XXX小区（20XX年）

绿

化

养

护

服

务

承

包

合

同

【XXX小区】绿化养护服务承包合同

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲、乙双方友好协商，确定由乙方承包甲方公司所辖小区（）之日常绿化养护、施肥、杀虫服务。为规范双方之义务并保障双方权益，特订立以下合同条款：

一、委托管理事项：

1、项目名称：【小区】绿化养护服务

2、项目性质：高档商住小区。

二、承包方法：

1、采用由乙方包绿化养护人工、包日常绿化养护所需的养护工具、病虫害工具、肥料购置、病虫害药品购置、死苗、缺苗的补充苗木费、包括绿化人员的工资、福利、保险、安全等费用。

2、红线范围内绿化

三、甲方责任：

1、甲方提供工具房一间，供乙方放置绿化养护器械、材料等。

2、负责派员监督乙方承包范围内的绿化养护服务质量，发现问题及时知会乙方，以便处理。对乙方合理之工作协助、要求及建议，甲方应予全力支持。

3、有权制定相应之管理措施、监督标准等，以保证乙方按照合同及其它双方议定之要求运作。

4、有权根据项目工作需要调整乙方工作时间、临时调用乙方工作人员协助进行小区其他工作，但须知会乙方现场负责人。

5、根据《绿化管理服务质量标准》及其相关法律、法规的要求有权对乙方违反甲方管理规定及未达到服务质量标准的提出限期整改要求，并有权按附件《绿化管理服务质量标准》规定内容进行扣罚。对不符合甲方用工要求的人员，甲方有权要求乙方更换。

6、承包后甲方需调整更换苗木，或因苗木、草皮自然老化而需大面积更新改造，苗木费由甲方支付。

四、乙方责任：

1、乙方严格执行甲方制定绿化养护质量标准，做到保质保量完成。

2、乙方选择素质较高，服务态度较好的员工为甲方提供优质服务，并接受甲方的管理。乙方所有员工，按照甲方要求统一着装，佩带工作牌，维护甲方形象，爱护甲方财物。如发现员工有违规违纪行为，乙方将按照甲方要求严肃处理，造成损失的由乙方负责赔偿。

3、每月28日之前以书面方式向甲方提交下月绿化养护作业计划，下月5号之前提交上月工作总结。病虫害用药品及配置方案报管理处备案，并接受甲方关于绿化养护作业计划的合理建议和要求，在“病虫害”预防方面，如有业主/住户在当月投诉后未能彻底处理从而引起业主/住户再次投诉的，核实后将扣除乙方当月绿化养护服务承包费的1%。

4、每月若对甲方或住户有效投诉（特别是绿化养护服务质量问题）未予及时正确处理和解决达两次以上，甲方有权提出书面警告，强令其予以正确处理、解决，并扣除当月绿化养护服务承包费总额的3%。

5、负责承担乙方员工之工资、住宿、保险、安全、福利及其它一切费用及责任，管理好进驻甲方服务项目的员工并严格要求进驻甲方现场的员工遵守甲方的各项规章制度。维护甲方所有公共设施，损坏物品照价赔偿。

6、乙方应设有负责人，负责甲方具体项目绿化养护的日常管理工作，任何有关绿

化养护的投诉，乙方应及时处理完毕。

7、乙方派驻甲方的所有工作人员，必须按甲方管理处的有关规定办理手续并提交所有工作人员有效身份证、照片等相关证件复印件。在工作时间内不得随意离开其工作岗位超过15分钟，并在甲方指定的地点签到确认上下班报到人员情况。乙方每天到岗人数为2人（在册人数），每天出勤人数不低于2人，甲方管理处日常检查发现乙方服务人员低于合同出勤人数，甲方将按本合同第九条第2款的相关规定对乙方进行处罚。

8、如遇有关部门的工作检查和甲方“创优”需求，乙方必须配合搞好绿化养护工作，在创优迎检、上级部门工作检查中发现一项严重绿化养护质量问题，甲方即扣除乙方当月绿化养护服务承包费总额的10%，并在次月结算时扣减。

9、乙方承担因其员工自身措施不力所造成的一切安全、质量事故的所有责任与费用。

10、在甲方开展的月度、季度检查、考核工作中，每次绿化养护服务方面的不符

合项不得超过3分（含），每超过1分扣除当月绿化养护服务费总额的1%，并在次月结算时扣减。

11、乙方确保其绿化养护服务人员工资不低于当地政府规定的最低工资标准，并参照周边小区绿化养护人员工资水平对本小区服务人员进行工资发放，防止因工资过

低引起员工的流失。

12、乙方由于养护不到位，造成甲方苗木、草皮损毁的，其费用由乙方负责。

13、如遇不可抗力的自然灾害（白蚁、台风、寒流、区域内大面积流行病虫害）等，乙方及时做好相应的防范措施后，仍造成苗木损毁的，乙方可不负赔偿责任。

但在灾后一周内，乙方需完成现场的恢复工作。

14、非乙方原因造成的苗木人为损坏，乙方应及时加以制止，并报告甲方管理处，由责任人负责赔偿。

15、负责清理绿地上修剪后的残枝残屑和绿化带中除白色垃圾之外的物品。

16、因乙方养护原因如不当使用杀虫剂、树木干枯树叶以及绿化垃圾处理不及时，导致小区住户财产损失及人身安全事故，乙方应承担所有责任并赔偿全部损失。

五、绿化养护服务范围：

甲方所辖小区（）红线范围内的室外绿化植物的日常养护、病虫害防治、绿化植物生长所需的肥料、死苗、缺苗的补种。

六、承包合同金额：

1、绿化养护服务费：20XX年01月01日至20XX年月日人员编制 X 人，人均服务价格为￥：元/人/月，月费用为元/月，大写人民币。

2、从合同期内第一个月服务费中扣除半个月服务费作为质量保证金，期满后一次性付给乙方（不计息）。

3、本合同为包干价格，合同期内乙方不得以任何理由要求增加价格。

七、付款方式：

1、绿化养护服务费用按月结算，乙方于每月5日前向甲方提交上月绿化养护服务费的有效发票，甲方于收到发票之日起10个工作日内，将实付乙方上月之绿化养护服务费，以转帐或支票的方式支付给乙方。

2、乙方收款时必须提供一般纳税人增值税专用发票（发票联和抵扣联）。