XX国际商贸城项目
策
划
招
商
代
理
运
营
顾
问
服
务
合
同
二〇二二年四月
委托人（全称）：XXX开发有限公司（以下简称甲方）
受托人（全称）：XXX房地产代理有限公司（以下简称乙方）
第一条：本合同当事人
委托方：
受托方：
第二条：物业基本情况
在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对【XX国际商贸城】项目（以下简称“该项目”）提供产品定位策划、招商代理执行、运营顾问服务，为明确双方权责；依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实
信用的原则，双方就本项目的服务事项协商一致，订立本合同。
第三条：工作服务内容
乙方工作服务内容共分为三个阶段，“第一部分前期产品定位策划服务合同”，“第二部分招商策划代理合同”，第三阶段经营管理顾问服务内容双方另行协商确定协议内容。
第一部分：前期策划服务合同
第一章工作范围与服务期限
第一条乙方工作服务内容共分为三个阶段，本部分主要确定第一阶段服务内容（具体服务内容见附件）。
第二章服务费用及付款方式
第二条服务费用和付款方式
（一）产品定位策划合同金额总计人民币78万元整（大写￥陆拾万元整），服务时间自合同签订至规划设计审批。付款方式如下：
第三章人员安排及费用承担
第三条乙方须在收到第一笔款项后三日内派员进入项目市场调研。
第四条乙方派出之工作人员的酬金、福利、补贴、住宿、工装、交通运输等所有一切有关费用已包含在服务酬金内，由乙方支付给相关人员。
第五条第一阶段产品定位策划期内，乙方需组织相关项目团队为该项目服务，并派1-2名骨干人员，参加与设计院规划方案设计对接、会议。
第六条在乙方为甲方提供服务期间，甲方为乙方人员免费提供办公场所、办公设备及一切所需日常办公用品。并协助乙方人员对当地政府及社会各界需要的资源提供支
持。
第七条如在工作期间甲方不满意乙方所派遣的团队人员所提供之服务，甲方需提前七天书面通知乙方要求更换工作人员并列出具体原因。乙方在接到甲方书面通知
后，应于十四天内更换合适的工作人员。如乙方更换项目组人员，需提前七天以
书面形式通知甲方。此人员的更换不影响甲、乙双方依据本合同内容履行应尽的
义务。
第四章双方权利和义务
第八条甲方权利和义务
1、积极协助、配合乙方按合同开展服务工作，负责向乙方提供该项目已具备的
相关资料，包括但不限于有效平面图纸、项目基础资料等一切在法律要求下
有效文件，以及承担本物业由于商业用途合法性的全部责任；
2、甲方有权利对乙方提交的工作成果进行验收并提出修改和调整意见，乙方应
及时根据甲方要求和具体情况进行调整；
3、甲方有义务组织相关人员参与该项目组做好相应的协助配合工作，并保证参
与人员在该组中相应的工作时间并负责提供项目组的办公场所和办公设备；
4、甲方按照双方约定的咨询服务内容及进程依时支付咨询服务费；
5、甲方有权拥有乙方对于该项目咨询服务所有交付工作成果的版权；
6、甲方项目小组可全程参与该项目策划研究的过程；
7、负责按照甲、乙双方同意的推广宣传促销计划与广告商及各媒体等签订广告
合同，以保证按期进行推广宣传和促销，并在本合同履行期间相关广告宣传中均清楚
列明乙方为该物业的招商代理公司。
8、除特殊原因外，甲方应负责工程进度按计划进行，以配合推广宣传。并保证
商业按时开业。若因工程进度导致影响、招商不能如期进行，乙方不承担相关责任。
同时，委托代理期限顺延。双方可以就顺延期限问题达成补充协议。
9、甲方需根据项目招商进度的需要,分批投入广告推广费,广告推广费约为项目价
值的1%。
第九条乙方权利和义务
1、乙方向甲方提供营业执照复印件，保证其代理经营的合法性。如因上述原因影响
甲方的营销，甲方有权单方解除合同，并有权要求乙方因此造成的损失支付赔偿金。
2、乙方在本合同签署后根据实际情况分阶段及时提供策划工作建议书，该建议书经
甲方批准后实施。
3、乙方所派人员应遵守中国内地的法律、法规及规章的规定，乙方对其人员的行为
负责，甲方不承担任何责任。
4、乙方应对甲方提供的所有资料以及涉及本项目的所有商业资料保密。未经甲方同
意，乙方不得将甲方提供的项目资料提供给本项目合作单位（如设计院、广告公司等）以外的第三方。
5、乙方有权要求甲方按时按本合同的规定支付有关费用。
6、乙方每一阶段提交策划报告后七日内，甲方需给予明确书面意见，否则视为方案
通过完成该阶段工作。
7、规划报批期间如发生方案调整或变更，乙方需无偿积极配合，不得推诿。
第五章违约责任
第十条甲方未按照约定做好协助配合工作及审核工作，致使延误乙方工作时间的，工作成果交付的时间得以顺延。
第十一条甲方逾期支付咨询服务费用超过7天的，乙方有权暂停工作，由此造成延误工作时间的，乙方交付工作成果的时间可以顺延。
第十二条甲方逾期支付约定咨询服务费的，应当按照应付款项金额，按照每日万分之
二的比例向乙方支付违约金。
第十三条乙方逾期交付工作成果的，应当按照咨询服务费总金额，按照每日万分之二的比例向甲方支付违约金。
第二部分：策划及招商代理合同
第一章工作范围与服务期限
第一条合作方式和范围
1.乙方应为本项目提供招商执行方案。
2.在甲方所要求及限定和政府部门所批准的XX项目之可租赁面积范围内，甲方指定
乙方为本项目的独家招商代理。
第二条合作期限及进场时间
1.本合同代理期限为自签订合同起到本项目开业满2个月时止。
2.合同到期前30日内，乙方应当做好清盘和工作交接的准备工作，按本合同中合同
终止条款进行处理。如甲乙双方任何一方认为本合同到期后有继续合作的必要的，则应在本合同到期日前30天以书面形式通知对方，就继续合作的条款和条件进行
磋商。
第二章甲乙双方责任权力义务
第三条甲方的责任
1.甲方负责向乙方提供与本项目有关的一切图文资料及准确数据，并在条件许可的
前提下，组织乙方与甲方协作单位进行研讨，以便于乙方充分了解本项目的实质
内涵，有利于乙方更好的进行项目的策划。
2.甲方应向乙方提供以下文件和资料：
1)政府有关部门对开发建设本项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、