甲 方：垫江县工业园区管委会
法定代表人：
（以下简称甲

方）

乙方:

______ 项目协议书

地址： 联系电话:
（以下简称乙方）
法定代表人： 地址：
联系电话： 身份证号码:

鉴于乙方决定在 受让土地并投资 项目，
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国土
地管理法》《重庆市土地管理规定》《重庆市国有土地使用权有偿 使用办
法》等有关法律、法规及规章的规定，本着平等、自愿、 有偿的原则，
经甲、乙双方协商，就“ ________ 项目”

有关事项达成如下协议：
一、项目概况
（一） __________________________ 项目名称： 项目
（二） 项目投资主体： 有限公司
（三） 项目性质：新建工业项目
（四） 项目地址：
（五） ______________________________________ 项目总投资：项目
总投资 _____________________________________ 万元（本协议中
货币种类均为人民币），其中，固定资产投资 _____________ 万元（含
土地、房屋、机器设备等，下同）。
由乙方全额出资，自主 经营。
（六）项目主要建设内容及规模： 该项目拟建设约
_________ 平方米（具体以国土及规划有关单位约定的相关
指标为准）生产厂房及配套用房（办公室、倒班房建 层及
以上），主要生产 _____________ 等。
（七）项目主要经济指标： 项目全部建成投产达效后，实
现年产值 __________ 万元人民币，年实现入库税金（指增值税、
企业所得税，下同）达到 __________ 万元人民币以上，提供就业岗
位个。
（八） 项目建设进度：接收土地之日（指甲方场平达
到设计场平标准，经甲乙双方签字确定之日起计算） 起的
____________ 个月内完成全部投资并建成 __________ 平
方米的厂房及配套建筑，实现项目投产。
（九） ____________________________________________ 项目用地面积：
该项目拟用地约 _________________________________________ 亩（含道路
等公摊面积）。
二、项目用地
（一）项目用地位置及规模： 该项目拟用地块位于垫江县
_______ 规划的工业用地范围内（具体位置以 _____________ 提供
的红线图为准），面积约 ______________________________________ 亩（含
道路等公摊面积），具
体面积以勘测定界报告及双方认可的用地红线图为准 。宗地四 至及界址
点座标以《国有土地使用权出让合同》为准。
（二） _____________________________________________________ 用地性
质：该宗土地为工业用地，仅限于 _____________________________ 项目
建设，不得改作它用，若乙方需调整项目，须经甲方书面同意并 审核（含
经济指标和环保指标），未经甲方书面同意，乙方不得 以任何方式转让土
地使用权。
（三） 供地方式：本项目实行一次性供地和一次性规划建设。
（四）土地获取方式：该宗土地为出让地，以招拍挂方式获得 土地使用
权。
公开招、拍、挂的底价为 ___________________ 万元
/

亩，由出价最高者获得土地使用权。其公开招、拍、
挂经费均由乙方全额自筹，在过程中产生的土地交易 相关
税、费均由获得土地使用权的一方承担。
（五） 用地年限：50年，起算日期以土地行政管理部门的 土地合
同中订立的时间为准。
（六） 土地付款方式： 乙方取得土地成交确认书后，在招、 拍、
挂需知约定的付款时间内， 按招拍挂价格付清该宗土地的价 金及相关税
费，并与国土管理部门签订土地出让合同，办理该宗 土地的《国有土地使
用权证》（证书只核载净用地面积）后，方可 取得该宗土地的使用权。
乙方在本协议签订后 ___________ 个工作日内将土
地保证金 万元（大写 _____________ ）汇入甲方指
定账户（对公单位：重庆垫江工业园区管理委员会； 开户
行： ____________ ，帐号：__________ ），此协议才生
效；若乙方通过公开招、拍、挂后取得该地块使用权， 土
地保证金自动转为土地出让金，土地出让金余款在 公开招、
拍、挂取得该地块使用权后 _____________________ 个工
作日内付清；若第三方通过公开招、拍、挂后取得该 地块
的使用权，甲方将一次性全额退还乙方土地保证 金 万元
（大写 万元整）。
（七）土地交付时间：本协议生效且乙方按时 将
土地保证金汇入甲方指定账户后，甲方于— 个工作日内将
用地红线图交付给乙方，于 工作日内完成该宗土地的招拍
挂，最迟不得延长 -
个月。乙方通过招拍挂取得土地成交确认书后，并付 清土
地款和相关税费后，县国土管理部门必须在 个工作日内与
乙方签订土地出让合同，并必须于签合
同后 ________ 个工作日内会同工业园区管委会将土
地交付乙方使用。
（八） 交地现状：“三通一平”（即由甲方负责
给水、电、道路及场地平整，具休情况在甲方的义务 中明
确）后的土地（天然气在项目建成后铺设到位）。
（九） 用地规划要求：该项目用地各项指标严 格
按照《国有土地使用权出让合同》的规定执行,1.0 W建
筑容积率W 1.5 ;严禁在工业项目用地范围内建 造成套住
宅、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配 套设施。
（十）房地产权证办理：乙方交清全部土地出让 金
后，国土部门与乙方签订《国有土地使用权出让合 同》并
办理《房地产权证》（土地部分），《房地产权 证》（土
地部分）采取“先办理后移交“原则，项目 建设进度达到
70%
以上时甲方将《房地产权证》（土地 部分）移交乙方。

整个项目竣工验收合格后，乙方提 交工程建设规划验收合
格书和备案登记证，甲方负责 协助办理《房地产权证》，
办证产生的税、费由乙方 承担。
三、甲方权利与义务
一）甲方的权利
1
、负责该项目建设规划及建设方案的初审，并报规划行政 管理部门审

定后办理相关规划及建设手续。
2
、受相关部门委托按照规划对乙方设计、建设、施工、安 全进行监

督和管理。

3
、督促乙方按用地面积（含道路等公摊面积）缴纳土地出入