合 同 书
委托方：
承办方：
委托方： （如下简称“甲方”）
地 址：
电 话：
承办方： （如下简称“乙方”）
地 址：
电 话：
甲方委托乙方为 提供筹办、招商、培训等服务
及工作，乙方接受甲方委托。合同期限自 201 年 6月 1 日 201 年
12月 31日止，为明确各方权利和义务，经双方和谐协商，达到合
同详细条款如下，共同遵守：
第一条 项目名称
本合同所述之项目是指 （案名）。
第二条 项目状况
地理位置：
规 模：商业总建筑面积约_____万平方米
第三条 乙方工作内容阐明
乙方将通过缜密调研 ，收集项目、区域乃至有关商圈全面资料，
通过进一步研究消费者、商户等各方面状况，通过有针对性专项研究，
就甲方本土化发展方略、项目将来面临竞争方略、品牌价值延伸方略
等一系列方略方案提供项目品牌招商、合同谈判订立、商场重点人员
培训及全面规划、筹办工作，同步建立健全及规范商业项目筹办开业
前需完善各项合同范本及商业制度、表格。全面负责开业后一年内运
营管理。
第四条 工作办法
乙方将成立项目专案组，派出店总一名、招商总监二名。3名团
队成员长驻项目，带领整体团队通过实地调研、资料收集、访谈及案
头方略研究、业态规划、品类组合、品牌落位、实行招商等方式开展
项目工作。
涉及但不限于如下内容：
一、规划阶段进度表，列出作业项目及时间。
二、提出商品品牌规划并完毕整体规划作业。
三、商场各区、楼层商品定位及形象、主题定位、招商定位。
四、商场营运中期损益估算、成本估算、目的营业额预估。
五、招商厂商资料收集、分析、筛选、建档。
六、拟定招商筹划、招商人员培训、招商条件拟定及实行招商洽
谈签约作业。
七、商场各部门规章制度制定、核心主管培训，并召开筹办期筹
办作业各项会议。
八、商场各部门人员数量筹划、人员进用时间表、人员专业培训、
员工手册制定。
九、商场招商宣传。
开业前期对下一年项目运营各项指标进行预算，并拿出可行性方
案。
第五条 工作内容提交
乙方完毕各阶段专项研究之后就每阶段重要工作方案、招商成果
向甲方提供书面文本、电子文本等方式上报甲方，在获得甲方确认后
开展每阶段工作。
第六条 甲方代发乙方工资及征询费用原则及支付方式
第一种：.
1、工资金额：每月乙方工资总额为人民币 。 征询费：征询费
为本合同有效期内，乙方所招商户并签定《商铺租赁合同》一
种月租金。
2.、支付方式：
甲方于合同订立之日起至乙方进入工作后三天内预支付壹个
月工资人民 _万元（ 元整）至乙方指定账户。
乙方自 月 日进入工作合同期内，甲方于每月十日前支
付乙方下月工资费用。
3.在甲方向乙方支付费用同步,乙方应向甲方开具由税务机关监制真
实有效发票。
第二种：
1、乙方完毕前期策划案后,经甲方审核通过并开始实行,甲方应
向乙方支付前期工资 元人民币。剩余每月 万元，7个月共
计 万元，依照阶段目的考核状况发放。
2、招商成功标志:客户与甲方订立预租合同后,甲方收到签约客
户自行支付首期租金（不少于12个月租金）。
3、在合同期限内,乙方应完毕招商指标如下:
（1）自本合同生效之日起 个月内完毕该物业面积50%,
客户与甲方订立预租合同并自行支付首期款（不少于一种月租金）。
（2）自本合同生效之日起 个月内完毕该物业面积85%,
客户与甲方订立预租合同并自行支付首期款（共计不少于一种月租
金）。
4、当乙方准时完毕该物业招商面积50%后,甲方应在5个工作日
内向乙方支付考核工资人民币 元整。
5、当乙方准时完毕该物业招商面积100%后,甲方应在5个工作
日内向乙方支付考核工资人民币 元整。
6、在甲方向乙方支付代理佣金同步,乙方应向甲方开具由税务机
关监制真实有效发票。
第七条 甲方依照乙方规定尽量提供如下资料予乙方，涉及但不限于：
1、甲方品牌概念和发展目的
2、甲方品牌其她项目进展和理念延伸
3、项目总体经济技术指标
4、项目总体工作进度时间表
5、项目总体、商业理念、特色及简介
6、项目投资分析（基本）
7、商业某些各项经济技术指标
8、商业某些工程进度时间表
9、甲方前期初步调研资料
10、详细建筑设计规划方案（图纸、各类阐明）
11、项目售卖厅位及返租厅位图纸状况
12、其他有关资料
第八条 甲方及乙方权利义务
一、甲方权利义务
1、甲方需安排有关工作人员与乙方配合及沟通，以保证整个工
作顺利及清晰，于本合同订立之日向乙方提供有关部门负责人员之名
单及详细责任范畴、联系办法。
2、甲方按合同商定准时向乙方支付征询费用，如因甲方因素导
致延期付款，甲方应承担违约责任。如需乙方承担合同以外服务内容，
经双方商量或另行支付费用。
3、甲方应保证提供应乙方政府各类批准文献、数据资料及其他
资料真实合法性、精确性、可根据性并对本合同委托行为合法性负责。
4、甲方负责协助乙方协调项目外第三人，涉及但不限于政府部
门、设计单位等其他合伙单位，使乙方顺利开展工作。
5、甲方对外之媒体报道如有涉及乙方某些，涉及但不限于公司
名称、有关资料等，必要事先征得乙方书面批准，但基于本合同产生
策划书、意见书及有关资料不在此限。
6、甲方应在项目沟通会议前告知乙方有关会议时间、地点、议
程，乙方应做好工作准备并准时参加。
7、甲方需提供乙方人员在市区住房，房租及供暖等费用由甲方
承担。
8、甲方对乙方工作成果不满意可提出终结合同，需提前两个月
以书面形式提出。乙方需在两个月内完毕各项工作移送。
9、甲方负责租赁合同订立和租金收取。
二、乙方权利义务
1、乙方应在商定期间内完毕各阶段报告内容，提交工作成果报
告之前，为保证工作质量，应与甲方进行紧密沟通并依照有关修订意
见及时完善工作报告。
2、乙方应安排专门人员与甲方配合沟通，以保证本合同顺利实
行及工作顺利及清晰。于合同签约后三个工作日内向甲方提供专门负
责人员之名单、简历及详细责任范畴、联系办法。
3、乙方应准时向甲方提交本合同商定工作成果。如因乙方自身
因素导致提交工作成果期限延误，甲方有权辞退乙方工作人员或解除
合同。
4、项目执行期间由甲方提供应乙方有关资料，乙方不得擅自使
用，不得以任何形式公开或提供应第三方。
①未经甲方事先书面批准，乙方不得以任何形式将其在本合同项
下任何权利义务所有或某些转让给任何第三方享有或承担。
②乙方对外之媒体报道如有涉及甲方某些，涉及但不限于公司名
称、有关资料等，必要事先征得甲方书面批准。
5、乙方享有国家法定节假日。在不影响甲方工作需要和工作
进展状况下。
6、乙方负责预租合同订立。
第九条 工作成果归属
乙方所提供与完毕本合同项下委托定位策划工作关于调查数据
以及研究成果所有权和委托工作成果著作权属于甲方所有。
第十条 保密条款
甲、乙双方对因本项目而获悉对方一切商业资料机密均应严
格保密。未经对方书面批准，不得擅自对外公开或使用，如有发
生，被泄露方将有权追究泄露方有关法律责任。此条款在本合同
有效期内及本合同终结后来均有效。
第十一条 合同解除及终结
1、若甲乙双方中任何一方未能履行本合同第八条(双方重要权利
和义务)中所规定义务,另一方有权书面规定违约方在10个工作日内
整治,若在整治期限内违约方未能达到本合同商定规定,则守约方有
权选取单方面解除合同,合同解除不影响违约方应当承担违约责任。
2、乙方未能按本合同商定完毕阶段招商指标，甲方有权单方面
解除本合同，且无需支付乙方征询费，前期支付征询费应返还甲方。
第十二条 合同生效与违约责任
1、本合同自双方签字盖章之日起生效。
2、合同履行期间，双方不得无端提出解除合同。
3、乙方工作成效未达到甲方规定原则，甲方可单方解除合同。
4、乙方在合同商定十个工作日后未收到甲方支付费用，乙方
可单方解除合同。
第十二条 其他
1、附件一作为本合同一某些，与本合同具备同等效力。
2、由于不可抗力致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
3、本合同履行期间如产生争议，双方和谐协商解决。协商不成，
双方批准提交甲方所在地法院管辖。
4、未尽事宜，双方可订立补充合同，补充合同与本合同具备同
等效力。
5、合同壹式肆份，双方各执贰份，具备同等效力。
甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
签约代表： 签约代表：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日