合同编号（类别+序号）：xx号
xxxx集团xx房地产开发有限公司
合
同
文
本

项目名称：xx房室外收尾零星工程
发 包 方：xx省xxxx市xx房地产开发有限公司
承 包 方：xx(身份证号码:xx)
签约地点：xx.xxxx
签约日期：xx年 月 日
合同类别说明：
合同类别 代号 合同类别 代号 合同类别 代号
项 目 投 资 Ⅳ 建设工程施工 CO 建设工程设计 DE
建设工程监理 SU 建设工程勘察 PR 建设工程测绘 SD
物 资 采 购 PU 广告发布业务 AD 劳 务 用 工 WO
土 地 征 收 LA 房 屋 拆 迁 HD 其 它 OT
xx房室外收尾零星工程承包合同
发包方：xx省xxxx市xx房地产开发有限公司 （以下简称甲方）
承包方：xxx)（以下简称乙方）
甲方将xx房室外收尾零星工程发包给乙方，乙方负责完成项目内零星工程，为明
确甲、乙双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》
及其他相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就xx房室外收尾零
星工程经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。
一、工程概况
工程名称：xx房室外收尾零星工程
工程地点：xx
二、承包方式：
本合同工程采用包工包料方式
2.1计价方式：套取现有xx省消耗量标准（定额），取费按直接工程费的10%（含
管理费、利润、税金）计取；人工工资均按62元/工日，材料价差按同期《xxxx工
程造价》材料价调整。
2.2工程量：按甲方项目部、工程部、成控部、施工方四方现场签证确认的工程量计
量。

三、承包范围和内容：
xx房室外收尾零星工程。
四、工程质量
按照国家和行业有关验收规范和评定标准验收，须达到国家和行业验收合格标准。
五、合同价款
按2.1、2.2条约定计算工程造价，按实结算。
六、合同工期
合同工期同xx房室外工程整体施工形象进度同步，确保满足甲方的工期要求。
七、付款方式
1、本工程不设预付款，单项工程竣工经甲方验收合格并办理结算后支付至单项工
程结算总价款的95%，余款单项工程结算总价款的5%做为质保金自验收合格之日起一
年后无质量问题一次性付清（质保金不计息）。
2、每次付款前，乙方应提供合法等额有效发票，否则甲方有权拒付款。
八、甲方的权利与义务
1、甲方委托代表 xx担任项目负责人，负责全面管理本工程的质量、工期、安全
等验收工作。
2、甲方根据工作需要调整施工作业时间（包括要求乙方加班加点），乙方应无条件
服从，否则每次乙方应向甲方支付违约金200元。
3、甲方有权按照相关合同内容的要求，督促乙方按照现行建筑规范规定要求施工，
进行定期或不定期检查，乙方确保安全生产、工程质量和工期。
4、派员跟踪、监督工程进度和工程质量，协助管理施工现场。
5、负责与政府管理部门的协调。
6、乙方完成工程并经甲方验收合格后办理工程竣工结算后，甲方按合同约定支付
工程结算款。
九、乙方的权利与义务
1、乙方xx担任负责人，甲方通知乙方进行零星工程施工时乙方应及时配合甲方进
行施工。
2、乙方在施工期间进度、现场管理、安全等方面达不到合同及甲方的要求，甲方
有权单方解除本合同并更换施工队伍，乙方应支付甲方违约金1万元，违约金不足以弥
补甲方损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。
3、乙方有责任保护好周围已完或未完工程，如因乙方原因造成周围工程损坏的，
由乙方承担一切返工及赔偿费用。
4、乙方工作人员必须听从甲方现场施工负责人的管理，服从甲方现场施工负责人
的指挥、调度，严格遵守甲方的工地管理制度。
5、乙方负责设置施工标示牌，安全警示牌，非施工车辆及施工人员严禁进入施工
场地。
6、乙方应及时清理乙方施工所产生的垃圾并承担垃圾清运费。
7、乙方负责本工程的保修。本工程质保期为1年，质保期自本工程经甲方竣工验
收合格之日起开始计算。保修期内如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知 8小