粉刷班组施工承包协议书

粉刷班组施工承包协议书发包方苏州市春业建筑工程有限公司XX 项目（以下称甲方）承包方（以下称乙方）“依据<>、<>及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实守信的原则。

双方就工程粉刷施工事项协商一致，订立本合同，供双方共同遵守。

一、工程概况

1、工程地点

2、工程名称

3、工程量以±0.00以上工程的建筑面积总和为乙方施工总工程量。

建筑面积计算方法按江苏省建筑工程定额规定的计算方法计算。

4、工程内容内外墙粉刷、楼地面工程、屋面工程、楼梯粉刷工程和室外附属工程，如各个进出口台阶砌筑及饰面装饰、楼梯粉刷、楼地面砼浇捣，包括屋面工程，外墙勒脚，外墙散水浇捣，台阶等附属工程工作。

A、内墙粉刷

1、在抹灰前，先去除基层上的尘土、污垢、油脂及碱膜等，凿去砼梁上、柱上多余的砼，基层表面有明显不平的部位，先用1:3水泥砂浆进行修补。

2、柱梁的表面用11水泥砂浆加入801建筑胶水进行甩浆或砼界面剂来增加水泥砂浆与基体的粘结力，防止出现开裂、空鼓现象。

3、门框三边用1:3水泥砂浆加护，所有阳角外均用12水泥砂浆护角，每边宽不小于50mm，抹灰前必须冲筋，冲筋间距不大于1.8m，灰筋距阴角宜为200mm左右。

4、抹灰的前一天，墙面必须浇水湿润。

5、内装饰施工顺序清理基层、测灰饼、冲筋、护角、墙面湿润、粉底灰、粉纸筋灰（隔一天）、吊顶抹灰。

6、内墙粉刷必须做到不空鼓、不起壳等，应做到墙面光滑洁净，接搓平整，线角顺直清晰，回角方正，具体都应满足规范要求。

7、注意节约，抹灰做到昼薄，及时回收使用落地灰，防止过多的浪费。

B、楼地面施工要点

1、质量要求表面平整、泛浆均匀、无孔洞、空鼓、起壳、开裂等缺陷。

2、楼地面砼浇筑到一定面积时，水泥砂浆抹面立即开始，铁抹子应抹三次以上，并应严格控制抹面的时间，此工序必须在水泥终凝前完成，并且不得在砼上直接撒水泥，砂浆宜为干硬性。

3、砂浆终凝后（12h以上）浇水养护，水泥砂浆面层的铁抹子压光和养护工作是保证面层不起砂的关键，应特别注意。

C、外墙粉刷要点

1、在抹灰前，先去除基层上的尘土、污垢、油脂及碱膜等，凿去砼梁上、柱上多余的砼，基层表面有明显不平的部位，先用1:3水泥砂浆进行修补措施。

2、墙的施工顺序清理基层、冲筋、墙面湿润、抹基层灰、弹线、分格。

外墙粉刷必须分三次完成，第一层水泥砂浆粘结层，第二层砂浆作为找平层，第三层混合砂浆作为装饰层。

3、外墙首先隔一定的距离（2m左右）作灰饼或冲筋，粉刷刮糙，必须确保墙面的平整与垂直度。

4、在墙上找出水平基准线及垂直准线，并按基准线弹出分格线，放好分格条。

验收后，再进行面层施工，面层粉刷前先浇水，到水湿均匀后，开始粉刷操作，做到表面无裂缝、起壳、颜色均匀，细拉毛、拉直。

5、每个窗上口、下缘及滴水口，都必须做有明显的老鹰嘴，内放塑料条子。

6、所有的垃圾必须及时清理到指定的地点堆放，否则甲方自行安排人员清理费用由乙方全部承担。

二、承包范围承包范围为一揽子承包乙方包清工、包文明施工、包质量、包管理、包安全、包进度。

三、承包价款

1、保证金为保证工程质量，安全生产文明施工，乙方在签订协议后必须交纳履约金贰拾万元，其中质量保证金50000元。

工期保证金50000元。

安全生产，文明施工保证金100000元。

2、承包价格单项工程质量一次性验收合格±0.00以上工程按48元/m2结算，地下车库按25元/m2结算。

四、付款方法

1、工程款按建设方结点付50%，竣工验收合格后付到90%，余款作为保修金一年内付清。

甲方第二个月开始发给乙方（实际出勤满26天/月者）生活费1500元/人，负责人5000元.根据苏州市对农民工工资的管理规定精神，乙方必须提供当月施工人员签字并由班组承包人签字认可后的实际出勤表、工资表（由项目部现场施工管理人员签字认可）；其余平时不存在预付现金，乙方务工人员工资每月造册备案，每月25日交于甲方资料员处，并承担因此项工作不到位而引起的纠纷或当地建设行政部门的处罚及责任后果。

在甲方在资金暂时不到位时，乙方应尽量对其施工人员做好解释工作。

若未按期拨付工程款，甲、乙双方共同协商解决。

2、验收后，乙方无质量，安全，文明，工期等问题，五日内归还履约保证金。

若有质量，安全，文明，工期等问题，按情节相应扣除，同时按相应奖罚条款执行。

五、质量要求

1、该工程分项质量必须一次性验收达到合格等级。

乙方必须按国家施工规范及苏州市质安总站发布的有关文件及规范施工，施工人员必须服从甲方及监理公司对质量、安全、文明施工、进度的监督。

施工期间（要按相应的规程和规范要求施工及不得有违背图纸要求施工）出现质量不符合要求，造成返工，乙方除自负返工工资外，还应赔偿甲方原材料费用（施工中不得出现有关安全、质量缺陷的监理整改通知单，如发生核查属实，将给予相应的经济处罚）；施工中途乙方施工人员不足，技术力量不够，造成工程进度跟不上，工程质量达不到约定等级要求，甲方有权叫乙方无条件退场，并扣除乙方工程30%作为赔偿甲方的损失费，并罚没其质量保证金；如乙方中途自动退场，甲方有权拒付任何费用。

乙方应同其他班组密确配合，应相互协调，不得无理强词而损他方班组的现象发生。

2、工程在省、市验收（含竣工分户验收）评比中如得到通报表扬的奖5000/幢、批评罚5000元/次，奖罚分别在次月十五日兑现。

六、工期要求本合同工期自xx年月日自xx年月日。

为了保证工程按时完成，乙方应无条件服从甲方的总进度计划，合理安排施工，各工种间要密切配合，服从甲方现场负责人统一按排调配。

由于非甲方原因影响甲方已编制的进度计划工期，甲方现场负责人有权按下列情况予以罚款，影响工期一天2000元，开具罚款单在乙方的工期保证金中扣除，七天以上清退出场，并按质量总则执行。