发包方： (以下简称：甲方)

承包方： (以下简称：乙方)

甲方将××低温热水地面辐射采暖等分项工程由乙方承担施工任务。为明确双方责任和义务，根据《中华人民共和国合同法》和地热采暖行业的技术标准等相关规定。经双方充分协商，达成一致意见，订立合同条款如下，以资双方共同遵守执行。

一、工程名称：××

二、工程地点：××

三、工程承包范围：××住宅及店面自锁闭阀以外的除污器、分集水器、地热管铺设、隔热层、底层地面保温层等该分项工程的所有的施工项目；负责该分项低温热水地面热辐射采暖工程相关的检验、调试、验收和提交完善的内业资料；成品、半成品保护和现场卫生清理等完成该分项所有的工序。

四、承包方式：包工包料、包机械以及相关辅助材料。

五、承包单价及工程量结算依据：

1、一次性费用每平米建筑面积包干综合价××元/㎡（含税价，并出具工程建安发票）；价格已包含制作、安装、维护等所有费用，价格中途不做任何调整。

2、建筑面积的确认：小高层部分（1、2、3#楼）：住宅和店面按房产确权面积下浮10%；多层部分（4、5、6、7#楼）：住宅和店面按房产确权面积下浮8%进行工程价款决算。

六、质量标准及工艺要求：

1、乙方应严格执行国家质量标准、施工规范、规程及设计图纸和标准图集要求施工，产品质量应符合国家标准，工程质量等级应达到合格以上；

2、地热管材及配件采用PE-RT：品牌采用XXXX有限公司XXXX牌S5系列管材，规格D20×2.0mm D25×2.3mm D32×2.9mm。

3、集分水器：品牌采用XXXX有限公司XXX牌，为不锈钢产品。

4、PP.R球阀、过滤器（纯铜）：品牌采用XXXX牌。

5、地热反射棉：品牌采用XXXX牌。规格足5mm厚，为铝箔面。底层保温板采用厚度20mm，容重18kg/m3.

6、管卡：品牌采用XXX牌。

七、安全方面：

1、乙方应严格遵照国家现行颁发的建筑安全生产有关管理规定，严格按照国家现行颁发的安全生产条例组织施工，杜绝违章作业，确保安全生产。对本分项工程的施工安全负全部责任。（包括经济、法律等）

2、在施工过程中，乙方应严格遵照国家颁发的建筑安装工程、安全技术操作规程进行施工；认真采取有效措施，强化安全管理；按所颁发的标准执行；确保安全生产、文明施工，杜绝安全事故的发生。

3、如有发生安全事故，乙方承担全部责任（包括经济、法律等），概与甲方无关。

八、乙方因自身施工技术力量或资金能力不足所造成停工、怠工或出现工程质量、工期拖延等方面问题经甲方通知仍不能改进或达不到要求，甲方有权单方面终止本合同，另选施工队伍进场施工；乙方此前在本工程所有投入资金均作为违约金，不予结算、返还，且乙方应无条件在三天内退出施工现场。

九、甲乙双方责任：

1、甲方责任：

（1）、向乙方提供设计施工图纸，对本工程实施监督管理。检查乙方的工程质量

和工程进度，协调与其他施工班组的配合；

（2）、负责对图纸不符合要求进行技术性变更。

（3）、分项工程单体安装完毕，甲方应配合相关部门组织验收和消防验收，验收相关事项由乙方自行负责。

2、乙方责任：

⑴、乙方负责该分项工程的施工等相关的技术、手续审批、并保证该分项工程质量符合国家标准等相关工程验收要求，如若出现质量问题或验收达不到合格，乙方应负完全责任（包括经济、法律等），否则甲方有权拒付乙方的工程款；

⑵、乙方应严格遵守施工总承包单位颁布施工现场管理的所有规章制度，遵守地方政府和有关部门的法令法规以及场内外环境卫生管理的规定，并做到安全文明施工。

⑶、乙方必须服从甲方和监理部门的监督管理，遵循施工总承包单位编制并经工程监理批准的施工总进度计划组织施工。

⑷、乙方应及时将进场人员、组织机构和施工组织方案报送甲方，在制定施工计划时充分考虑相关工种的施工进度计划，确保不影响总体施工进度计划的实施。

⑸、乙方应向甲方提供相关的施工材料产品合格证、原材料合格证、检测报告、生产安装施工资质和有关报备资料，并负责地热采暖分项工程等所有的内业资料，乙方负责在工程竣工后，清理现场，做到工完场清。

⑹、因乙方的产品质量或安装质量不能符合相关质量标准，乙方必须负完全责任，否则甲方有权拒付乙方的工程款。

⑺、乙方应加强与土建施工班组配合，自行严格产品保护，发现受损应及时拆换；发生自然灾害受损或人为损坏，由乙方自负，概与甲方无关。

⑻、乙方在施工中，私自变更材料品牌，降低用料标准，以次充正，一经发现，除彻底返工，重新制安外，按该分项工程总价款的20%偿付合同违约金。

⑼、乙方负责本分项工程的安全施工、工伤事故、工程质量、进场材料保管、成品保护；杜绝安全事故发生，如发生一切事故，由乙方承担全部责任。

十、工程工期：

1、依照甲方及现场施工要求，合同签定后，待甲方通知三日内乙方必须进场并开始施工。乙方的工程进度应满足甲方的施工进度计划要求，逾期交工，每拖延一天乙方应向甲方支付合同违约金2000元人民币，在其工程款中直接扣回。

2、乙方必须遵照甲方总体工期安排、规划要求不得拖延，否则甲方有权进行经济处罚或高价另请施工班组进场施工，乙方应无条件给予补偿和赔偿。

3、若因甲方不具备施工条件和设计变更等，因此而造成的工期延误，乙方的工期可顺延。

十一、付款方式：

按工程所完成工程量每月拨款一次，付款50%，所有地热采暖工程安装完毕后，付至全款65%。单体验收合格后付至全款80%；综合验收合格后付至95%；剩余5%为工程质量保证金。保质期两年（指从工程项目综合验收合格之日算起）期间不计利息。

十二、售后服务：

该分项工程终身维修，保修期内，因产品或其他质量问题，乙方应免费维修，由于使用不当造成的损坏，乙方只收材料费。乙方在接到甲方因产品或安装质量问题，以及维修保养的通知后，保证在3小时内到达现场及时解决问题，否则甲方有权另行处理，其费用在保修金中扣回。保修期满后（无其他质量问题）十天