同(合同 示范文本) The contract is an agreement reached by the parties through equal negotiation and stipulates the obligations and rights that both parties should perform. ( 示范合同 ) 甲方:______________________ 乙方:______________________ 日期:______年_____月_____日 编号:YB-HT-0181

怎样提前解除劳动合同(合同示范文本) 怎样提前解除劳动合同 提前解除劳动合同的程序 员工必须提前30日以书面形式通知用人单位。劳动者提前30 日以书面形式通知用人单位,既是解除劳动合同的程序,也是解除劳动合同的条件。劳动者提前30日以书面形式通知用人单位,解除劳动合同,无需征得用人单位的同意。但通知的内容必须是肯定的,不能出现:请领导批准、请予以考虑等要约性质的文字,否则决定权即交到用人单位处,由用人单位对要约进行承诺,其实此行为就依法演变为双方协议解除合同的过程了。 无论是劳动者还是用人单位在解除劳动合同时,都必须以书面形式告知对方。因为这一时间的确定直接关系到解除预告期的起算时间,也关系到劳动者的工资等利益,所以必须采用慎重的方式来

表达。 提前解除劳动合同的方法 1.寻找单位的违法行为,随时向单位行使单方解除权 2.与单位协商解除劳动合同 3.提前三十天通知单位解除劳动合同 提前解除劳动合同的通知 1、用人单位解除劳动合同需要提前通知的情况 我国劳动合同法第四十条规定:用人单位有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:(1)劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的; (2)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位后,仍不能胜任工作的; (3)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内

提前解除劳动合同通知书最新版

《提前解除劳动合同通知书》的设计和运用 一、设计范本: 编号:______ 提前解除劳动合同通知书 (职工姓名)_______: ___年__月__日你(乙方)与本单位(甲方)签订的______期限的劳动合同,由于出现《劳动合同法》第____条第()项规定的情形,决定解除本劳动合同,特此通知。 乙方在解除本劳动合同后的有关经济补偿和工作交接等事宜,根据《劳动合同法》第四十六条、第四十七条、第五十条的规定和双方在劳动合同中已有的约定处理。 乙方在甲方的工作年限为____年,乙方在与甲方解除本劳动合同前十二个月的平均工资为______元人民币。 甲方:(签字盖章) 年月日

二、运用提示: 1、本通知书属于法定文书,是用人单位依照《劳动合同法》有关规定提前解除劳动合同时必经的法定程序,具有很强的法律效力和证据效力。因此建议用人单位在使用本通知书时应保留通知书存根和送达凭证。 2、本通知书应当说明解除理由。这涉及到单位是否应支付经济补偿金,以及支付数额。 甲方依据《劳动合同法》第四十条解除乙方劳动合同时,应提前三十日向乙方发出此通知,或者额外支付乙方一个月工资。 甲方依据《劳动合同法》第四十一条对乙方裁员解除劳动合同时,应按规定提前三十日向工会或者全体职工说明情况,听取工会或者职工的意见后,裁减人员经向劳动行政部门报告后,方可对乙方实施裁减。 甲方依据《劳动合同法》第三十九条解除与乙方的劳动合同,可以即时发出通知并不须支付经济补偿金。 3、本通知书使用时务必填明解除乙方劳动合同的时间。这涉及到劳动关系终结时间、工资支付、劳动争议时效起算等重大事项。 4、本通知书使用时可以说明基本事实,但必须是单位有证据可以证明的事实。本通知书解除的事实和理由的举证责任在甲方。

撤销合同起诉状范本

撤销合同起诉状范本 Model complaint for cancellation of contract 甲方:___________________________ 乙方:___________________________ 签订日期:____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号:XX-2020-01

撤销合同起诉状范本 前言:合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明,具有实践指导意义, 便于学习和使用,本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 原告:__________, 住所地:__________ 被告:__________, 住所地:__________ 诉讼请求: 1、依法解除与被告签订的《_________合同》; 2、本案的诉讼费用由被告承担。 事实与理由: ______年______月_____日,原、被告签订了一份 《_________合同》,双方对合同的权利义务进行了约定。合 同签订后,原告依据合同的约定履行了________的义务,但因被告__________致使原、被告签订的合同目的无法实现。为此,

原告依据合同约定已于______年______月_____日通知被告解除合同,但被告不理,无奈只有诉至贵院维护其权益。 综上所述,为了保护原告的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》的有关规定及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条之规定,原告特提起诉讼,请求贵院依法公判。 此致 _____________人民法院 起诉人:______________ __________年________月__________日 附: 起诉状副本____份; 证据材料副本____份。 -------- Designed By JinTai College ---------

的公司解除劳动合同通知书

的公司解除劳动合同通知书 劳动合同的解除,是指当事人双方提前终止劳动合同的法律效力,解除双方的权利义务关系。下面是小编搜集的公司解除劳动合同通知书,希望对你有所帮助。 公司解除劳动合同通知书 解除劳动合同,是指当事人双方提前终止劳动合同的法律效力,解除双方的权利义务关系。劳动合同的变更:是指当事人双方对依法成立、尚未履行的劳动合同条款所作的修改或增减。 相关条列 对于劳动合同的解除和终止,《劳动法合同法》、《劳动合同法实施条例》都做了比较详细的规定。 《劳动合同法实施条例》 第十二条地方各级人民政府及县级以上地方人民政府有关部门为安置就业困难人员提供的给予岗位补贴和社会保险补贴的公益性岗位,其劳动合同不适用劳动合同法有关无固定期限劳动合同的规定以及支付经济补偿的规定。 第十三条用人单位与劳动者不得在劳动合同法第四十四条规定的劳动合同终止情形之外约定其他的劳动合同终止条件。 第十四条劳动合同履行地与用人单位注册地不一致的,有关劳动者的最低工资标准、劳动保护、劳动条件、职业危害防护和本地区上年度职工月平均工资标准等事项,按照劳动合同履行地的有关规定执行;用人单位注册地的有关标准高于劳动合同履行地的有关标准,且用人单位与劳动者约定按照用人单位注册地的有关规定执行的,从其约定。 第十八条有下列情形之一的,依照劳动合同法规定的条件、程序,劳动者可以与用人单位解除固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同或者以完成一定工作任务为期限的劳动合同: (一)劳动者与用人单位协商一致的; (二)劳动者提前30日以书面形式通知用人单位的; (三)劳动者在试用期内提前3日通知用人单位的;

(四)用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的; (五)用人单位未及时足额支付劳动报酬的; (六)用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的; (七)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的; (八)用人单位以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使劳动者在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的; (九)用人单位在劳动合同中免除自己的法定责任、排除劳动者权利的; (十)用人单位违反法律、行政法规强制性规定的; (十一)用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的; (十二)用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的; (十三)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。 第二十条用人单位依照劳动合同法第四十条的规定,选择额外支付劳动者一个月工资解除劳动合同的,其额外支付的工资应当按照该劳动者上一个月的工资标准确定。 第二十二条以完成一定工作任务为期限的劳动合同因任务完成而终止的,用人单位应当依照劳动合同法第四十七条的规定向劳动者支付经济补偿。 第二十四条用人单位出具的解除、终止劳动合同的证明,应当写明劳动合同期限、解除或者终止劳动合同的日期、工作岗位、在本单位的工作年限。 第二十七条劳动合同法第四十七条规定的经济补偿的月工资按照劳动者应 得工资计算,包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入。劳动者在劳动合同解除或者终止前12个月的平均工资低于当地最低工资标准的,按照当地最低工资标准计算。劳动者工作不满12个月的,按照实际工作的月数计算平均工资。 第三十六条用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。 第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。 第三十八条用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同: (一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;

合同异议解除

【案情回放】 2007年4月,原告乐购公司与被告浦阳公司签署合作协议书,约定浦阳公司按照乐购公司的特定要求建造并向乐购公司出租一幢商业用房用于经营大型超市。浦阳公司同意于2008年3月1日前将符合条件的房屋交付乐购公司装修使用。2009年2月5日,浦阳公司致函乐购公司称:鉴于乐购公司违背双方约定,大量修改交付标准致使建设工期严重滞后等原因,要求解除双方此前签署包括合作协议书在内的所有租赁文件。但根据事后庭审查明的事实可以认定,此时浦阳公司并无合同解除权。次日,乐购公司回函明确表示对解除函的异议,要求继续履行合作协议书。 2009年12月,乐购公司起诉要求继续履行合同,后又变更请求为要求被告立即返还原告预付租金100万元并赔偿损失共计90余万元。浦阳公司认为:浦阳公司于2009年2月5日向乐购公司签发了解除合同通知,故双方合作协议书已于当时解除。同时,最高人民法院的司法解释明确行使异议权的期间为三个月。乐购公司起诉距解除通知到达早已超过三个月的除斥期间,故乐购公司对解除合同的异议不应得到法院的支持。鉴于系争协议书已经解除,乐购公司返还租金及赔偿违约金的诉求亦不应获得支持。 上海市浦东新区人民法院经审理认为,浦阳公司在无解除权的情况下擅自解除合同,构成根本违约,应当承担相应的违约责任。故判决浦阳公司返还乐购公司预付租金100万元及支付乐购公司违约金350万元。一审宣判后,浦阳公司上诉至上海市第一中级人民法院,二审法院判决驳回上诉,维持原判。 【各方观点】 如果当事人在发出解除合同通知时实际并无解除权,对方亦未在约定或法定的期间以向法院提起诉讼的方式提出异议,是否发生合同解除的效果?对于超过异议期限的异议权诉讼,法院是否需要对发出解除通知的当事人有无合同解除权进行实质审查?对此,实务界和学界中有不同观点: 浦东新区房管局:行使合同解除权的前提是符合法定或约定的解除条件,合同法司法解释(二)第二十四条规定的合同解除异议权丧失是指当事人系根据合同法第九十三条第二款、第九十四条规定提出合同解除的情况,而本案浦阳公司提出解除合同的理由不符合上述情况,因此不应当适用司法解释的规定。既

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