编号：_______________
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甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________

家居装饰装修合同1

说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与
义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用
时请详细阅读内容。
发包方：甲方（签字）
承包方：乙方（签章）

年 月 日
合同编号 ____________
承包人（乙方）：

电话：
委托代理人： 设 计师： 电话:
电话： 项目经理： 电话:
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合洒店装饰装 修施工的特点，双方在平
等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的洒店装饰装 修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协
议。
第一条 工程概况
1.1工程地点 ________________________________________________________
1.2工程承包方式：双方商定采取下列第 种承包方式。
（1） 承包人包工包料。
（2） 承包人包工部份包料，发包人提供部份材料。
1.3工程期限 __________ 天，开工日期 _________ 年 ——日，竣工日期
年 日。

发包人（甲方）
1.4合同价款：本合同工程造价为（大写）： ，详细项目参见 《装饰装修工程报价单》。
第二条 工程监理
若本工程实行第三方工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监
理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职 责等通知承包人。
第三条 施工图纸
发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各
一份，设计费（大写） ■元，由发包人支付（此费用在第一次进 度款中一并支付）。
第四条发包人义务
4.1开工前 ,为承包人入场施工创造条件。包括：接通电源照明设
施、陈设或将室内不易搬动的陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。
4.2提供施工期间的水源、电源。
4.3负责协调施工队与邻里之间的关系。
4.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责 到有关部门办理相应的审
批手续。
4.5施工期间发包人仍需部分使用该施工位置的，负责做好施工现场的保卫 及消防等项工作。
4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第五条 承包人义务
5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准， 按期保质完成工程。
5.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。
5.3保证施工现场的整洁，工程完工后负责活扫施工现场，并处理施工垃圾。 第六条 工程变更
6.1施工过程中甲方如对设计方案提出修改或增减项目，需提前通知乙方， 暂缓此项目的施工，待
乙方提交注明工艺做法和报价的工程变更单并经双 方签字认可，先交款，后施工，甲方勿与工厂
或现场内工人直接确定变更 内容，由此造成经济损失由甲方负担。
6.2施工过程中，若甲方对合同范围内的工程项目提出减项， 如材料已进场，
甲方需向乙方支付该项目预算款额 5%的材料搬运费；如材料未进场，则 不需支付此费用。
6.3施工完毕，若甲方对《装饰装修工程报价单》中包含项目方量上有疑问， 可按实际收方量进行
核算。
第七条 材料的提供
7.1由发包人提供的材料、设备，发包应在材料运到施工现场前通知承包人， 双方共同验收办理交
接手续。
7.2由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包 人，并接受发包人检
验。
第八条工期延误
8.1对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延；
(1) 工程量变化和设计变更。
(2) 不可抗力。(如停水，停电，自然灾害等)
(3) 发包人同意工期顺延的其他情况。
8.2因发包人未按约定事项完成应负责的工作而影响工期的，工期顺延：因 发包人提供的材料、设备
质量不合格而影响工程及工程质量的，返工费 及其它相关费用应由发包人承担，工期顺延。
8.3发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延， 因承包人原因造成工
程质量存在问题的，返工费用及其它费用由承包人 承担，工期不顺延。
第九条 质量标准
本工程执DBJ08—62— 97《建筑装饰工程技术规程》,DB31/T30一 1999《装饰装修验收标
准》和市建设行政主管部门制定的其他地方标 准。施工过程中双方对工程质量发生争议，
由建设行政主管部门对工 程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准， 认证
进程 支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标 准，认证进程支出
的相关费用由发包人承担。

第十条 工程验收和保修
10.1承包人应提前两天通知发包人进行验收， 验收合格后双方应按实填写工
程质量验收手册。
10.2工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两 天内组织验收，填写工
程验收单，在工程款结活后，办理移交手续。
10.3本工程保质期两年，须工程款全部结活后，双方签定《工程保修单》保 修期从竣工验收签章之
日起生效。
10.4保质期内，如在质保范围内的工程项目出现质量问题 （保质范围详见工 程保修单）发包人须持
有盖乙方公章的《工程保修单》承包人才承担维护 义务。
第十一条 工程款支付方式
11.1双方约定按以下方式支付工程款。
（1）合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：

支付次数 支付时间 支付金额（人民币）
第一次工程总价60% 开工前三日 支付： 元 （大写）
第二次工程总价35% 工程进度半（木工 退场） 支付： 元 （大写）
第三次工程总价5% 双方验收合格 支付： 元 （大写）

第十二条违约责任
12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法 规及有关政策规定，受
到罚款或给对方造成损失的均由责任承担责任， 并赔偿给对方造成的经济损失。
12.2未办理验收手续，发包人（或承包人）提前使用或擅自动用工程成品 而造成损失的，由发包
人（或承包人）负责。
12.3甲方在该工程项目的施工过程中，减少项目金额不能超出合同金额的 白分之五，否则将向乙
方支付减少项目金额白分之二十的违约金，如 减少项目金额未超出合同金额的白分之五，则
减少项目金额按合同拆 扣计算减出。
12.4因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办 理终止手续，并由责任
方赔偿对方相应的经济损失。
12.5发包人未按合同期限支付第一、二次工程款的，承包人有权停工且工 期延误责任由发包人承