潍坊高新区人才公寓

租赁协议

2018年4月13日

编号：_____________ 高新区人才公寓租赁协议

甲方（出租方）：___________________________________________ 乙方（承租方）：___________________________________________ 丙方（入住方）：________身份证（或护照）_____________________

鉴于乙方拟承租人才公寓，经甲乙丙三方友好协商，就人才公寓租赁事宜达成如下协议共同遵守：

一、租赁基本事项

（一）甲方将位于的人才公寓平方米出租给乙方，由乙方提供给丙方居住。

（二）租赁时间共个月，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

（三）甲方为公寓配备了基本生活设施（明细见附表）如有损坏按原价全额赔偿。

（四）承租期间乙方、丙方应遵守高新区人才公寓管理各项规定，服从物业公司的正常管理。

二、租金、押金及其它相关费用

（四）租金标准为元/月，租金共计元（大写：）。租金需在签订本协议时一次性交齐。因协议解除，结算租金时，不满一个月的按整月收取租金，剩余租金退换乙方（租期与费用应遵守人才公寓管理各项规定）。

（五）押金共计元（大写：_______________）。押金需

在签订本协议时一次性交齐。租赁期满或协议解除后，押金除抵扣应由乙方、丙方承担的费用外，剩余部分如数返还给乙方。

（六）承租期间因使用承租房屋所产生的物业服务、生活垃圾处理、水、电、燃气、有线电视、网络通讯等费用由乙方或丙方自行承担，每月按发生的实际费用按时交纳。

（七）任何涉及应由丙方承担的费用（包括但不仅限于物业服务、生活垃圾处理、水、电、燃气、有线电视、网络通讯等费用）未支付的，甲方均有权从押金中扣除，乙方应在10日内补足押金，并有权向丙方追偿。

三、房屋使用和维修

（八）丙方应妥善使用人才公寓及其公共设施、房屋配套设施等。承租期间乙方、丙方不得自行装修或改变房屋结构；不得擅自将房屋配套设施移位、改装或搬离房屋；不得改动房屋内水、电、网络等管线位置。

（九）如丙方发现公共设施或房屋配套设施出现妨碍安全、正常使用的自然损坏时，应及时告知甲方并采取有效措施防止损失扩大，甲方接到丙方通知后应及时进行维修。因丙方使用不当或不合理使用，导致公共设施或房屋配套设施损坏、丢失或发生故障的，丙方应及时告知甲方，由甲方进行维修或重新添置，相关费用由丙方承担。

四、租赁协议终止、解除和续签

（十）乙方若中途停租，应提前15日通知甲方和人才公寓物业管理公司。退租时仅退还剩余押金。

（十一）当乙方、丙方出现下列情形之一时，甲方有权提前解除本协议，收回乙方租赁的房屋。

1、丙方本人及其配偶在潍坊市区内购房或通过其它方式自行解决住房的；

2、已不在高新区企事业单位工作的或无正当理由连续3个月未居住

的；

3、采用弄虚作假手段骗租的；

4、转租、出借或私自调换住房的；

5、擅自装修、改变房屋结构或损坏公寓设施的，应由乙方承担恢复原状费用；

6、不配合人才公寓管理，造成恶劣影响的；

7、逾期30天以上未缴纳房租、物业服务、生活垃圾处理、水、电、燃气、有线电视、网络通讯等费用的；

8、有其它需要终止租赁情形的。

（十二）租赁期满后，乙方希望继续承租的，应于租赁期满前30日向甲方提出续租申请，经甲方审核合格后续签租赁协议。续签租赁协议时，乙方应按照当年度最新价格标准缴纳。

五、退租事宜

（十三）租赁期满或协议解除时，乙方应于协议期满或解除之日起5日内办理退租手续，甲乙双方按实结算租金，退还剩余押金。乙方暂时无法退租的，给予不超过1个月的过渡期，过渡期内按当年度价格标准计收租金。

（十四）退租手续流程为：

1、乙方应将房屋内个人物品全部搬离，并通知甲方对房屋及配套设施进行验收。房屋及配套设施有损坏或丢失等情形的，维修或重新添置费用由乙方承担。

2、乙方或丙方结算物业服务、生活垃圾处理、水、电、燃气、有线电视、网络等费用。

3、乙方将房屋钥匙及其他应当移交的物品归还甲方，甲乙双方按实结算租金，退还押金。

六、约定责任

（十五）甲方有责任保证丙方租赁期间的财产安全，但不负责承担盗窃赔偿损失和其它非甲方直接造成的损失赔偿。

（十六）本协议如在履行过程中产生争议，由三方协商解决，协商不成的，可通过以下途径解决：①向法院提起诉讼；②向潍坊仲裁委员会申请仲裁。

七、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等效力。自三方签字、盖章之日起生效。

甲方（盖章）乙方（盖章）

经办人：经办人：

年月日年月日

丙方：

年月日