小区物业公告栏安装使用合同

甲方：（以下简称甲方）

乙方：xx广告有限公司（以下简称乙方）

甲乙双方在平等互利的基础上，根据国家相关法律法规规定，双方就在社区设置物业公告栏安装及广告经营合作事宜达成协议如下：第一条合同履行期限

合同期限为： 5 年，自 2017 年 5 月 1 日至 2022 年

5 月 1 日止。

第二条合作内容

1、乙方免费向甲方提供社区公告栏个，该公告栏分上下2个部分。规格一（长80cm×高97cm）公告栏下部为社区公告宣传栏，由3个文件存放框体组成，便于物业公司下发通知、公告、宣传使用；上部为广告位，此广告位用于乙方经营使用；规格二（暂定：长55cm×高75cm）公告栏上部为社区公告宣传栏，由2个文件存放框体组成，便于物业公司下发通知、公告、宣传使用；下部为广告位，此广告位用于乙方经营使用（以上描述的2种规格物业公告栏在本合同中均简称物业公告栏）。双方协商同意安装在甲方有管理权的小区的每个单元显要位置，有电梯的单元安装在一楼大堂2部电梯之间（或1部电梯左右侧）的墙体上，无电梯的单元安装在一楼楼梯口右侧墙体上。

2、甲方同意在本合同有效期限内乙方拥有上述物业公告栏广告发布经营权。乙方有权在上述公告栏广告位上发布商业广告及其它各类信

息。

3、乙方免费为甲方提供维护，保证社区公告栏完好正常使用。

4、合同期内，如有的单元需安装带灯源的物业公告栏，公告栏产生的电费由乙方承担。

第三条甲方的权利与义务

1、乙方在安装物业公告栏及后期广告画面更换时，甲方应给予乙方协助与支持。

2、乙方完成安装后，如甲方发现物业公告栏存在质量问题，应在乙方完成安装后15个工作日内向乙方书面提出。在本合同期内，未经双方协商一致，甲方不得改变物业公告栏安装位置。

3、甲方承诺在合同期内不得在其所管理的物业小区内安装同类物业公告栏。

4、甲方保证乙方在合同期内对该项目享有充分经营权。

5、甲方因故退出本小区物业管理的，甲方在与新的物业公司进行交接时，应书面约定由新承接的物业公司承继本协议约定的乙方权利及义务。

6、甲方负责物业公告栏的日常管理，尽量保护物业公告栏不被破坏。物业公告栏正常使用过程中发生损坏由乙方更换。

（1）在合同期内因非人为因素导致物业公告栏损坏，甲方应尽快通知乙方修复；

（2）在合同期内如果物业公告栏以及所发布的广告，出现第三方人为因素导致的损坏，由乙方负责维修，甲方有义务协助乙方向破

坏人追偿；因甲方原因导致乙方无法向破坏人追偿的，甲方应承担相应费用。

7、乙方在广告发布时不遵守协议内容者，发布违禁广告的，甲方有权利对广告画面进行拆除。

第四条乙方的权利和义务

1、乙方负责物业公告栏的安装，保证正常使用交于甲方。合作期内，物业公告栏如出现损坏应及时修复。

2、乙方有权在该物业公告栏广告位上发布商业广告、公众信息或者公益广告，制作费用由乙方自身承担。乙方保证所有内容均符合法律、法规、行业惯例和社会风俗，若由此引发法律纠纷，由乙方承担全部责任。

3、乙方不得发布与甲方有竞争关系的物业管理广告信息。

4、合同期满乙方如需续约，在同等条件下乙方享有优先权。双方可在合同履行期结束的前一个月内就续约事宜进行协商，签订下一周期合作协议。

第五条合同的变更、终止与解除

1、乙方可以在其认为需要的时候将其在本合同中之权利、义务转让给其他第三方。乙方应当保证该第三方拥有履行合同的经营资格，且甲方在本合同书中的权利不应减少。

2、若遇法定不可抗力之情形，使得合同无法继续履行，合同任一方可立即书面通知对方，乙方将物业公告栏收回，本合同自动终止。

第六条、违约责任

甲方在合同期限内出现毁约或又与其它公司签订同样物业公告栏合作合同妨碍乙方合同权利的行为，应按照《中华人民共和国合同法》的规定赔偿乙方损失。

第七条责任归属

因乙方提供物业公告栏质量问题而导致砸伤车辆、砸伤行人等，其赔偿损失由乙方负责；如果物业公告栏以及所发布的广告出现第三方人为因素导致损坏，由乙方负责维修，甲方有义务协助乙方向破坏人追偿，因甲方原因导致乙方无法向破坏人追偿的，甲方承担相应费用。

第八条其他

1、本合同未尽事宜，双方协商解决。

3、本合同一式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份（其中一份交市物业管理协会备案）经双方签字或盖章后生效，具有同等法律效力。

第九条争议解决方式

本合同在履行中发生争议，由双方协商解决或报市物业管理协会调解。经协商调解仍无法解决的，双方约定向连云港仲裁委申请仲裁。

甲方：乙方：xx广告有限公司

代表人：代表人：

日期：日期：