二级建造师《建筑工程管理与实务》

建设工程施工合同管理

【考点】合同管理程序

合同订立、合同备案、合同交底、合同履行、合同变更、争议与诉讼、合同分析与总结。

【考点】合同管理原则

①依法履约原则。

②诚实信用原则。

③全面履行原则。

④协调合作原则。

⑤维护权益原则。

⑥动态管理原则。

⑦合同归口管理原则。

⑧全过程合同风险管理原则。

⑨统一标准化原则。

2A320021施工合同的组成与内容

【考点】《建设工程施工合同（示范文本）》的构成

《示范文本》由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”三部分组成。

【考点】施工合同文件的组成及解释顺序

①中标通知书；

②投标函及其附录；

③专用合同条款及其附件；

④通用合同条款；

⑤技术标准和要求；

⑥图纸；

⑦已标价工程量清单或预算书；

⑧其他合同文件。

2A320022施工合同的签订与履行

【考点】合同的履行

1.合同变更管理程序

①提出合同变更申请。

②报项目经理审查、批准。必要时，经企业合同管理部门负责人签认，重大的合同变更须报企业负责人签认。

③经业主签认，形成书面文件。

④组织实施。

2.合同争议处理程序：

①准备并提供合同争议事件的证据和详细报告。

②通过“和解”或“调解”达成协议，解决争端。

③当“和解”或“调解”无效时，报请企业负责人同意后，按合同约定提交仲裁或诉讼处理。

④当事人应接受并执行最终裁定或判决的结果。

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