XX三旧改造拆迁补偿合同

合同编号：NO. 004

签订《拆迁补偿合同》说明：

1、本合同文本签订之前，协议当事人应当仔细阅读本合同内容。

2、为体现合同当事人的自愿原则，合同当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减，空白位置填写“∕”。

3、双方签订合同前应通过各种途径知悉并完全理解相关条款的概念、内容及法律后果。

4、本合同一经签订非经法定或约定事由不得撤销。

甲方：江门市新会区XX房地产开发有限公司

乙方：（业权人） XX街城东经济联合社身份证号码： / 联系电话： / （继承人/代理人） /

身份证号码： / 联系电话： / 甲、乙双方根据新会区“三旧”改造的需要，经过充分协商，共同在自愿、诚信、公平的原则下，订立合同如下：

第一条、乙方物业现有状况：

1.1、乙方物业地址： XX石龙里祠堂仔。

1.2、土地使用证号： XXX用字（1989）第0103XXX号。房屋契证号 / 。

1.3、首层（证载/测绘面积）面积 75.40平方米，二层（证载/测绘面积）

面积 / 平方米，三层（证载/测绘面积）面积/ 平方米.

1.4、阳台/天井测绘 / 平方米，按50%计算面积 / 平方米。屋顶露台测绘面积 / 平方米，按15%计算面积/平方米。

1.5、房屋证载面积 75.40平方米，房屋测绘面积 / 平方米，房屋总面积 75.40平方米。其中商铺面积 / 平方米，住宅面积 / 平方米，住宅折换商铺面积 / 平方米。

第二条、补偿标准及位置：

2.1、住宅按照首层建筑面积1：1. 2，二、三楼按建筑面积1：1。

2.2、商铺（临街）首层按建筑面积1：1，商铺上盖建筑面积3：1折换商铺（即商铺二楼以上面积按3平方米面积补回1平方米商铺面积）。

2.3、即甲方应补偿乙方建筑面积：商铺（临街） / 平方米，住宅75.40*5000=377000元（人民币：叁拾柒萬柒仟圆整）。平方米。

2.4、补偿住宅位置在东侯路与潮兴路交界位置，以签约时间先后顺序选择楼层房号。商铺位置原则上按照原街道安排，具体位置如遇争执以抽签形式决定。

第三条、小区物业管理：

3.1补偿住宅以及商铺均纳入小区物业管理范围，由产权人按照本项目公司周边其他楼盘物业的正常价格交纳物业管理费。

3.2、在甲方通知签订本合同起，两个月内签订的免三年物业管理费，三个月内签订本合同的免两年物业管理费，超出三个月未签订本合同的不免管理费。

第四条、测绘办法：