土地两人合作合同
篇一：土地合作协议书
土地合作协议书
甲方：
乙方：
乙方为了提高村村民集体效益及地块商业价值，总拟共同建设开发甲方土地开办。经甲乙双方协商一致，达成如下协议。
第一条：乙方投资改造甲方土地，其土地位于，其四址为
东临，南临，西
临，北临。使用
面积为亩（详见测量成果册一份）。
第二条：甲方保证拥有该宗土地合法的，完整的所有权，其所有权具有完全的排他性，
并承诺该宗土地无任何纠纷，其被有偿征用行为经全体村（组）民的一致
通过。否则承
担相应的法律责任。
第三条：乙方作为投资方负责投资，甲方只需要提供土地，不收取任何附加费用，甲方
需协助督促执行一些必要工作并负责协调，保证该地块按双方约定期内实施建设。
第四条：乙方有偿取得该宗土地后使用权后，有合理利用该宗土地的权利；有依法经营
管理、建设和用工的自主权；在法律规定的范围内，乙方有与他人合作开发该宗土地的
权利；其使用权在使用年限内乙方可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法
权益受国家法律保护。
第五条：因国家建设、开发商或城市规划需要使用该宗土地时，所赔付的金额，需扣除
投资方的投资本金（归还乙方）和
征收本土地单位面积的赔偿金（归还甲方），余下来的
清苗费等赔偿金额为收入，收入甲乙两方各占50%。
第六条：本协议经双方签字（盖章）后生效。协议生效后，任何一方不得违约，否则，
违约方支付守约方违约金万元。
第七条：甲方关于该宗土地同意被改造的有关会议纪要和村民大会（或村民代表会议）
纪录以及村民的签字件作为该协议的附件，应在签订本协议时向乙方提交，以上文件可
以是复制件，但是，甲方应对其真实性和合法性负责。
第八条：该协议为期不限，直至被有偿征用为止。
第九条：未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
第十条：本协议一式四份，甲乙双
方各执贰份，四份具有同等的法律效力。
附件：1、该宗土地平面图一份：
2、测量成果册一份；
3、本协议第七条所涉及的文件各一份。
甲方：乙方：村民代表签字：法定代表人签字（盖章）：
村委会盖章：
年月日
篇二：土地项目合作开发合同
土地项目合作开发合同
甲方：
乙方：
甲乙双方经过友好协商，就三亚枢纽站及三亚老站项目合作开发事宜签订以下条款，以资以后共同遵守执行。
第一条：项目基本情况
一、项目地址：双方合作开发建商占用地，位于三亚解放路，地块出让地号为___________号，证上登记土地面积__________m2，合作面积__________m2，地块四至以土地证登记
为准，现该土地使用权证已办理在甲方名下。
二、用地类型
国有出让土地，甲方以划拨方式取得土地使用权，土地用途为_________用地。
三、项目规划指示
（1）用地面积：__________m2（以土地证载明面积为准）；（2）
容积率不小于_______；（3）绿地率不小于__________%；
（4）建筑密度不小于_________%；项目计算容积率建筑面积约为__________平方米，最终以规划部门批准的《建设工程规划临时许可证》为准。
第二条：合作方式
甲乙双方共同成立新股权公司，甲方提供现状开发用地，入股股权为30%，乙方承担全部开发资金及经营，入股股权为70%。
第三条：利益分配及支付方式
（1）甲方按可售建筑面积载明面
积为准，以该项目房产总面积
30%的房产为标准收回土地成本及利润，甲方不参与该项目的开发经营与管理。除此之外的全部房产均归乙方所有。
（2）乙方承担本项目的开发及经营。独立承担开发经营盈亏。
（3）合同签订生效后，乙方即将开发所需资金打入共同成立新
公司的账户。甲方全部收到竣工验收合格的30%房产后，甲方将新成立的股权公司所持有的30%股权无偿转让给乙方，该项目的权益、资产处置权归乙方所有。甲方协助该项目土地使用权过户给乙方名下，土地过户所有费用由乙方承担。
第四条：开发期限
双方同意本项目开发销售周期暂定为三年，（本项目桩基础日算起）如遇下列情况工程可延期：（1）人力不可抗拒自然灾害及其它因素。（2）土地、拆迁、安置，相邻纠纷影响施工的。（3）规划
施工报建手续不全，及政府责令停工的。
第五条：双方的权利和义务
（1）合同签订后，甲方发生的所有债权、债务纠纷不得涉及
土地合作项目的开发，甲方不得以项目土地设定抵押、质押、保证等担保责任。
（2）合同签订后______天内，甲方应清理地上构筑附属物、平
整场地的所有费用。之后将土地交由乙方进行开发。
（3）同意乙方以甲方名义到政府部门办理各项房地产开发报
批手续，为乙方人员开具必要的授权委托书，并指派专人长期配合乙方工作。
（4）甲方有权在项目启动后，随时监督该项目建设情况以及工
程质量、安全工作，并派人员长驻工地监督工程进度，以及工程质量，进度款的支付。
（5）乙方负责开发项目的定位、
设计、销售、等及所有费用。
（6）乙方对该项目的施工质量、进度安全管理责任。
（7）乙方对该项目：自负盈亏，项目终结时负责清偿开发本项
目时发生的债权、债务。
第六条：违约责任
（1）在施工过程中，因政府拆迁、土地权属、安置和相邻发生
纠纷而影响施工的属甲方违约，乙方在本项目投入全部费用由甲方负责赔偿，并补偿乙方已投资总额50%作为违约金。
（2）在施工过程中，因乙方资金不到位使工地连续停工在九十
日内属乙方违约，甲方有权责令乙方退场，乙方负责施工中所产生的债权债务，并从乙方投资项目的总额扣除50%违约金，并解除合同。
第七条：销售工作
（1）领取本项目预售许可证时，甲乙双方商定的销售价格，统