建设工程劳务合同书

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和中国经济合同法》《中华人民共和国建筑法》和国家工商行政管理局、建设部颁发的《建筑工程施工合同》文本，结和本工程的具体情况，遵循平等、自愿、协商一致的原则，经甲、乙双方友好协商，双方达成如下协议：

一、工程概况

1、工程名称：龙凤盛世名城49#楼

2、工程地点：凤城大道北侧

3、结构形式：框架、剪力墙

4、承包方式：包工不包料，清包工带副财（包括尺杆、铁锨、水管、电线、斗车、电锤、切割机、膦槽等）以及施工所需用的全部架材，各种中、小型工具等。

5、工期要求：按建设方要求执行，每拖延一天甲方罚乙方1000元。

6、质量要求：乙方必须严格按施工规范及施工图，会议纪要图纸会审记录，设计变更，施工联系单及有关条例精心组织施工，质量必须确保合格，争创商丘市“建设杯”优质工程。以开发商，监理单位，公司项目部和质监站验收为准。

7、承包劳务范围：乙方承包龙凤盛世名城49#楼图纸所示，防水、保温、内外墙涂料、水电安装、通风、消防、电梯安装外所有项目的

人工部分。

承包范围包括：一层楼地面室内回填土平整，夯实工作，以及室内垫层的浇注。屋面除防水，以外的所有工作。屋面上端花架抹灰及各楼层地面。

二、合同价款

1、工程单价与工程款计取

该工程的单价以每平米55元人民币结算。该单价包括乙方所用施工人员的工资及施工所需的劳保防护用品，人工工资上涨因素。安全施工费用，文明施工费用在内的全部费用，包括乙方个人所得税及劳务管理费和工人宿舍，办公室，仓库，伙房等临时设施搭建的人工费。乙方自负盈亏，包干使用，一次包死。

2、现场内装卸车二次搬运不得另行计算费用。

3、现场发生乙方承包范围以外的用工，经甲方主管领导签证按90元/工日计算人工费，所有签证部分并入最终结算价款。

4、以实际结算作为最终合同价款。

三、双方职责

1、甲方提供砂、砖、水泥、物料提升机、搅拌机。

2、协助处理本工程周边关系的协调，负责现场建筑与安装交叉施工人员的协调。

3、负责安全教育、治安教育。

4、负责各分项作业之前进行详细的技术交底，不定期检查督促施工现场的各项工作，对工程质量、安全、文明施工全程检查监督。

5、确保施工现场具备施工条件，提供施工用水，电电接口，并提交水准点和坐标控制点位置。

6、负责乙方已完工程量的结算并及时向乙方拨付劳务费。

7、甲方拨付工程款后乙方未能按时发放给工人，甲方有权扣除乙方工程款直接发放给工人。

乙方职责：

1、乙方必须严格按施工规范和图纸精心组织施工，服务从甲方现场管理人员的安排，坚决杜绝出现盲干、蛮干现象。

2、乙方自备电钻、人力翻斗车、钉锤、圈尺、线坠、墨斗、扳手、施工人员安全劳动保护用品（安全带、安全帽、绝缘手套、雨衣、雨靴）等。

3、乙方自起食堂、自配炊具。

4、乙方施工人员抹来班组、中的高、中级技工不少于80%，并有专职施工技术员、质检员、安全员现场进行施工、安全质量的过程控制、不准招收、使用童工和三无人员。

5、各特殊工种必须持证上岗，切实建立质量、工期、现场安全、文明施工保证体系，确保做到高效低耗，无证人员不准操作机械设备。

6、乙方施工人员进场后，向甲方呈报管理班子及各工种人员名单，定期教育现场职工，做好相应技术、安全交底记录，严禁出现打架，偷到等违章违法行为。

7、乙方施工人员进场后必须配合公司、项目经理部进行三级安全教育，切实做到安全生产，文明施工。

8、乙方应积极做好落手清工作，及时清理建筑垃圾、有序堆放建筑材料。施工当中杜绝浪费原材料，如发现照价赔偿。由于质量问题造成的翻工及材料费用均由乙方承担，每天完工后要对本班组的施工场地进行整理，清扫，不能使用的建筑垃圾堆放到甲方指定现场。

9、施工现场出现质量，安全隐患要及时报告甲方，并按照甲方监理要求及时整改不得拖延。

10、乙方如没有按照国家现行建筑施工验收规范施工，或没有按照开发商、甲方对工程质量进度要求实施，甲方有权终止执行该合同，责令乙方退场，由此而发生的一切经济损失均由乙方承担。

11、乙方中途不得以任何理由退场或停工，否则所造成的一切恶损失均由乙方负责。如有中途退场或无故停工，甲方按乙方完成工程量的50%工程款付给乙方，乙方不得有任何异议。

12、乙方对后续门窗、水电、消防、通风、电梯等各项安装工作做好配合。

四、质量安全文明施工验收

1、为了确保工程质量目标的实现，在签订本协议时，乙方必须交纳工程质量、工期、安全施工保证金万元，其中质量占40%，工期占30%，安全文明施工占30%，保证金不计利息。

（1）工程质量验收达到本协议规定的工程质量等级并取得质量等级验收交工后，15日内退还所有质量保证金。

（2）如工程质量达不到协议规定的工程质量等级甲方有权扣除全部或部分质量保证金。

（3）乙方如能按建设方要求按时交工，甲方退还所有工期保证金，否则甲方有权扣除全部或部分工期保证金。

（4）工程交工后，乙方均能达到甲方对安全、文明施工要求，全额退还安全文明施工保证金，否则甲方有权全部或部分扣除，该项保证金。

2、乙方应认真按照标准、规范、设计变更图纸要求和甲方技术交底科学组织，精心施工，建立健全、质量保证战体系，对各工序进行全程监控，科学管理。工程质量必须符合国家现行有关标准、规范要求以及市优工程的要求。

3、乙方必须确保安全生产，杜绝任何安全事故的发生。如因乙方违章作业造成的工伤事故，一切损失由乙方负责。甲方对任何工伤事故概不负责。

4、乙方必须配合甲方做好文明施工，争创文明工地。

5、乙方应自觉接受甲方、监理、质检单位的验收，确保验收一次通过，如验收不合格返工，费用由责任方负责。

6、乙方承担的施工任务完成，由甲方负责组织验收。

五、结算、付款

1、计价方式：按图示建筑面积，乘以单位面积合同单价，增加部分另计。

2、付款方式：内粉大面积粉完付30%，外粉粉完付20%，达到验收条件合格后付30%，工程交工付总工程款的10%，下余总工程款的10%待交付小业主完成后一次付清。