推荐客户合作协议

甲方：天津中川

地址：天津市

电话：022-

乙方：

营业执照号：

地址：

电话：

为相互共享乙方的客户资源，开拓甲方销售渠道，甲乙双方在平等、自愿、协作、互利的基础上，就天津市平祥大厦（九州国际）项目合作具体事宜签订本协议：

一、合作范围

甲方雇佣乙方对甲方所开发的天津市平祥大厦部分商品房及商业项目（以下简称“甲方项目”）进行意向客户推荐工作,但甲方未授权乙方进行代理销售。

二、乙方推荐客户的确认

1.乙方携推荐客户到甲方的销售中心，持填写规整的《客户推荐表》（附件一），一式三联，分别由客户、甲方对接人、乙方签字确认。

2.甲方在确认乙方推荐客户前需对客户的有效性进行甄别，如该客户为甲方老客户且未超出有效期，则甲方不予确认。甲方驻场销售自然到访客户有效期为30天，自首次到访日起计算。乙方推荐客户的有效期同样为30天，起始时间以《客户推荐表》中的有效日期为准。乙方如对甲方老客户的有效期产生疑问，可查阅甲方每日存档的纸质《客户来访接待记录》。

在本协议有效期限内，如《客户推荐表》有效期届满，乙方要求延期则甲方审核后符合延期条件的应给予延期确认，双方重新签订《客户推荐表》，但该《客户推荐表》的有效期不得超出本协议的终止之日后30天。

如乙方《客户推荐表》有效期内的客户与甲方驻场销售人员自然到访客户为亲朋关系，且已经共同接待的，按照《客户撞单确认规则》（附件二）解决。

三、甲方的权利与义务

1.甲方需及时甄别并确认乙方推荐客户，并在符合推荐条件的《客户推荐表》上签字。之后由甲方驻场销售人员负责该客户的接待及后续成交工作。

2. 甲方负责将项目信息及时传送给乙方，如果项目进行价格调整或组织活动，应及时通知乙方，以保证对客户统一口径和对已有客户的维护。

3. 甲方组织大型活动，应提前通知乙方进行提前预热和客户积累，保证活动能达到预期的效果。

四、乙方的权利与义务

1. 乙方通过自己的推广渠道对甲方项目进行正面的宣传、推广，寻找客户并推荐至甲方销售中心。乙方各种推广包装方案需报经甲方书面认可确认后方可予以实施,广告推广费用及因推荐客户产生的相关费用由乙方承担。

2. 乙方须配合甲方，对乙方客户发放DM单以及项目宣传资料。

3. 乙方可邀请其客户参加甲方组织的客户活动，并配合甲方进行客户邀请。

4. 乙方推荐的客户享受甲方确认的正常优惠条件。

5.乙方不得擅自对客户进行有关优惠条件的承诺，也不得以甲方名义进行与本协议约定事项无关的活动和宣传。

6.乙方推荐的客户在购房后，如出现退房、房屋买受方违约等情形时，乙方应当将已收取的推荐佣金退还甲方或由剩余未结算佣金中扣除，甲方也有权向乙方进行追偿。

7.乙方应遵守甲方的各项规章制度并严格按照甲方审核确认的统一口径资料真实和全面地向买受方介绍项目的有关情况，不得有意欺瞒或误导买方而导致甲方的声誉损失。如因乙方不遵守甲方的销售管理制度，或乙方超出甲方确认的承诺内容或甲方授权范围向买方所作出的任何承诺，由乙方负责向买方履行承诺，造成甲方利益和声誉损失的，甲方有权要求乙方赔偿；如造成第三方利益和声誉损失的，乙方须承担一切责任。乙方须自觉维护甲方形象和声誉，不得参与有损甲方利益和声誉的任何活动。

8.乙方不得擅自向买受方承诺可进行换房、更名、增名等。

9.乙方不得在甲方售楼处周边500米范围内进行客户的拦截、咨询等活动，一经发现并证实，甲方有权解除本协议，停止结算全部或剩余佣金，并不承担任何经济及法律责任。

10.乙方携客户进入甲方卖场后必须遵守甲方卖场的各项规章制度，不得发生争抢客户等扰乱正常销售秩序的行为，否则参照《销售现场惩罚制度》（附件三）相关办法进行处罚。

五、推荐成功确认、结算标准及代理佣金及支付

推荐成功确认标准：乙方《客户推荐表》有效期内的客户与甲方签订《天津市商品房买卖合同》且全款到账，即视为乙方推荐成功，购房全款包括开发商代缴的契税和维修基金。

结算标准：

乙方推荐成功的，甲方按照住宅每套0.08%向乙方支付推荐佣金。

结算时间及发票：

甲方于每月5日确定上月推荐成功套数，填写《推荐成交明细表》（附件四），甲方于每月15日前向乙方结算上月推荐佣金。

甲方付款同时，乙方应开具正规合法发票，如乙方不能提供或拒绝提供税务机关开具的正规合法发票的，甲方将扣除乙方佣金的10%代其缴纳。乙方提供的服务费发票，由乙方自行承担纳税义务，并向甲方及时开具税务部门认可的足额正式有效发票，且乙方应对其开具的发票的真伪所引起的全部后果、费用（包括但不限于税务部门罚金等）承担全部责任，给甲方造成损失的应予赔偿。乙方无足额合法有效发票，甲方不予付款且不承担违约责任。乙方理解并同意积极配合甲方对发票合法有效性的核实工作，因发票问题延误付款甲方不负违约责任。在甲方确认有到期应付乙方款项时，如未经乙方书面送达甲方到期应付款催告，甲方不承担任何违约和逾期付款的经济和法律责任。

甲乙双方为临时雇佣关系，在该关系下不存在工资、加班费、奖金支付，甲方不承担为乙方缴纳所得税、保险、公积金、各种福利待遇等费用，甲方按合同约定向乙方支付佣金后，乙方须自行处理其所得税申报缴纳、保险缴纳、公积金缴存等相应事宜，合作经营双方各自独立处理、互不相干。

六、协议期限

该协议期限自本协议签署之日起至_____年__月___日止。

若协议到期，甲乙双方经书面同意继续履行该协议的，则重新签订协议，否则协议自动终止，乙方不再向甲方项目推荐客户。乙方《客户推荐表》有效期内的客户在本协议终止后30天内与甲方签订《天津市商品房买卖合同》且全款到账的，视为乙方推荐成功，甲方须按照本协议的约定向乙方支付推荐佣金。

七、未尽事宜

甲乙双方未尽事宜可根据实际情况，及时协商议定后签订补充合同。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决，协商解决不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议一式四份，甲方三份，乙方一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（签字）：

日期：日期：