甲方：垫江县工业园区管委会法定代表人：（以下简称甲方）

乙方: ______ 项目协议书

地址：联系电话:

（以下简称乙方）

法定代表人：地址：

联系电话：身份证号码:

鉴于乙方决定在受让土地并投资项目，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土

地管理法》《重庆市土地管理规定》《重庆市国有土地使用权有偿使用办法》等有关法律、法规及规章的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，经甲、乙双方协商，就“ ________ 项目”有关事项达成如下协议：

一、项目概况

（一） __________________________ 项目名称：项目

（二）项目投资主体：有限公司

（三）项目性质：新建工业项目

（四）项目地址：

（五） ______________________________________ 项目总投资：项目

总投资 _____________________________________ 万元（本协议中货币种类均为人民币），其中，固定资产投资 _____________ 万元（含

土地、房屋、机器设备等，下同）。由乙方全额出资，自主经营。

（六）项目主要建设内容及规模：该项目拟建设约

_________ 平方米（具体以国土及规划有关单位约定的相关

指标为准）生产厂房及配套用房（办公室、倒班房建层及

以上），主要生产 _____________ 等。

（七）项目主要经济指标：项目全部建成投产达效后，实

现年产值__________ 万元人民币，年实现入库税金（指增值税、

企业所得税，下同）达到 __________ 万元人民币以上，提供就业岗

位个。

（八）项目建设进度：接收土地之日（指甲方场平达到设计场平标准，经甲乙双方签字确定之日起计算）起的 ____________ 个月内完成全部投资并建成 __________ 平方米的厂房及配套建筑，实现项目投产。

（九） ____________________________________________ 项目用地面积：该项目拟用地约_________________________________________ 亩（含道路

等公摊面积）。

二、项目用地

（一）项目用地位置及规模：该项目拟用地块位于垫江县

_______ 规划的工业用地范围内（具体位置以 _____________ 提供的红线图为准），面积约______________________________________ 亩（含道路等公摊面积），具

体面积以勘测定界报告及双方认可的用地红线图为准。宗地四至及界址点座标以《国有土地使用权出让合同》为准。

（二） _____________________________________________________ 用地性质：该宗土地为工业用地，仅限于 _____________________________ 项目

建设，不得改作它用，若乙方需调整项目，须经甲方书面同意并审核（含

经济指标和环保指标），未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式转让土地使用权。

（三）供地方式：本项目实行一次性供地和一次性规划建设。

（四）土地获取方式：该宗土地为出让地，以招拍挂方式获得土地使用权。公开招、拍、挂的底价为 ___________________ 万元/

亩，由出价最高者获得土地使用权。其公开招、拍、

挂经费均由乙方全额自筹，在过程中产生的土地交易相关税、费均由获得土地使用权的一方承担。

（五）用地年限：50年，起算日期以土地行政管理部门的土地合

同中订立的时间为准。

（六）土地付款方式：乙方取得土地成交确认书后，在招、拍、

挂需知约定的付款时间内，按招拍挂价格付清该宗土地的价金及相关税费，并与国土管理部门签订土地出让合同，办理该宗土地的《国有土地使用权证》（证书只核载净用地面积）后，方可取得该宗土地的使用权。

乙方在本协议签订后___________ 个工作日内将土

地保证金万元（大写_____________ ）汇入甲方指

定账户（对公单位：重庆垫江工业园区管理委员会；开户行：____________ ，帐号：__________ ），此协议才生效；若乙方通过公开招、拍、挂后取得该地块使用权，土地保证金自动转为土地出让金，土地出让金余款在公开招、拍、挂取得该地块使用权后_____________________ 个工

作日内付清；若第三方通过公开招、拍、挂后取得该地块的使用权，甲方将一次性全额退还乙方土地保证金万元（大写万元整）。

（七）土地交付时间：本协议生效且乙方按时将土地保证金汇入甲方指定账户后，甲方于—个工作日内将

用地红线图交付给乙方，于工作日内完成该宗土地的招拍挂，最迟不得延长- 个月。乙方通过招拍挂取得土地成交确认书后，并付清土地款和相关税费后，县国土管理部门必须在个工作日内与乙方签订土地出让合同，并必须于签合

同后________ 个工作日内会同工业园区管委会将土

地交付乙方使用。

（八）交地现状：“三通一平”（即由甲方负责给水、电、道路及场地平整，具休情况在甲方的义务中明确）后的土地（天然气在项目建成后铺设到位）。

（九）用地规划要求：该项目用地各项指标严格按照《国有土地使用权出让合同》的规定执行,1.0 W建筑容积率W 1.5 ;严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

（十）房地产权证办理：乙方交清全部土地出让金后，国土部门与乙方签订《国有土地使用权出让合同》并办理《房地产权证》（土地部分），《房地产权证》（土地部分）采取“先办理后移交“原则，项目建设进度达到70%以上时甲方将《房地产权证》（土地部分）移交乙方。整个项目竣工验收合格后，乙方提交工程建设规划验收合格书和备案登记证，甲方负责协助办理《房地产权证》，办证产生的税、费由乙方承担。

三、甲方权利与义务

一）甲方的权利

1 、负责该项目建设规划及建设方案的初审，并报规划行政管理部门审定后办理相关规划及建设手续。