房屋租赁合同
出租方(甲方)：上海松江晟阳房地产项目开发有限公司
承租方(乙方)：上海统一星巴克咖啡有限公司
根据国家有关法律、法规和上海市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，拟将甲方位于上海市松江区新松江路911号开元商业广场1-002号(上海市松江区松江新城13号地块B块开元商业广场1-002)的房屋租赁给乙方使用。为明确相关事宜、规范双方经营行为，特订立本合同。
一、房屋坐落、面积及设施状况
1.1 甲方将位于上海市松江区新松江路911号开元商业广场1-002号(上海市松江区
松江新城13号地块B块开元商业广场1-002) 的商铺（以下简称“该房屋”）出
租给乙方使用。
1.2 甲方出租给乙方使用的该房屋套内建筑面积约195平方米（如附件1附图阴影部
分所示）。物业交付时, 该合同约定面积与实测面积不一致的，则以实测面积为计
租面积。
1.3 该物业的现有装修及设施情况即交付状态，由双方在合同附件2中加以列明；除
双方另有约定，该附件将作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同终
止后交还该物业时的验收依据。
二、租赁用途
2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为开设星巴克咖啡店经营使用，并严格遵守
国家有关法律、法规规定，依法经营。
2.2乙方应在签订本合同时提供有效营业执照副本、税务登记证、银行帐户等所有合
法营业所需的证件供甲方办理登记备案，且上述所有证件中乙方的名称必须与签
订本合同的乙方名称一致。
2.3在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方
不得擅自改变该房屋的用途。
三、装修期和租赁期限
3.1 该房屋装修期为 3 个月零6天，自 2006 年 5 月 21 日起至 2006 年 8 月 27 日
止。甲方应在 2006 年 5 月 20 日前将该房屋交付乙方进行装修。装修应严格按
照经政府有关部门批准且双方书面确认同意的设计方案进行。
3.2 装修期内，乙方免付相应的租金及管理费，但应向甲方及相关单位支付其他费用
（包括但不限于该物业的水、电、煤气、电话等公用事业费用和综合管理费）。
3.3 该房屋租赁期限为10年（ 120 个月）。从 2006年8 月 28 日至 2016 年8 月
27 日止。
3.4 租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则应
在租赁期满前的三个月前向甲方提出书面要求，经甲方同意后，双方可续签租赁
合同。
3.5 租赁期限内租赁房屋所有权发生变动，不影响本合同效力。在租赁期间，甲方如
将租赁房屋所有权转移给第三方，不必征求乙方的同意（乙方在此明确表示放弃
优先购买权），但甲方应告知乙方有关所有权转移情况。所有权转移后，租赁房
屋的所有权取得方即成为本合同的甲方，享有本合同项下甲方的权利，承担本合
同项下甲方承担的义务。
四、转租的约定
未经甲方书面同意，乙方在租赁期限内不得将承租的该房屋部分或全部转租给
第三方。
五、租金及物业管理费支付方式
5.1.定义：
1.“营业净额”指乙方在场地中经营咖啡售出的总收入扣除营业税后5％收入。
2.“税”指税务机关所征收之营业税，为总营业额的5%。
3.“年”应指租赁年度，自起租日生效日算起，每一个新的租赁年度应自前一
个租赁年度结束后的次日开始。
5.2.租金及物业管理费，详细见附件3；
第1~3年：该房屋月租金（含物业管理费）为税后营业净额抽成7％；
第4~6年：该房屋月租金（含物业管理费）为税后营业净额抽成8％；
第7~10年：该房屋月租金（含物业管理费）为税后营业净额抽成9％；
5.3.双方约定，租金及物业管理费付款方式为每月一结，方式如下：
1.乙方应于每月5日前提交上月该店营业额财务报表或营业额纳税申报表给甲
方审核；双方于每月15日前核对乙方上月的税后营业净额，并确认抽成数，
同时甲方出具《付款通知书》给乙方（甲方出具《付款通知书》并不证明甲方
对乙方税后营业净额的最终确认，甲方在出具《付款通知书》后仍有权对乙方
的营业额进行审计）；
2.乙方收到甲方书面《付款通知书》后，应于每月25日前支付相应租金和物业
管理费给甲方。
3.甲方应于收到乙方支付的租金和物业管理费后7个工作日内出具相应发票，若
甲方未能按合同规定提供发票，则乙方有权顺延之后各月租金支付时间，直至
甲方提供发票时止。
4.若甲方对乙方提供的营业额财务报或《营业额纳税申报表》有疑义，则甲方
可请第三方审计单位（具有国家认可资质的）对其进行审计（审计费由甲方
承担）；
5.如起租日并非在某个月的第一日，第一次的租金与最后一次的租金应按整个
月所占的日数比例计算。
5.4乙方就按本合同项下的全部款项，以支票、汇票形式转入甲方或管理公司指定的
银行帐户：
帐户名：上海松江晟阳房地产开发有限公司
开户行：工商银行松江支行
帐号：1001 7396 1930 0011 988
六、其他费用
6.1税金
甲方应负责一切按国家有关规定应由业主负责缴纳的费用及税项(包括但不限于
土地使用费等)，乙方则应负责其他一切按国家有关规定应由租户经营所须缴纳的
费用及税项。
6.2电费
乙方应按该物业实际耗电量总和（以独立电表显示为准）及电力部门收费标准缴
付电费（以下简称“电费”），另须支付其应缴电费的3％作为线路损耗费，电费及
线路损耗费按月在管理公司发出付款通知书后7日内一次性付清。
6.3水费
乙方应按租赁物业实际耗水量总和（以独立水表显示为准）及自来水公司的收费
标准缴付水费（以下简称“水费”），水费按月在管理公司发出付款通知书后7日
内一次性付清。
6.4电话费：
该物业交付后，乙方自行办理直线电话手续，电话开通后每月产生的电话费由乙
方全额承担，甲方概不负责。
6.5空调使用费：
乙方中央空调系统的使用费，具体标准由甲方按开元商业广场规定统一营业时间
是上午10：00～晚上22：00，此间的中央空调使用费已包含在综合管理费里；超
出营业时间甲方不予提供中央空调。
6.6综合管理费
该物业由甲方指定的管理公司管理，乙方应按照本合同附件3规定的标准在支付
租金同时向管理公司支付综合管理费（合同期内该房屋的综合管理费已包含在租
金内）。
管理公司有权根据管理的实际成本调整综合管理费。
6.7煤气（或天然气）使用费
乙方应按租赁物业实际耗气量总和（以独立燃气计量表显示为准）及燃气公司的
收费标准缴付费用（以下简称“燃气费”），燃气费按月在管理公司发出付款通知
书后7日内一次性付清。
除以上费用外，另外涉及广场其他配套设施如宽带、有线电视等相关费用，乙方自理。
由甲方代收代付的款项，甲方出具税务专用收据
七、租赁保证金
7.1乙方应在本合同签订之日后的 7 个工作日内向甲方支付人民币叁万元整（RMB
30,000.00）作为承租该房屋的租赁保证金。甲方应在收到乙方上述租赁保证金的
同时向乙方开具收款收据。
乙方未在约定的期限内缴纳履约保证金的，甲方有权解除本合同并将该房产另行
出租。
7.2履约保证金被扣除后，乙方应在收到甲方或管理公司书面通知后3天内补足，逾
期补足的，乙方应按本合同第12.1条的约定承担违约责任。
7.3保证金的使用是为了保证本合同项下的条款得以完全实施。如果乙方违反、未遵
守或未履行本合同条款，甲方保证金中扣除相当于因乙方违约、不遵守或不履行
本合同所造成的实际损失的数额。
7.4如在租赁期限内没有发生应当扣除保证金的情形，甲方应在租赁期限届满后15
日内把上述保证金退还给乙方，保证金退还不计利息。
在租赁期间内，如乙方拖欠应支付的款项后，甲方有权扣除履约保证金抵作乙方
应支付的费用，也可以行使其他的一切合法救济权利，包括但不限于本合同第12.3
条约定。
7.5如乙方逾期支付租金、物业管理费、水费、电费、电话费等费用，逾期超过7日
的，在不影响本合同效力和本合同其他条款继续履行的情况下，甲方有权在租赁
保证金中扣除乙方拖欠的费用和相应的逾期付款滞纳金。若租赁保证金不足抵扣
拖欠费用和逾期付款滞纳金的，乙方应就不足部分予以补足。
7.6甲方在按前款约定抵扣租赁保证金后应在3个工作日内书面通知乙方，乙方应在
收到书面通知后的 7 个工作日内将被扣除的金额补足。
7.7本合同租赁期限届满或因其他原因提前终止的，乙方应按合同约定将该房屋交还
甲方，甲方应在接收该房后的 10 个工作日内将租赁保证金一次性全额退还给乙
方。若存在乙方拖欠租金、物业管理费、水费、电费、电话费等情形的，则甲方
有权在租赁保证金中扣除乙方拖欠的费用和相应的逾期付款滞纳金，并在 10 个
工作日内将剩余的租赁保证金一次性退还给乙方。但如果租赁保证金不足抵扣乙
方拖欠费用和逾期付款滞纳金的，则乙方应就不足部分予以补足。
八、维修责任
8.1除甲、乙双方在本合同中另有约定外，该房屋的维修保养责任均由甲方承担。若
甲方拒不履行维修保养责任的，乙方有权另行委托他人代为维修或保养，但一切
相关的费用以及乙方因此遭受的损失均应由甲方承担。
8.2乙方对于其租赁房屋内所做的改建、加固、装修部分以及自行添置的设备、设施，
负有维修、保养责任，若乙方拒不履行维修责任而造成甲方物业有所损害时，甲
方有权另行委托他人代为维修，但一切相关的维修费用费用由乙方承担。
8.3乙方应正常使用并爱护该房屋，防止不正常损坏（正常磨损除外）。如因乙方使用
不当而使该房屋出现损坏，乙方应负责及时维修。乙方拒不维修的，甲方可代为
维修，但一切相关的维修费用应由乙方承担。
九、甲方的权利和义务
9.1甲方的权利：
（1）甲方人员有权在装修期间进入该房屋，以检查乙方的装修工程是否符合国家有关法律、法规，物业管理公司的规章制度以及本合同的有关约定。但在行
使该检查权时，甲方应提前一天书面通知乙方，否则，如因此影响乙方的装
修进度，致使乙方无法在装修期内完成装修的，甲方应承担相应的赔偿责任。
（2）在租赁期限届满前的3个月内，如乙方无意向续租的，甲方在经乙方书面同意后，有权带领可能的后续承租人在乙方同意的时间内参观该房屋（应提前
三天预约）。
（3）在遇到紧急事件（如火灾、水灾、盗警）而无法事先与乙方取得联系时，甲方可在事先不通知乙方的情况下进入该房屋采取必要措施，但甲方应在事后3
个工作日内将情况向乙方予以书面说明。
9.2甲方的义务
（1）甲方保证拥有将该房屋按国家法律规定及本合同的约定租赁给乙方的合法权利，并保证乙方对该房屋的租赁使用权利合法并不受任何第三方权利要求的
影响或限制。如甲方违背本项约定，致使本合同无效、无法继续履行或延误
履行的，致使乙方遭受损失的，甲方应按本合同12.1(3)的约定向乙方承担违
约赔偿责任。该损失包括但不限于乙方已投入的计提折旧后的装修费用、设
计费用。
（2）甲方应为该房屋配置 60 kW电力供乙方使用，并为乙方安装独立计量表具，相应的基本电力价格按此配置而核定。若乙方需超量用电，必须事先经甲方
同意。
（3）租赁期限内，甲方应负责对该房屋所在的建筑物内的共用地方及其共用设施
进行日常维修、保养，并保证其始终处于正常运作状态。
十、乙方的权利和义务
10.1乙方的权利
在乙方按照本合同约定遵守及履行所有本合同项下乙方须遵守及履行的义务的
前提下，乙方有权在租赁期间内合法使用该房屋而不受到甲方或其代表的任何不
合法干扰。
10.2乙方的义务
（1）乙方在签署本合同前应向甲方提交其合法有效的营业执照和授权委托书，在乙方进入该房屋正式营业之后的6个月内，应将其营业执照、税务登记、
卫生许可证等必备文件（复印件）提交甲方备案。在租赁期间内，若乙方
有任何涉及上述证照登记事项的变更情况，乙方应将上述证照变更情况及
时提交甲方备案。
（2）乙方在租赁期限内，应依照中国法律在其营业执照规定的经营范围内从事经营活动，同时，不能擅自改变该房屋用途。在经营过程中，乙方应自行
管理，依法纳税，并严格遵守中国的各项法律、法规规定，否则乙方应承
担由此引起的一切法律责任。
（3）乙方应按时缴纳各种费用，包括租金、物业管理费、水费、电费、电话费等费用。如逾期缴纳，则按本合同的有关约定处理。
（4）乙方应按照甲方指定的位置设置店招。如涉及需审批的事项，则应按政府有关部门规定予以报批。
十一、合同终止
11.1 甲乙双方同意，在租赁期间内有下列情况之一的，本合同提前终止，双方互
不承担责任：
（1）该房屋占用范围内的土地使用权依法被政府提前收回。
（2）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被政府依法征用的。
（3）因不可抗力因素导致该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋，致使本合同不能继续履行的。
（4）非因甲方责任，司法、行政机关依法限制该房屋房产权利的。
（5）法律、法规、规章禁止的非甲方责任的其它情况。
十二、违约责任及合同解除
12.1 甲方违约责任及合同解除
（1）甲方如未按照本合同约定的时间交付该房屋供乙方使用，则每逾期一天，
甲方应按乙方支付的租赁保证金的万分之二点一向乙方支付逾期交房违
约金。逾期超过30天的，乙方有权书面通知甲方，单方解除本合同，甲
方应双倍返还乙方已支付的租赁保证金，若不足抵付乙方损失（该损失
包括但不限于乙方已投入的计提折旧后的装修费用、设计费用）的，甲
方还应负责赔偿不足部分。
（2）在租赁期限内，如因甲方不及时履行本合同约定的维修、保养责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担相应
的赔偿责任。
(3) 在租赁期限内，如甲方因非本合同第11.1条规定的情况，擅自终止本合
同，提前收回该房屋的，或甲方违背本合同9.2(1)约定，或甲方违背本合
同第14.2约定，则甲方应双倍返还乙方已支付的租赁保证金，并按合同终
止前一个月租金的五倍向乙方支付违约金，若不足抵付乙方损失（该损失
包括但不限于乙方已投入的计提折旧后的装修费用、设计费用）的，甲方
还应负责赔偿不足部分。
(4) 如因甲方的原因，致使该房屋水、电、煤等能源供应系统发生故障，中
断正常供应，致使乙方无法正常营业的，在接到报修通知后的 24小时
内未予修复的，乙方有权进行修复工作并从租金中扣除一切费用。甲方应
赔偿乙方由此造成的包括营业额损失在内的一切直接经济损失。如在接到
报修通知后 7 天内仍未能修复的，乙方则有权书面通知甲方，单方解除
本合同，甲方应五倍返还乙方已支付的租赁保证金，并按月租金的二倍向
乙方支付违约金，若不足抵付乙方损失（该损失包括但不限于乙方已投入
的计提折旧后的装修费用、设计费用）的，甲方还应负责赔偿不足部分。
因乙方原因造成公共事业终断，甲方不负修复责任。乙方可以对此进行自
行修复或委托甲方进行修复，因修复公共实业所产生的一切费用由乙方承
担。同时甲方应支付相应的租金。
12.2 乙方违约责任及合同解除
（1）在租赁期限内，乙方有下列行为之一的，甲方有权书面通知乙方，单方解除本合同，收回房屋并没收乙方支付的租赁保证金，另按合同终止前
一个月租金的五倍的金额赔偿甲方。若租赁保证金不足抵付甲方损失的，
乙方还应负责赔偿不足部分：
A．未经甲方书面同意，乙方擅自将该房屋转租第三方。
B．未经甲方书面同意，乙方擅自改变该房屋结构或损坏该房屋，且经
甲方书面通知，在限定时间内拒不纠正、修复的。
C．乙方擅自改变本合同约定的该房屋租赁用途的，或利用该房屋进行
违法违章活动的。
D．乙方拖欠租金、物业管理费或其它费用累计达三个月以上的。
在租赁期限内，如乙方因非本合同第11.1条规定的情况，擅自终止本合同，
提前退租的，甲方有权没收乙方支付的租赁保证金，并按合同终止前一个
月租金的五倍。
12.3合同期内，乙方应向甲方如实提供营业额财务报表。如发现乙方提供虚假营
业额数据或隐瞒经营收入的，乙方除应补足甲方应得的提成收入外，还应向
甲方支付隐瞒金额的两倍作为违约金；如乙方拒绝提供各种营业额数据给甲
方致使甲方无法核实其经营收入的，乙方应按合同期内甲方最高一个月提成
金额的两倍向甲方支付该月的提成。
12.4滞纳金
如乙方逾期支付本合同项下任何一笔款（包括但不限于租金、综合管理费、
水费、电费、空调费、保证金及应补足的保证金、滞纳金本身等）超过7天，
则每逾期一日，乙方应就逾期支付的费用，每天按千分之三的比率支付相应
的逾期付款滞纳金；如果逾期超过15天以上，乙方应就逾期支付的费用，
每天按千分之五的比率支付相应的逾期付款滞纳金。
十三、房屋的交还
13.1 租赁期限届满或因其它原因提前终止、解除合同，乙方应在 10个工作日
内将该房屋恢复原状后交还甲方，包括将该房屋所有的钥匙交还，自行拆
除增添的装修、装潢、附加物、覆盖物，并清除废弃物及将房屋原有的内
部结构、内部设施予以恢复原状。
13.2 如乙方未按时交还房屋的，则每逾期一天应向甲方支付日租金双倍的违约
金。
13.3 若乙方未能将该房屋恢复原状交还甲方的，则甲方有权委托他人代为恢复
房屋原状，由此而产生的相关费用由乙方承担。
十四、其它条款
14.1 本合同自甲乙双方签署之日起生效。
14.2 本合同签订后，甲方应负责代表双方当事人按上海市有关规定，向有关房
屋管理部门或机构办理房屋租赁登记手续。如甲方未能在2006年8月27日
前完成租赁登记手续，甲方应承担由此产生的一切责任。
14.3 甲乙双方约定，若甲方对该商业广场（松江开元地中海）进行停车收费时，
须免费提供乙方一张免费停车卡，但乙方须以乙方公司名义要求。
14.4 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致可订立补充条款。补充条款及附件均
为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
14.5 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应力求协商解决。如果协商不成，
任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
14.6 本合同一式八份，甲方持六份，乙方持二份，每份均具有同等法律效力。
十五、附件
附件1、该物业平面示意图（只作为位置示意图）
附件2、工程运营条件确认单
附件3、甲乙双方合作方式明晰表
附件4、甲方营业执照复印件
附件5、乙方营业执照复印件
附件6、房地产权证
附件7、乙方招牌位置图和外场座位示意图
附件8、乙方仓库位置平面图（作为位置示意图）
甲方：上海松江晟阳房地产开发有限公司乙方：上海统一星巴克咖啡有限公司签约代表：签约代表：
签约日期：签约日期：
签约地点：上海市
附件1、该物业平面示意图（只作为位置示意图）
附件2、工程运营条件确认单
第一部分：工程水电及营运条件确认表：
第二部分：各事项明细确认表：
第三部分:其他和备注：
一． 食
品盒食品原料采购查
验制度： 1. 食品与食
品原料
的采购、验收有专人负责。
2. 采购食品和食品原料必须符合国家有关卫生标准与规定；采购食品和食品原料的经营单位必须持有卫生许可证和营业执照并且质检合格，同时按照国家有关规定进行索证。
3. 运输食品的工具应当保持清洁，运输冷冻食品应当有必要的保温设备。
4. 验收食品和食品原料时，必须对运输工具、相关证明、保存温度及产品标签等进行查验，并做好进货时间、食品名称、规格、数量、供货商及联系方式等内容的记录。
5. 对于各类腐败变质、发霉生虫、有毒有害、掺杂作假的食品和食品原料坚决拒收。
上海松江开元商业广场与上海统一星巴克咖啡有限
公司合作方式明晰表 20060327
合同年限
租赁面积 月租金（含物业管理费）税后营业净额抽
成
(m 2)
第1年 195.00 7.0% 第2年 195.00 7.0% 第3年 195.00 7.0% 第4年 195.00 8.0% 第5年 195.00 8.0% 第6年 195.00 8.0% 第7年
195.00 9.0% 第8年 195.00 9.0% 第9年 195.00 9.0% 第10年 195.00 9.0% 合计 81.0% 平均
8.1%
二．场所环境卫生管理：
1.保持经营场所及仓库的环境卫生，做到落手轻，地沟要常疏通，废物桶必须
加盖并及时清理。
2.积极采取各类防虫防害措施，消灭苍蝇、蚊子、老鼠、蟑螂等虫害。
3.经营场所及仓库的地面必须保持干净、干燥、无积水、无污垢、无垃圾、无
卫生死角。
4.不乱倒垃圾，不乱倒污水。
5.经营场所及仓库的门窗有防虫防害设施，保持室内通风。
三．设施设备卫生管理：
1．公共餐具在用餐后必须清洗消毒，并倒置放在保洁柜中。
2．操作设备使用前后必须清洗消毒。
3．操作工具、抹布、容器等必须生熟分开，用后清洗消毒，定位保存。
The Legal Relationship Established By Parties To Resolve Disputes Ultimately Realizes Common Interests. The Document Has Legal Effect After Reaching An Agreement Through Consultation. 编订：XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 简单的房屋租赁合同标准 版本
简单的房屋租赁合同标准版本 温馨提示：本合同文件应用在当事人双方（或多方）为解决或预防纠纷而确立的法律关系，最终实现共同的利益，文书经过协商而达成一致后，签署的文件具有法律效力。文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。 出租方（甲方）：________性别：____年 ___月____日出生 承租方（乙方）：_________性别：_____ 年____月___日出生，身份证号码： _______________ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协 议： 一、甲方将位于____市____街道___小区 ___号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期 限自______年___月___日至____年___月___ 日，计___个月。 二、本房屋月租金为人民币_____元，按月
交。每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
合同编号：_________上海市房屋租赁合同范本2019新版 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第1 页共10 页
上海市房屋租赁合同范本2019新版 一、出租房屋情况 （一）房屋基本情况 1、产证编号： 2、权利人： 3、房屋座落： 4、建筑面积：平方米 （二）甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋【已】【未】设定抵押。 （三）该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 （一）乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 （二）乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经 第 2 页共 10 页
有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 （一）甲乙双方约定，甲方于______年______月______日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自______年______月 ______日起至______年______月______日止。 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前______个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和限期 （一）甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（人民币）______元，月租金总计为（人民币） ______元（大写： _____________________________元整。 该房屋租金______（【年】【月】）内不变。自第______（【年】【月】）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 （二）乙方应于【每月___日前】【_________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的______%支付违约金。 （三）乙方支付租金的方式如下： 五、保证金和其他费用 第 3 页共 10 页
上海租房合同简单范本(示范 合同) Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-054415
上海租房合同简单范本(示范合同) 出租方(甲方)________________________ 承租方(乙方)________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。 1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。 2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。 3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的
房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。 4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前________月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 5、解除本合同的条件 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任： (一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。 (二)该房屋因社会公共利益被依法征用的; (三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; (四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; (五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知 另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付
YOUR LOGO 店面出租合同新编范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
店面出租合同新编范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 甲方： 乙方： 兹因甲方经营销售业务，乙方愿提供店面成立连锁店，双方同意订立本合同，以兹共同遵守。 第一条特许店名称及营业所在地、时间、营业项目、商圈范围。 一、基本资料 店名：（以下简称该店） 负责人： 地址： 电话：营业执照注册号： 建筑面积：平方米； 营业面积：平方米； 员工数：正职员；计时工：员 二、营业时间：当日上午点到下午点。 三、商圈范围：（另附圈） 东： 西： 南：
北： 四、非经甲方书面同意，乙方无权变更特许经营店的营业所在地。但在授权期限内，若因租约终止致该店无法于该地继续营运，乙方应于该租约终止前一个月另觅甲方认可的地点让该店继续营运。 五、门店内的营业天数、每日的营业时间及营业项目，依总公司规定办理。除不可抗力外，非经甲方同意，乙方不得自行交更或暂停营业。 第二条合同期间 自________年____月____日起至________年____月____日，共计五年。 第三条合同继续与延长期间 一、合同届满前六个月，如无任何一方书面通知他方终止合同，本合同期间自动延长壹年。 二、合约继续延长期间届满前三个月，任何一方如无书面通知他方终止合同者，本合同再延长期间壹年，之后以此类推延长期间壹年。 三、所有自动延长期间内双方的权利义务，遵守本合同的规定执行。 第四条名词定义 除本合同内另有规定外，本合同内的名词或用词，以本公司特许经营管理制度内所写为准，如为上面规章所未定义的名
YF-ED-J9758 可按资料类型定义编号 最标准的房屋租赁合同实 用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日
最标准的房屋租赁合同实用版 提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 出租方(以下简称甲方)：_____ 承租方(以下简称乙方)：_____ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条租赁房屋的基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于xxx;共xx层，第xxx层。 第二条房屋用途。 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。 租赁期限自________年____月____日至 ________年____月____日止。 第四条租赁房屋的租金。 该房屋月租金为(人民币大写)千百拾元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式。 乙方按支付租金给甲方。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对租赁房屋产权的承诺。
房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）：身份证号：联系电话： 承租方（以下简称乙方）：身份证号：联系电话： 根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订房屋租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落在上海市的建筑面积为㎡房屋出租给乙方，作为使用。 二、租期从201 年月日起至201 年月日止（共计：年月）。 三、乙方每月日前向甲方缴纳租金人民币元整（大写：人民币元整）。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付租房押金人民币元整（大写：人民币元整），作为履约保证金；合同期满后如乙方无违反本合同条款之行为，甲方必须将押金全部退还给乙方。五、乙方在租赁期间实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、物业管理费及等费用由乙方自行承担，并按单如期缴纳。 六、乙方必须依约按时交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额5％加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。 七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。 八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，则乙方不负责任，并由甲方负责赔偿乙方的经济损失。 九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。 十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必须提前一个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。 十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前一个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。 十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。 十四、甲方可提供的家俱及家电设备如下（或另附清单说明）： 1.水，电，煤气； 2.电话 3.淋浴器 4.空调 5.彩电 . 6.冰箱 7. 洗衣机 8.家具 . 9. 其他 . 十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效，具有同等效力。 出租人(甲方)：承租人（乙方）： 年月日年月日
上海个人房屋租赁合同简单版范本甲方(出租方)_________身份证号码：________________________ 乙方(承租方)_________身份证号码：________________________ 现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同： 一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备 ___________________________ 二、租赁期限 _________，即___年___月___日至___年___月___日。 三、租金及交纳时间 每月___元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。
四、租房押金 乙方应于签约同时付给甲方押金___元，到期结算，多余归还。 五、租赁期间的其他约定事项 1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。 2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。 3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水___度，电___度，煤气___度。所有费用乙方应按时付清。 4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。
5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。 6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。 7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。 8、本合同经签字(盖章)生效。 9、其他约定事项： 六、违约责任 甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为___元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。 七、本合同一式___份，甲乙两方各执___份，具有同等法律效力。
房屋租赁合同 甲方（出租方）： 地址： 邮编： 电话: 乙方（承租方）： 地址： 邮编： 电话: 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、 自愿的基础 上，经双方协商一致，就房屋租赁有关事宜达成协议如下，以兹双方 共同遵守。 第一条租赁房屋 1. 1甲方同意位于XX 省XX 市 ____________________ 号的房屋（以下简称租赁 房屋）出租给乙方用于经营超市。 1.2租赁房屋的面积为 ___________ 平方米，屋房所有权证号为 ________________ 土地使用权证号为 __________________ 0 1.3甲方保证对租赁房屋拥有合法所有权或出租权并提供相关文件，详见附 件。甲方保证 签署本合同时租赁房屋没有任何权属纠纷且不存在任何保证、抵押 等担保权利或其他权利负担。 1.4甲方保证租赁房屋已取得房屋整体消防竣工验收合格证明。 1.5甲方保证租赁房屋的用途允许乙方或其分租者从事合法的超级市场经营、 零售及其他 经营活动 第二条租赁房屋交付 2.1甲方按照下列标准交付租赁房屋: 2.1.1 顶面为 ______ 抹平，墙面为 _______ 抹平，地面为 ________ ; 传真: 传真:
2.1.2卫生间标准： 2.1.3供电：接至租赁房屋内配电箱，负荷容量为KW ，并提供乙方专 用的独立电表； 2.1.4供水：接至租赁房屋 _______________ ，并提供乙方专用的独立水表。 2.2租赁房屋附属配套设施及设备情况详见附件。 2.3交付手续：本合同签订之日起—天内，甲方将租赁房屋及其附属配套设施及设备检修至符合乙方使用标准后交付乙方。甲方应于交付时，向乙方提供正常供水、供电及排水系统。甲方将租赁房屋钥匙交给乙方，同时，双方按租赁房屋附属配套设施及设备情况交接并在租赁房屋交付确认书上签字确认，视为租赁房屋交付完毕。租赁房屋交付确认书应载明水电表初始读数。甲方逾期交付租赁房屋的，乙方免租期、租赁期限顺延。 第三条租赁期限 3.1、租赁期限共—年，自年月日开始至年月曰。其中，免租金装修期为—个月，自甲乙双方在租赁房屋交付确认书上签字次日起计 算。免租期内乙方使用租赁房屋所产生的租金以外的费用由乙方承担。 3.2、租赁期满后，甲乙双方均未提出异议，本合同继续有效，但租赁期限为不定期。 租赁期满乙方不再续租的，应当返还租赁房屋。返还的租赁房屋应当符合按照本合同约定和租赁房屋的用途使用后的状态。 3.3租赁期满后，在同等条件下乙方拥有优先承租权。 第四条租金、水、电费及支付方式 4.1租赁房屋每平方米月租金________ 元，月租金_______ 元，年租金为______ 元。 4.2甲方交付租赁房屋同时乙方首次向甲方交纳_______________ 元整租金。用于抵 付年_月_日止年_月_日的租金。以后，自_ 年_月_日起，乙方每月5日前向甲方交纳当月租金，节假日顺延。 4.3租金交纳方式：支票结算，甲方出具郑州市房屋租赁发票，乙方向甲方支付当月租金。
个人房屋租赁合同的标准 这是一篇由网络搜集整理的关于个人房屋租赁合同的标准范本的文档，希望对你能有帮助。 个人房屋租赁合同范本 出租方(甲方)：_____，男/女，身份证号码___________________________ 承租方(乙方)：_____，男/女，身份证号码___________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条：房屋基本情况 甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。 第二条：租赁期限 租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 第三条：租金 本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 第四条：交付房租期限 乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。 第五条：房屋租赁期间相关费用说明 乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而
产生的'费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 第六条：房屋维护养护责任 租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 第七条：租赁期满 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 第八条：提前终止合同 在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第九条：违约责任 在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
最新的上海市房屋租赁合同范本导读：本文是关于最新的上海市房屋租赁合同范本，希望能帮助到您！ 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。 1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。 2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。 3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。 4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 5、解除本合同的条件
甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任： （一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。 （二）该房屋因社会公共利益被依法征用的； （三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的； （四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； （五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知 另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的； （二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。 （三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的； （四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的； （五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的； （六）乙方逾期不支付租金累计超过月的； （七）________________________________________________。 7、违约责任
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 上海市简单房屋租赁合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
出租方 以下简称甲方承租方 以下简称乙方甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日，计个月。 二、本房屋月租金为人民币元，按月季度年结算。 每月月初每季季初每年年初日内，乙方向甲方支付全月季年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。 租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。 在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。 十、本合同连一式份，甲、乙双方各执份，自双方签字之日起生效。 甲方乙方年月日
最标准的房屋租赁合同参 考文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
最标准的房屋租赁合同参考文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 出租方(以下简称甲方)：_____ 承租方(以下简称乙方)：_____ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条租赁房屋的基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于xxx;共xx层，第 xxx层。 第二条房屋用途。 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。 租赁期限自________年____月____日至________年____月 ____日止。
第四条租赁房屋的租金。 该房屋月租金为(人民币大写)千百拾元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式。 乙方按支付租金给甲方。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对租赁房屋产权的承诺。 甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方
房屋租赁合同 出租方(甲方): 产权号： 承租方(乙方)： 证件号： 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称《条例》）的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的座落、面积、情况 1-1、甲方将其合法拥有的座落在上海市区路弄（号）室（部位）（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋土地用途为建筑面积房屋使用面积___ ___。 二、租赁用途 2-1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。 2-2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 三、租赁期限 3-1、甲方于年月日前向乙方交付该房屋，租赁期年月日起至自年月日止。为期年。 3-2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。 四、租金及支付方式 4-1、该房屋租赁的月租金为元整。（大写万仟佰元整）。租金___年内不变。 4-2、租金按月为一期支付，第一期租金及保证金应于年月日前付清，以后乙方应于每期的天前支付予甲方房租金。 4-3、乙方支付租金方式： 五、保证金 5-1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金为元整。（大写万仟百元整）。 5-2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。 5-3、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。 六、其它费用 6-1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、通讯等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳,逾期不付的违约责任由乙方承担。 6-2、乙方应把已交纳过的单据（复印件）交于甲方。 6-3、物业管理费由方支付。 七、甲方义务 7-1、甲方需按时将房屋及附属设施（见设备清单）交付乙方使用。其所有权归甲方所有。 7-2、甲方定期对房屋和设施进行维修，保养（提前10天通知乙方）其费用由甲方承担。 7-3、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用，若经乙方催告后，因不及时处理，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。 7-4、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。 八、乙方义务 8-1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。否则视为违约，相关责任与甲方无关。
It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance. 编订：XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 上海市房屋租赁合同简易 版
上海市房屋租赁合同简易版 温馨提示：本协议文件应用在明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。 一、本合同适用于本市行政区域范围内的 房屋（包括公有房屋）出租后，承租人在租赁 期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行 为。 二、本合同签订前，双方当事人应当按 《上海市房屋租赁条例》及其实施意见的规 定，相互交验有关证件，如：房屋租赁合同登 记备案证明、出租人同意转租的书面证明或租 赁合同约定可以转租的条款和双方当事人的身 份证等。其中，将承租房屋转租给外来流动人 员，转租人应出示公安部门发放的《房屋租赁 治安许可证》。
三、本合同签订后的15日内，应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理房屋转租合同登记备案证明。以保护双方当事人的利益，不办理登记备案，不得对抗第三人。(公:文"有’约) 四、凡当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本合同，有效身份证明等有关文件办理登记备案。 五、本合同文本系市房是资源局和上海市工商局根据《上海市房屋租赁条例》制定的示范文本。其合同条款均为提示性条款，供转租双方当事人约定采用。本 合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。 六、本合同文本可向房屋所在地区、县房
商铺租赁合同 出租方(甲方)： 承租方(乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况： 该房屋坐落于，建筑面积平方米，其位置、平面图、装修状况及主要设施、设备情况（见附件一、二）。 第二条房屋权属状况 □甲方对该房屋享有所有权，房屋所有权证的编号为：。 第三条房屋用途 该房屋用途为：。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。 第四条交验身份 (一)甲方应向乙方出示。 （二）乙方应向甲方出示。 第五条房屋改善 甲方允许乙方对该房屋进行装修（需报物业审批）、装饰或添置新物。 第六条租赁期限 （一）房屋租赁期自止。自 止为免租期,免租期内免收租金。 (二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出书面续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第七条租金 (一)年租金标准:￥（人民币）,
(二)租金支付时间： 。 (三)租金支付方式：。 第八条房屋租赁保证金 (一)乙方向甲方支付房屋租赁保证金￥(人民币元），于年 月日前支付。 (二）租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金外,剩余部分应如数返还乙方。 第九条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： (一)甲方承担等费用； (二）乙方承担等费用。 (三）本合同中未列明的其他费用由相应主体各自承担。 第十条房屋的交付及返还 (一)交付：甲方应于将房屋按约定条件交付给乙方。 (二）返还:租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施，乙方装饰及添置的新物可由其自行收回。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 第十一条房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 （二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
文件编号：RHD-QB-K9511 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 最简单的房屋租赁合同范本标准版本
最简单的房屋租赁合同范本标准版 本 操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 出租方：____(以下简称甲方) 承租方：____(以下简称乙方) 甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议： 一、甲方同意供给乙方经营用房____平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于____。 二、该房屋租金经双方商定为每月____元。该房屋总租金为____元。 三、租金于____交付，每延迟一天按总租金的____计罚。若____天内仍未交纳，甲方有权收回该房
屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。 四、乙方同意预交____元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为____，从____年____月____日至____年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
合同编号：YT-FS-1594-32 上海居住房屋租赁合同 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
上海居住房屋租赁合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 上海市是不少求职者都想去工作的地方，怎样在 上海租房子是一门学问，今天给大家看一份基本的上 海房屋租赁合同范本，希望能给大家一些启示。 甲方(出租方)： 住所：邮编： 【本人】【法定代表人】：联系电话： 【委托】【法定】代理人：联系电话： 乙方(承租方)： 省(市)/地区： 性别： 出生年月日： 住所(址)：邮编： 【身份证】【护照】【营业执照】号码：联系 电话：
【委托】【法定】代理人：联系电话：住所(址)：邮编： 乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份号码情况如下： 序号姓名公民身份号码 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 第一条出租房屋情况和租赁用途 1-1 甲方将座落在本市_____【区】【县】_____路_____【弄】【新村】____【号】【幢】____室(部位)____的房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为____平方米，房屋类型为____，结构为 ____，房屋用途为居住。签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：____】【_____，编号：_____】，并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。 1-2 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，
简易版房屋租赁合同 合同范本一 出租方 承租方： 甲乙双方通过友好协商，依据中华人民共和国以及上海相关法律法规，就房屋租赁事宜达成合同如下： 一、租赁地点及设施： 1、租赁地址：房屋规格：产证表明面积平方米； 2、房屋用途：居住 3、室内附属设施：电器、家具清单见附件； 二、租用期限及其与约定： 1、租用期限： 甲方同意乙方租用个月；自起至日止； 2、房屋租金： 每月元人民币； 3、付款方式： 租金支付方式为：以一个月的租金额为基数，付3押1,第一次付款时间为年月日，总金额为人民币元；其中人民币元为租金，人民币元为押金。租房终止，甲方房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第二次支付租金时间为年月日，以后租金支付时间依此类推。 4、租赁期间内发生的水、电、煤气、电话、有线电视、宽带、
物业等费用由乙方支付。 5、乙方承诺，承租房屋居住人数为人。 6、租用期间内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，提前收回房屋使用权、乙方需担全部责任，押金不退并赔偿甲方损失。 乙方擅自将房屋转租、转让或转借的； 乙方擅自更改房屋结构的； 乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； 乙方无故拖欠房屋租金达天； 连续三个月不付本条第四款所有费用，或者尚未支付的费用合计金额大于或等于一个月房租时。 三、双方责任及义务： 1、乙方须按时缴纳水、电、煤、有线电视、电话、物业等费用，并务必将以上费用账单保存在退租时交给甲方，如果没有账单，默认为乙方尚未缴纳该月该项费用，引致的费用由乙方全额承担。乙方还必须按照合同规定及时支付房租，逾期支付的，每天按照应支付金额的千分之五，向甲方支付滞付金。 2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金； 3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者，或者在租赁期内房租加价； 4、租用期满，乙方如需继续承租，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
商铺租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况： 该房屋坐落于，建筑面 积平方米，其位置、平面图、装修状况及主要设施、设备情况（见附件一、二）。 第二条房屋权属状况 □甲方对该房屋享有所有权，房屋所有权证的编号为：。 第三条房屋用途 该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第四条交验身份 （一）甲方应向乙方出示。 （二）乙方应向甲方出示。 第五条房屋改善 甲方允许乙方对该房屋进行装修（需报物业审批）、装饰或添置新物。 第六条租赁期限 （一）房屋租赁期自止。自 止为免租期，免租期内免收租金。 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第七条租金 （一）年租金标准：￥（人民币），
（二）租金支付时间： 。 （三）租金支付方式：。 第八条房屋租赁保证金 （一）乙方向甲方支付房屋租赁保证金￥（人民币元），于年 月日前支付。 （二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金外，剩余部分应如数返还乙方。 第九条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： （一）甲方承担等费用； （二）乙方承担等费用。 （三）本合同中未列明的其他费用由相应主体各自承担。 第十条房屋的交付及返还 （一）交付：甲方应于将房屋按约定条件交付给乙方。 （二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施，乙方装饰及添置的新物可由其自行收回。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 第十一条房屋及附属设施的维护 （一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 （二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 （三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 （四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第十二条转租 经甲方同意乙方在租赁期内可以将该房屋□全部□部分转租给他人。