EPC+F项目投资合作协议
甲方(施工方):(身份证号码:)
乙方(投资方):(身份证号码:)根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方经过友好协商,就建设工程项目EPC+F合作事项达成一致,签订本协议。
一、合作项目概况
1.项目名称:XXXXX项目工程;
2.业主单位:XXX;
3.用地规模:XXX 亩;
4.建设内容:XXX建设;
5.建设地点:XX;
6.项目总投资:XX亿人民币;
(以上内容以政府规划批复为准,下称本项目。)
二、项目合作模式
1.本项目甲乙双方采取“EPC+F”模式合作,即设计、采购、施工总承包附加融资支持模式。
2.乙方协调投资方XXX与业主方签订项目投融资合同,双方共同出资成立一家项目公司,作为本项目的融资平台和代建单位;
3.甲方协调施工方XXX与项目公司签订建设工程EPC承包合同。
三、项目投融资
1.业主方与投资方共同出资成立一家项目公司,注册资金人民币(下同)亿元,业主方出资元,占股 %;投资方出资
万元,占股 %;双方出资均采用实缴制,于项目公司完成工商注册登记后15日内实缴到位。
2.项目公司作为本项目的融资平台,通过项目抵押贷款等方式进行再融资,或者通过项目销售方式回笼补充资金。
3.项目公司作为本项目的代建单位,负责整个项目的建设管理任务。具体包括:(1)前期报建审批、规划设计及办理相关许可证等;(2)开工前的三通一平;(3)用地红线以内的征地、拆迁工作及所有建安工程、配套设施工程;(4)竣工验收、工程移交及工程财务决算编制工作;(5)与项目建设相关的其它事项。
4.项目竣工后移交业主方,业主方向项目公司付清项目建设成本,具体包括:征地费用、报批费用、拆迁费用、建安工程费、前期报建、审批、咨询费及行政规费等、项目代建管理费、项目融资利息、所应缴纳的税费与其它财务费用。
5.项目竣工移交后,项目公司向股东返还出资并支付融资利息,项目代建管理费的利润部分由股东按比例分成,然后出资方将其股权以零对价转让给业主方。
6.项目建设过程中,业主方有权要求收购投资方在项目公司的股权,以投资方实缴资金+融资利息作为收购价格。
四、项目工程建设
1.项目公司与施工方签订建设工程EPC承包合同,项目公司按合同约定履行发包人义务。
2.施工方负责本项目的设计、采购、施工,承包合同的计价标准包括:XXX。
3.施工方按月进度向项目公司上报完成的产值,项目公司审核后按已完产值的80%支付进度款;项目竣工后付至已完产值的90%;竣工结算完成后付至结算价款的97%;余结算款的3%作为工程质保金,
竣工验收合格之日起满两年付清。
五、合作方案的实施
1.本协议签订后,双方共同与业主方进行洽商,三方根据本协议约定和具体洽商成果,签订三方合作协议。
2.三方协议签订后,三方按约定分别签订本项目的投融资合同和EPC承包合同。
六、特别约定
1.甲方承诺:乙方指定的投资方按照投融资合同约定履行投资义务,且项目公司与甲方指定的施工方签订EPC承包合同后,本项目施工方的利润5%,作为合作对价支付给投资方。
2.乙方承诺:若三方洽商后,乙方指定的投资方与业主方进行投融资合作,但本项目工程EPC总承包另行发包其他单位的,则乙方按照投资方投资总额的5%向甲方承担违约金。
七、其他内容
1.本协议履行中发生争议的,由双方协商解决;协商不成的,均可向本协议签订地人民法院起诉。
2.本协议自甲乙双方签字之日生效;共一式二份,甲乙双方各执一份。
3.本协议签订地点:XX市XX区;本协议签订日期:XX年XX月XX日。
(以下无正文)
甲方:(签字)乙方:(签字)